Розташована в Дехеса-де-Кампоамор на південному узбережжі Аліканте, ця окрема бунгало-резиденція пропонує житло в сформованому прибережному середовищі. Нерухомість розташована на висоті 28 метрів над рівнем моря, що забезпечує піднесеність зі збереженням близькості до Середземного моря. Розташована в районі Оріуела-Коста, резиденція вигідно розміщена поблизу регіонального кордону з Мурсією. Найближче оточення охоплює Puerto Deportivo Miguel Caballero та узбережжя Playa Barranco Rubio. Збудована приблизно у 1970 році, структура має загальну площу 750 квадратних метрів на земельній ділянці 390 квадратних метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізації Дехеса-де-Кампоамор, приблизно за 500 метрів від узбережжя. Рельєф має помірний нахил 5,6% до моря. Середовище житлове, а яхтова пристань Miguel Caballero розташована за 200 метрів. Локація розміщує нерухомість у муніципалітеті Оріуела-Коста, з'єднуючи більші міські зони Торрев'єхи та Мурсії через дороги N-332 або автомагістраль AP-7.
Ця резиденція відповідає потребі у величезній площі, розподіляючи п'ять спалень на великій внутрішній площі 750 квадратних метрів. Конфігурація включає кілька терас, пристосованих до різної сонячної експозиції протягом дня. Зручності, такі як внутрішній паркінг та комори, інтегровані в проєкт. Близькість до спортивного центру забезпечує доступ до рекреаційних об'єктів, включаючи басейни та тенісні корти, без потреби у власному встановленні.
Нерухомість є завершеною житловою структурою з орієнтовною датою будівництва 1970 рік. Ця класифікація відносить будівлю до сформованого житлового фонду регіону, а не до новобудов. Поточна доступність дозволяє негайне заселення. Архітектура відображає епоху будівництва, з чітко визначеними просторами для терас та доступу до гаража. Ремонт або модернізація можуть знадобитися для відповідності сучасним стандартам ефективності.
Нерухомість не пропонує сучасного архітектурного дизайну, будучи збудованою в 1970-х роках. Вона не має спільного басейну в межах ділянки, покладаючись натомість на сусідні спортивні центри. Велика забудована площа на відносно меншій ділянці свідчить про обмежений приватний сад. Показники енергоефективності можуть не відповідати нинішнім стандартам рівня A через вік будівлі. Це не резиденція в закритому житловому комплексі.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, яким потрібен великий обсяг внутрішнього простору, наприклад великим родинам або багатопоколінним родинам. П'ять спалень забезпечують достатнє житло, зменшуючи необхідність у негайному розширенні чи ремонті. Ситуація підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання в прибережній зоні, а не виключно курортну квартиру з мінімальним доглядом, з огляду на вимоги обслуговування окремої вілли з садом та великою площею. Близькість до полів для гольфу (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) робить її життєздатною для ентузіістів цього виду спорту, хоча відстань 3–4,5 кілометра потребує транспорту. Вона підходить покупцям, які цінують сформовані райони понад новобудови, приймаючи архітектурні характеристики 1970-х в обмін на негайну доступність і близькість до зручностей. Доступ до сусіднього спортивного центру з басейном може привабити тих, хто віддає перевагу спільним рекреаційним об'єктам замість обслуговування приватного басейну.
Нерухомість датується приблизно 1970 роком, що вказує на методи будівництва, типові для тієї епохи в Іспанії. Описані характеристики включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням і стельові вентилятори, які є необхідними для комфорту в кліматі Аліканте, але вони, ймовірно, є модернізаціями оригінальної інфраструктури. Наявність «зимової тераси» та «літньої тераси» свідчить про проєкт, який традиційно враховував сезонні зміни, часто використовуючи такі матеріали, як керамічна плитка та алюмінієві або дерев'яні рами для вікон і дверей. «Внутрішній гараж» і «комора» передбачають функціональне використання простору, причому бетон, ймовірно, є основним структурним матеріалом. Оголошення зазначає, що нерухомість повністю з меблями, що свідчить про готовність до заселення, хоча стиль і якість цих меблів відповідатимуть існуючому обжитому інтер'єру, а не сучасному кураторському. Сигналізація позначає сучасне доповнення безпеки. Хоча конкретні класи матеріалів не вказані, нерухомості цього віку загалом мають міцні несні стіни, але можуть потребувати оновлень теплоізоляції, скління та водопроводу для відповідності нинішнім стандартам ефективності.
Заявлена ціна цієї нерухомості становить €650,000. Ця цифра позиціонує резиденцію у верхньо-середньому сегменті місцевого ринку, зумовленому насамперед величезною внутрішньою площею 750 квадратних метрів, а не розміром ділянки чи сучасною якістю будівництва. Хоча ділянка становить 390 квадратних метрів, ціна за квадратний метр забудованої площі значно нижча, ніж у сучасних будівництвах, що відображає вік конструкції (близько 1970 року). Доступність негайна для однієї одиниці, оскільки це окрема вілла, а не етап проєкту. Витрати, пов'язані з володінням, імовірно включатимуть обслуговування старіших систем та потенційні оновлення ізоляції чи інженерних систем. Порівняно з сусідніми новими квартирами в Торрев'єхі від приблизно €160,000, ця нерухомість представляє значний капіталовклад, виправданий розміром та окремим характером дому.
Життя в цій локації передбачає рутину, зосереджену на доступі до узбережжя та зручностях комплексу. Близькість до яхтової пристані, лише за 200 метрів, створює щоденний фон морської активності. Мешканці можуть відвідувати місцевий спортивний центр для плавання чи ігор з ракеткою на короткій пішій відстані. Планування будинку з трьома окремими терасами диктує режим життя, що змінюється між внутрішніми та зовнішніми просторами залежно від сезону та часу доби. Нахил 5,6% до пляжу означає, що пішохідний рух до узбережжя є пологим спуском, тоді як зворотний шлях, підйомом. Навколишній район Кампоамор характеризується поєднанням постійних мешканців та сезонних відвідувачів, особливо в літні місяці, коли сусідні пляжі Barranco Rubio та La Glea переживають пік відвідуваності. Щоденні потреби, такі як аптеки та супермаркети, розташовані в радіусі 1,2 кілометра, що свідчить про те, що автомобіль корисний, але не строго необхідний для базових покупок. Велика кількість сонячних годин підтримує активний спосіб життя, роблячи тераси функціональним продовженням житлового простору більшу частину року.
Найближче середовище визначається наявністю Puerto Deportivo Miguel Caballero та Sport Center Montepiedra, обидва в межах 200 метрів. Це створює мікрорайон, зосереджений на дозвіллі та морській активності. Дорожня мережа безпосередньо з'єднується з прибережною дорогою N-332, полегшуючи подорожі на північ до Торрев'єхи або на південь до Картахени. Урбанізація повністю сформована, що означає, що інфраструктура, як електрика, вода та вивезення відходів, є зрілою та надійною. Для щоденного життя щільність зручностей у радіусі 2 кілометрів є значною: 45 ресторанів, 3 аптеки та 4 кафе. Ця висока концентрація закладів гостинності свідчить про жваву місцеву економіку, особливо в туристичні сезони. Доступність до пляжів Barranco Rubio та La Glea є основною природною особливістю, з можливістю пішого доступу попри нахил. Оточення, це поєднання віл та низькоповерхових житлових будинків, типових для розширення Оріуела-Кости кінця 20 століття.
Мапа підкреслює розташування нерухомості в межах Оріуела-Кости, поруч із узбережжям Середземного моря. Ділянка розташована поблизу яхтової пристані Дехеса-де-Кампоамор, оточена зеленими зонами та міською забудовою. Ключові шляхи доступу включають N-332 та автомагістраль AP-7. Візуальне зображення розміщує поля для гольфу Las Ramblas та Villamartín одразу на північний захід, ілюструючи рекреаційну географію найближчого оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Дехеса-де-Кампоамор розташована у південній частині провінції Аліканте, виконуючи роль перехідної точки до регіону Мурсії. Вона лежить приблизно на рівній відстані між великими містами Мурсією (35 км) та Аліканте (46 км по прямій лінії). Ближчі міські осередки включають Торрев'єху, яка слугує основним сервісним містом для району. Ця локація дозволяє мешканцям користуватися зручностями Оріуела-Кости, зокрема гольф-проєктами Villamartín та Las Ramblas, будучи водночас відокремленою від щільного міського ядра провінційних столиць.
Найближчий пляж, Playa Barranco Rubio, розташований за 500 метрів від нерухомості. Яхтова пристань доступна на пішій відстані 200 метрів. Для шанувальників гольфу Club de Golf Las Ramblas є найближчим на відстані 3,0 кілометра, далі Real Club de Golf Campoamor на 4,2 кілометра та Club de Golf Villamartín на 4,6 кілометра. Щоденні покупки можна робити в супермаркеті за 1,2 кілометра. Медичні заклади більш розосереджені: найближча аптека за 1,1 кілометра, а лікарня розташована за 12 кілометрів. Аеропорт Alicante-Elche є основним міжнародним шлюзом, розташованим приблизно за 46 кілометрів. Регіон вигідно розташований біля автомагістралі AP-7, яка з'єднує територію з Валенсією та Малагою.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 28 метрів над рівнем моря, що зменшує безпосередню вологість, зберігаючи вид на море. Середня річна температура становить 18,9°C, з діапазоном, що зазвичай коливається між 12°C і 27°C. Історичні дані вказують на понад 3,800 сонячних годин на рік, що є визначальною характеристикою регіону. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, коли температура води залишається на рівні 20°C або вище. Рельєф має помірний нахил 5,6% до пляжу. Цей градієнт впливає на мікроклімат, дозволяючи потенційний відтік прохолоднішого повітря до узбережжя ввечері.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя доступне через Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor та Playa de Campoamor - La Glea. Ці пляжі знаходяться у пішій доступності, 0,5 км та 0,6 км відповідно. Яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero пропонує власникам човнів прямий доступ до моря і є осередком відпочинку. Углибині суші наявність трьох полів для гольфу (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) у радіусі 5 кілометрів створює рекреаційний центр для гольфістів. Sport Center Montepiedra, розташований за 200 метрів від нерухомості, надає можливості для тенісу, паделу та плавання, слугуючи місцевим соціальним і рекреаційним осередком.
Джерело: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Помірний
Ref: VL471083
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в Торрев'єхі, такими як Apartments Palangre Beach від €160,000 або Edificio Sun & Center за €169,000, ця нерухомість у Кампоаморі представляє суттєво інший ринковий сегмент. Заявлена ціна €650,000 відображає розмір та окремий характер вілли, тоді як приклади з Торрев'єхи представляють щільніше, дешевше житло. Локація Кампоамор пропонує тихішу, більш житлову атмосферу порівняно зі щільністю висотної забудови центральної Торрев'єхи. На відміну від El Raso (Oasis Laguna 2), цілеспрямовано збудованої урбанізації, яку часто характеризують сучасна інфраструктура та спільні басейни,, ця вілла в Кампоаморі є частиною органічного, старішого району. Розмір ділянки 390 м² є типовим для тієї епохи, але меншим за великі ділянки, що часто трапляються в сучасних люксових проєктах. Доступ до гольфу порівнянний з проєктами у Villamartín, хоча ця нерухомість старіша за сусідні гольф-курорти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
