هذا المشروع السكني هو فيلا من نوع كواد تقع في بلايا فلامينكا، عليكانتي، بجوار البحر مباشرة. الفيلا تتميز بمساحة 98 متر مربع وتضم 3 غرف نوم و 2 حمام، مع تكلفة تبدأ من 249,000 يورو. المشروع مكتمل البناء ويقع في منطقة سكنية حضرية قريبة من جميع المرافق الضرورية. توفر الفيلا إطلالات على المنطقة المشتركة للسباحة وتتميز بشرفة خاصة وسولاريوم، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
يقدم هذا المشروع في بلايا فلامينكا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة. فبينما يبدأ سعر الفيلات في مشروع نيوفا دايا فيلا في دايا نويفا من 380,000 يورو، وفي مشروع ريزيدنشال فيفاليف في لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو، يقدم هذا المشروع خياراً أكثر تنافسية بسعر يبدأ من 249,000 يورو مع مواقع أكثر قرباً من الشواطئ والمرافق الحضرية. كما يتميز بكونه جاهزاً للتسليم الفوري، على عكس المشاريع الأخرى التي قد تكون قيد الإنشاء. من ناحية أخرى، تتمتع المشاريع في مناطق مثل روخالس بأسعار أعلى (تبدأ من 475,000 يورو) ولكنها تتميز بكونها أحدث تطويراً وبجاذبية استثمارية مختلفة. يعتبر هذا المشروع خياراً متوازناً بين الجودة والموقع والسعر في منطقة أوريويلا كوستا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي من عليكانتي، على بعد 4 كم جنوب مدينة توريفيخا. يحظى الموقع بقربه من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كالا إيستاكا (283 متر) وكالا موسكا (393 متر)، كما يحيط به بنية تحتية حضرية متكاملة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يوفر المشروع إجابات عملية لاحتياجات السكن الرئيسية مع ثلاث غرف نوم وحمامين يضمان مساحة كافية للأسر. توفر الشرفة الخاصة والسولاريوم مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس، بينما توفر المطبخ المفتوح والغرف المعيشية الفسيحة تدفقاً جيداً للحركة اليومية داخل المنزل.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجارية. تم تطوير البنية التحتية للمشروع بالكامل، including المنطقة المشتركة للسباحة المحاطة بالأشجار الناضجة والمحافظة جيداً، مما يوفر جاهزية فورية للسكن.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة السكنية، مما يتطلب الاعتماد على مواقف الشارع العامة. كما لا يحتوي على مرافق تخزين إضافية بخلاف Shed التخزين الموجود في الحديقة. المساحة الإجمالية للفيلا 98 متر مربع قد تكون محدودة compared بالفيلات المستقلة الكبيرة.
يصلح هذا المشروع بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية. كما أنه خيار مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة يمكن استخدامه خلال أشهر الصيف مع إمكانية تأجيره خلال باقي العام. يناسب المشروع أيضاً المستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق سياحية مع إمكانية تحقيق عائد من تأجيرها للسياح، خاصة مع قربها من الملاعب Golf والشواطئ والمراكز التجارية مثل لا زينيا بوليفار.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع استخدام مواد متينة وعملية. تم إغلاق الشرفة الأمامية بستائر زجاجية عالية الجودة، مما أنشأ مساحة معيشة إضافية متعددة الاستخدامات. يتدفق غرفة المعيشة/الطعام بشكل طبيعي إلى المطبخ الأبيض الحديث المفتوح. تم تزويد الفيلا بمكيفات هواء ومراوح سقف لتوفير الراحة على مدار السنة. الحديقة المغلقة بالكامل بالبلاط تسهل صيانتها، مع إضافة Shed للتخزين. المنطقة المشتركة للمسبح محاطة بالعشب والأشجار الناضجة، مما يوفر بيئة ممتعة للاسترخاء.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 249,000 يورو للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 98 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تصل أسعار المشاريع المقاربة في المناطق المجاورة إلى 369,000 يورو وأعلى. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق، وحالة البناء الجاهز للتسليم الفوري التي تتجنب المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
تتميز الحياة في بلايا فلامينكا بنمط حيوي وممزوج بين راحة الساحل وتوفر المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال فصل الصيف، مع إمكانية المشي إلى المحلات التجارية والأسواق والمطاعم دون الحاجة لاستخدام السيارة. تعتبر المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول السهل للخدمات اليومية. يمكن قضاء الأمسيات في الجلوس على الشرفة الخاصة أو السولاريوم مع الاستمتاع بالمناخ الدافئ، بينما توفر المسابح المشتركة مساحة للتفاعل الاجتماعي مع الجيران خلال فصل الصيف.
يقع المشروع في قلب أوريويلا كوستا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى 38 مطعماً و 16 صيدلية و 18 مصرفاً و 28 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يبعد مستشفى المرافق الرئيسية حوالي 9.7 كم، بينما يقع محطة القطار الأقرب في أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 0.9 كم فقط. المنطقة معروفة بسوقها الشعبي الشهير يوم السبت الذي يبيع مجموعة متنوعة من السلع. تتوفر خطوط النقل العام بإجمالي 15 خطاً مع 8 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في بلايا فلامينكا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. توزع الشواطئ الثلاثة الرئيسية حول المشروع على مسافة لا تتجاوز 450 متر، بينما تقع المراكز التجارية والخدمات الأساسية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يظهر أيضاً موقعه بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة مثل مرسية وإلتشي وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب أوريويلا كوستا، على بعد 4 كم جنوب توريفيخا في مقاطعة أليكانتي. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث يبعد 19 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و 30 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و 50 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء الساحلي والوصول السهل للمدن الكبرى والمرافق الحضرية الكبرى.
تتميز المنطقة بقربها الكبير من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا كالا إيستاكا) 283 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 3 دقائق. يبعد مركز لا زينيا بوليفار التجاري حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب Golf رئيسية في غضون 10 دقائق بالسيارة: نادي فيلامارتين (3.3 كم)، ونادي لاس رامبلس (4.6 كم)، ونادي ريال كلوب كامبومور (4.8 كم). يبعد مطار إليشي-أليكانتي الدولي حوالي 40 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامينكا بشمسه السنوية التي تصل إلى 3,844 ساعة، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة المفرطة. يجمع الموقع بين مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل والمناظر الطبيعية الساحلية الجميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: بلايا كالا إيستاكا (283 متر)، وكالا موسكا (393 متر)، وبلايا كالا سييرادا (450 متر). يمكن الوصول إلى جميع الشواطئ سيراً على الأقدام في غضون 5 دقائق. بالإضافة إلى ذلك، يقع ثلاثة ملاعب Golf عالية الجودة في نطاق 5 كم: نادي Golf فيلامارتين، ونادي لاس رامبلس دي أوريويلا، ونادي ريال كلوب Golf كامبومور. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك قصر المياه (0.6 كم) والمركز البلدي للرياضة (1.2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب أوريويلا كوستا، على بعد 4 كم جنوب توريفيخا في مقاطعة أليكانتي. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث يبعد 19 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و 30 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و 50 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء الساحلي والوصول السهل للمدن الكبرى والمرافق الحضرية الكبرى.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL189383
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
