Этот объект недвижимости представляет собой завершенную виллу 1970 года постройки, расположенную в Деса-де-Кампомор, провинция Аликанте. Вилла предлагает пять спален и общую жилую площадь 750 м², расположенную на участке 390 м². Объект находится на высоте 28 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. В состав собственности входят три террасы, гараж и кладовая. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 500 метров, а до яхтенной марины, 200 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости к побережью Коста-Бланка, в зоне Ориуэла-Коста. Пляж Плая-Барранко-Рубио находится в пешей доступности. Порт Пуэрто-Депортиво-Мигель-Кабальеро расположен всего в 200 метрах, что определяет морской характер окружения. Связь с внутренними районами осуществляется через местные дороги.
Планировка дома ориентирована на потребности большой семьи или приема гостей, о чем свидетельствуют пять спален. Наличие трех террас (зимней, летней и на крыше) позволяет использовать открытые пространства в зависимости от времени года и солнечной активности. Внутренний гараж и кладовая решают вопросы хранения вещей и парковки.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Поскольку строительство завершено, покупатель не сталкивается с рисками отсрочек сдачи или необходимостью контроля строительных работ. Техническое состояние объекта соответствует стандартам того периода с последующими улучшениями, такими как система кондиционирования.
При пяти спальнях в доме всего две санитарные зоны, что может создавать нагрузку на утренние часы при полной заселенности. Дата постройки 1970 год предполагает наличие инженерных коммуникаций прошлого века, не соответствующих современным требованиям энергоэффективности. Участок имеет уклон 5,6%.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторное жилье для постоянного проживания большими семьями или для регулярных приемов гостей. Наличие нескольких террас и гаража будет оценено теми, кто проводит много времени дома и ценит уличный образ жизни. Подходит также для тех, кто ищет объект с готовой инфраструктурой вокруг (пляжи, спорт, магазины) и не готов ждать окончания строительства нового комплекса. Возможна эксплуатация как для собственного использования, так и для долгосрочной аренды.
Конструкция здания датируется 1970 годом, что подразумевает массивные стены и капитальные перекрытия. Внутренняя отделка включает деревянные кухонные шкафы и функциональные напольные покрытия. Установлены кондиционеры и потолочные вентиляторы для управления микроклиматом. Кровля и террасы требуют регулярного технического обслуживания из-за возраста постройки. Окна и двери могут иметь стандартные для того периода характеристики теплоизоляции.
Стоимость объекта начинается от €650 000. В данном сегменте это цена за просторную семейную резиденцию с большой площадью и близостью к морю, а не за современную новостройку. Формат «бунгало» или виллы с участком в этой локации встречается реже, чем апартаменты, что отражается в ценовом предложении. Учитывая площадь 750 м², цена за квадратный метр находится на уровне, характерном для вторичного жилья премиум-класса в районе Ориуэла-Коста.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется близостью к морю и спортивной инфраструктуре. Утренние прогулки к пляжу занимают всего несколько минут, а легкий подъем от дома к морю обеспечивает физическую активность. После обеда можно укрыться от солнца на закрытой террасе или воспользоваться соседним спортивным центром, расположенным в 200 метрах. Вечера проводятся в яхтенной марине или на крышной террасе. Окружающая застройка представляет собой смесь частных резиденций и туристической инфраструктуры, что создает живую, но не хаотичную атмосферу.
Окружение Деса-де-Кампомор предлагает высокий уровень комфорта. В радиусе 2 километров находится 45 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка. Это создает насыщенную среду для жизнеобеспечения. Наличие спортивного центра с теннисными кортами и падель-теннисом в 200 метрах от дома добавляет возможности для активного досуга. Район активно используется для туризма, поэтому летом население увеличивается.
Карта демонстрирует положение объекта между прибрежной линией и жилой застройкой. Видно близкое расположение порта и пляжей. Внутренняя часть карты показывает зеленые зоны гольф-полей, расположенных на северо-западе от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация находится на юге провинции Аликанте, рядом с границей региона Мурсия. Это обеспечивает сбалансированное положение: в 35 км находится крупный город Мурсия, а в 41 км, Эльче. Это позволяет пользоваться городской инфраструктурой крупных центров, не проживая в их плотной застройке. Район находится между прибрежной трассой N-332 и средиземноморским побережьем.
Ближайший пляж находится в 500 метрах. Магазины и супермаркеты расположены в 1,2 км, до них можно доехать на автомобиле за несколько минут. Больница находится в 12 км. Ближайшие гольф-поля (Лас-Рамблас, Кампомор, Вильямартин) удалены на 3, 4,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 46 км, что требует примерно 40, 50 минут езды на машине или такси.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C и 3846 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев. Расположение на высоте 28 метров и умеренный уклон 5,6% обеспечивают хороший сток воды и защиту от возможной влажности. Зимой температура редко опускается ниже 12°C, что позволяет использовать террасы круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Плая-Барранко-Рубио находится в 500 метрах, а более крупный Плая-де-Кампомор, в 1,1 км. Водная стихия доступна пешком. Рядом расположена марина (0,2 км). Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: Клуб де Гольф Лас Рамблас, Реал Клуб де Гольф Кампомор и Клуб де Гольф Вильямартин. Спортивный центр с бассейном находится в пешей доступности.
Источник: OpenStreetMap
Локация находится на юге провинции Аликанте, рядом с границей региона Мурсия. Это обеспечивает сбалансированное положение: в 35 км находится крупный город Мурсия, а в 41 км, Эльче. Это позволяет пользоваться городской инфраструктурой крупных центров, не проживая в их плотной застройке. Район находится между прибрежной трассой N-332 и средиземноморским побережьем.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Умеренный
Ref: VL471083
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с предлагаемыми апартаментами в Торревьехе (например, APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER), данный объект представляет собой совершенно иной сегмент, частное жилье с большой площадью. Цены на апартаменты стартуют от €160 000, что значительно ниже, но они предлагают меньшую приватность и отсутствие земельного участка. В отличие от более новых проектов в Эль-Расо, эта вилла уже построена и имеет готовую ландшафтную среду, но требует учета износа конструкций 1970 года. Район Кампомор более престижный и тихий, чем центр Торревьехи, что оправдывает более высокую стоимость квадратного метра.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID