V Dehesa de Campoamor na južnom pobreží Alicante sa tento samostatne stojaci bungalov nachádza a ponúka rezidenčné bývanie v zrelom prostredí. Nehnuteľnosť leží 28 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje vyvýšenú polohu pri zachovaní blízkosti Stredozemného mora. V lokalite Orihuela Costa má rezidencia výhodnú polohu v blízkosti regionálnej hranice s Murciou. Okolité okolie zahŕňa marínu Puerto Deportivo Miguel Caballero a pobrežie Playa Barranco Rubio. Postavená približne v roku 1970 má stavba zastavanú plochu 750 štvorcových metrov na pozemku s výmerou 390 štvorcových metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej štvrti Dehesa de Campoamor, približne 500 metrov od pobrežia. Terén má mierny sklon 5,6 % smerom k moru. Prostredie je rezidenčné, marína Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdialená 200 metrov. Poloha zaraďuje nehnuteľnosť do obvodu Orihuela Costa, ktorý prepája väčšie mestské oblasti Torrevieja a Murcia cez cestu N-332 alebo diaľnicu AP-7.
Táto rezidencia spĺňa požiadavky na rozsiahlu podlahovú plochu, s piatimi spálňami rozloženými na veľkej interiérovej ploche 750 štvorcových metrov. Konfigurácia zahŕňa viacero terás, ktoré vyhovujú rôznej expozícii slnka počas dňa. Zariadenia ako vnútorné parkovanie a skladové a technické miestnosti sú integrované do návrhu. Blízkosť športového centra uľahčuje prístup k voľnočasovým zariadeniam vrátane bazénov a tenisových kurtov bez nutnosti vlastnej inštalácie.
Nehnuteľnosť je dokončená rezidenčná stavba s odhadovaným dátumom výstavby 1970. Táto klasifikácia zaraďuje budovu do staršieho bytového fondu regiónu, nie medzi novostavby. Súčasná dostupnosť umožňuje okamžité nasťahovanie. Architektúra odráža obdobie výstavby, s definovanými priestormi pre terasy a prístup do garáže. Renovácia alebo modernizácia môže byť potrebná na dosiahnutie súčasných štandardov efektívnosti.
Nehnuteľnosť neponúka súčasný architektonický dizajn, pretože bola postavená v 70. rokoch 20. storočia. Chýba spoločný bazén v rámci pozemku, namiesto toho sa spolieha na blízke športové centrá. Veľká zastavaná plocha na relatívne menšom pozemku naznačuje obmedzený priestor pre súkromnú záhradu. Energetická účinnosť nemusí spĺňať súčasné štandardy triedy A vzhľadom na vek budovy. Nie je to rezidencia v uzavretom rezidenčnom komplexe.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú veľký objem interiérového priestoru, ako veľké rodiny alebo multigeneračné bývanie. Päť spální poskytuje dostatok ubytovania, znižujúc nutnosť okamžitej dostavby alebo renovácie. Situácia je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie v pobrežnej oblasti, nie čisto rekreačný apartmán na občasné použitie, vzhľadom na nároky na údržbu samostatne stojacej vily so záhradou a veľkou plochou. Blízkosť golfových ihrísk (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) ju robí životaschopnou pre nadšencov tohto športu, hoci vzdialenosť 3 až 4,5 kilometra si vyžaduje dopravu. Vyhovuje kupujúcim, ktorí oceňujú zavedené štvrte pred novostavbami a prijímajú architektonické charakteristiky 70. rokov 20. storočia výmenou za okamžitú dostupnosť a blízkosť vybavenosti. Prístup do blízkeho športového centra s bazénom môže osloviť tých, ktorí preferujú spoločné voľnočasové zariadenia pred údržbou súkromného bazéna.
Nehnuteľnosť pochádza približne z roku 1970, čo naznačuje konštrukčné metódy typické pre toto obdobie v Španielsku. Popísané prvky zahŕňajú klimatizáciu a stropné ventilátory, ktoré sú nevyhnutné pre komfort v podnebí Alicante, ale tieto pravdepodobne predstavujú dodatočné inštalácie k pôvodnej infraštruktúre. Prítomnosť „zimnej terasy“ a „letnej terasy“ naznačuje dizajn, ktorý tradične rešpektoval sezónne zmeny, často s použitím materiálov ako keramické dlažby a hliníkové alebo drevené rámy okien a dverí. „Vnútorná garáž“ a „komora“ naznačujú funkčné využitie priestoru, pričom betón je pravdepodobne hlavným konštrukčným materiálom. Ponuka uvádza, že nehnuteľnosť je úplne zariadená, čo naznačuje stav pripravený na nasťahovanie, hoci štýl a kvalita nábytku bude zodpovedať existujúcemu obývaniu, nie kurátorsky modernému interiéru. Alarmový systém predstavuje moderné bezpečnostné doplnenie. Hoci nie sú uvedené konkrétne triedy materiálov, nehnuteľnosti tohto veku majú zvyčajne pevné konštrukčné steny, ale môžu vyžadovať modernizáciu tepelnej izolácie, zasklenia a inštalácií na splnenie súčasných štandardov efektívnosti.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na 650 000 €. Táto suma zaraďuje rezidenciu do vyššieho stredného segmentu miestneho trhu, ovplyvnená najmä rozsiahlou interiérovou plochou 750 štvorcových metrov, nie veľkosťou pozemku ani súčasnou kvalitou stavby. Pozemok má 390 štvorcových metrov, cena za meter štvorcový zastavanej plochy je podstatne nižšia ako pri moderných stavbách, čo odráža vek konštrukcie (približne 1970). Dostupnosť je okamžitá pre jednu jednotku, pretože ide o samostatne stojacu vilu, nie o fázu developerského projektu. Náklady spojené s vlastníctvom budú pravdepodobne zahŕňať údržbu starších systémov a potenciálne aktualizácie izolácie alebo inštalácií. V porovnaní s blízkymi novostavbami apartmánov v Torrevieji od približne 160 000 € predstavuje táto nehnuteľnosť významný kapitálový výdavok, odôvodnený veľkosťou a samostatným charakterom domu.
Bývanie na tomto mieste zahŕňa rutinu zameranú na prístup k pobrežiu a komunitné vybavenie. Blízkosť maríny, len 200 metrov vzdialenej, vytvára každodenné pozadie námornej aktivity. Obyvatelia majú prístup do miestneho športového centra na plávanie alebo športy s raketou na krátku pešiu vzdialenosť. Rozloženie domu, s tromi rôznymi terasami, určuje životný rytmus, ktorý sa mení medzi interiérom a exteriérom podľa ročného obdobia a dennej doby. Sklon 5,6 % smerom k pláži znamená, že peší presun k pobrežiu zahŕňa mierny zostup, zatiaľ čo spiatočná cesta je do kopca. Okolná štvrť Campoamor je charakteristická zmiešaním stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov, najmä počas letných mesiacov, keď blízke pláže Barranco Rubio a La Glea dosahujú najvyššiu návštevnosť. Denné potreby ako lekárne a supermarkety sú v okruhu 1,2 kilometra, čo naznačuje, že auto je užitočné, ale nie nevyhnutne potrebné na základné nákupy. Vysoký počet slnečných hodín podporuje vonkajší životný štýl, vďaka čomu sú terasy funkčným rozšírením obývacieho priestoru počas väčšiny roka.
Okolité prostredie definuje prítomnosť Puerto Deportivo Miguel Caballero a Sport Center Montepiedra, obe do 200 metrov. To vytvára mikroštvrť zameranú na voľný čas a námornú aktivitu. Cestná sieť sa priamo napája na pobrežnú cestu N-332, čo uľahčuje cestovanie na sever smerom do Torrevieje alebo na juh smerom do Cartagene. Rezidenčná štvrť je plne vybudovaná, čo znamená, že infraštruktúra ako elektrina, voda a odpadové hospodárstvo je zrelá a spoľahlivá. Pre každodenný život je významná hustota vybavenosti v okruhu 2 kilometrov, s 45 reštauráciami, 3 lekárňami a 4 kaviarňami. Táto vysoká koncentrácia pohostinských zariadení naznačuje živé miestne hospodárstvo, najmä počas turistických sezón. Prístup na pláže Barranco Rubio a La Glea je hlavnou environmentálnou charakteristikou, peší prístup je možný napriek sklonu. Okolie je zmiešaninou víl a nízkopodlažných bytových blokov, typických pre expanziu Orihuela Costa z konca 20. storočia.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v Orihuela Costa, pri pobreží Stredozemného mora. Pozemok sa nachádza v blízkosti maríny Dehesa de Campoamor, lemovaný zelenými zónami a mestskou zástavbou. Kľúčové prístupové trasy zahŕňajú N-332 a diaľnicu AP-7. Vizuálne zobrazenie umiestňuje golfové ihriská Las Ramblas a Villamartín bezprostredne na severozápad, ilustrujúc rekreačnú geografiu najbližšieho okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dehesa de Campoamor sa nachádza na južnom cípe provincie Alicante a pôsobí ako prechodný bod smerom k regiónu Murcia. Leží približne rovnako vzdialená od veľkých miest Murcia (35 km) a Alicante (46 km vzdušnou čiarou). Bližšie mestské centrá zahŕňajú Torrevieju, ktoré je hlavným servisným mestom oblasti. Táto lokalita umožňuje obyvateľom využívať vybavenosť Orihuela Costa, konkrétne golfové komplexy Villamartín a Las Ramblas, pričom je v odstupe od hustého mestského jadra provinčných hlavných miest.
Najbližšia pláž, Playa Barranco Rubio, je vzdialená 500 metrov od nehnuteľnosti. Marína je dostupná na 200-metrovú prechádzku. Pre golfových nadšencov je Club de Golf Las Ramblas najbližší s 3,0 kilometra, nasleduje Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 4,2 kilometra a Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 4,6 kilometra. Denné nákupy možno vykonať v supermarkete 1,2 kilometra vzdialenom. Zdravotnícke zariadenia sú rozptýlenejšie, najbližšia lekáreň je vzdialená 1,1 kilometra a nemocnica 12 kilometrov. Letisko Alicante-Elche je hlavným medzinárodným vstupom, vzdialené približne 46 kilometrov. Región ťaží z diaľnice AP-7, ktorá prepája oblasť s Valenciou a Malagou.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 28 metrov nad hladinou mora, čo zmierňuje okamžitú vlhkosť pri zachovaní výhľadu na more. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, s rozpätím typicky medzi 12 °C a 27 °C. Historické údaje ukazujú viac ako 3 800 slnečných hodín ročne, čo je definujúca charakteristika regiónu. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, kedy teplota vody zostáva na alebo nad 20 °C. Terén má mierny sklon 5,6 % nadol k pláži. Tento sklon ovplyvňuje mikroklímu, umožňujúc potenciálny odtok chladnejšieho vzduchu smerom k pobrežiu večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je prístupné cez Playa Barranco Rubio, Cala de Campoamor a Playa de Campoamor - La Glea. Tieto pláže sú v pešej dostupnosti, vo vzdialenosti 0,5 km a 0,6 km. Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero ponúka majiteľom lodí priamy prístup k moru a je stredobodom rekreácie. Vo vnútrozemí prítomnosť troch golfových ihrísk (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) v okruhu 5 kilometrov vytvára rekreačné centrum pre golfistov. Sport Center Montepiedra, vzdialené 200 metrov od nehnuteľnosti, poskytuje zariadenia na tenis, pádel a plávanie a slúži ako miestne spoločenské a rekreačné centrum.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
Ref: VL471083
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi v Torrevieji, ako sú Apartmány Palangre Beach od 160 000 € alebo Edificio Sun & Center za 169 000 €, táto nehnuteľnosť v Campoamor predstavuje výrazne odlišný trhový segment. Požadovaná cena 650 000 € odráža veľkosť a samostatný charakter vily, kým príklady z Torrevieje predstavujú lacnejšie bývanie s vysokou hustotou. Lokalita Campoamor ponúka pokojnejšiu, rezidenčnejšiu atmosféru v porovnaní s vysokou hustotou centra Torrevieje. Na rozdiel od El Raso (Oasis Laguna 2), ktorý je účelovo vybudovanou štvrťou charakterizovanou modernou infraštruktúrou a komunitnými bazénmi, táto vila v Campoamor je súčasťou organického, staršieho susedstva. Výmera pozemku 390 m² je typická pre toto obdobie, ale menšia ako rozsiahle pozemky nachádzané v súčasných luxusných projektoch. Prístup ku golfu je porovnateľný s projektami vo Villamartín, hoci táto nehnuteľnosť je staršia ako okolité golfové rezorty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
