Esta moradia unifamiliar, situada em Dehesa de Campoamor na Costa Blanca, apresenta uma configuração de cinco quartos e está pronta para habitação imediata. A propriedade localiza-se a uma curta distância do mar e dispõe de acesso a um centro desportivo vizinho. Com uma superfície habitável considerável e um terreno privativo, o imóvel destina-se a quem procura espaço e proximidade às facilidades costeiras da província de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Dehesa de Campoamor, uma zona residencial dentro do município de Orihuela Costa. A localização caracteriza-se pela proximidade direta à linha de costa e pela integração numa comunidade estabelecida. A propriedade encontra-se perto da marina local e de várias urbanizações, oferecendo um ambiente consolidado.
Com cinco quartos e duas casas de banho, a moradia responde à necessidade de grande capacidade de alojamento. A existência de três terraços, incluindo um solarium, e uma garagem interior atende a requisitos de espaço exterior e estacionamento seguro. O mobiliário completo e o ar condicionado suportam a habitabilidade imediata.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, pelo que não se encontra numa fase de obra nova. A propriedade está totalmente construída e disponível para transferência de posse imediata, sem prazos de entrega ou fases de construção pendentes. O estado do imóvel reflete a arquitetura e os padrões da época da sua edificação.
O imóvel não dispõe de arquitetura moderna ou eficiência energética contemporânea, inerente à sua data de construção (1970). A distribuição de duas casas de banho para cinco quartos pode constituir uma limitação funcional para grupos grandes. O terreno de 390 m² restringe expansões futuras significativas.
Esta propriedade é adequada para quem necessita de espaço excecional, como famílias numerosas ou quem recebe frequentemente hóspedes. Também se ajusta a quem valoriza a posse de uma moradia térrea em detrimento de apartamentos em altura. A localização é pertinente para quem pratica desporto regularmente, devido ao centro desportivo adjacente, e para quem prefere estar estabelecido numa comunidade madura perto do mar, sem depender de viagens longas para compras básicas ou lazer.
A construção data de 1970, o que implica materiais e técnicas de那个时候. A propriedade inclui acabamentos funcionais como tectos de ventiladores nos quartos, armários de madeira na cozinha e pavimentos típicos da região. A presença de ar condicionado e um sistema de alarme adiciona conforto e segurança modernos. Os terraços cobertos e o solarium oferecem áreas exteriores acabadas, mas a estética geral preserva o design original da moradia.
O preço indicado é de 650.000 €. Este valor posiciona-se num segmento superior face aos apartamentos na região, refletindo a tipologia de moradia unifamiliar, o número de quartos e a área do terreno. Trata-se de um valor fixo para esta propriedade específica, em contraste com os projetos de obra nova onde os preços variam conforme a fase e a escolha de acabamentos.
O ritmo diário nesta localização é definido pela proximidade a pé à praia Playa Barranco Rubio, a cerca de 500 metros. A residência permite o acesso ao centro desportivo Las Villas, situado a apenas 200 metros, onde é possível utilizar a piscina e campos de ténis. A vida prática centra-se no equilíbrio entre o repouso numa moradia unifamiliar e a conveniência de ter restaurantes, cafés e supermercados num raio de 1,2 km. A zona é calma, mas com atividade sazonal típica do litoral mediterrânico.
A infraestrutura circundante suporta as necessidades diárias sem necessidade de automóvel para tarefas essenciais. Existem 45 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km. O centro comercial La Zenia Boulevard encontra-se nas proximidades, oferecendo lojas e serviços mais amplos. A presença de várias marinas, como o Porto Desportivo Miguel Caballero, a 200 metros, adiciona uma dimensão náutica ao ambiente.
O mapa apresenta a localização da moradia em relação à linha costeira da Dehesa de Campoamor. Destaca-se a proximidade imediata à marina Miguel Caballero e à praia Barranco Rubio, bem como a rede viária que liga a urbanização às cidades vizinhas de Torrevieja e Orihuela.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dehesa de Campoamor situa-se no sul da província de Alicante, na fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição estratégica permite o acesso rápido a grandes centros urbanos como Torrevieja, Murcia e Cartagena. A zona é parte da Orihuela Costa, conhecida pelo seu turismo residencial e extensas ofertas de lazer costeiro.
O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) implica uma distância de cerca de 46 km. As cidades de Murcia, Cartagena e Elche encontram-se a uma distância variável entre 35 e 41 km. Para golfe, existem três campos num raio de 5 km (Las Ramblas, Campoamor e Villamartín). A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 1,7 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 28 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de uma vista desobstruída e ventilação suave. A inclinação moderada de 5,6% em direção ao mar facilita o acesso à praia. A região regista uma média de 3.846 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,9 °C, permitindo um período de natação de cerca de 5 meses quando a água atinge temperaturas superiores a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor é o acesso mais próximo, a 500 metros. Outras praias, como La Glea e Aguamarina, situam-se entre 1,1 e 1,7 km de distância. A área é rica em infraestruturas desportivas, incluindo três campos de golfe renomados nas proximidades e pavilhões desportivos como o Rocódromo Municipal. A marina local oferece oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor situa-se no sul da província de Alicante, na fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição estratégica permite o acesso rápido a grandes centros urbanos como Torrevieja, Murcia e Cartagena. A zona é parte da Orihuela Costa, conhecida pelo seu turismo residencial e extensas ofertas de lazer costeiro.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Ref: VL471083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos de apartamentos em Torrevieja, como o 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center', com preços a partir de 160.000 €, esta moradia em Campoamor representa um investimento significativamente mais elevado. Enquanto os apartamentos em Torrevieja oferecem uma entrada de mercado mais baixa e tipologias verticais, este projeto foca na exclusividade de uma moradia unifamiliar com maior área e privacidade. Face ao 'Oasis Laguna 2' em El Raso, que é uma urbanização mais recente, esta propriedade destaca-se pela localização costeira imediata e proximidade a marinas, embora sacrifique a eficiência energética de construções modernas.
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