A Dehesa de Campoamorban, Alicante déli partvidékén elhelyezkedő önálló bungalló lakóingatlant kínál érett környezetű parti helyszínen. Az ingatlan 28 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, így kiemelkedő elhelyezkedést biztosít, miközben megőrzi a Földközi-tenger közelségét. Az Orihuela Costa területén található rezidencia a Murcia régió határának közelségéből fakadóan előnyös helyzetet élvez. A közvetlen környék magában foglalja a Puerto Deportivo Miguel Caballerót és a Playa Barranco Rubio partvonalát. Az 1970 körül épült épület 750 négyzetméter beépített alapterülettel rendelkezik egy 390 négyzetméteres telken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Dehesa de Campoamor lakóparkjában található, körülbelül 500 méterre a partvonaltól. A terep mérsékelt, 5,6%-os lejtést mutat a tenger felé. A környezet lakóövezeti, a Puerto Deportivo Miguel Caballero 200 méterre található. A helyszín az Orihuela Costa önkormányzat területén helyezkedik el, és az N-332 vagy az AP-7 autópályán keresztül köti össze a területet Torrevieja és Murcia városi területeivel.
Ez a rezidencia kielégíti a kiterjedt alapterület iránti igényt, öt hálószobát oszt el egy 750 négyzetméteres nagy belső területen. A kialakítás több teraszt is magában foglal, amelyek a nap különböző szakaszaiban változó napos fekvést biztosítanak. A beltéri parkolás és a tárolásra szolgáló helyiségek integrálva lettek a tervezésbe. A sportközpont közelsége lehetővé teszi a szabadidős létesítmények, például a medencék és teniszpályák, használatát helyszíni kialakítás nélkül.
Az ingatlan egy kész lakóépület, becsült építési dátuma 1970. Ez a besorolás a régió bevált lakásállományába, nem pedig az új ingatlanfejlesztések közé sorolja az épületet. A jelenlegi elérhetőség azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az építészet az építés korszakát tükrözi, kialakított terekkel a teraszok és a garázsbejárat számára. A korszerű hatékonysági szabványoknak való megfeleléshez felújítás vagy korszerűsítés szükséges lehet.
Az ingatlan nem kínál kortárs építészeti formát, mivel az 1970-es években épült. A telken belül nincs medence, ehelyett a közeli sportközpontokra támaszkodik. A nagy beépített alapterület egy viszonylag kisebb telken korlátozott saját kertterületre utal. Az épület kora miatt az energetikai besorolás esetleg nem éri el a jelenlegi A-szintet. Nem zárt lakóparki rezidencia.
Ez az ingatlan nagy belső térigényű háztartásoknak felel meg, például nagy családoknak vagy több generációs együttélésnek. Az öt hálószoba bőséges elszállásolást biztosít, csökkentve az azonnali bővítés vagy felújítás szükségességét. A helyzet alkalmas olyan vásárlóknak, akik állandó lakhelyet keresnek parti területen, nem pedig pusztán nyaralási célú, bármikor lezárható lakást, tekintettel az önálló, kertes és nagy alapterületű villával járó karbantartási követelményekre. A golfpályák (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) közelsége életképessé teszi a sportkedvelők számára, bár a 3–4,5 kilométeres távolság közlekedést igényel. Olyan vásárlóknak felel meg, akik az új fejlesztések helyett a bevált környékeket értékelik, elfogadva az 1970-es évek építészeti jellemzőit az azonnali elérhetőség és a létesítmények közelsége fejében. A közeli, medencés sportközponthoz való hozzáférés vonzó lehet azoknak, akik a saját medence fenntartása helyett a közös szabadidős létesítményeket részesítik előnyben.
Az ingatlan körülbelül 1970-ből származik, ami az adott korszak Spanyolországában szokásos építési módszerekre utal. A leírt jellemzők közé tartozik a légkondicionálás és a mennyezeti ventilátorok, amelyek elengedhetetlenek az alicante-i klímában való kényelemhez, de ezek valószínűleg az eredeti infrastruktúrához utólag hozzáadott elemek. A „téli terasz” és a „nyári terasz” jelenléte olyan tervezésre utal, amely hagyományosan alkalmazkodott az évszakokhoz, gyakran kerámiacsempéket, valamint alumínium vagy fa ablak- és ajtókereteket alkalmazva. A „belső garázs” és a „tároló” a tér funkcionális használatára utal, a beton valószínűleg az elsődleges szerkezeti anyag. A hirdetés szerint az ingatlan teljesen bútorozott, ami beköltözésre kész állapotra utal, bár a bútorok stílusa és minősége a meglévő berendezéssel lesz összhangban, nem pedig egy gondosan összeállított modern enteriőrrel. A riasztórendszer modern biztonsági kiegészítésre utal. Bár konkrét anyagminőségeket nem sorolnak fel, az ebből a korszakból származó ingatlanok általában tömör szerkezeti falakkal rendelkeznek, de a jelenlegi hatékonysági szabványoknak való megfeleléshez a hőszigetelés, az üvegezés és a vízvezetékek korszerűsítésére lehet szükség.
Az ingatlan irányára 650 000 euró. Ez az összeg a helyi piac felső-középső szegmensébe sorolja a rezidenciát, elsősorban a 750 négyzetméteres kiterjedt belső alapterület, nem pedig a telekméret vagy a kortárs építési minőség miatt. Míg a telek 390 négyzetméter, a beépített négyzetméterenkénti ár lényegesen alacsonyabb a modern építésűeknél, ami az építés korát (1970 körül) tükrözi. Az elérhetőség azonnali, egyetlen egységről van szó, mivel ez egy önálló villa, nem pedig egy fejlesztési fázis. A tulajdonnal járó költségek valószínűleg magukban foglalják a régebbi rendszerek karbantartását és a szigetelés vagy a szerelvények esetleges korszerűsítését. A torreviejai, körülbelül 160 000 eurótól induló újépítésű lakásokhoz képest ez az ingatlan jelentős tőkebefektetést jelent, amelyet az otthon mérete és önálló jellege indokol.
Az itt való életet a parti megközelíthetőség és a közösségi létesítmények köré szerveződő rutin határozza meg. A jachtkikötő közelsége, mindössze 200 méter, mindennapi tengeri hangulatot biztosít. A lakók rövid sétán belül elérhetik a helyi sportközpontot úszás vagy ütős sportok céljából. A ház elrendezése három különálló teraszával olyan életmódot diktál, amely az évszak és a napszak szerint váltakozik a beltéri és kültéri terek között. A strand felé irányuló 5,6%-os lejtő miatt a part felé tartó gyaloglás enyhe lejtőn történik, míg a visszatérés emelkedővel jár. A környező Campoamor környékét az állandó lakók és az idényjellegű látogatók keveredése jellemzi, különösen a nyári hónapokban, amikor a közeli Barranco Rubio és La Glea strandok csúcsforgalmat bonyolítanak le. A napi szükségletek, például a patikák és szupermarketek 1,2 kilométeren belül elérhetők, ami azt jelenti, hogy az autó hasznos, de az alapvető beszerzésekhez nem feltétlenül nélkülözhetetlen. A sok napsütéses óra támogatja a szabadtéri életmódot, így a teraszok az év nagy részében a nappali működő kiterjesztései.
A közvetlen környezetet a Puerto Deportivo Miguel Caballero és a Sport Center Montepiedra jelenléte határozza meg, mindkettő 200 méteren belül. Ez egy a szabadidőre és a tengeri tevékenységre összpontosító mikrokörnyezetet teremt. Az úthálózat közvetlenül csatlakozik az N-332 parti úthoz, megkönnyítve az északra Torrevieja vagy délre Cartagena felé történő utazást. A lakópark teljesen kiépített, ami azt jelenti, hogy az elektromos hálózat, a víz és a hulladékkezelés infrastruktúrája érett és megbízható. A napi élethez a 2 kilométeren belüli létesítménysűrűség jelentős: 45 étterem, 3 patika és 4 kávézó szerepel a listán. Ez a vendéglátóhelyek magas koncentrációja élénk helyi gazdaságra utal, különösen a turisztikai szezonokban. A Barranco Rubio és La Glea strandok megközelíthetősége elsődleges környezeti jellemző, gyalogos hozzáférés a lejtő ellenére is lehetséges. A környék villákból és alacsony emeletszámú lakóépületekből álló keverék, ami az Orihuela Costa 20. század végi terjeszkedésére jellemző.
A térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését az Orihuela Costa területén, a Földközi-tenger partvonala mellett. A telek a Dehesa de Campoamor-i jachtkikötő közelében fekszik, zöldövezetek és városi fejlesztések övezik. A fő megközelítési útvonalak közé tartozik az N-332 és az AP-7 autópálya. A vizuális ábrázolás északnyugatra helyezi a Las Ramblas és Villamartín golfpályákat, szemléltetve a közvetlen környék rekreációs földrajzát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Dehesa de Campoamor Alicante tartomány déli csúcsán helyezkedik el, átjárópontként a Murcia régió felé. Körülbelül egyenlő távolságra fekszik Murcia (35 km) és Alicante (46 km légvonalban) nagyvárosaitól. A közelebbi városi központok közé tartozik Torrevieja, amely a terület elsődleges szolgáltató városa. Ez a helyszín lehetővé teszi a lakók számára az Orihuela Costa létesítményeinek, különösen a Villamartín és Las Ramblas golffejlesztések, használatát, miközben távol marad a tartományi székhelyek sűrű városi magjától.
A legközelebbi strand, a Playa Barranco Rubio 500 méterre található az ingatlantól. A jachtkikötő 200 méteres sétán belül elérhető. A golfrajongók számára a Club de Golf Las Ramblas a legközelebbi 3,0 kilométerre, ezt követi a Real Club de Golf Campoamor 4,2 kilométerre és a Club de Golf Villamartín 4,6 kilométerre. A napi bevásárlás 1,2 kilométerre lévő szupermarketben elvégezhető. Az egészségügyi létesítmények szórtabbak: a legközelebbi patika 1,1 kilométerre, a kórház 12 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér az elsődleges nemzetközi átjáró, körülbelül 46 kilométerre fekszik. A régió az AP-7 autópálya révén kedvező elhelyezkedésű, amely Valenciával és Málagával köti össze a területet.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 28 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a közvetlen páratartalmat, miközben megőrzi a tengeri kilátást. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, jellemzően 12 °C és 27 °C közötti tartományban. A történelmi adatok évente több mint 3800 napsütéses órát mutatnak, ami a régió meghatározó jellemzője. Az úszási szezon körülbelül öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet 20 °C-on vagy afölött marad. A terep mérsékelt, 5,6%-os lejtést mutat a strand felé. Ez a lejtő befolyásolja a mikroklímát, lehetővé téve a hűvösebb levegő esti, part felé irányuló lefolyását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal a Playa Barranco Rubio, a Cala de Campoamor és a Playa de Campoamor - La Glea strandokon keresztül érhető el. Ezek a strandok sétatávolságra vannak, 0,5 illetve 0,6 km-re. A Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtkikötő közvetlen tengeri hozzáférést biztosít a hajótulajdonosok számára, és a kikapcsolódás központja. Beljebb, a szárazföld felé három golfpálya (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) jelenléte 5 kilométeren belül rekreációs központot teremt a golfozók számára. A Sport Center Montepiedra, amely 200 méterre található az ingatlantól, teniszre, pádelteniszre és úszásra nyújt lehetőséget, helyi társadalmi és szabadidős központként szolgálva.
Forrás: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mérsékelt
Ref: VL471083
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A torreviejai új fejlesztésekhez képest, mint például a 160 000 eurótól induló Apartments Palangre Beach vagy a 169 000 eurós Edificio Sun & Center, ez a campoamori ingatlan lényegesen más piaci szegmenst képvisel. A 650 000 eurós irányár a villa méretét és önálló jellegét tükrözi, míg a torreviejai példák sűrű beépítésű, alacsonyabb költségű lakhatást jelentenek. A campoamori helyszín csendesebb, lakóiasabb hangulatot kínál a központi Torrevieja magasépületes sűrűségéhez képest. Az El Raso-val (Oasis Laguna 2) ellentétben, amely egy célzottan épített, gyakran modern infrastruktúrával és közös medencékkel jellemezhető lakópark, ez a campoamori villa egy organikus, idősebb környék része. A 390 m²-es telekméret a korszakra jellemző, de kisebb a kortárs luxusfejlesztésekben gyakori hatalmas telkeknél. A golfpályákhoz való hozzáférés összevethető a villamartíni fejlesztésekkel, bár ez az ingatlan régebbi, mint a környező golfüdülők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
