Ta prostorna samostojna vila v obliki bungalova se nahaja v naselju Dehesa de Campoamor ob obali Alicante. Objekt ponuja 5 spalnic in je bil zgrajen okoli leta 1970. Nepremičnina obsega bivalno površino 750 m² na parceli 390 m², kar zagotavlja veliko notranje prostornine. Lokacija omogoča dostop do plaže in lokalnih storitev. Hiša vključuje tri terase, notranjo garažo in je opremljena s klimatsko napravo. Zaradi bližine morja in športnih površin je to uveljavljena bivalna lokacija.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen v vasi Dehesa de Campoamor v okrožju Orihuela Costa. Nahaja se približno 439 metrov od najbližjega plaže, Playa Barranco Rubio. V neposredni bližini se nahaja marina Puerto Deportivo Miguel Caballero in športni center Montepiedra. Regija leži v bližini meje med avtonomnimi skupnostmi Valencia in Murcia. Dostop do glavnih obalnih cest omogoča povezavo z večjimi mesti v okolici.
Hiša je zasnovana za potrebe večjih družin ali skupin, ki zahtevajo več spalnih enot. Razporeditev z 5 spalnicami in 2 kopalnicami omogoča gostovanje. Prisotnost treh teras, vključno s sončno streho, podpira različne načine bivanja na prostem. Notranja garaža in shramba nudijo rešitve za shranjevanje. Klimatska naprava in stropni ventilatorji prispevajo k toplinski udobju v poletnih mesecih.
Gre za stavbo, ki je bila dokončana leta 1970. Objekt ni del novogradnjenega projekta in nima prihodnjih gradbenih faz. Trenutno je hiša v popolnoma zgrajenem in uporabnem stanju. Vsa infrastruktura v okolici je že razvita in delujoča. Pri nakupu ni potrebno čakati na gradbene rok ali končna dela.
Nepremičnina ne sodi v kategorijo novogradenj, kar pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov. Število kopalnic (2) je manjše od števila spalnic (5). Objekt nima lastnega bazena, ampak se zanaša na dostop do bližnjega športnega centra. Parcela je manjša v primerjavi s skupno površino stavbe. Etažna zasnova je omejena na eno nadstropje.
Ta nepremičnina je primerna za veččlanske družine, ki potrebujejo več spalnic in sočle prostore. Tudi tisti, ki iščejo sekundarno bivališče z možnostjo gostovanja, bodo našli to hišo ustreznim. Objekt ustreza posameznikom, ki radi rehabilitirajo bližino golf igrišč in plaže, vendar želijo zasebnost, ki jo ponuja samostojna hiša. Prisotnost opreme omogoča takojšnje bivanje brez stroškov za nakup pohištva. Primerna je za tiste, ki ne zahtevajo energetskega razreda A, ampak dajo prednost prostorni zgradbi in uveljavljeni soseski.
Hiša odraža gradbene standarde iz 70. let prejšnjega stoletja z opečnato fasado in lesenimi stropi na terasah. Notranjost vključuje kuhinjo z leseno omarico in ohišjem za pomivalni stroj. Podlage so prilagojene za vsakodnevno uporabo. Opremljenost s stropnimi ventilatorji v spalnicah nakazuje prilagoditev na lokalno podnebje. Leseni elementi na zunanjih terasah zahtevajo redno vzdrževanje zaradi sončne izpostavljenosti. Alarmni sistem prispeva k varnostni opremi. Energetska učinkovitost ustreza stari zakonodaji, kar pomeni višje potencialne stroške ogrevanja kot pri modernih novogradnjah.
Začetna cena za to nepremičnino je 650.000 evrov. Ta vrednost odraža veliko bivalno površino in lokacijo v bližini morja v primerjavi s standardnimi apartmaji. V regiji so cene stanovanj, kot na primer v Torrevieji, nižje in se začnejo pri okoli 160.000 evrih. Cena te vile je višja zaradi izključne uporabe celotnega objekta in parcele. Vrednost nepremičnine je fiksna in ne vključuje variantnih cenovnih razredov za različne tipe enot.
Dehesa de Campoamor deluje kot stanovanjska vas z mešanimim značajem stalnih prebivalcev in turistov. Dnevno življenje poteka v sproščenem ritmu obalnega območja. Zaradi številnih lokalnih praznikov letno je soseska pogosto živahna. Hodniki do morja so enostavni, saj je naklon strmina 5,6 %. Zvonjenje zvonov iz bližnje cerkve poudarja lokalno vzdušje. Bližina športnega centra in marine omogoča aktiven življenjski slog brez dolgotrajnih potovanj. Večina osnovnih potrebščin je dosegljivih peš. Pozimi je območje mirnejše, kar omogoča bolj zasebno bivanje.
Okolica Dehesa de Campoamor je infrastrukturno dobro opremljena. V krogu 2 kilometrov je 45 restavracij, 3 lekarne in 1 banka. Mobilnost je podprta z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini. Večja mesta, kot sta Murcia in Cartagena, sta oddaljena približno 35 do 39 kilometrov in nudijo specializirane storitve. Športni center Montepiedra na 200 metrih ponuja tenis, padel in bazene. Letašče Alicante-Elche je glavna prometna točka na razdalji 46 kilometrov. Avto je uporaben za dostop do zdravstvenih zavodov, dnevne paote pa so mogoče peš.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Dehesa de Campoamor in njeno razmerje do obalne črte. Označene so razdalje do bližnjih golf igrišč in plaž. Vidi se tudi lega športnega centra in marine v neposredni bližini. Cestne povezave do A-7 avtoceste so vizualno prikazane kot glavne arterije za mobilnost v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dehesa de Campoamor leži na skrajnem jugu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. To pozicijo omogoča enak dostop do kulturnih središč, kot sta Cartagena in Murcia. Locacija je del Costa Blanca, območja z visoko gostoto tujih prebivalcev. V primerjavi z notranjostjo regije je ta lokacija obalno usmerjena z več turističnimi storitvami. Blizu se nahaja tudi priljubljeno obmorsko mesto Torrevieja.
Najbližja plaža, Playa Barranco Rubio, je oddaljena 439 metrov. Do druge plaže, Playa de Campoamor - La Glea, je 1,1 km. Golf igrišča so dostopna v krogu 3 do 5 kilometrov. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je v bližini. Letališče Alicante je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje. Lekarna je 1,1 km stran, bolnišnica pa 12 km. Avtomobil je priporočljiv za dostop do letališča in bolnišnic, medtem ko so druge storitve dosegljive tudi peš.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letošnje sončne ure znašajo 3.846, kar zagotavlja sončne dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Objekt se nahaja 28 metrov nad morsko gladino, kar prispeva h prezračevanju. Hrib do morja ima naklon 5,6 %, kar omogoča enostavne hoje do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa Barranco Rubio in Playa de Aguamarina. Regija je znana po gostoljubnosti za vodne športe zaradi treh marinskih centrov v območju 10 kilometrov. Golf igralci imajo dostop do treh igrišč: Las Ramblas, Campoamor in Villamartín. Športni center Montepiedra ponuja različne dejavnosti, vključno s kopanjem v bazenih. Razpoložljivost javnih kopališč v okolici dopolnjuje ponudbo rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor leži na skrajnem jugu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. To pozicijo omogoča enak dostop do kulturnih središč, kot sta Cartagena in Murcia. Locacija je del Costa Blanca, območja z visoko gostoto tujih prebivalcev. V primerjavi z notranjostjo regije je ta lokacija obalno usmerjena z več turističnimi storitvami. Blizu se nahaja tudi priljubljeno obmorsko mesto Torrevieja.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
Ref: VL471083
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so apartmaji v Torrevieji (cena od €160.000) ali hiše v El Raso (od €227.000), ta vila predstavlja višji cenovni segment. Višja cena odraža ne samo tip objekta (samostojna vila), ampak tudi neposredno bližino morja in športnih infrastruktur. Dehesa de Campoamor je manj gosto poseljena kot središče Torrevieje, kar nudi več zasebnosti, hkrati pa je bolj razvita kot podeželska območja. Primerjava z novo gradnjo v isti regiji bi pokazala, da ta objekt nudi več površine za isti vložek, vendar brez modernih energetskih rešitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID