Táto samostatná vila sa nachádza v lokalite Dehesa de Campoamor v provincii Alicante. Objekt s piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka obývateľnú plochu 750 m² na pozemku s veľkosťou 390 m². Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie, pričom jej stavba sa datuje približne do roku 1970. Pozemok zahrňuje tri terasy vrátane solária a garáž. Poloha poskytuje blízkosť k námornému pobrežiu a základným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v dedine Dehesa de Campoamor, ktorá je súčasťou oblasti Orihuela Costa. Umiestnenie je v tesnej blízkosti mora, pričom vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Barranco Rubio je menej ako 500 metrov. Okolie obýva predovšetkým rezidenčná zástavba s dostupnou infraštruktúrou.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na veľké ubytovacie kapacity s piatimi spálňami. Riešenie zahŕňa viaceré terasy na oddych a využitie exteriéru počas celého roka. Súčasný stav objektu vyžaduje zváženie potreby renovácie vzhľadom na rok výstavby.
Ide o existujúcu stavbu, ktorá bola dokončená v priebehu roku 1970. Objekt nie je súčasťou nového developerského projektu, ale predstavuje sekundárny trh s už vytvorenou história a stromovou vegetáciou na pozemku.
Vďaka roku výstavby 1970 nemá objekt parametre modernej energetickej efektívnity novostavieb. Počet kúpeľní (2) v pomere k počtu spální (5) môže byť pri využívaní plnej kapacity limitujúci. Prístup do objektu môže byť ovplyvnený špecifikami staršieho urbanizmu.
Tento objekt sa hodí pre záujemcov, ktorí hľadajú nadštandardnú obývateľnú plochu v existujúcej zástavbe. Je vhodný pre rodiny alebo skupiny, ktoré potrebujú viacero spální a nie sú prioritne zamerané na najnovšie architektonické trendy. Situácia vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú okolie s vysokou koncentráciou voľnočasových aktivít, vrátane golfu a pláže. Rok výstavby naznačuje, že budúci majiteľ musí byť pripravený na prípadné údržbové práce alebo renovácie. Toto riešenie tiež zodpovedá požiadavkám na súkromie, ktoré poskytuje samostatný pozemok.
Objekt pochádza z roku 1970, čo sa premietla do konštrukčných riešení a použitia materiálov bežných pre toto obdobie. Dispozícia zahŕňa klimatizáciu a stropné ventilátory pre riadenie teploty. Vila obsahuje tri terasy, vrátane zimnej a letnej terasy, ako aj strešnú terasu (solárium). Interiér obsahuje garáž a kryté parkovacie miesto. Kuchynská linka je vybavená drevenými skriňami. Vzhľadom na vek budovy je pravdepodobné, že technické systémy vyžadujú kontrolu s ohľadom na súčasné štandardy.
Cena je stanovená na úroveň 650 000 eur. Táto hodnota reflektuje kombináciu veľkej obývacej plochy 750 m² a lokácie blízko mora v atraktívnej časti Costa Blanca. Pri porovnaní s okolitými novšími projektmi, ktoré začínajú na nižších cenových úrovniach, je nutné brať do úvahy veľkosť tohto pozemku a budovy. Vhodnosť investície závisí od ocenenia hodnoty staršej stavby oproti novým bungalovom v regióne.
Dehesa de Campoamor funguje ako rezidenčná obec s celoročným životným rytmom. Denný život sa tu zameriava na okolie piesočnatých pláží, ako sú Playa Barranco Rubio a La Glea, ktoré sú v dochádzke vzdialenosti. Prebiehajú tu bežné aktivity ako nákupy v miestnych obchodoch alebo návšteva reštaurácií, ktorých je v okolí približne 45. Kultúrna ponuka v oblasti, vrátane početných festivalov, odráža tradičný španielsky životný štýl v južnej časti Costa Blanca. Vzhľadom na blízkosť maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero je táto časť oblasti často vyhľadávaná aj milovníkmi vodných športov. Infraštruktúra zahŕňa tiež športové centrum na neďalekom Montepiedre. Oblasť je charakteristická miešaním trvalo žijúcich obyvateľov a turistov, predovšetkým počas letnej sezóny.
Prostredie okolo vily je vybavené sieťou každodenných služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 45 reštaurácií, tri lekárne a banka. Golfové ihriská, ako sú Club de Golf Las Ramblas a Real Club de Golf Campoamor, sú vzdialené približne 3 až 4 kilometre. Nákupné centrum La Zenia Boulevard sa nachádza v tesnej blízkosti. Oblasť je obsluhovaná ôsmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez automobilu, hoci ten pre tento typ lokality odporúčame.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte Orihuela Costa. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežnej čiare a blízkosť golfových ihrísk na severe aj juhu od lokality. Značky ukazujú prístupové cesty k letisku Alicante-Elche.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dehesa de Campoamor leží na juhu provincie Alicante pri hranici s autonómnym spoločenstvom Murcia. Väčšie mestá ako Murcia a Cartagena sú vzdialené približne 35 až 39 kilometrov. To umožňuje prístup k mestským službám týchto veľkomiest aj napriek tomu, že samotné bydlisko má charakter rezidenčného okolia.
Pláž Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor je vzdialená 500 metrov. Na letisko Alicante-Elche je to vzdušnou čiarou približne 46 kilometrov. Najbližšia nemocnica sa nachádza 12 kilometrov od objektu. Golfové ihriská v okolí sú situované v rozmedzí 3 až 5 kilometrov. Supermarkety sú dostupné do 1,2 kilometru.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 28 metrov zabezpečuje mierny priemerný ročný klimat. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 846 ročne. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zimných mesiacoch až po 27 °C v letných mesiacoch. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov ročne. Sklon terénu smerom k pláži činí 5,6 %, čo predstavuje mierne stúpanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa Barranco Rubio a Playa de Campoamor - La Glea. Rekreácia v oblasti je silne zameraná na golf, pričom v okolí sú tri ihriská (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Športové aktivity sú k dispozícii v blízkom športovom centre Montepiedra. Pre cyklistov a vodičov elektromobilov sú v okolí tri stanice na nabíjanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor leží na juhu provincie Alicante pri hranici s autonómnym spoločenstvom Murcia. Väčšie mestá ako Murcia a Cartagena sú vzdialené približne 35 až 39 kilometrov. To umožňuje prístup k mestským službám týchto veľkomiest aj napriek tomu, že samotné bydlisko má charakter rezidenčného okolia.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
Ref: VL471083
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v Torrevieji, ako sú Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) alebo Edificio Sun & Center, táto vila predstavuje vyššiu investičnú kategóriu s historickou hodnotou. Kým nové projekty v El Raso začínajú na 227 000 €, táto ponuka v Dehesa de Campoamor sa odlišuje podstatne väčším metrážou a samostatným stojaním. Rozdiel spočíva v tom, že pri nákupe tejto vily sa platí aj za lokalitu s vysokou koncentráciou golfových ihrísk a blízkosť k pobrežiu, čo je pre mnohých dôležitejšie než novostavba.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID