Ez a projekt Dehesa de Campoamor településrészen, az alicantei tengerparton helyezkedik el. A 1970 körül épült bungaló 750 négyzetméteres lakótérrel és 390 négyzetméteres telk rendelkezik. Az öt hálószobás ingatlan közvetlen közelségben található a tengerparthoz és a helyi sportlétesítményekhez. A kész állapotú épület teljesen berendezve kerül átadásra. A lokáció a keleti spanyol tengerpart egyik központi zónájában, a Costa Blancán található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Földközi-tenger partvonala mentén, 28 méter tengerszint feletti magasságban található. A tengerparti strandok kevesebb mint 500 méterre helyezkednek el, míg a közvetlen környezetben lakóövezet és kisebb kikötők jellemzők. A terület urbanizált, és a domborzati viszonyok mérsékelt szintkülönbséget mutatnak a víz felé.
Az öt hálószoba és a két fürdőszoba elosztása nagyobb családok vagy vendégek fogadására teszi alkalmassá az ingatlant. A bungaló típusú építés és a belső garázs a praktikumra helyezi a hangsúlyt. A három terasz és az étkezős konyha a kültéri életformát támogatja, a belső tér elrendezése azonban a korabeli stílust tükrözi.
Az ingatlan építése 1970-re tehető, így nem minősül újépítésű projektnek. Jelenlegi állapota „kész”, azonnali birtokbavétellel. Mivel a generálkivitelezés évtizedekkel ezelőtt zajlott, a műszaki paraméterek és az energetikai jellemzők megfelelnek a korabeli szabványozásnak, ami eltérhet a mai passzívház követelményektől.
A projekt nem kínál saját úszómedencét a telekhatárokon belül, vízparti hozzáférés a közeli sportközponthoz vagy közterületekhez kötött. A két fürdőszoba az öt hálószobahoz képest kapacitási korlátot jelenthet csúcsidőszakban. Az építés éve miatt a belső térrendezés és a nyílászárók nem felelnek meg a modern, energiatakarékos újépítésű ingatlanok színvonalának.
Ez az ingatlan megoldást nyújthat nagyobb családok vagy baráti társaságok számára, akik gyakran látogatják egymást, és szükségük van több hálószobára. Azok számára is alkalmas, akik nem keresik az újszerű luxus otthonokat, de fontos számukra a közvetlen tengerparti közelség és a sportolási lehetőségek. A helység elosztása és a garázs jelenléte praktikus választás lehet azoknak, akik állandó lakhellyé kívánják tenni az ingatlant, és értékelik a helyszín nyüzsgését. Nem megfelelő választás viszont azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetet vagy modern építészeti megoldásokat keresnek.
A kivitelezés a 70-es évek spanyol tengerparti építészetének jegyeit viseli magán. A falak vastagsága és a hagyományos anyaghasználat kedvező hőszigetelést biztosít a nyári hőség ellen. A fa bútorzat és a fa szekrények a klasszikus stílust képviselik, amely tartós, de karbantartást igényel. A légkondicionáló berendezés és a mennyezeti ventilátorok jelenléte elengedhetetlen a komfort biztosításához az alicantei klímában. A burkolatok és a beépített elemek állapota megfelel a használt ingatlanok kategóriájának, a „teljesen berendezett” jelző azonban fixíti a belsőépítészeti stílust, amibe az új tulajdonos nem avatkozhat bele azonnal.
A megadott irányár 650 000 euró. Ez az összeg a környékbeli apartmanokhoz képest prémium szintet képvisel, amelyet a nagy alapterület (750 m²), a telekméret (390 m²) és a direkt tengerparti elhelyezkedés indokol. Mivel az ingatlan teljesen berendezett (Fully Furnished), az azonnali lakhatás költségei alacsonyabbak. A régióban az ár a tengerparti projektekre jellemző kategóriában mozog, ahol a négyzetméterár jelentősen magasabb lehet, mint a belső területeken.
Dehesa de Campoamor egy vegetációval sűrűn beültetett, részben időszakos lakhelyekből álló tengerparti település. A napi ritmust a tenger közelsége és a turisztikai szolgáltatások jelenléte határozza meg. Reggelenként a tengerparti sétányokon és a Puerto Deportivo Miguel Caballero környékén jelentős a gyalogosforgalom. A nyári hónapokban a helyi éttermek és bárok (45 darab 2 km-en belül) megnövekedett zajforrást jelentenek. Az év 32 helyi ünnepnapja és a szezonális események dinamikus közösségi életet teremtenek. A téli hónapok csendesebbek, de a klíma miatt a szabadtéri tevékenységek egész évben folytatódhatnak.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a turizmus és a településfenntartás szempontjából. A 2 kilométeres sugárban 45 étterem, 3 gyógyszertár és 4 kávézó található, ami biztosítja a mindennapi ellátást. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval köti össze a területet a környékbeli városokkal, mint Torrevieja vagy Orihuela, de a mobilitás érdekében saját jármű használata javasolt. A sportélet központja a közeli Sport Center Montepiedra, de a környék kulturális élete a 32 évi helyi ünnepnap és a közeli marina kínálta rendezvények révén gazdag.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja a tengerpart és a golfpályák között. Látható a közvetlen közelség a Playa Barranco Rubinóhoz és a Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötőhöz. A domborzati adatok (28m magasság) és az infrastruktúra (útbesorolás, EV töltők) alapján a terület jól megközelíthető, mégis elkülönül a főbb forgalmi útvonalaktól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dehesa de Campoamor az Orihuela Costa kerületében, Alicante tartomány déli részén, a Valenciai Közösség és a Murcia régió határánál fekszik. Ez a határ menti pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok, mint Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km) könnyen elérhetők legyenek. A település a Costa Blanca és a Costa Cálida határán lévő átmeneti zónának tekinthető, ötvözve a két régió jellemzőit.
A legközelebbi strand, a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 500 méterre, míg a Playa de Campoamor - La Glea 1,1 kilométerre található. A golfsport kedvelői három pálya közül választhatnak: Las Ramblas (3 km), Real Club de Golf Campoamor (4,2 km) és Villamartín (4,6 km). A napi bevásárlás a 1,2 kilométerre lévő szupermarketben oldható meg, míg a legközelebbi kórház Torreviejában, 12 kilométerre helyezkedik el. A nemzetközi repülőtér, Alicante-Elche (ALC), 46 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, évi 3846 napsütössel és 18,9°C-os átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 27°C-ot, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C körül alakul. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, mintegy 5 hónapon át tart. A település 28 méteres tengerszint feletti magassága és az enyhe, 5,6%-os lejtés a tenger felé biztosítja a természetes szellőzést és a párolgást, ami hűvösebb mikroklímát eredményez a forró napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közvetlen elérése a projekt egyik fő előnye. A Barranco Rubio öböl és a Playa de Campoamor homokos strandokkal rendelkezik. A közeli jachtkikötő, a Puerto Deportivo Miguel Caballero 200 méterre található, ami lehetőséget biztosít a vitorlázásra és a vízi sportokra. A szárazföldi rekreációt a három közeli golfpálya és a sportközpont teniszpályái teszik teljessé. A környék 50 tömegközlekedési megállója és a turisztikai infrastruktúra révén aktív közösségi területnek számít.
Forrás: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor az Orihuela Costa kerületében, Alicante tartomány déli részén, a Valenciai Közösség és a Murcia régió határánál fekszik. Ez a határ menti pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok, mint Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km) könnyen elérhetők legyenek. A település a Costa Blanca és a Costa Cálida határán lévő átmeneti zónának tekinthető, ötvözve a két régió jellemzőit.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mérsékelt
Ref: VL471083
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környéken található más projektekkel, mint például az „APARTMENTS PALANGRE BEACH” Torrevieja környékén (€160,000-től) vagy az „OASIS LAGUNA 2” Urbanización El Rasóban (€227,000-től), ez a campoamori bungaló jelentősen magasabb árszinten (€650,000) helyezkedik el. A nagy árkülönbség fő okozója az ingatlan mérete (750 m² a szokványos 60-90 m² helyett), a telk nagysága, valamint az épülettípus (szabad álló bungaló apartman helyett). Míg a Torrevieja környéki beépített területeken gyakori a közös medence és a sűrűbb lakozónépesség, ez a projekt privátabb tereket kínál a kifinomultabb Dehesa de Campoamor negyedben, ahol a golfpályák (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) és a marina közelsége tovább emeli a befektetési értéket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID