Расположенное в Деэса-де-Кампоамор на южном побережье Аликанте, это отдельно стоящее бунгало предлагает жильё в сложившейся прибрежной среде. Объект находится на высоте 28 метров над уровнем моря, что обеспечивает возвышенность при сохранении близости к Средиземному морю. Расположенный в районе Ориуэла-Коста, дом выигрывает от расположения рядом с региональной границей Мурсии. Ближайшее окружение включает яхтенную марину Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро и побережье пляжа Барранко Рубио. Построенный около 1970 года, объект имеет общую площадь 750 квадратных метров на участке 390 квадратных метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизации Деэса-де-Кампоамор, примерно в 500 метрах от побережья. Рельеф имеет умеренный уклон 5,6% в сторону моря. Обстановка жилая, яхтенная марина Марина Депортиво Мигель Кабальеро находится в 200 метрах. Расположение относит недвижимость к муниципалитету Ориуэла-Коста, связывая крупные городские зоны Торревьехи и Мурсии через трассы N-332 или AP-7.
Этот дом отвечает потребности в большой площади, распределяя пять спален по просторной внутренней площади 750 квадратных метров. Планировка включает несколько террас, учитывающих разную солнечную экспозицию в течение дня. Такие удобства, как внутренняя парковка и подсобные помещения, интегрированы в проект. Близость к спортивному центру облегчает доступ к зонам отдыха, включая бассейны и теннисные корты, без необходимости собственной установки.
Объект представляет собой завершённую жилую структуру с предполагаемой датой постройки 1970 год. Эта классификация относит здание к сложившемуся жилому фонду региона, а не к новостройкам. В настоящее время доступно немедленное заселение. Архитектура отражает эпоху строительства, с чётко определёнными пространствами для террас и доступа к гаражу. Может потребоваться реконструкция или модернизация для соответствия современным стандартам эффективности.
Объект не отличается современным архитектурным дизайном, поскольку построен в 1970-х годах. Он не имеет общего бассейна на участке, полагаясь на близлежащие спортивные центры. Большая общая площадь на относительно небольшом участке предполагает ограниченное пространство для собственного сада. Показатели энергоэффективности могут не соответствовать современному классу A из-за возраста здания. Это не жильё в закрытом жилом комплексе.
Этот объект подходит домохозяйствам, требующим большого объёма внутреннего пространства, таким как большие семьи или многопоколенные домохозяйства. Пять спален обеспечивают достаточно места, снижая необходимость в немедленном расширении или реконструкции. Ситуация уместна для покупателей, ищущих постоянное жильё в прибрежной зоне, а не чисто курортные апартаменты с минимальным уходом, учитывая требования по обслуживанию отдельно стоящей виллы с садом и большой площадью. Близость к полям для гольфа (Лас Рамблас, Кампоамор, Виламартин) делает его привлекательным для энтузиастов этого вида спорта, хотя расстояние 3–4,5 километра требует транспорта. Он подходит покупателям, ценящим сложившиеся районы больше новостроек, принимающим архитектурные особенности 1970-х в обмен на немедленную доступность и близость к удобствам. Доступ к близлежащему спортивному центру с бассейном может привлечь тех, кто предпочитает общие зоны отдыха обслуживанию собственного бассейна.
Объект датируется примерно 1970 годом, что указывает на строительные методы, типичные для той эпохи в Испании. Описанные удобства включают кондиционер с обогревом и охлаждением и потолочные вентиляторы, которые необходимы для комфорта в климате Аликанте, но они, вероятно, представляют собой модернизации исходной инфраструктуры. Наличие «зимней террасы» и «летней террасы» указывает на дизайн, традиционно учитывающий сезонные изменения, часто с использованием таких материалов, как керамическая плитка и алюминиевые или деревянные рамы для окон и дверей. «Внутренний гараж» и «кладовая» подразумевают функциональное использование пространства, при этом бетон, вероятно, является основным конструкционным материалом. В объявлении указано, что объект полностью меблирован, что предполагает готовность к заселению, хотя стиль и качество этой мебели будут соответствовать текущему проживанию, а не тщательно подобранному современному интерьеру. Охранная сигнализация обозначает современное дополнение безопасности. Хотя конкретные марки материалов не перечислены, объекты этого возраста обычно имеют прочные конструктивные стены, но могут потребовать обновления теплоизоляции, остекления и сантехники для соответствия современным стандартам эффективности.
Запрашиваемая цена на этот объект составляет 650 000 €. Эта сумма относит дом к верхне-среднему сегменту местного рынка, обусловленному прежде всего обширной внутренней площадью 750 квадратных метров, а не размером участка или современным качеством строительства. Хотя участок составляет 390 квадратных метров, цена за квадратный метр общей площади значительно ниже, чем у современных строек, что отражает возраст конструкции (около 1970 года). Доступность немедленная для одного объекта, так как это индивидуальная вилла, а не этап комплекса. Расходы, связанные с владением, вероятно, будут включать обслуживание старых систем и возможные обновления изоляции или коммуникаций. По сравнению с близлежащими новостройками в Торревьехе, начинающимися примерно от 160 000 €, этот объект представляет собой значительные капитальные вложения, оправданные размером и отдельно стоящим характером дома.
Жизнь в этом месте строится вокруг доступности побережья и инфраструктуры района. Близость к марине, всего в 200 метрах, создаёт ежедневный морской фон. Жители могут пользоваться местным спортивным центром для плавания или игр с ракеткой в короткой прогулке. Планировка дома с тремя отдельными террасами задаёт режим жизни, смещающийся между внутренними и внешними пространствами в зависимости от сезона и времени суток. Уклон 5,6% к пляжу означает, что пешеходное движение к побережью, это плавный спуск, а обратный путь, в гору. Окрестный район Кампоамор характеризуется смесью постоянных жителей и сезонных гостей, особенно в летние месяцы, когда близлежащие пляжи Барранко Рубио и Ла Глеа используются наиболее активно. Ежедневные потребности, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в радиусе 1,2 километра, что говорит о том, что автомобиль полезен, но не строго обязателен для базовых покупок. Большое количество солнечных часов поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе, делая террасы функциональным продолжением жилого пространства большую часть года.
Непосредственное окружение определяется наличием яхтенной марины Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро и спортивного центра Montepiedra, оба в 200 метрах. Это создаёт микрорайон, ориентированный на отдых и морскую деятельность. Дорожная сеть напрямую связана с прибрежной дорогой N-332, облегчая поездки на север к Торревьехе или на юг к Картахене. Урбанизация полностью сформирована, то есть инфраструктура, такая как электричество, вода и вывоз отходов, зрелая и надёжная. Для повседневной жизни плотность удобств в радиусе 2 километров значительна: 45 ресторанов, 3 аптеки и 4 кафе. Такая высокая концентрация заведений гостеприимства говорит о живой местной экономике, особенно в туристические сезоны. Доступность пляжей Барранко Рубио и Ла Глеа является ключевой особенностью среды, с возможным пешеходным доступом несмотря на уклон. Окрестности представляют собой смесь вилл и малоэтажных жилых домов, типичных для расширения Ориуэлы-Косты конца XX века.
Карта подчёркивает положение объекта в Ориуэле-Косте, рядом с побережьем Средиземного моря. Участок расположен рядом с мариной Деэса-де-Кампоамор, в окружении зелёных зон и городских застроек. Ключевые маршруты включают N-332 и автомагистраль AP-7. Визуальное представление размещает поля для гольфа Лас Рамблас и Виламартин непосредственно на северо-западе, иллюстрируя рекреационную географию ближайшего окружения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Деэса-де-Кампоамор расположена на южной оконечности провинции Аликанте, выполняя роль переходной точки к региону Мурсия. Она находится примерно на равном удалении между крупными городами Мурсия (35 км) и Аликанте (46 км по прямой). Более близкие городские центры включают Торревьеху, которая служит основным сервисным городом района. Это расположение позволяет жителям пользоваться удобствами Ориуэлы-Косты, в частности, гольф-комплексами Виламартин и Лас Рамблас, при этом будучи в отдалении от плотной городской застройки провинциальных столиц.
Ближайший пляж, Плая Барранко Рубио, находится в 500 метрах от объекта. Марина доступна в 200 метрах пешком. Для любителей гольфа Club de Golf Las Ramblas, ближайший, в 3,0 километрах, далее Real Club de Golf Campoamor в 4,2 километрах и Club de Golf Villamartín в 4,6 километрах. Ежедневные покупки можно делать в супермаркете в 1,2 километрах. Медицинские учреждения более разбросаны: ближайшая аптека в 1,1 километрах, больница в 12 километрах. Аэропорт Аликанте-Эльче, главный международный узел, расположен примерно в 46 километрах. Регион обслуживается автомагистралью AP-7, связывающей его с Валенсией и Малагой.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение находится на высоте 28 метров над уровнем моря, высоте, смягчающей непосредственную влажность при сохранении вида на море. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, обычно в диапазоне от 12°C до 27°C. Исторические данные указывают более 3 800 солнечных часов в году, что является определяющей характеристикой региона. Плавательный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды держится на уровне 20°C или выше. Рельеф имеет умеренный уклон 5,6% к пляжу. Этот градиент влияет на микроклимат, позволяя потенциальный отток более прохладного воздуха к побережью по вечерам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье доступно через Плая Барранко Рубио Кала-де-Кампоамор и Плая-де-Кампоамор - Ла Глеа. Эти пляжи находятся в пешей доступности, соответственно 0,5 км и 0,6 км. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро предлагает владельцам лодок прямой доступ к морю и является центром отдыха. Внутри страны наличие трёх полей для гольфа (Лас Рамблас, Кампоамор, Виламартин) в радиусе 5 километров создаёт зону отдыха для гольфистов. Спортивный центр Montepiedra, в 200 метрах от объекта, предоставляет возможности для тенниса, падела и плавания, служа местным социальным и рекреационным центром.
Источник: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Умеренный
Ref: VL471083
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками в Торревьехе, такими как апартаменты Palangre Beach от 160 000 € или Edificio Sun & Center за 169 000 €, этот объект в Кампоаморе представляет совершенно иной рыночный сегмент. Запрашиваемая цена 650 000 € отражает размер и отдельно стоящий характер виллы, тогда как примеры из Торревьехи представляют собой высотную застройку с более низкой стоимостью. Расположение в Кампоаморе предлагает более спокойную, жилую атмосферу по сравнению с плотностью высотной застройки центра Торревьехи. В отличие от Эль-Расо (Oasis Laguna 2), целенаправленно построенной урбанизации, часто характеризующейся современной инфраструктурой и общими бассейнами, эта вилла в Кампоаморе, часть органичного, старого района. Размер участка 390 м² типичен для той эпохи, но меньше обширных участков, часто встречающихся в современных люксовых комплексах. Доступ к гольфу сопоставим с комплексами в Виламартине, хотя этот объект старше окружающих гольф-курортов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
