Smještena u Dehesi de Campoamor na južnoj obali Alicantea, ovaj samostojeći bungalow nudi stambeni smještaj u zreloj obalnoj okolini. Nekretnina se nalazi na 28 metara nadmorske visine, što pruža uzvišen položaj uz zadržavanje blizine Sredozemlju. Smještena u području Orihuela Costa, rezidencija koristi lokaciju blizu regionalne granice s Murcijom. Neposrednu okolicu čine Puerto Deportivo Miguel Caballero i obalna crta Playa Barranco Rubio. Izgrađena oko 1970. godine, građevina ima izgrađenu površinu od 750 kvadratnih metara na parceli od 390 kvadratnih metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Dehesa de Campoamor, otprilike 500 metara od obale. Teren ima umjeren nagib od 5,6 % prema moru. Okolina je stambena, a Marina Deportivo Miguel Caballero udaljena je 200 metara. Lokacija svrstava nekretninu u općinu Orihuela Costa, povezujući veće urbane zone Torrevieje i Murcije preko ceste N-332 ili autoputeva AP-7.
Ova rezidencija odgovara potrebi za velikim podnim prostorom, raspoređujući pet spavaćih soba na veliku unutarnju površinu od 750 kvadratnih metara. Konfiguracija uključuje više terasa, prilagođenih različitim sunčanim ekspozicijama tijekom dana. Sadržaji poput unutarnje garaže i spremišta integrirani su u dizajn. Blizina sportskog centra olakšava pristup rekreacijskim sadržajima uključujući bazene i teniske terene bez potrebe za vlastitom ugradnjom.
Nekretnina je dovršena stambena građevina, s procijenjenim datumom izgradnje 1970. godine. Ta klasifikacija svrstava zgradu u etablirani stambeni fond regije, a ne u novogradnje. Trenutna dostupnost omogućuje neposredno useljenje. Arhitektura odražava razdoblje gradnje, s definiranim prostorima za terase i pristup garaži. Preinake ili modernizacija mogu biti potrebni kako bi se nekretnina uskladila sa suvremenim standardima učinkovitosti.
Nekretnina ne nudi suvremeni arhitektonski dizajn, s obzirom na izgradnju u 1970-ima. Nema zajedničkog bazena u okviru same parcele, već se oslanja na obližnje sportske centre. Velika izgrađena površina na relativno manjoj parceli upućuje na ograničen privatni vrt. Energetska učinkovitost možda ne ispunjava današnje A-standarde zbog starosti zgrade. Nije riječ o rezidenciji u zatvorenom naselju.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potreban velik unutarnji prostor, poput velikih obitelji ili višegeneracijskih životnih aranžmana. Pet spavaćih soba pruža dovoljno smještaja, smanjujući potrebu za hitnim proširenjem ili renoviranjem. Situacija je prikladna za kupce koji traže stalnu rezidenciju u obalnom području, a ne samo odmorišni stan tipa „zaključaj i otputuj”, s obzirom na zahtjeve održavanja samostojeće vile s vrtom i velikom površinom. Blizina golf igrališta (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) čini je isplativom za ljubitelje tog sporta, iako udaljenost od 3 do 4,5 kilometara zahtijeva transport. Odgovara kupcima koji cijene etablirane četvrti više od novogradnji, prihvaćajući arhitektonske karakteristike 1970-ih u zamjenu za trenutnu dostupnost i blizinu sadržaja. Pristup obližnjem sportskom centru s bazenom može privući one koji preferiraju zajedničke rekreacijske sadržaje umjesto održavanja privatnog bazena.
Nekretnina potječe iz oko 1970. godine, što upućuje na građevinske metode tipične za to doba u Španjolskoj. Opisani sadržaji uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i stropne ventilatore, koji su ključni za udobnost u klimi Alicantea, ali vjerojatno predstavljaju naknadne dogradnje izvorne infrastrukture. Postojanje „zimske terase“ i „ljetne terase“ sugerira dizajn koji je tradicionalno prilagođavan sezonskim promjenama, često koristeći materijale poput keramičkih pločica te aluminijske ili drvene okvire prozora i vrata. „Unutarnja garaža“ i „spremište“ impliciraju funkcionalnu upotrebu prostora, pri čemu je beton vjerojatno primarni građevinski materijal. Oglas navodi da je nekretnina u potpunosti namještena, što sugerira stanje spremno za useljenje, iako će stil i kvaliteta tog namještaja odgovarati postojećem stanovanju, a ne pažljivo odabranom modernom interijeru. Alarmni sustav označava moderni sigurnosni dodatak. Iako konkretni razredi materijala nisu navedeni, nekretnine te starosti općenito imaju čvrste strukturne zidove, ali mogu zahtijevati nadogradnje toplinske izolacije, stakala i vodovoda kako bi ispunile današnje standarde učinkovitosti.
Tražena cijena ove nekretnine iznosi 650.000 €. Ta cifra smješta rezidenciju u gornji-srednji segment lokalnog tržišta, prvenstveno zbog velike unutarnje površine od 750 kvadratnih metara, a ne zbog veličine parcele ili suvremene kvalitete gradnje. Iako je parcela 390 kvadratnih metara, cijena po kvadratnom metru izgrađene površine znatno je niža nego kod modernih gradnji, odražavajući starost gradnje (oko 1970.). Dostupnost je neposredna za jednu jedinicu, budući da je riječ o individualnoj vili, a ne fazi projekta. Troškovi vlasništva vjerojatno će uključivati održavanje starih sustava i potencijalne nadogradnje izolacije ili instalacija. U usporedbi s novogradnjama stanova u Torrevieji od oko 160.000 €, ova nekretnina predstavlja značajno ulaganje kapitala, opravdano veličinom i samostojećim karakterom kuće.
Život na ovoj lokaciji uključuje rutinu usredotočenu na pristup obali i sadržaje zajednice. Blizina marine, svega 200 metara, stvara svakodnevnu kulisu pomorske aktivnosti. Stanovnici mogu u kratkoj šetnji doći do lokalnog sportskog centra za plivanje ili reketske sportove. Raspored kuće, s tri različite terase, određuje obrazac života koji se kreće između unutarnjeg i vanjskog prostora ovisno o sezoni i dobu dana. Nagib od 5,6 % prema plaži znači da kretanje pješice prema obali uključuje blagi silazak, dok je povratak uzbrdo. Okolina Campoamora karakterizirana je mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja, posebice ljetnih mjeseci kada obližnje plaže Barranco Rubio i La Glea doživljavaju vrhunac posjećenosti. Svakodnevne potrepštine poput ljekarni i supermarketa nalaze se u radijusu od 1,2 kilometra, što upućuje na to da je auto koristan, ali ne i nužan za osnovne nabavke. Velik broj sunčanih sati podržava život na otvorenom, čineći terase funkcionalnim produžecima životnog prostora veći dio godine.
Neposrednu okolinu definira prisutnost Puerto Deportivo Miguel Caballero i Sport Center Montepiedra, oba unutar 200 metara. To stvara mikro-četvrt usredotočenu na rekreaciju i pomorsku aktivnost. Cestovna mreža izravno se povezuje s obalnom cestom N-332, olakšavajući putovanja prema sjeveru u Torrevieju ili prema jugu u Cartagenu. Urbanizacija je potpuno etablirana, što znači da je infrastruktura poput električne energije, vode i odvoza otpada zrela i pouzdana. Za svakodnevni život, gustoća sadržaja u radijusu od 2 kilometra značajna je, s 45 restorana, 3 ljekarne i 4 kafića. Ta visoka koncentracija ugostiteljskih objekata sugerira živo lokalno gospodarstvo, posebno u turističkim sezonama. Pristupačnost plaža Barranco Rubio i La Glea primarna je okolinska značajka, s pješačkim pristupom unatoč nagibu. Okolina je mješavina vila i niskih stambenih zgrada, tipična za ekspanziju Orihuela Coste s kraja 20. stoljeća.
Karta ističe položaj nekretnine u okviru Orihuela Coste, uz obalnu crtu Sredozemnog mora. Parcela je smještena blizu marine Dehesa de Campoamor, okružena zelenim zonama i urbanim naseljima. Ključne pristupne rute uključuju N-332 i autoput AP-7. Vizualni prikaz smješta golf igrališta Las Ramblas i Villamartín odmah prema sjeverozapadu, ilustrirajući rekreacijsku geografiju neposredne okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
Dehesa de Campoamor nalazi se na južnom vrhu provincije Alicante, djelujući kao prijelazna točka prema regiji Murciji. Leži otprilike jednako udaljena između većih gradova Murcije (35 km) i Alicantea (46 km zračne linije). Bliži urbani centri uključuju Torrevieju, koja služi kao primarni servisni grad područja. Ova lokacija omogućuje stanovnicima korištenje sadržaja Orihuela Coste, posebno golf naselja Villamartín i Las Ramblas, dok su istovremeno izolirani od gustog urbanog jezgra pokrajinskih prijestolnica.
Najbliža plaža, Playa Barranco Rubio, nalazi se 500 metara od nekretnine. Marina je dostupna u šetnji od 200 metara. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Las Ramblas najbliži je na 3,0 kilometra, zatim Real Club de Golf Campoamor na 4,2 kilometra i Club de Golf Villamartín na 4,6 kilometara. Svakodnevna kupnja moguća je u supermarketu 1,2 kilometra dalje. Zdravstveni objekti raspršeniji su, s najbližom ljekarnom na 1,1 kilometar i bolnicom na 12 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche glavni je međunarodni ulaz, smještena oko 46 kilometara dalje. Regija koristi autoput AP-7, koji povezuje područje s Valencijom i Malagom.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorskoj visini od 28 metara, visini koja ublažava neposrednu vlažnost uz zadržavanje pogleda na more. Prosječna godišnja temperatura je 18,9 °C, s rasponom koji se obično kreće između 12 °C i 27 °C. Povijesni podaci pokazuju preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što je određujuća značajka regije. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, kada temperature vode ostaju na 20 °C ili iznad. Teren ima umjeren nagib od 5,6 % prema plaži. Taj nagib utječe na mikroklimu, omogućujući potencijalno otjecanje hladnijeg zraka prema obali navečer.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna crta dostupna je preko Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor i Playa de Campoamor - La Glea. Te plaže su na pješačkoj udaljenosti, 0,5 km odnosno 0,6 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero nudi izravan pristup moru za vlasnike brodova i žarište je rekreacije. U unutrašnjosti, prisutnost tri golf igrališta (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) u radijusu od 5 kilometara stvara rekreacijsko središte za golfere. Sport Center Montepiedra, 200 metara od nekretnine, nudi sadržaje za tenis, paddle tenis i plivanje, služeći kao lokalno društveno i rekreacijsko središte.
Izvor: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Umjereno
Ref: VL471083
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u Torrevieji, poput Apartments Palangre Beach od 160.000 € ili Edificio Sun & Center od 169.000 €, ova nekretnina u Campoamoru predstavlja znatno drugačiji tržišni segment. Tražena cijena od 650.000 € odražava veličinu i samostojeći karakter vile, dok torreviejski primjeri predstavljaju gusto, jeftinije stanovanje. Lokacija Campoamor nudi tišu, stambeniju atmosferu u usporedbi s gustoćom visokogradnje središnje Torrevieje. Nasuprot El Raso (Oasis Laguna 2), namjenski izgrađene urbanizacije koju karakteriziraju moderna infrastruktura i zajednički bazeni, ova vila u Campoamoru dio je organskog, starijeg naselja. Površina parcele od 390 m² tipična je za to doba, ali manja od prostranih parcela koje se često nalaze u suvremenim luksuznim projektima. Pristup golfu usporediv je s naseljima u Villamartínu, iako je ova nekretnina starija od okolnih golf odmarališta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
