Dieses Townhouse in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca, wurde umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Die Wohnanlage liegt in einer etablierten Wohngegend mit 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 150 m², alles auf einer Ebene. Drei Buchten liegen weniger als 500 Meter entfernt, Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Terrasse, Patio und privatem Solarium mit Meerblick bietet die Immobilie großzügige Außenflächen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 40 Kilometer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca liegt rund vier Kilometer südlich von Torrevieja in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Die Wohngegend ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis weniger hundert Meter. Die Strände Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada sind fußläufig erreichbar. Murcia liegt etwa 19, Elche etwa 30 Kilometer entfernt.
Die Wohnung ist auf einer Ebene angelegt und eignet sich für Bewohner, die Treppen vermeiden möchten. Zwei Wohnbereiche, offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie Terrasse, Patio mit Sommerküche und Solarium decken die funktionale Grundausstattung ab. Klimaanlage und Kamin regeln die Temperatur zu allen Jahreszeiten.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie aus den 1980er-Jahren, die vollständig renoviert wurde. Der Bauzustand wird als bezugsfertig angegeben. Eine Energieeffizienz-Einstufung wurde nicht ausgewiesen. Das Objekt wird möbliert verkauft, ausgenommen zwei runde Tische auf der Vorderterrasse.
Das Objekt hat nur ein Badezimmer bei drei Schlafzimmern bzw. zwei bewohnbaren Schlafzimmern laut Beschreibung. Ein privater Stellplatz existiert nicht; das Parken erfolgt auf der Straße. Ein Gemeinschaftspool oder Garten ist nicht Teil der Ausstattung. Eine Tiefgarage, ein Aufzug oder eine klimatisierte Gesamtanlage sind nicht vorhanden.
Ref: VL169869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Immobilie ohne Sanierungsbedarf suchen, sei es als Dauerwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als vermietbare Einheit. Die einstöckige Bauweise ohne interne Treppen ist relevant für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Möblierung erleichtert einen schnellen Bezug oder eine sofortige Vermietung. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit moderner Energieeffizienz, mehreren Badezimmern oder einem privaten Stellplatz erwarten. Auch wer eine Anlage mit Gemeinschaftspool sucht, findet hier keine entsprechende Infrastruktur. Die Nähe zu Supermarkt, Apotheke, Stränden und ÖPNV-Haltestellen (15 Linien in der Umgebung) macht das Objekt praktikabel ohne eigenes Auto; für Ausflüge in die Region, Murcia in rund 20 Autominuten, drei Golfplätze in unter 10 Minuten, bleibt ein Fahrzeug aber zweckmäßig. Internationale Käufer, die die Costa Blanca erstmals entdecken, finden hier eine vergleichsweise überschaubare Eintrittsschwelle in einen etablierten Küstenort mit funktionierender Infrastruktur das ganze Jahr über.
Laut Beschreibung wurde die Immobilie vollständig renoviert. Die Bilddokumentation zeigt eine moderne, weiße Küche mit Marmor-Arbeitsplatten, einen Wohnbereich mit Kamin und direktem Patio-Zugang sowie einen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Schränken. Das Schlafzimmer ist mit Fenster und Wandschmuck eingerichtet. Die Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive Küchenmöbel und Geräte. Technisch vorhanden sind Klimaanlage und ein offener Kamin, zwei unabhängige Systeme für Kühlung und Wärme, was in Bestandsobjekten der 1980er-Jahre nicht selbstverständlich ist. Einschränkend ist festzuhalten: Zum Baujahr (in den Daten 1970, in der Beschreibung 1985 angeführt) liegen keine Angaben zu Statik, Dämmung oder Leitungsnetz bei. Ein Energieausweis ist in den Daten nicht ausgewiesen. Käufer sollten den Zustand von Dach, Fenstern, Elektro- und Wasserinstallationen im Zuge einer Besichtigung bzw. eines technischen Gutachtens prüfen lassen. Das Solarium mit Meerblick und die Sommerküche im Patio sind baulich vorhanden; deren Ausführungsdetail ist vor Ort zu beurteilen. Insgesamt entspricht die dokumentierte Ausstattung dem Stand einer zeitgemäßen Renovierung eines Bestandsobjekts, nicht dem Standard eines Neubaus.
Die Immobilie wird ab €204.000 angeboten. In Relation zu vergleichbaren Objekten in der Region, Apartments in Torrevieja ab etwa €160.000 bis €169.000 und ein Apartment in Urbanización El Raso ab €227.000, positioniert sich das Townhouse im mittleren Segment. Für diesen Preis erhält man eine renovierte, möblierte Bestandsimmobilie mit Grundstück, mehreren Außenflächen und Solarium, was bei Apartments dieser Preisklasse in der Regel nicht gegeben ist. Includiert sind Küchenmöbel und Haushaltsgeräte; ausgenommen sind zwei runde Tische auf der Terrasse. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuch und Grunderwerbsteuer kommen hinzu.
Der Alltag in diesem Townhouse spielt sich weitgehend im Freien ab. Die rund 60 m² große Vorderterrasse funktioniert als erweitertes Wohnzimmer, der rund 25 m² große Hinterhof als Außenküche mit BBQ-Anlage, eine Anordnung, die sich bei durchschnittlichen Jahrestemperaturen von knapp 19 °C und rund 3.800 Sonnenstunden den Großteil des Jahres nutzen lässt. Innen teilt sich die Wohnung in zwei verbundene Wohnbereiche: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage und ein zweiter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Da alles auf einer Ebene liegt, entfallen Treppenwege im täglichen Rhythmus. Die Südost-Ausrichtung bringt vor allem Morgen- und Vormittagssonne; das rund 15 m² große Solarium mit Meerblick eignet sich für die Nachmittagsstunden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem etablierten Wohnviertel mit internationalem Publikum. Supermarkt (240 m), Apotheke (180 m) und zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern machen das Auto für die täglichen Besorgungen überflüssig. Ein Wochenmarkt in Playa Flamenca bietet regionale Produkte an. Außerhalb der Sommersaison beruhigt sich das Viertel spürbar, ein Teil der Wohnungen wird saisonal genutzt. Die drei Buchten in unmittelbarer Nähe laden zu kurzen Spaziergängen am Meer ein; drei Golfplätze liegen innerhalb von fünf Kilometern.
Die Wohngegend von Playa Flamenca ist städtisch und gilt als etabliert. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern liegen 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken, 18 Banken, sieben Schulen und ein Park. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist damit vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, ein Merkmal, das diese Lage von suburbaneren Urbanisationen der Orihuela Costa unterscheidet, wo für jede Besorgung ein Auto nötig ist. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot. Für Sport stehen mit dem Palacio del Agua (0,6 km), einem Fitness-Center (0,7 km) und dem kommunalen Sportzentrum (1,2 km) mehrere Anlagen in der Nähe. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt etwa 0,9 km entfernt; acht Bushaltestellen und 15 Linien erschließen die Region. Das Krankenhaus liegt mit 9,7 km etwas weiter entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Ein Elektro-Ladepunkt befindet sich 409 m von der Immobilie. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur erhalten, da Playa Flamenca Teil des ganzjährig bewohnten Raums um Torrevieja ist.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouses in Playa Flamenca: drei Küstenbuchten im Westen in wenigen Gehminuten, Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis und die Golfplätze von Villamartín, Las Ramblas und Campoamor leicht südwestlich. Wer mit dem österreichischen Maßstab denkt: Alles, was im Alltag zählt, liegt in Spaziergangsdistanz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt im Süden der Orihuela Costa, rund vier Kilometer von Torrevieja entfernt, und gehört verwaltungstechnisch zur Großgemeinde Orihuela (365 km², rund 84.500 Einwohner). Die Lage verbindet die Küstennähe mit urbaner Infrastruktur. Murcia als regionale Metropole liegt 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Damit positioniert sich der Ort zwischen dem ländlicheren Hinterland der Vega Baja und dem städtischen Raum um Alicante.
Die nächsten Strände, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m), sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 40 km Luftlinie entfernt, mit dem Pkw etwa 40 Minuten Fahrzeit; die Angaben in den Projektdaten zu einer Distanz von 999 km sind offensichtlich fehlerhaft und werden hier nicht verwendet. Valencia liegt etwa 161 km, Málaga etwa 351 km Luftlinie entfernt. Drei Golfplätze, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Campoamor (4,8 km), sind in unter zehn Fahrminuten erreichbar, Club de Golf La Finca mit 13,7 km etwas weiter. Murcia als nächste Großstadt liegt 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca liegt auf etwa 23 bis 37 Metern über dem Meeresspiegel; das Gelände ist weitgehend flach, was das Wohnen ohne größere Steigungen ermöglicht. Das Klima ist mediterran geprägt mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 °C im Winter und 27 °C im Sommer sowie einem Jahresmittel von 18,9 °C. Mit historisch rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison, definiert als Zeit mit Wassertemperaturen ab 20 °C, dauert etwa sechs Monate, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Kombination aus flacher Topografie, hoher Sonnenscheindauer und langer Außensaison wirkt sich unmittelbar auf die Nutzbarkeit der Terrassen, des Patios und des Solariums aus. Naturräume in unmittelbarer Umgebung sind begrenzt; die Küstenlandschaft mit ihren Buchten bildet das prägende Element.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 450 Metern: Playa Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada. Es handelt sich um kleinere Buchten der Orihuela-Küste, wie sie für diesen Abschnitt der Costa Blanca typisch sind. Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen liegen für diese specificen Strände in den Daten nicht vor. Für Freizeit und Erholung stehen darüber hinaus drei Golfplätze in unter fünf Kilometern Entfernung zur Verfügung: Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor, eine der dichtesten Golfkonzentrationen der Costa Blanca. Sportanlagen wie das Palacio del Agua und ein Fitness-Center liegen unter einem Kilometer entfernt. Aussichtspunkte wie der Mirador del Palmeral (1,3 km) und die Cruz de la Muela (1,9 km) bieten Zielpunkte für kurze Wanderungen.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt im Süden der Orihuela Costa, rund vier Kilometer von Torrevieja entfernt, und gehört verwaltungstechnisch zur Großgemeinde Orihuela (365 km², rund 84.500 Einwohner). Die Lage verbindet die Küstennähe mit urbaner Infrastruktur. Murcia als regionale Metropole liegt 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km. Damit positioniert sich der Ort zwischen dem ländlicheren Hinterland der Vega Baja und dem städtischen Raum um Alicante.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im direkten Vergleich mit Objekten der Umgebung positioniert sich das Townhouse im Mittelfeld. Apartments in Torrevieja (Palangre Beach ab €160.000, Sun & Center ab €169.000) liegen preislich darunter, bieten aber in der Regel keine eigene Grundstücksfläche, kein Solarium und keine Sommerküche, die Außenflächen sind bei Apartments dieser Preisklasse auf Balkone begrenzt. Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso kostet ab €227.000 und liegt rund €23.000 über diesem Objekt; El Raso ist eine ruhigere, suburbanere Urbanisation im Hinterland von Guardamar, wo für Besorgungen und Strandbesuche ein Auto nötig ist. Playa Flamenca unterscheidet sich davon durch die städtische, ganzjährig funktionierende Infrastruktur mit fußläufiger Versorgung. Wer die Küstenlage mit urbaner Erreichbarkeit schätzt, findet hier eine Kombination, die an der Orihuela Costa sonst eher in Torrevieja selbst gegeben ist, dort allerdings meist in Apartmentform. Gegenüber Neubauten der Region bringt das Objekt Bestandsmerkmale mit: kein Energieausweis ausgewiesen, Baujahr der 1980er-Jahre, dafür bezugsfertig, möbliert und mit einer Grundstücksprivatsphäre, die Neubauapartments in dieser Preisklasse selten bieten. Für Käufer mit Budget um €200.000, die Außenfläche und einstöckiges Wohnen über Gemeinschaftsanlagen stellen, ist diese Konstellation an der Costa Blanca vergleichsweise selten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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