V Dehesa de Campoamor na južni obali Alicante ta samostojni bungalov ponuja bivanje v zrelem obalnem okolju. Nepremičnina leži 28 metrov nad morsko gladino in tako nudi dvignjeno lego ter hkrati bližino Sredozemlja. Nepremičnina v okrožju Orihuela Costa ima ugodno lego blizu regionalne meje z Murcijo. Neposredno okolje obsega marino Puerto Deportivo Miguel Caballero in obalo Playa Barranco Rubio. Stavba, zgrajena okrog leta 1970, ima 750 kvadratnih metrov bruto površine na 390 kvadratnih metrov velikem zemljišču.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanizaciji Dehesa de Campoamor, približno 500 metrov od obale. Teren ima zmernen naklon 5,6 % proti morju. Okolje je stanovanjsko, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 200 metrov stran. Lega umešča nepremičnino v občino Orihuela Costa in jo prek ceste N-332 ali avtoceste AP-7 povezuje z večjimi urbanimi območji Torrevieja in Murcia.
Ta rezidenca ustreza potrebi po obsežni tlorisni površini, pet spalnic je razporejenih po veliki notranji površini 750 kvadratnih metrov. Postavitev vključuje več teras, ki omogočajo različno sončno osvetlitev čez dan. V načrt so vključeni notranja garaža ter shrambe oz. gospodinjski prostori. Bližina športnega centra omogoča dostop do rekreacijskih objektov, kot so bazeni in teniška igrišča, brez potrebe po lastnih objektih.
Nepremičnina je dokončana stanovanjska stavba z ocenjenim letom gradnje 1970. Ta razvrstitev jo umešča med ustaljen stanovanjski fond regije in ne med novogradnje. Trenutna razpoložljivost omogoča takojšnjo vselitev. Arhitektura odraža obdobje gradnje, z jasno določenimi prostori za terase in dostopom do garaže. Za uskladitev s sodobnimi standardi učinkovitosti je morda potrebna prenova ali modernizacija.
Nepremičnina ne nudi sodobnega arhitektonskega oblikovanja, saj je bila zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja. Na samem zemljišču ni skupnega bazena, temveč se zanaša na bližnje športne centre. Velika bruto površina na razmeroma manjšem zemljišču nakazuje omejen zasebni vrt. Energetska učinkovitost morda ne dosega sedanje ravni A zaradi starosti stavbe. Ni nepremičnina v zaprtem naselju.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo veliko notranjega prostora, kot so velike družine ali večgeneracijsko sobivanje. Pet spalnic nudi obilno nastanitvenih zmogljivosti in zmanjšuje potrebo po takojšnji razširitvi ali prenovi. Primeren je za kupce, ki iščejo stalno bivališče v obalnem območju in ne le počitniško stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete, glede na zahteve vzdrževanja samostojne vile z vrtom in veliko površino. Bližina golf igrišč (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) jo naredi primerno za ljubitelje tega športa, čeprav razdalja 3 do 4,5 kilometra zahteva prevoz. Ustreza kupcem, ki cenijo uveljavljene soseske pred novogradnjami in sprejemajo arhitektonske značilnosti 70. let v zameno za takojšnjo razpoložljivost in bližino ponudbe. Dostop do bližnjega športnega centra z bazenom je lahko privlačen za tiste, ki raje uporabljajo skupne rekreacijske objekte kot pa vzdržujejo zasebni bazen.
Nepremičnina je iz obdobja okrog 1970, kar nakazuje gradbene metode, značilne za tisti čas v Španiji. Opisane lastnosti vključujejo klimatsko napravo in stropne ventilatorje, ki so ključni za udobje v alicantinski klimi, a verjetno predstavljajo poznejše vgradnje v prvotno infrastrukturo. Prisotnost „zimske terase“ in „poletne terase“ nakazuje oblikovanje, ki je tradicionalno upoštevalo sezonske spremembe, pogosto s keramičnimi ploščicami ter aluminijastimi ali lesenimi okviri oken in vrat. „Notranja garaža“ in „shramba“ nakazujeta funkcionalno izrabo prostora, beton pa je verjetno primarni gradbeni material. Oglas navaja, da je nepremičnina popolnoma opremljena, kar kaže na stanje takojšnje vselitve, vendar bosta slog in kakovost te opreme usklajena z obstoječo opremo in ne kurirano moderno notranjostjo. Alarmna naprava predstavlja moderen varnostni dodatek. Čeprav natančni podatki o materialih niso navedeni, nepremičnine tega obdobja na splošno imajo trdne nosilne stene, za sodobne standarde učinkovitosti pa so morda potrebne nadgradnje toplotne izolacije, zasteklitve ter vodovodnih inštalacij.
Zahtevana cena te nepremičnine je 650.000 evrov. Ta znesek umešča rezidenco v zgornji srednji segment lokalnega trga, predvsem zaradi obsežne notranje površine 750 kvadratnih metrov in ne zaradi velikosti zemljišča ali sodobne kakovosti gradnje. Medtem ko je zemljišče veliko 390 kvadratnih metrov, je cena na kvadratni meter bruto površine precej nižja kot pri modernih gradnjah, kar odraža starost gradnje (okrog 1970). Razpoložljivost je takojšnja za eno enoto, saj gre za posamezno vilo in ne fazo projekta. Stroški lastništva bodo verjetno vključevali vzdrževanje starejših sistemov ter morebitne posodobitve izolacije ali instalacij. V primerjavi z novogradnjami v Torrevieji, ki se začenjajo pri okrog 160.000 evrov, ta nepremičnina predstavlja precejšnjo kapitalsko vlaganje, utemeljeno z velikostjo in samostojno naravo doma.
Življenje na tej lokaciji temelji na rutini, osredinjeni na dostop do morja in mestne ponudbe. Bližina marine, le 200 metrov stran, dnevno ustvarja pomorsko kuliso. Prebivalci lahko v kratki sprehodni razdalji dostopajo do lokalnega športnega centra za plavanje ali reketne športe. Postavitev hiše s tremi ločenimi terasami narekuje življenjski ritem, ki se glede na letni čas in uro dneva premika med notranjimi in zunanjimi prostori. Naklon 5,6 % proti plaži pomeni, da hoja proti obali poteka po blagemu spustu, vrnitev pa po vzponu. Okolišjo sosesko Campoamor zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in sezonskih obiskovalcev, zlasti poleti, ko bližnji plaži Barranco Rubio in La Glea dosežeta vrhunec obiskanosti. Dnevne potrebščine, kot so lekarne in supermarketi, so v radiju 1,2 kilometra, kar nakazuje, da je avto uporaben, a za osnovne nakupe ne nujno potreben. Veliko sončnih ur podpira življenje na prostem, tako da so terase večji del leta funkcionalna razširitev bivalnega prostora.
Neposredno okolje zaznamujeta Puerto Deportivo Miguel Caballero in Sport Center Montepiedra, oba v radiju 200 metrov. To ustvarja mikro-sosesko, osredinjeno na prosti čas in pomorsko dejavnost. Cestno omrežje se neposredno povezuje z obalno cesto N-332 in omogoča potovanja proti severu v Torreviejo ali proti jugu v Cartageno. Urbanizacija je povsem urejena, kar pomeni, da so infrastruktura, kot so elektrika, voda in odvoz odpadkov, zrele in zanesljive. Za vsakdanje življenje je gostota ponudbe v radiju 2 kilometrov pomembna: 45 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne. Ta visoka koncentracija gostinskih lokacij nakazuje živahno lokalno gospodarstvo, zlasti v turističnih sezonah. Dostopnost plaž Barranco Rubio in La Glea je primarna okoljska značilnost, peš dostop je mogoč kljub naklonu. Okolje je mešanica vil in nizkih stanovanjskih blokov, značilna za širitev Orihuela Coste iz konca 20. stoletja.
Zemljevid poudarja lego nepremičnine v Orihuela Costi, ob obali Sredozemskega morja. Zemljišče leži blizu marine Dehesa de Campoamor, obdano z zelenimi območji in urbanimi naselji. Ključne dostopne poti sta N-332 in avtocesta AP-7. Vizualna predstavitev golf igrišč Las Ramblas in Villamartín ju umešča neposredno na severozahod in ponazarja rekreacijsko geografijo neposredne okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dehesa de Campoamor leži na južnem koncu province Alicante in deluje kot prehodna točka proti regiji Murcia. Leži približno enako oddaljena od večjih mest Murcia (35 km) in Alicante (46 km po zračni črti). Bližja urbana središča vključujejo Torreviejo, ki je primarno oskrbno mesto za območje. Ta lokacija prebivalcem omogoča uporabo ponudbe Orihuela Coste, zlasti golf projektov Villamartín in Las Ramblas, hkrati pa je ločena od gostega urbanega jedra pokrajinskih prestolnic.
Najbližja plaža, Playa Barranco Rubio, je 500 metrov od nepremičnine. Marina je dostopna v sprehodu 200 metrov. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Las Ramblas najbližji pri 3,0 kilometrih, sledita Real Club de Golf Campoamor pri 4,2 kilometrih in Club de Golf Villamartín pri 4,6 kilometrih. Vsakodnevno nakupovanje je mogoče v supermarketu 1,2 kilometra stran. Zdravstvene ustanove so bolj razpršene: najbližja lekarna je 1,1 kilometer stran, bolnišnica pa 12 kilometrov. Letališče Alicante-Elche je primarna mednarodna vrata, približno 46 kilometrov stran. Regija ima korist od avtoceste AP-7, ki območje povezuje z Valencio in Malago.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 28 metrov, kar ublaži neposredno vlažnost in ohranja pogled na morje. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C, običajno med 12 °C in 27 °C. Zgodovinski podatki kažejo več kot 3.800 sončnih ur na leto, kar je določilna značilnost regije. Sezona plavanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode ostane pri ali nad 20 °C. Teren ima zmernen naklon 5,6 % navzdol proti plaži. Ta naklon vpliva na mikroklimo in omogoča večerni odtok hladnejšega zraka proti obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je dostopna prek plaž Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor in Playa de Campoamor - La Glea. Ti plaži sta v peš razdalji, 0,5 oziroma 0,6 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero lastnikom čolnov nudi neposreden dostop do morja in je središče rekreacije. V notranjosti prisotnost treh golf igrišč (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) v radiju 5 kilometrov ustvarja rekreacijsko središče za golfiste. Sport Center Montepiedra, 200 metrov od nepremičnine, nudi objekte za tenis, padel in plavanje ter služi kot lokalno družabno in rekreacijsko središče.
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
Ref: VL471083
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v Torrevieji, kot so stanovanja v Palangre Beach od 160.000 evrov ali Edificio Sun & Center pri 169.000 evrov, ta nepremičnina v Campoamorju predstavlja bistveno drugačen tržni segment. Zahtevana cena 650.000 evrov odraža velikost in samostojno naravo vile, medtem ko primeri iz Torrevieje predstavljajo gosto, cenejše bivanje. Lokacija Campoamor ponuja mirnejše, bolj stanovanjsko vzdušje v primerjavi z gostoto visokih stavb osrednje Torrevieje. V nasprotju z El Rasom (Oasis Laguna 2), ki je namensko zgrajeno zaprto naselje, pogosto zaznamovano z moderno infrastrukturo in skupnimi bazeni, je ta campoamorska vila del organske, starejše soseske. Velikost zemljišča 390 m² je tipična za obdobje, a manjša od obsežnih zemljišč, pogosto prisotnih v sodobnih luksuznih projektih. Dostop do golfa je primerljiv s projekti v Villamartínu, čeprav je ta nepremičnina starejša od okoliških golf letovišč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
