Cette maison de ville entièrement rénovée se situe à Playa Flamenca, localité côtière de la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante, environ quatre kilomètres au sud de Torrevieja. Le bien compte 80 m² construits sur une parcelle d'environ 150 m², avec trois chambres, une salle de bains, une terrasse d'environ 60 m², un patio arrière et un solarium privé avec vue sur la mer. Construite à l'origine en 1985 et rénovée depuis, la maison est livrée meublée, sur un seul niveau, à environ 300 mètres à vol d'oiseau de la côte. Le prix affiché démarre à 204 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa Flamenca fait partie d'Orihuela Costa, une zone urbaine établie avec commerces et services à distance de marche. La plage la plus proche, Playa Cala Estaca, se trouve à environ 283 mètres. Torrevieja est à quatre kilomètres, Murcia à dix-neuf. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est à moins d'un kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ quarante kilomètres, soit environ quarante minutes en voiture.
La maison répond à un besoin de vie pratique sur un seul niveau : deux salons dont un avec cheminée et climatisation, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards intégrés, buanderie, terrasse avant de 60 m², patio arrière de 25 m² avec cuisine d'été et barbecue, solarium de 15 m². L'orientation sud-est apporte une lumière naturelle le matin. Stationnement dans la rue possible.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'un bien existant, construit à l'origine en 1985 et entièrement rénové par la suite. Le statut de construction est « achevé » et le bien est immédiatement habitable. La description indique une livraison meublée, à l'exception des deux tables rondes sur la terrasse avant. Aucune date de livraison ultérieure ne s'applique.
Le bien dispose d'une seule salle de bains pour trois chambres. Aucun garage privé ni place de parking attribuée n'est inclus ; le stationnement se fait dans la rue. Aucune piscine commune ni jardin communautaire n'est mentionné dans les données. La surface habitable nette est de 63 m² pour 80 m² construits. Aucune information sur l'efficacité énergétique n'est disponible dans les données.
Ref: VL169869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Pour un acheteur qui cherche une résidence permanente au bord de la mer avec des services à pied, supermarché, pharmacie, restaurants, gare à moins d'un kilomètre, la configuration sur un seul niveau évite les escaliers au quotidien. Pour un propriétaire de seconde maison, la livraison meublée et l'état rénové permettent une occupation directe sans travaux de mise en route. Pour un usage mixte résidence personnelle et location saisonnière, la proximité de trois plages à moins de 500 mètres et la densité touristique de la zone constituent des paramètres à évaluer. La présence d'une seule salle de bains conviendra mieux à un ménage de deux ou trois personnes qu'à une famille nombreuse ou à un usage d'hébergement pour groupes. L'absence de parking privé demande de vérifier la disponibilité du stationnement dans la rue selon les heures. La cheminée et la climatisation couvrent les deux extrêmes climatiques de la région, où la température moyenne varie entre 10 et 27 °C selon la saison.
La maison a été entièrement rénovée, comme l'indique la description et le matériel photo. Les images montrent une cuisine blanche moderne avec plan de travail en marbre, un salon avec télévision et accès direct au patio, une buanderie équipée d'une machine à laver et d'armoires de rangement, et une chambre décorée avec fenêtre sur l'extérieur. La description mentionne deux salons communicants : le premier avec cheminée et climatisation, le second avec coin repas et cuisine ouverte, ce qui forme un espace de vie principal continu. Les deux chambres disposent de placards intégrés. La vente inclut l'ameublement complet, y compris les meubles de cuisine et les électroménagers, à l'exception des deux tables rondes de la terrasse avant. Les espaces extérieurs sont structurés : terrasse avant d'environ 60 m², patio arrière d'environ 25 m² avec installation de cuisine d'été et barbecue, solarium privé d'environ 15 m² avec vue sur la mer. Le bien date de 1985 à l'origine ; la rénovation complète est postérieure mais aucune date précise n'est fournie dans les données. Aucune certification énergétique n'est mentionnée, un point à demander lors d'une visite. L'orientation sud-est et la configuration sur un seul niveau sont des caractéristiques structurelles vérifiables.
Le prix affiché est de 204 000 € pour cette maison de ville de 80 m² construits (63 m² habitables) sur une parcelle d'environ 150 m², trois chambres et une salle de bains, livrée meublée. En comparaison régionale, les appartements PALANGRE BEACH à Torrevieja démarrent à 160 000 € et SUN & CENTER à 169 000 €, tandis que OASIS LAGUNA 2 à El Raso démarre à 227 000 €. Ce bien se positionne donc entre les appartements neufs de Torrevieja et les projets récents plus chers d'Orihuela Costa, avec comme particularité la parcelle privée de 150 m² et les espaces extérieurs.
La vie quotidienne à Playa Flamenca s'organise autour d'un tissu urbain dense et fonctionnel : une supermarché à 240 mètres, une pharmacie à 180 mètres, et dans un rayon de deux kilomètres 38 restaurants, 28 cafés, 16 pharmacies, 18 banques et sept écoles. La maison elle-même est conçue pour un usage de plein air prolongé : la terrasse avant de 60 m² sert d'entrée et d'espace de vie extérieur, le patio arrière de 25 m² accueille une installation de cuisine d'été avec barbecue, et le solarium de 15 m² offre une vue sur la mer. Le rythme de la journée peut suivre le climat local : avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C, plus de 3 800 heures de soleil par an et un sud-est du territoire, la lumière du matin atteint directement les espaces de vie. Les plages de Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada se trouvent entre 283 et 450 mètres, ce qui rend une marche quotidienne au bord de l'eau réaliste. Le marché hebdomadaire de Playa Flamenca propose vêtements, chaussures et produits frais. Hors saison touristique, la zone reste habitée toute l'année, les services restent ouverts et la densité de commerces sustente une activité locale permanente. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 409 mètres.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la côte. À moins de 500 mètres se trouvent trois plages : Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Cala Cerrada (450 m). Les services de première nécessité sont à portée de marche : pharmacie à 180 mètres, supermarché à 240 mètres. Pour les loisirs et le sport, le Palacio del Agua est à 600 mètres, un centre de conditionnement physique à 700 mètres et le Polideportivo Municipal à 1,2 kilomètre. Les points de vue de Mirador del Palmeral (1,3 km) et Cruz de la Muela (1,9 km) offrent des destinations de marche. Le marché de Playa Flamenca anime la vie locale avec des stands de vêtements et de produits frais. Les équipements de santé plus spécialisés se trouvent plus loin : l'hôpital est à 9,7 kilomètres. La gare d'Orihuela Miguel Hernández à 900 mètres relie la zone au réseau ferroviaire régional, et huit arrêts de transport public avec quinze lignes desservent la zone, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens. La zone compte 84 560 habitants au niveau municipal, avec une activité qui se maintient hors saison grâce à la population résidente permanente.
La carte situe la maison dans le tissu urbain de Playa Flamenca, à quelques centaines de mètres des criques de la côte d'Orihuela. Torrevieja apparaît au nord, le cluster de golf au sud-ouest et la gare d'Orihuela à proximité. Une aide pour visualiser les distances de marche vers les services quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca se situe dans la commune d'Orihuela, à quatre kilomètres au sud de Torrevieja et à dix-neuf kilomètres de Murcia (463 000 habitants), la grande ville la plus proche. Elche (235 000 habitants) est à trente kilomètres et Alicante (339 000 habitants) à cinquante. Cette position intermédiaire entre l'agglomération de Murcie et la côte nord donne accès à deux bassins d'emploi et d'équipements, tandis que la zone côtière elle-même fonctionne comme une entité résidentielle et touristique autonome avec ses propres services.
Les distances en ligne droite vers les équipements principaux : plages entre 283 et 450 mètres, trois parcours de golf dans un rayon de cinq kilomètres, Villamartín à 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et Campoamor à 4,8 km, et le Club de Golf La Finca à 13,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 kilomètres en ligne droite, soit environ quarante minutes de route. Valencia (VLC) est à environ 161 kilomètres et Malaga (AGP) à environ 351 kilomètres. Les gares d'Orihuela Miguel Hernández (0,9 km), Beniel (6 km) et Callosa de Segura (7,6 km) complètent l'offre ferroviaire. Une borne de recharge électrique est à 409 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 10 et 27 °C selon la description régionale. Le site enregistre environ 3 844 heures de soleil par an, un des chiffres les plus élevés de la péninsule. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec une température de l'eau égale ou supérieure à 20 °C. L'altitude de la zone est de 23 à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un terrain majoritairement plat, ce qui rend les déplacements à pied et à vélo praticables. Le cordon côtier combine plages urbaines et petites criques (calas) accessibles à pied depuis la maison. Un parc public se trouve dans un rayon de deux kilomètres, et les points de vue de Mirador del Palmeral et Cruz de la Muela offrent des espaces de promenade.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 500 mètres à vol d'oiseau : Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m). Ces criques font partie du littoral d'Orihuela Costa, réputé pour ses calas découpées. Aucune donnée sur le pavillon bleu spécifique de ces plages n'est fournie. L'offre de golf est dense : trois parcours dans un rayon de cinq kilomètres (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) et La Finca à 13,7 kilomètres, ce qui place la maison au centre du cluster golfique d'Orihuela Costa. Pour le sport quotidien, le Palacio del Agua (0,6 km) propose des installations aquatiques, complété par un centre de fitness (0,7 km) et le Polideportivo Municipal (1,2 km).
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca se situe dans la commune d'Orihuela, à quatre kilomètres au sud de Torrevieja et à dix-neuf kilomètres de Murcia (463 000 habitants), la grande ville la plus proche. Elche (235 000 habitants) est à trente kilomètres et Alicante (339 000 habitants) à cinquante. Cette position intermédiaire entre l'agglomération de Murcie et la côte nord donne accès à deux bassins d'emploi et d'équipements, tandis que la zone côtière elle-même fonctionne comme une entité résidentielle et touristique autonome avec ses propres services.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Sur le segment de prix 160 000, 230 000 € de la Costa Blanche Sud, ce bien se distingue par sa typologie. Les appartements PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 €) et SUN & CENTER (dès 169 000 €) proposent des surfaces en immeuble, généralement avec piscines communes mais sans espace extérieur privé de grande envergure. OASIS LAGUNA 2 à El Raso (dès 227 000 €) se situe dans une urbanisation plus récente, plus éloignée de la côte immédiate. La maison de Playa Flamenca occupe une position intermédiaire : construite en 1985 mais rénovée, elle offre une parcelle propre de 150 m² avec 85 m² d'espaces extérieurs cumulés (terrasse, patio, solarium), ce que les appartements comparables ne proposent pas à ce prix. En contrepartie, l'ancienneté de la construction et la présence d'une seule salle de bains sont des éléments à mettre en balance avec le neuf. Au niveau géographique, Torrevieja est une ville plus grande avec plus de services urbains, tandis que Playa Flamenca mise sur la proximité immédiate des criques et du cluster de golf d'Orihuela Costa, trois parcours dans un rayon de cinq kilomètres. La proximité de la gare d'Orihuela Miguel Hernández (900 m) est un atout peu courant dans les zones côtières résidentielles de la région, où la voiture est souvent indispensable. Pour un acheteur belge ou néerlandais qui compare, l'équivalent en parcelle privée et espaces extérieurs sur la côte belge ou néerlandaise se situerait dans une fourchette de prix nettement supérieure, même en tenant compte des coûts de rénovation éventuels.
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