Alicante'nin güney kıyısındaki Dehesa de Campoamor'da yer alan bu tek katlı müstakil ev, olgun bir kıyı ortamında konut imkânı sunmaktadır. Gayrimenkul deniz seviyesinden 28 metre yukarıda konumlanmıştır ve Akdeniz'e yakınlığını korurken yükseklik avantajı sağlamaktadır. Orihuela Costa bölgesinde yer alan konut, Murcia bölgesel sınırına yakın bir konumdan yararlanmaktadır. Çevresinde Puerto Deportivo Miguel Caballero ve Playa Barranco Rubio kıyı şeridi bulunmaktadır. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen yapı, 390 metrekarelik bir arsa üzerinde 750 metrekare kapalı alan sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Dehesa de Campoamor sitesi içinde, kıyı şeridine yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Arsa, denize doğru %5,6'lık orta dereceli bir eğime sahiptir. Çevre konut alanı niteliğindedir ve Puerto Deportivo Miguel Caballero 200 metre uzaklıktadır. Konum, gayrimenkulü Orihuela Costa belediyesi sınırları içine yerleştirmekte ve N-332 veya AP-7 otoyolları aracılığıyla Torrevieja ve Murcia'nın daha büyük şehir alanlarına bağlamaktadır.
Bu konut, geniş yaşam alanı ihtiyacına hitap etmekte ve beş yatak odasını 750 metrekarelik geniş bir iç alana dağıtmaktadır. Yapılandırma, gün boyunca farklı güneş yönlerine hitap eden çok sayıda teras içermektedir. Kapalı otopark ve depo/çamaşır odaları gibi olanaklar tasarıma entegre edilmiştir. Yakındaki spor merkezine yakınlık, yerinde tesis kurma ihtiyacı olmadan havuzlar ve tenis kortları gibi dinlenme tesislerine erişimi kolaylaştırmaktadır.
Gayrimenkul tamamlanmış bir konut yapısı olup tahmini inşaat tarihi 1970'dir. Bu sınıflandırma, binayı yeni projeler yerine bölgenin yerleşik konut stoku içine yerleştirmektedir. Mevcut durum, hemen taşınmaya imkân tanımaktadır. Mimari, inşa edildiği dönemi yansıtmakta ve teraslar ile garaj erişimi için tanımlı alanlar içermektedir. Çağdaş verimlilik standartlarına uyum için tadilat veya modernizasyon gerekebilir.
Gayrimenkul, 1970'lerde inşa edildiği için çağdaş bir mimari tasarıma sahip değildir. Arsanın hemen içinde ortak havuz tesisi bulunmamakta, bunun yerine yakın spor merkezlerine dayanılmaktadır. Görece daha küçük bir arsa üzerindeki büyük kapalı alan, sınırlı özel bahçe alanına işaret etmektedir. Binanın yaşı nedeniyle enerji verimliliği dereceleri mevcut A seviyesi standartlarını karşılamayabilir. Güvenlikli site içinde bir konut değildir.
Bu gayrimenkul, kalabalık aileler veya çok nesilli yaşam düzenleri gibi geniş iç mekân hacmi gerektiren hanelere uygundur. Beş yatak odası bol konaklama imkânı sağlayarak acil genişletme veya tadilat ihtiyacını azaltmaktadır. Durum, salt bir tatil amaçlı az bakım gerektiren daire yerine kıyı bölgesinde daimi ikamet arayan alıcılar için uygundur; zira bahçeli ve geniş yüzey alanlı müstakil bir villanın bakım gereksinimleri göz önünde bulundurulmalıdır. Golf sahalarına yakınlık (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) bu sporun tutkunları için elverişli kılmaktadır; ancak 3 ile 4,5 kilometrelik mesafe ulaşım aracı gerektirmektedir. Hemen müsaitlik ve olanaklara yakınlık karşılığında 1970'lerin mimari özelliklerini kabul ederek, yeni projeler yerine yerleşik mahalleleri önemseyen alıcılara uymaktadır. Havuzlu yakın bir spor merkezine erişim, özel havuz bakımı yerine ortak dinlenme tesislerini tercih edenlere hitap edebilir.
Gayrimenkul yaklaşık 1970 yılına tarihlenmektedir ve bu, İspanya'da o döneme özgü yapım yöntemlerine işaret eder. Tanımlanan özellikler arasında Alicante ikliminde konfor için gerekli olan klima ve tavan fanları yer alır; ancak bunlar muhtemelen özgün altyapıya sonradan eklenmiştir. 'Kış terası' ve 'yaz terası' varlığı, mevsim geçişlerini geleneksel olarak karşılayan, genellikle seramik karo ile alüminyum veya ahşap doğrama gibi malzemeler kullanan bir tasarımı düşündürmektedir. 'Kapalı garaj' ve 'depo', alanın işlevsel kullanımına işaret etmekte olup, ana yapısal malzeme muhtemelen betondur. İlan, gayrimenkulün tamamen eşyalı olduğunu belirtmekte ve bu da anahtar teslim durumunu düşündürmektedir; ancak bu mobilyaların tarzı ve kalitesi, özenli bir modern iç mekân yerine mevcut kullanımla uyumlu olacaktır. Alarm sistemi modern bir güvenlik katkısını göstermektedir. Spesifik malzeme kaliteleri listelenmemiş olsa da, bu dönemden gayrimenkuller genellikle sağlam taşıyıcı duvarlara sahiptir; ancak mevcut verimlilik standartlarını karşılamak için ısı yalıtımı, cam ve tesisat konusunda yükseltmeler gerekebilir.
Bu gayrimenkulün istenen fiyatı €650.000 olarak belirlenmiştir. Bu rakam, konutu yerel pazarın üst-orta segmentine yerleştirmekte ve bu konumu öncelikle arsa büyüklüğünden ya da çağdaş yapım kalitesinden ziyade 750 metrekarelik geniş iç alan belirlemektedir. Arsa 390 metrekare olsa da, kapalı alanın metrekare başına fiyatı, inşaatın yaşını (yaklaşık 1970) yansıtarak modern yapılara kıyasla önemli ölçüde daha düşüktür. Tek bir ünite için müsaitlik hemen mevcuttur; zira bu bir proje aşaması değil, müstakil bir villadır. Mülkiyet maliyetleri muhtemelen eski sistemlerin bakımını ve yalıtım ya da tesisatlara yönelik olası güncellemeleri içerecektir. €160.000'den başlayan Torrevieja'daki yakın yeni dairelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul evin büyüklüğü ve müstakil doğasıyla gerekçelendirilen önemli bir sermaye harcamasını temsil etmektedir.
Bu konumda yaşamak, kıyı erişimi ve topluluk olanakları etrafında şekillenen bir rutin içerir. Sadece 200 metre uzaklıktaki marinaya yakınlık, günlük denizcilik faaliyetlerine sahne olan bir arka plan oluşturur. Sakinler, kısa bir yürüyüşle yerel spor merkezine giderek yüzme ya da raket sporları yapabilir. Üç ayrı terası bulunan evin planı, mevsime ve günün saatine göre iç ve dış mekânlar arasında geçiş yapan bir yaşam düzeni belirlemektedir. Plaja doğru %5,6'lık eğim, kıyıya yürümenin hafif bir iniş, dönüşün ise tırmanış olduğu anlamına gelir. Çevredeki Campoamor mahallesi, özellikle yaz aylarında yakındaki Barranco Rubio ve La Glea plajlarının yoğun kullanıldığı dönemlerde kalıcı sakinler ile sezonluk ziyaretçilerin bir karışımıyla karakterize edilir. Eczaneler ve süpermarketler gibi günlük ihtiyaçlar 1,2 kilometrelik bir yarıçap içinde olup, temel alışverişler için araba faydalı ancak kesinlikle zorunlu değildir. Yüksek güneşlenme saati sayısı açık hava yaşam tarzını desteklemekte ve terasları yılın büyük bölümünde yaşam alanının işlevsel uzantıları hâline getirmektedir.
Yakın çevre, her ikisi de 200 metre içinde bulunan Puerto Deportivo Miguel Caballero ve Sport Center Montepiedra'nın varlığıyla tanımlanmaktadır. Bu durum, dinlenme ve denizcilik faaliyetlerine odaklanan bir mikro-mahalle oluşturmaktadır. Yol ağı doğrudan N-332 sahil yoluna bağlanarak kuzeye Torrevieja veya güneye Cartagena yönünde seyahati kolaylaştırmaktadır. Site tamamen yerleşik durumdadır; yani elektrik, su ve atık bertarafı gibi altyapı olgun ve güvenilirdir. Günlük yaşam için 2 kilometrelik yarıçap içindeki olanak yoğunluğu dikkat çekicidir; 45 restoran, 3 eczane ve 4 kafe listelenmiştir. Bu yüksek ağırlama işletmesi yoğunluğu, özellikle turizm sezonlarında canlı bir yerel ekonomiye işaret etmektedir. Barranco Rubio ve La Glea plajlarına erişilebilirlik temel bir çevresel özellik olup, eğime rağmen yaya erişimi mümkündür. Çevre, 20. yüzyıl sonu Orihuela Costa genişlemesine özgü şekilde, villalar ve alçak katlı apartman bloklarının bir karışımıdır.
Harita, gayrimenkulün Orihuela Costa içindeki konumunu, Akdeniz kıyı şeridine komşu şekilde vurgulamaktadır. Arsa, Dehesa de Campoamor marinasına yakın, yeşil alanlar ve yerleşim alanlarıyla çevrili konumdadır. Temel erişim güzergâhları N-332 ve AP-7 otoyolunu içermektedir. Görsel temsil, Las Ramblas ve Villamartín golf sahalarını hemen kuzeybatıya yerleştirmekte ve yakın çevrenin dinlenme coğrafyasını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dehesa de Campoamor, Alicante ilinin güney ucunda yer almakta ve Murcia bölgesine geçiş noktası işlevi görmektedir. Murcia (35 km) ve Alicante (düz hat üzerinden 46 km) büyük şehirleri arasında kabaca eşit mesafede bulunmaktadır. Daha yakın şehir merkezleri arasında, bölgenin temel hizmet şehri olan Torrevieja yer almaktadır. Bu konum, sakinlerin Orihuela Costa olanaklarından, özellikle Villamartín ve Las Ramblas golf projelerinden, yararlanmasını sağlarken, il merkezlerinin yoğun şehir merkezinden izole bir konum sunmaktadır.
En yakın plaj olan Playa Barranco Rubio, gayrimenkule 500 metre mesafededir. Marina, 200 metrelik bir yürüyüşle erişilebilir. Golf tutkunları için en yakın tesis 3,0 kilometre mesafedeki Club de Golf Las Ramblas'dır; bunu 4,2 kilometrede Real Club de Golf Campoamor ve 4,6 kilometrede Club de Golf Villamartín izlemektedir. Günlük alışveriş 1,2 kilometre uzaklıktaki bir süpermarkette yapılabilir. Sağlık tesisleri daha dağınıktır; en yakın eczane 1,1 kilometrede, bir hastane ise 12 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 46 kilometre uzaklıktaki temel uluslararası bağlantı noktasıdır. Bölge, alanı Valencia ve Malaga'ya bağlayan AP-7 otoyolundan yararlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 28 metre yüksekliktedir; bu yükseklik, deniz manzarasını korurken doğrudan nemi hafifletmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C olup, genellikle 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Tarihsel veriler yılda 3.800 saatten fazla güneşlenme olduğunu göstermektedir ki bu, bölgenin belirleyici bir özelliğidir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmekte ve su sıcaklığı bu süre boyunca 20°C veya üzerinde kalmaktadır. Arsa, plaja doğru %5,6'lık orta dereceli bir eğime sahiptir. Bu eğim mikroiklimi etkilemekte ve akşamları serin havanın kıyıya doğru tahliyesine imkân tanımaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ve Playa de Campoamor - La Glea üzerinden erişilebilir. Bu plajlar yürüme mesafesinde olup sırasıyla 0,5 km ve 0,6 km uzaklıktadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası, tekne sahiplerine denize doğrudan erişim sunmakta ve dinlenme için odak noktası oluşturmaktadır. İç kesimde, 5 kilometrelik yarıçap içinde üç golf sahasının (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) varlığı golfçüler için bir dinlenme merkezi oluşturmaktadır. Gayrimenkule 200 metre mesafedeki Sport Center Montepiedra, tenis, padel tenis ve yüzme için tesisler sunarak yerel bir sosyal ve dinlenme merkezi işlevi görmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.3°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.1°C | 30 mm |
Orta
Ref: VL471083
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€160.000'den başlayan Apartments Palangre Beach veya €169.000'deki Edificio Sun & Center gibi Torrevieja'daki yeni projelerle karşılaştırıldığında, Campoamor'daki bu gayrimenkul önemli ölçüde farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. €650.000 istenen fiyat, villanın büyüklüğünü ve müstakil doğasını yansıtırken, Torrevieja örnekleri yoğun ve düşük maliyetli yaşamayı temsil etmektedir. Campoamor konumu, merkez Torrevieja'nın yüksek kat yoğunluğuna kıyasla daha sessiz ve daha konut niteliğinde bir atmosfer sunmaktadır. Modern altyapı ve ortak havuzlarla karakterize edilen, amaca yönelik inşa edilmiş bir site olan El Raso (Oasis Laguna 2) ile tezat oluşturacak şekilde, bu Campoamor villası organik, daha eski bir mahallenin parçasıdır. 390 m² arsa alanı dönemi için tipiktir, ancak çağdaş lüks projelerde sıklıkla bulunan geniş arsalardan daha küçüktür. Golf'e erişim Villamartín'deki projelerle karşılaştırılabilir düzeydedir; ancak bu gayrimenkul çevresindeki golf tatil köylerinden daha eskidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
