Ovaj projekt smješten je u Dehesa de Campoamor, u pokrajini Alicante. Riječ je o samostojećoj vili s pet spavaćih soba, izgrađenoj 1970. godine. Objekt nudi navedenu stambenu površinu od 750 m² i nalazi se na parceli od 390 m². Nekretnina uključuje tri terase, unutarnju garažu i spremište. Pozicija omogućuje brzi pristup obalnom pojasu i lokalnim sadržajima u širem okolišu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u rezidencijalnoj zoni Orihuela Costa, u blizini granice s regijom Murcia. Lokacija je povezana s obalom i nudi pristup lučkim ustanovama. U neposrednoj blizini postoje trgovine i restorani potrebni za svakodnevni život.
Raspored od pet spavaćih soba i dviju kupaonica zadovoljava potrebe većeg kućanstva. Postojanje zimske, ljetne i krovne terase omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine, prilagođavajući se različitim vremenskim uvjetima.
Radi se o gotovom projektu koji je dovršen 1970. godine. Objekt je dostupan za neposredno useljenje bez čekanja na građevinske radove. Status nekretnine je završen, što znači da je potpuno izgrađena i u upotrebi.
Objekt ne nudi moderno rješenje energetske učinkovitosti zbog starosti građevine. Omjer pet spavaćih soba prema samo dvjema kupaonicama može predstavljati ograničenje za veće obitelji. Navedena parcela je manja od stambene površine.
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže više spavaćih soba za goste ili više generacije pod jednim krovom. Također odgovara kupcima s ograničenim budžetom koji traže veću površinu nego što bi mogli dobiti u novim projektima. Pogodna je za one koji ne traže modernu arhitekturu nego funkcionalnost i lokaciju uz more. Zbog godina izgradnje, zahtijeva kupce spremne na eventualna manja adaptacija.
Kvaliteta izvedbe odgovara standardima iz 1970. godine. Postojeći inventar uključuje klima uređaje i ventilatore, dok kuhinja ima drvene elemente. Završna obrada može varirati ovisno o održavanju kroz desetljeća. Objekt posjeduje alarmni sustav i roštilj, što ukazuje na određenu razinu opremljenosti za ugodan život.
Tržišna cijena nekretnine iznosi 650.000 eura. Za ovu se vrijednost nudi veliki broj kvadratnih metara stambenog prostora u usporedbi s novogradnjama. Cijena odražava starost objekta i potrebu za eventualnim ulaganjima u obnovu. Ovo je početna cijena za ulazak u segment većih obiteljskih vila na ovoj lokaciji.
Život u ovoj vili odvija se u funkciji prostora i vanjskih površina. Tri terase omogućuju organizaciju dnevnih aktivnosti ovisno o sunčevoj svjetlosti i temperaturi. Zimska terasa služi kao produžetak dnevnog boravka u hladnijim mjesecima, dok se krovna terasa koristi za sunčanje. Blizina sportskog centra Montepiedra na 200 metara omogućuje redovitu tjelesnu aktivnost bez potrebe za korištenjem vozila. Kuća je namijenjena onima koji cijene samostalnost i prostor, uz svijest o potrebi održavanja starijeg objekta.
Okolina Dehesa de Campoamor kombinira stambene zone s turističkim sadržajima. Trgovački centar La Zenia Boulevard je glavna točka za kupnju i zabavu u blizini. Ulice su mirnije od velikih gradova, ali nude dobru povezanost. Dostupnost 45 restorana u krugu od dva kilometra ukazuje na razvijenu gastronomsku ponudu. Ovo je područje gdje život teče sporijim tempom u usporedbi s urbanim središtima.
Prikaz karte ilustrira smještaj vile u odnosu na obalu i glavne prometnice. Vidljiv je položaj između golf terena i mora, kao i pristupna cesta prema unutrašnjosti i autoputu.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je pozicioniran na južnoj strani Costa Blance, pored granice s regijom Murcia. Ovo omogućuje laki pristup gradovima Murcia i Cartagena. Orihuela Costa poznata je po svojim golf terenima i obalnim resortima. Nekretnina nije u srcu velikog grada, već u turističko-rezidencijalnoj zoni.
Plaža Playa Barranco Rubio je udaljena svega 500 metara, što omogućuje pješački dolazak do mora. Golf tereni Las Ramblas, Campoamor i Villamartín nalaze se na vožnji od nekoliko minuta. Zračna luka Alicante je na 46 kilometara, dok se veći centri poput Torrevieje mogu doseći automobilom za 15 minuta. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je na 200 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 28 metara, što osigurava dobru ventilaciju i smanjuje vlagu. S više od 3.800 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Španjolske. Temperatura mora omogućuje kupanje od svibnja do listopada. Umjerena kosina terena prema plaži od 5,6% pruža pogled na more, ali zahtijeva fizički napor kod kretanja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas nudi plaže kao što su Playa Barranco Rubio i Playa de Campoamor. Voda je plitka i pristupačna. Sport je sastavni dio okoline; dostupan je sportski centar s bazenom, tenisom i padelom. Tri golf kluba u okolici čine ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje tog sporta.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran na južnoj strani Costa Blance, pored granice s regijom Murcia. Ovo omogućuje laki pristup gradovima Murcia i Cartagena. Orihuela Costa poznata je po svojim golf terenima i obalnim resortima. Nekretnina nije u srcu velikog grada, već u turističko-rezidencijalnoj zoni.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Umjereno
Ref: VL471083
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u Torrevieji ili Urbanización El Raso, ova vila nudi značajno veću stambenu površinu za sličan budžet. Dok projekti poput 'Apartments Palangre Beach' nude moderne apartmane po nižim cijenama, ova nekretnina pruža privatnost i dvorište. Međutim, za razliku od novih projekata koji nude energetsku učinkovitost klase A ili B, ova vila zahtijeva više troškova za klimatizaciju i održavanje. Lokacija u Campoamoru je ekskluzivnija od El Rasa, ali manje urbana nego centar Torrevieje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID