Atrodas Dehesa de Campoamor, Alikantes dienvidu krastā, šī brīvstāvošā bungalo villa piedāvā plašu dzīves telpu nobriedušā piejūras vidē. Īpašums atrodas 28 metrus virs jūras līmeņa, nodrošinot paaugstinājumu, vienlaikus saglabājot tuvumu Vidusjūrai. Atrašanās vieta Orihuela Costa rajonā ļauj izmantot tuvumu Murcijas reģionālajai robežai. Tuvākā apkārtne ietver Puerto Deportivo Miguel Caballero jahtu ostu un Playa Barranco Rubio krasta līniju. Celta apmēram 1970. gadā, ēkai ir 750 kvadrātmetru kopējā platība uz 390 kvadrātmetru zemesgabala.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Dehesa de Campoamor urbanizācijā, aptuveni 500 metrus no krasta līnijas. Reljefs raksturojas ar mērenu 5,6 % slīpumu jūras virzienā. Vide ir dzīvojama, un Puerto Deportivo Miguel Caballero jahtu osta atrodas 200 metru attālumā. Atrašanās vieta iekļauj īpašumu Orihuela Costa pašvaldībā, savienojot lielākās pilsētas Torrevieju un Murciju caur N-332 vai AP-7 automaģistrālēm.
Šī rezidence atbilst vajadzībai pēc plašas grīdas platības, izvietojot piecas guļamistabas lielā 750 kvadrātmetru iekšējā platībā. Plānojums ietver vairākas terases, nodrošinot dažādu saules ekspozīciju visu dienu. Tādas ērtības kā iekšēja autostāvvieta un saimniecības telpas ir integrētas projektā. Tuvums sporta centram atvieglo piekļuvi atpūtas iespējām, tostarp baseiniem un tenisa kortiem, bez nepieciešamības tās ierīkot uz vietas.
Īpašums ir pabeigta dzīvojamā ēka ar aptuvenu 1970. gada celtniecības datumu. Šī klasifikācija iekļauj ēku reģiona esošajā mājokļu fondā, nevis jaunbūvēs. Pašreizējā pieejamība ļauj to apdzīvot nekavējoties. Arhitektūra atspoguļo celtniecības laikmetu, ietverot noteiktas telpas terasēm un piekļuvi garāžai. Lai atbilstu mūsdienu efektivitātes standartiem, var būt nepieciešama renovācija vai modernizācija.
Īpašums nepiedāvā mūsdienīgu arhitektūras dizainu, jo celts 1970. gados. Tajā nav koplietošanas baseina tieši zemesgabalā, paļaujoties uz tuvējiem sporta centriem. Liela kopējā platība uz salīdzinoši mazāka zemesgabala norāda uz ierobežotu privātā dārza platību. Energoefektivitātes vērtējumi, iespējams, neatbilst pašreizējiem A klases standartiem ēkas vecuma dēļ. Tas nav slēgtā ciemata rezidence.
Šis īpašums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešams liels iekšējās telpas apjoms, piemēram, lielām ģimenēm vai vairāku paaudžu kopdzīvei. Piecas guļamistabas nodrošina plašu izmitināšanas iespēju, mazinot nepieciešamību pēc tūlītējas paplašināšanas vai renovācijas. Situācija ir piemērota pircējiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu piejūras zonā, nevis vienkārši brīvdienu mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, ņemot vērā brīvstāvošas villas ar dārzu un lielu platību uzturēšanas prasības. Tuvums golfa laukumiem (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) padara to piemērotu šī sporta entuziastiem, lai gan 3 līdz 4,5 kilometru attālumam nepieciešams transports. Tas der pircējiem, kas vairāk novērtē nostiprinātus rajonus nekā jaunus projektus, pieņemot 1970. gadu arhitektūras iezīmes apmaiņā pret tūlītēju pieejamību un tuvumu ērtībām. Piekļuve tuvējam sporta centram ar baseinu varētu piesaistīt tos, kuri dod priekšroku koplietošanas atpūtas iespējām, nevis privāta baseina uzturēšanai.
Īpašums datēts ar aptuveni 1970. gadu, kas norāda uz tajā laikmetā Spānijā raksturīgām celtniecības metodēm. Aprakstītās īpašības ietver gaisa kondicionieri un griestu ventilatorus, kas ir būtiski komfortam Alikantes klimatā, taču tie, visticamāk, ir papildinājumi oriģinālajai infrastruktūrai. "Ziemas terases" un "vasaras terases" klātbūtne norāda uz dizainu, kas tradicionāli pielāgojās sezonu maiņai, bieži izmantojot tādus materiālus kā keramikas flīzes un alumīnija vai koka rāmjus logiem un durvīm. "Iekšējā garāža" un "pieliekamais" norāda uz funkcionālu telpas izmantojumu, un par galveno strukturālo materiālu, visticamāk, ir kalpojis betons. Sludinājums min, ka īpašums ir pilnībā mēbelēts, kas norāda uz gatavu apdzīvošanai stāvokli, tomēr mēbeļu stils un kvalitāte atbilst esošajam iekārtojumam, nevis rūpīgi veidotam modernam interjeram. Trauksmes signalizācijas sistēma apzīmē modernu drošības papildinājumu. Lai gan konkrēti materiālu veidi nav uzskaitīti, šā vecuma īpašumiem parasti raksturīgas masīvas konstrukcijas sienas, taču, lai atbilstu pašreizējiem efektivitātes standartiem, var būt nepieciešami uzlabojumi siltumizolācijā, stiklojumā un santehnikā.
Pieprasītā cena par šo īpašumu ir 650 000 €. Šī summa ierindo rezidenci vietējā tirgus vidēji augstākajā segmentā, galvenokārt pateicoties plašajai 750 kvadrātmetru iekšējai platībai, nevis zemesgabala izmēram vai mūsdienīgajai būvniecības kvalitātei. Lai gan zemesgabals ir 390 kvadrātmetri, cena par kvadrātmetru kopējās platības ir ievērojami zemāka nekā modernajām būvēm, atspoguļojot celtniecības vecumu (apmēram 1970. gads). Pieejamība ir tūlītēja vienai vienībai, jo tā ir individuāla villa, nevis projekta fāze. Īpašuma ekspluatācijas izmaksas, visticamāk, ietvers vecāko sistēmu uzturēšanu un iespējamus siltinājuma vai instalāciju atjauninājumus. Salīdzinājumā ar tuvējiem jaunbūves dzīvokļiem Torreviehā, kuru cenas sākas no aptuveni 160 000 €, šis īpašums nozīmē ievērojamu kapitāla ieguldījumu, ko attaisno mājas izmērs un brīvstāvošais raksturs.
Dzīve šajā vietā ietver rutīnu, kas balstās uz piekļuvi jūrai un apkārtējās infrastruktūras ērtībām. Tuvums jahtu ostai, tikai 200 metru attālumā, veido ikdienas jūrniecības aktivitāšu fonu. Iedzīvotāji var nokļūt vietējā sporta centrā peldēšanai vai padela nodarbībām īsa gājiena attālumā. Mājas plānojums ar trim atšķirīgām terasēm nosaka dzīvesveidu, kas mainās starp iekštelpām un ārtelpām atkarībā no sezonas un diennakts laika. 5,6 % slīpums pludmales virzienā nozīmē, ka gājiens uz krastu ir maigs nobrauciens, savukārt atgriešanās ir uzkalnā. Apkārtējais Campoamor rajons raksturojas ar pastāvīgo iedzīvotāju un sezonas apmeklētāju maisījumu, īpaši vasaras mēnešos, kad tuvējās Barranco Rubio un La Glea pludmales piedzīvo maksimālo noslodzi. Ikdienas vajadzības, piemēram, aptiekas un lielveikali, atrodas 1,2 kilometru rādiusā, kas nozīmē, ka automašīna ir noderīga, bet nav absolūti nepieciešama pamata iepirkšanās veikšanai. Augstais saules stundu skaits atbalsta dzīvesveidu brīvā dabā, padarot terases par funkcionālu dzīves telpu paplašinājumu lielu daļu gada.
Tuvāko vidi nosaka Puerto Deportivo Miguel Caballero un Sport Center Montepiedra klātbūtne, abi 200 metru attālumā. Tas veido mikroapkaimi, kas vērsta uz atpūtu un jūrniecības aktivitātēm. Ceļu tīkls tieši savienojas ar N-332 piekrastes ceļu, atvieglojot braucienus uz ziemeļiem uz Torrevieju vai dienvidiem uz Kartahenu. Urbanizācija ir pilnībā izveidota, kas nozīmē, ka infrastruktūra, piemēram, elektrība, ūdens un atkritumu apsaimniekošana, ir nobriedusi un uzticama. Ikdienas dzīvei ērtību blīvums 2 kilometru rādiusā ir ievērojams, uzskaitīti 45 restorāni, 3 aptiekas un 4 kafejnīcas. Šāda augsta viesmīlības iestāžu koncentrācija norāda uz dzīvīgu vietējo ekonomiku, īpaši tūristu sezonās. Piekļuve Barranco Rubio un La Glea pludmalēm ir galvenā vides iezīme, gājiena piekļuve ir iespējama neskatoties uz slīpumu. Apkārtne ir villu un zema stāvu skaita dzīvokļu ēku maisījums, kas raksturīgs Orihuela Costa paplašināšanai no 20. gadsimta beigām.
Karte izceļ īpašuma pozīciju Orihuela Costa, blakus Vidusjūras krasta līnijai. Zemesgabals atrodas tuvu Dehesa de Campoamor jahtu ostai, to ieskauj zaļās zonas un urbanizācijas. Galvenie pieejamie maršruti ietver N-332 un AP-7 automaģistrāli. Vizuālajā attēlojumā Las Ramblas un Villamartín golfa laukumi atrodas tieši ziemeļrietumos, ilustrējot tiešās tuvās apkārtnes atpūtas ģeogrāfiju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dehesa de Campoamor atrodas Alikantes provinces dienvidu galā, kalpojot par pārejas punktu uz Murcijas reģionu. Tā atrodas aptuveni vienādā attālumā starp lielajām pilsētām Murciju (35 km) un Alikanti (46 km taisnā līnijā). Tuvākie pilsētas centri ietver Torrevieju, kas ir galvenā apkalpojošā pilsēta šai teritorijai. Šī atrašanās vieta ļauj iedzīvotājiem izmantot Orihuela Costa ērtības, jo īpaši Villamartín un Las Ramblas golfa laukumus, vienlaikus esot attālinātam no provinces galvaspilsētas blīvā urbānā centra.
Tuvākā pludmale, Playa Barranco Rubio, atrodas 500 metrus no īpašuma. Jahtu osta ir sasniedzama 200 metru gājiena attālumā. Golfa entuziastiem Club de Golf Las Ramblas ir tuvākais 3,0 kilometru attālumā, tad Real Club de Golf Campoamor 4,2 kilometru un Club de Golf Villamartín 4,6 kilometru attālumā. Ikdienas iepirkumus var veikt lielveikalā 1,2 kilometru attālumā. Veselības aprūpes iestādes ir izkaisītākas, tuvākā aptieka 1,1 kilometru, slimnīca 12 kilometru attālumā. Alikantes-Elčas lidosta ir galvenie starptautiskie vārti reģionam, tā atrodas aptuveni 46 kilometru attālumā. Reģions gūst labumu no AP-7 automaģistrāles, kas savieno apvidu ar Valensiju un Malagu.
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta atrodas 28 metrus virs jūras līmeņa, augstums, kas mazina tiešu mitrumu, saglabājot skatu uz jūru. Vidējā gada temperatūra ir 18,9 °C, parasti svārstoties no 12 °C līdz 27 °C. Vēsturiskie dati norāda uz vairāk nekā 3800 saules stundām gadā, kas ir reģiona definējošā iezīme. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra saglabājas 20 °C vai augstāka. Reljefs raksturojas ar mērenu 5,6 % slīpumu lejup uz pludmali. Šis gradients ietekmē mikroklimatu, ļaujot vēsākam gaisam vakaros iespējams notecēt virzienā pie krasta.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastei piekļūstams caur Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor un Playa de Campoamor - La Glea. Šīs pludmales atrodas gājiena attālumā, attiecīgi 0,5 km un 0,6 km. Puerto Deportivo Miguel Caballero jahtu osta piedāvā tiešu piekļuvi jūrai laivu īpašniekiem un ir atpūtas fokusa punkts. Iekšzemē trīs golfa laukumu (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) klātbūtne 5 kilometru rādiusā veido golfa spēlētāju atpūtas centru. Sport Center Montepiedra, kas atrodas 200 metrus no īpašuma, piedāvā tenisa, padela un peldēšanas iespējas, kalpojot kā vietējais sociālais un atpūtas centrs.
Avots: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 31 mm |
| Februāris | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.4°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.3°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 24.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 40 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.1°C | 30 mm |
Mērens
Ref: VL471083
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jauniem projektiem Torreviehā, piemēram, Apartments Palangre Beach no 160 000 € vai Edificio Sun & Center par 169 000 €, šis īpašums Campoamor pārstāv ievērojami atšķirīgu tirgus segmentu. 650 000 € pieprasītā cena atspoguļo villas izmēru un brīvstāvošo raksturu, turpretī Torreviejas piemēri pārstāv blīvu, lētāku dzīvošanu. Campoamor atrašanās vieta piedāvā klusāku, dzīvošanai piemērotu atmosfēru salīdzinājumā ar centrālās Torreviejas augstceltņu blīvumu. Pretstatā El Raso (Oasis Laguna 2), kas ir mērķtiecīgi plānota urbanizācija, ko bieži raksturo moderna infrastruktūra un koplietošanas baseini, šī Campoamor villa ir daļa no organiska, vecāka rajona. 390 m² zemesgabals ir raksturīgs šim laikmetam, bet mazāks nekā plašie zemesgabali, ko bieži atrod mūsdienu greznajos projektos. Piekļuve golfam ir salīdzināma ar Villamartín projektiem, lai gan šis īpašums ir vecāks par apkārtējiem kūorta golfa laukumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
