立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ・コスタ地区のデエサ・デ・カンポアモールに位置しています。ムルシア州との境界近くにあり、カンポアモール・マリーナまで200メートルと、海岸地域との物理的な近接性が特徴です。周辺は住宅地とリゾート施設が混在しており、ゴルフコースやスポーツ施設が集積するエリアに含まれます。
5つの寝室と2つのバスルームを備えるこのレイアウトは、大人数の家族やグループでの宿泊に対応します。3つの区分されたテラスは、季節ごとの屋外生活を可能にし、屋上テラス（ソラリウム）は日光浴に利用できます。内装ガレージと納屋は、収納スペースの要件を満たし、日常的な機能性を支えます。
これは1970年に完成した中古物件（リセール）であり、新築の建設計画はありません。建物の状況は引き渡し可能な状態です。設備にはエアコンなどが後付けされていますが、建物自体は当時の建築基準とスタイルに基づいています。現代的な新築物件とは異なり、即時の入居が可能です。
この物件には敷地内にプールがなく、水泳施設は近隣のスポーツセンターを利用する形になります。1970年建設であるため、現代の省エネ基準（エネルギー効率ラベル）や最新のスマートホームシステム、高気密住宅の仕様を備えていません。新築物件に見られるような保証制度や最新の断熱性能は期待できません。
この物件は、最新の設備よりも居住空間の広さや立地を重視する購買層に適しています。大人数の家族が一つの屋根の下で暮らす必要がある場合や、屋外空間を複数の用途（冬用、夏用）で使い分けたい場合に適合します。また、完成済みの物件をすぐに利用したいと考える購入者にも合致します。反面、管理の手間が最小限であるアパート生活を求める場合や、最新の建築様式や省エネ性能を最優先する場合には適さない可能性があります。ゴルフやビーチへの近接性を重視し、ある程度の修繕やメンテナンスを受け入れる姿勢がある場合に理想的です。
1970年代建設の物件として、素材は当時のスペインの典型的な建築様式（伝統的な漆喰壁やセラミックタイルなど）を使用しています。内装には木製キャビネットや天井が見られ、一部には素朴な美学が残されています。エアコンやシーリングファンの設備は、快適性を高めるための現代化されていますが、断熱性能やエネルギー効率は現代の新基準（Aランクなど）には届かない可能性があります。家具付きの状態であり、即座の生活は可能ですが、内装のスタイルは長年の使用経緯を反映しています。
価格は650,000ユーロからとなっており、これは5寝室の別荘という物件カテゴリーに基づいています。1970年建設という築年数を考慮すると、この価格設定は面積の広さと立地を反映しており、新しい建物に見られるプレミアム価格帯よりも低く設定されている傾向があります。提示された価格はこの特定のユニットに対するもので、他のフロアプランや段階ごとの変動はありません。
デエサ・デ・カンポアモールでの生活は、海岸を中心とした日課を意味します。物件の広さは、複数の寝室が常時使用される生活様式をサポートします。3つのテラスは日常のリズムを形成し、涼しい日には冬用テラス、晴れた日にはソラリウムを活用できます。200メートル先にあるスポーツセンターへのアクセスにより、移動時間をかけずにフィットネスを日課に組み込めます。直近のエリアには基本的な商店があり、半径2km以内に45軒のレストランがあることから、夕食の選択肢は豊富です。この地域は高い利便性を持ちながら、観光地特有の活気と居住エリアの静けさが混在しています。
地図は、デエサ・デ・カンポアモールにおける物件の立地を示しており、海岸線とマリーナへの近接性が強調されています。N-332へのアクセスが視覚的に確認でき、移動の利便性がわかります。西側と北側にはゴルフコースが点在しており、オリウエラ・コスタ地域におけるリクリエーション施設の密集度を示しています。この地域は、スペイン人と国際的な住民が混住する典型的なコスタ・ブランカの雰囲気を持っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デエサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ州の南端、ムルシア州との境界付近に位置しています。北のトレビエハと南のカルタヘナの中間点にあたり、沿岸道路N-332や高速道路AP-7を通じてこれらの都市と接続されています。都市部の喧騒から離れた住宅地としての性格を持ちながら、主要な交通網へのアクセスも確保されています。
最寄りのビーチ（Playa Barranco Rubio）までは徒歩で500メートル以内です。ゴルフコース（Real Club de Golf CampoamorやLas Ramblas）は車で約3〜4分の距離にあります。スーパーマーケットまでは1.2km、病院は12km離れているため、緊急時を除いて車での移動が想定されます。主要な国際空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは約46km、車での移動時間は約40分です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に属し、年平均気温は18.9度、年間日照時間は3,846時間に達します。海水温が20度以上になる水泳シーズンは約5ヶ月間続きます。標高は海抜28メートルに位置し、ビーチへの勾配は5.6%と徒歩での移動が可能な範囲内です。乾燥した温暖な気候が屋外での活動を促しますが、夏季の水消費には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチにはPlaya Barranco RubioやPlaya de Campoamor - La Gleaがあり、コスタ・ブランカ特有の砂浜が広がっています。数キロメートル圏内に3つのゴルフコース（Campoamor, Villamartin, Las Ramblas）が存在するため、ゴルフ愛好家にとって重要なロケーションです。また、200m先にあるスポーツセンターMontepiedraでは、テニスやパドルテニスを楽しむことができ、アクティブな余暇活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
デエサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ州の南端、ムルシア州との境界付近に位置しています。北のトレビエハと南のカルタヘナの中間点にあたり、沿岸道路N-332や高速道路AP-7を通じてこれらの都市と接続されています。都市部の喧騒から離れた住宅地としての性格を持ちながら、主要な交通網へのアクセスも確保されています。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
やや傾斜
Ref: VL471083
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトレビエハにある新築アパート（例：Apartments Palangre Beach、価格160,000ユーロ〜）と比較すると、この物件は価格帯が高い一方で、はるかに広い居住面積と個人の庭を提供しています。新築物件が最新の省エネ性能やコミュニティプールを提供するのに対し、この別荘は1970年代の建築スタイルと確立された植生、そして広さを売りとしています。トレビエハ中心部の高層マンションの密集した環境とは異なり、カンポアモールはよりリゾート感のある低層の住宅地です。650,000ユーロという価格は、アパート市場に比べれば高価ですが、別荘カテゴリーにおける広さと立地を反映しており、同地区のラグジュアリーな新築ゴルフ別荘と比較すると中間帯に位置します。主要な違いは建築年であり、購入者は近代性と引き換えに確かな広さとロケーションを得ることになります。
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