Alicante के दक्षिणी तट पर स्थित Dehesa de Campoamor में स्थित यह स्वतंत्र विला एक परिपक्व तटीय परिवेश में आवासीय निवास प्रदान करती है। यह संपत्ति समुद्र तल से 28 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो भूमध्य सागर की निकटता बनाए रखते हुए ऊंचाई का लाभ देती है। Orihuela Costa जिले में स्थित यह निवास Murcia की क्षेत्रीय सीमा के निकट स्थित होने का लाभ प्राप्त करता है। निकटवर्ती क्षेत्र में Puerto Deportivo Miguel Caballero और Playa Barranco Rubio की तटरेखा शामिल है। लगभग 1970 में निर्मित, इस संरचना का निर्मित क्षेत्रफल 390 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 750 वर्ग मीटर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Dehesa de Campoamor की शहरीकृत बस्ती में स्थित है, जो तटरेखा से लगभग 500 मीटर की दूरी पर है। भूमि समुद्र की ओर 5.6% की मध्यम ढलान वाली है। परिवेश आवासीय है, और Marina Deportivo Miguel Caballero 200 मीटर की दूरी पर स्थित है। यह स्थान संपत्ति को Orihuela Costa नगरपालिका में रखता है, जो N-332 या AP-7 मोटरवे के माध्यम से Torrevieja और Murcia के बड़े शहरी क्षेत्रों से जुड़ा है।
यह निवास व्यापक फर्श स्थान की आवश्यकता को पूरा करता है, जो 750 वर्ग मीटर के बड़े आंतरिक क्षेत्र में पांच बेडरूम वितरित करता है। इस विन्यास में कई टेरेस शामिल हैं, जो दिन भर में अलग-अलग धूप के झुकाव के अनुरूप हैं। आंतरिक पार्किंग और स्टोर रूम जैसी सुविधाएं डिजाइन में एकीकृत हैं। खेल केंद्र की निकटता से तैराकी स्थलों और टेनिस कोर्ट सहित मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच संभव है, बिना स्थल पर अलग से निर्माण की आवश्यकता के।
यह संपत्ति एक पूर्ण आवासीय संरचना है, जिसका अनुमानित निर्माण वर्ष 1970 है। यह वर्गीकरण इस इमारत को नई परियोजनाओं के बजाय क्षेत्र के स्थापित आवास स्टॉक में रखता है। वर्तमान उपलब्धता तुरंत रहने की अनुमति देती है। यह वास्तुकला निर्माण के उस दौर को दर्शाती है, जिसमें टेरेस और गैराज पहुंच के लिए परिभाषित स्थान शामिल हैं। समकालीन दक्षता मानकों के अनुरूप होने के लिए नवीनीकरण या आधुनिकीकरण आवश्यक हो सकता है।
यह संपत्ति समकालीन वास्तुकला डिजाइन प्रदान नहीं करती, क्योंकि यह 1970 के दशक में बनी है। इसमें निकटवर्ती प्लॉट में साझा स्विमिंग पूल की सुविधा नहीं है, और यह आसपास के खेल केंद्रों पर निर्भर है। अपेक्षाकृत छोटे प्लॉट पर बड़ा निर्मित क्षेत्रफल सीमित निजी बगीचे का संकेत देता है। इमारत की आयु के कारण ऊर्जा दक्षता रेटिंग वर्तमान A-स्तर मानकों को पूरा नहीं कर सकती। यह गेटेड कम्युनिटी निवास नहीं है।
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें आंतरिक स्थान की उच्च मात्रा की आवश्यकता है, जैसे बड़े परिवार या बहु-पीढ़ी जीवन व्यवस्थाएं। पांच बेडरूम पर्याप्त आवास प्रदान करते हैं, जो तत्काल विस्तार या नवीनीकरण की आवश्यकता को कम करते हैं। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्र में स्थायी निवास चाहते हैं, न कि केवल छुट्टियों के लिए कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट, क्योंकि बगीचे और बड़े सतह क्षेत्र वाली स्वतंत्र विला की रखरखाव आवश्यकताएं होती हैं। गोल्फ कोर्सों (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) की निकटता इसे खेल के शौकीनों के लिए व्यवहार्य बनाती है, हालांकि 3 से 4.5 किलोमीटर की दूरी के लिए परिवहन आवश्यक है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नई परियोजनाओं के बजाय स्थापित पड़ोस को महत्व देते हैं, और तत्काल उपलब्धता और सुविधाओं की निकटता के बदले में 1970 के दशक की वास्तुकला विशेषताओं को स्वीकार करते हैं। पूल वाले निकटवर्ती खेल केंद्र तक पहुंच उन लोगों को आकर्षित कर सकती है जो निजी स्विमिंग पूल के रखरखाव के बजाय साझा मनोरंजन सुविधाओं को पसंद करते हैं।
यह संपत्ति लगभग 1970 की है, जो स्पेन में उस दौर की विशिष्ट निर्माण पद्धतियों को दर्शाती है। वर्णित विशेषताओं में एयर कंडीशनिंग और छत के पंखे शामिल हैं, जो Alicante की जलवायु में आराम के लिए आवश्यक हैं, लेकिन ये संभवतः मूल बुनियादी ढांचे में बाद में जोड़े गए हैं। 'शीतकालीन टेरेस' और 'ग्रीष्मकालीन टेरेस' का होना एक ऐसे डिजाइन का संकेत देता है जो पारंपरिक रूप से मौसमी परिवर्तनों को समायोजित करता था, और अक्सर खिड़कियों और दरवाजों के लिए सिरेमिक टाइल्स और एल्युमिनियम या लकड़ी के फ्रेम जैसी सामग्री का उपयोग किया जाता था। 'आंतरिक गैराज' और 'स्टोर रूम' स्थान के कार्यात्मक उपयोग का संकेत देते हैं, और कंक्रीट संभवतः प्राथमिक संरचनात्मक सामग्री है। सूची में उल्लेख है कि संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है, जो एक तैयार स्थिति का संकेत देती है, हालांकि इस फर्नीचर की शैली और गुणवत्ता वर्तमान निवास के अनुरूप होगी, न कि एक चुनिंदा आधुनिक इंटीरियर के। अलार्म प्रणाली एक आधुनिक सुरक्षा अतिरिक्त को दर्शाती है। जबकि विशिष्ट सामग्री ग्रेड सूचीबद्ध नहीं हैं, इस आयु वर्ग की संपत्तियों में आम तौर पर ठोस संरचनात्मक दीवारें होती हैं लेकिन वर्तमान दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए थर्मल इंसुलेशन, ग्लेज़िंग और नलसाजी में अपग्रेड की आवश्यकता हो सकती है।
इस संपत्ति का मांग मूल्य €650,000 निर्धारित किया गया है। यह आंकड़ा निवास को स्थानीय बाजार के ऊपरी-मध्य खंड में रखता है, जो मुख्य रूप से 750 वर्ग मीटर के व्यापक आंतरिक फर्श क्षेत्र द्वारा संचालित है, न कि प्लॉट के आकार या समकालीन निर्माण गुणवत्ता द्वारा। जबकि प्लॉट 390 वर्ग मीटर का है, निर्मित क्षेत्रफल का प्रति वर्ग मीटर मूल्य आधुनिक निर्माणों की तुलना में काफी कम है, जो निर्माण की आयु (लगभग 1970) को दर्शाता है। एकल इकाई के लिए उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि यह किसी परियोजना चरण के बजाय एक व्यक्तिगत विला है। स्वामित्व से जुड़ी लागत में संभवतः पुरानी प्रणालियों का रखरखाव और इंसुलेशन या इंस्टॉलेशन के संभावित अपडेट शामिल होंगे। Torrevieja में लगभग €160,000 से शुरू होने वाले आसपास के नए अपार्टमेंटों की तुलना में, यह संपत्ति एक महत्वपूर्ण पूंजी व्यय का प्रतिनिधित्व करती है, जो घर के आकार और स्वतंत्र प्रकृति द्वारा उचित ठहराई गई है।
इस स्थान पर रहने में तटीय पहुंच और सामुदायिक सुविधाओं के इर्द-गिर्द केंद्रित एक दिनचर्या शामिल है। मरीना की निकटता, केवल 200 मीटर दूर, समुद्री गतिविधि की एक दैनिक पृष्ठभूमि स्थापित करती है। निवासी पैदल दूरी में स्थानीय खेल केंद्र में तैराकी या रैकेट खेलों का उपयोग कर सकते हैं। घर का विन्यास, अपने तीन विशिष्ट टेरेस के साथ, एक ऐसी जीवन शैली निर्धारित करता है जो मौसम और दिन के समय के अनुसार आंतरिक और बाहरी स्थानों के बीच बदलती रहती है। समुद्र तट की ओर 5.6% की ढलान का अर्थ है कि तट की ओर पैदल चलने में एक हल्की उतराई शामिल है, जबकि लौटने की यात्रा चढ़ाई वाली है। आसपास का Campoamor पड़ोस स्थायी निवासियों और मौसमी आगंतुकों के मिश्रण से विशेषता रखता है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में जब आसपास के Barranco Rubio और La Glea समुद्र तटों पर अधिकतम उपयोग होता है। फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी दैनिक आवश्यकताएं 1.2 किलोमीटर के दायरे में हैं, जो संकेत देता है कि एक कार उपयोगी है लेकिन बुनियादी खरीदारी के लिए कड़ाई से आवश्यक नहीं है। धूप के उच्च घंटे एक बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं, जो टेरेस को वर्ष के अधिकांश समय तक रहने के स्थान का कार्यात्मक विस्तार बनाते हैं।
तत्काल परिवेश Puerto Deportivo Miguel Caballero और Sport Center Montepiedra की उपस्थिति द्वारा परिभाषित है, दोनों 200 मीटर के भीतर। यह मनोरंजन और समुद्री गतिविधि पर केंद्रित एक सूक्ष्म-पड़ोस बनाता है। सड़क नेटवर्क सीधे N-332 तटीय सड़क से जुड़ता है, जो उत्तर की ओर Torrevieja या दक्षिण की ओर Cartagena की यात्रा की सुविधा देता है। शहरीकृत बस्ती पूरी तरह से स्थापित है, जिसका अर्थ है कि बिजली, पानी और कचरा निपटान जैसा बुनियादी ढांचा परिपक्व और विश्वसनीय है। दैनिक जीवन के लिए, 2 किलोमीटर के दायरे में सुविधाओं का घनत्व महत्वपूर्ण है, जिसमें 45 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 कैफे सूचीबद्ध हैं। आतिथ्य स्थलों का यह उच्च संकेंद्रण एक जीवंत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत देता है, विशेष रूप से पर्यटन के मौसमों में। Barranco Rubio और La Glea के समुद्र तटों तक पहुंच एक प्राथमिक पर्यावरणीय विशेषता है, और ढलान के बावजूद पैदल पहुंच संभव है। आसपास के क्षेत्र में विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट ब्लॉकों का मिश्रण है, जो 20वीं सदी के उत्तरार्ध के Orihuela Costa विस्तार के लिए विशिष्ट है।
नक्शा भूमध्य सागर की तटरेखा के बगल में Orihuela Costa के भीतर संपत्ति की स्थिति को उजागर करता है। प्लॉट Dehesa de Campoamor के मरीना के निकट स्थित है, जो हरे क्षेत्रों और शहरी विकासों से घिरा हुआ है। प्रमुख पहुंच मार्गों में N-332 और AP-7 मोटरवे शामिल हैं। दृश्य प्रतिनिधित्व Las Ramblas और Villamartín के गोल्फ कोर्सों को तत्काल उत्तर-पश्चिम में रखता है, जो निकटवर्ती क्षेत्र के मनोरंजन भूगोल को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Dehesa de Campoamor, Alicante प्रांत के दक्षिणी छोर पर स्थित है, जो Murcia क्षेत्र की ओर एक संक्रमण बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह बड़े शहरों Murcia (35 किमी) और Alicante (46 किमी सीधी रेखा में) के बीच मोटे तौर पर समान दूरी पर स्थित है। निकटवर्ती शहरी केंद्रों में Torrevieja शामिल है, जो इस क्षेत्र के लिए प्राथमिक सेवा शहर के रूप में कार्य करता है। यह स्थान निवासियों को Orihuela Costa की सुविधाओं का उपयोग करने की अनुमति देता है, विशेष रूप से Villamartín और Las Ramblas के गोल्फ विकास, जबकि प्रांतीय राजधानियों के सघन शहरी केंद्र से अलग रहता है।
निकटतम समुद्र तट, Playa Barranco Rubio, संपत्ति से 500 मीटर की दूरी पर स्थित है। मरीना 200 मीटर की पैदल दूरी के भीतर सुलभ है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf Las Ramblas 3.0 किलोमीटर पर सबसे निकट है, उसके बाद Real Club de Golf Campoamor 4.2 किलोमीटर पर और Club de Golf Villamartín 4.6 किलोमीटर पर है। दैनिक खरीदारी 1.2 किलोमीटर दूर स्थित सुपरमार्केट से की जा सकती है। स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं अधिक बिखरी हुई हैं, निकटतम फार्मेसी 1.1 किलोमीटर पर और एक अस्पताल 12 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। Alicante-Elche हवाई अड्डा प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो लगभग 46 किलोमीटर दूर स्थित है। क्षेत्र AP-7 मोटरवे से लाभान्वित होता है, जो इस क्षेत्र को Valencia और Malaga से जोड़ता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 28 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो तत्काल आर्द्रता को कम करती है और समुद्र के दृश्य बनाए रखती है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जो आम तौर पर 12°C और 27°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक डेटा प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक धूप का संकेत देता है, जो इस क्षेत्र की एक परिभाषित विशेषता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक फैला हुआ है, जहां पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। भूमि समुद्र तट तक 5.6% की मध्यम ढलान वाली है। यह ढलान सूक्ष्म जलवायु को प्रभावित करती है, जो शाम को ठंडी हवा के तट की ओर निकास की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor और Playa de Campoamor - La Glea के माध्यम से सुलभ है। ये समुद्र तट पैदल दूरी में हैं, क्रमशः 0.5 किमी और 0.6 किमी। मरीना, Puerto Deportivo Miguel Caballero, नाव के मालिकों के लिए समुद्र तक सीधी पहुंच प्रदान करती है और मनोरंजन का एक केंद्र बिंदु है। आंतरिक क्षेत्र में, 5 किलोमीटर के दायरे में तीन गोल्फ कोर्सों (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) की उपस्थिति गोल्फरों के लिए एक मनोरंजन केंद्र बनाती है। संपत्ति से 200 मीटर की दूरी पर स्थित Sport Center Montepiedra टेनिस, पैडल टेनिस और तैराकी की सुविधाएं प्रदान करता है, और एक स्थानीय सामाजिक और मनोरंजन केंद्र के रूप में कार्य करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.3°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 30 mm |
मध्यम
Ref: VL471083
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja में नई परियोजनाओं की तुलना में, जैसे €160,000 से शुरू होने वाले Apartments Palangre Beach या €169,000 वाले Edificio Sun & Center, Campoamor में यह संपत्ति एक काफी अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। €650,000 का मांग मूल्य विला के आकार और स्वतंत्र प्रकृति को दर्शाता है, जबकि Torrevieja के उदाहरण उच्च-घनत्व, कम लागत वाले जीवन का प्रतिनिधित्व करते हैं। Campoamor स्थान केंद्रीय Torrevieja के उच्च-मंजिला घनत्व की तुलना में एक शांत, अधिक आवासीय माहौल प्रदान करता है। El Raso (Oasis Laguna 2) के विपरीत, जो एक उद्देश्यपूर्ण शहरीकृत बस्ती है जो अक्सर आधुनिक बुनियादी ढांचे और साझा पूलों द्वारा विशेषता रखती है, यह Campoamor विला एक जैविक, पुराने पड़ोस का हिस्सा है। 390 m² का प्लॉट आकार उस दौर के लिए विशिष्ट है लेकिन समकालीन लक्ज़री परियोजनाओं में अक्सर मिलने वाले विस्तृत प्लॉटों से छोटा है। गोल्फ तक पहुंच Villamartín की परियोजनाओं के तुलनीय है, हालांकि यह संपत्ति आसपास के गोल्फ रिसॉर्ट्स से पुरानी है।
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