Deze townhouse ligt in Playa Flamenca, een kustwijk in de gemeente Orihuela, circa vier kilometer ten zuiden van Torrevieja. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1985 en nadien volledig gerenoveerd; het is bouwkundig gereed en direct bewoonbaar. De woning omvat 80 m² brutovloeroppervlak op één woonniveau, op een perceel van circa 150 m², met drie slaapkamers en één badkamer. Kenmerkend zijn de ruime buitenruimtes: een voorterras van ongeveer 60 m², een achterpatio van circa 25 m² met zomerkeuken en een privaat solarium van zo'n 15 m² met zeezicht. De vraagprijs bedraagt €204.000 en de woning wordt gemeubileerd verkocht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Playa Flamenca ligt direct aan de kust van Orihuela Costa, in een volgebouwd stedelijk gebied met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op circa 240 m, een apotheek op 180 m. Drie stranden liggen binnen een straal van 500 m. De wijk maakt deel uit van de gemeente Orihuela en ligt op korte afstand van Torrevieja. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op circa 40 km.
De woning is functioneel ingedeeld op één niveau, met twee woonkamers, een open keuken, drie slaapkamers en ingouwdekasten. Airconditioning en een open haard regelen het binnenklimaat. De buitenruimtes, voorterras, patio met BBQ en solarium, vergroten het gebruik van de woning gedurende een groot deel van het jaar. Gemeubeld en met keukenapparatuur leverbaar, wat de overstap naar bewoning verlaagt.
Dit betreft geen nieuwbouw. Het pand werd in 1985 opgeleverd en daarna volledig gerenoveerd; de bouwstatus is gereed. Voor kopers die een opleverdatum van een nieuw project verwachten, geldt dat hier sprake is van een bestaande woning die direct bewoonbaar is. Gegevens over energieprestatie zijn niet in de projectdata opgenomen.
De woning telt slechts één badkamer bij drie slaapkamers. Er is geen garage of privaat parkeerterrein; parkeren gebeurt op straat. Het woonoppervlak van 80 m² (63 m² netto) is beperkt, evenals de bouwdatum van 1970/1985 met bijhorende bouwperiode. Twee ronde tafels op het voorterras zijn uitgesloten van de levering. Geen zwembad of gemeenschappelijke voorzieningen vermeld.
Ref: VL169869
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in een herkenbaar aantal situaties. Ten eerste: kopers die een tweede woning aan de Costa Blanca zoeken met directe strandnabijheid en laag onderhoud, waarbij het bestaande, gemeubelde karakter betekent dat men zonder verbouwingswerk kan starten. Ten tweede: wie bewust kiest voor ruime buitenruimte in plaats van grote binnenvlakten, 63 m² netto is compact, maar de gecombineerde buitenruimtes van circa 100 m² compenseren dat grotendeels bij het klimaat van de regio. Ten derde: kopers met mobiliteitsbehoeften die een woning op één niveau prefereren, waarbij het ontbreken van een tweede badkamer bij drie slaapkamers een afweging vormt voor grotere gezinnen of veel gasten. Ten vierde: wie golf combineert met kustwonen, drie golfbanen liggen binnen vijf kilometer. Minder passend is dit pand voor wie een nieuwbouwwoning met moderne energieprestatie, privaat parkeren of een zwembad verwacht; die elementen ontbreken. Ook permanente bewoners die regelmatig zorgvoorzieningen nodig hebben, noteren dat het ziekenhuis op 9,7 km ligt. De combinatie van prijs onder €210.000, perceel met buitenruimte en wandelafstand tot strand en winkels is in dit segment aan de Costa Blanca relatief schaars.
De beschikbare beeldanalyse en kenmerken geven een concrete indruk van de afwerking. De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en marmeren werkbladen; de beeldmateriaalanalyse toont tevens een afzonderlijke wasruimte met wasmachine en kasten, wat bij deze oppervlakteklasse geen vanzelfsprekendheid is. De woonkamer bevat een functionele open haard, gekoppeld aan een tweede zit-eetzone met directe toegang tot de patio. De slaapkamers zijn voorzien van ingouwdekasten. De woning wordt volledig gemeubeld geleverd, inclusief keukenapparatuur, met uitzondering van de twee ronde tafels op het voorterras. Wat techniek betreft: airconditioning is aanwezig, evenals een zomerkeukeninstallatie in de achterpatio. Over het energiesysteem, zonnepanelen, isolatiewaarden, raamprofielen, bevat de projectdata geen specifieke informatie. Kopers die een recente renovatie verwachten, kunnen dit ter plaatse verifiëren. Gezien de bouwdatum en het ontbreken van een energielabel in de data is een bouwkundige inspectie en een opvraagbaar energiecertificaat een logische stap in het aankooptraject. Het dak-solarium van circa 15 m² met zeezicht is een constructief onderdeel dat eveneens aandacht verdient bij bezichtiging.
De vraagprijs bedraagt €204.000. Dat is een vanaf-prijs zoals vermeld in de projectdata; bijkomende kosten (overdrachtsbelasting, notaris, register) komen daarbovenop en zijn niet inbegrepen. In vergelijking met soortgelijk aanbod in de regio positioneert dit pand zich tussen de appartementen in Torrevieja (vanaf €160.000, 169.000) en het nieuwbouwproject in Urbanización El Raso (vanaf €227.000). Voor dat prijsverschil biedt deze townhouse een perceel van 150 m² met ruime privaat buitenruimte, wat in appartementenvorm zelden voorkomt. De woning wordt gemeubeld verkocht, inclusief keukenmeubelen en apparatuur.
Het dagelijkse woonritme in deze townhouse speelt zich grotendeels buitenshuis af, althans wat betreft de tijd die men er doorbrengt: het voorterras van circa 60 m² functioneert als tweede leefruimte, de patio van 25 m² als buitenkeuken voor warme maanden en het solarium als privé-plek met zeezicht. De zuidoostelijke oriëntatie betekent ochtend- en vroegmiddagzon op de buitenruimtes; in de late namiddag verschuift het gebruik naar binnen. Binnen is de indeling praktisch voor dagelijks gebruik: twee achtereenliggende woonkamers vormen samen met de open keuken één zone, met airconditioning en een open haard als aanvulling op elkaar. Dat de woning op één niveau ligt, beperkt trappengebruik tot het solarium. In de directe omgeving zijn boodschappen, apotheek en horeca te voet bereikbaar, binnen twee kilometer tellen de datasets 38 restaurants, 28 cafés en 18 banken. De drie cala-stranden liggen op wandelafstand van minder dan vijf minuten, wat strandbezoek tot een laagdrempelige dagelijkse activiteit maakt. Buiten het zomerseizoen blijft de wijk bewoond en voorzien; Orihuela Costa heeft een permanent inwonersbestand met een sterke internationale component. Een auto is voor dagelijkse boodschappen niet noodzakelijk, wel voor uitstappen naar golfbanen, het ziekenhuis op 9,7 km of de luchthaven.
De omgeving is volledig verstedelijkt met een voorzieningenpalet dat dagelijks leven zonder auto mogelijk maakt: supermarkt op 240 m, apotheek op 180 m, en binnen twee kilometer 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken en 18 bankkantoren. Voor gezinnen zijn er zeven scholen binnen diezelfde straal. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: het Palacio del Agua op 600 m, een fitnesscentrum op 700 m en een gemeentelijk sportcomplex op 1,2 km. Voor wie elektrisch rijdt staat een laadpaal op 409 m. Openbaar vervoer is aanwezig met vijftien lijnen en acht haltes in de omgeving; het treinstation Orihuela Miguel Hernández ligt op circa 0,9 km en verbindt de regio richting Murcia en Alicante. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,7 km, een afstand om mee te rekenen bij zorgbehoeften. In de zomermaanden neemt de drukte in de kustwijken van Orihuela Costa toe door toerisme; buiten het seizoen normaliseert dit. De hoogte van 23, 37 m en de vlakke kustligging maken de omgeving wandel- en fietsvriendelijk.
Op de kaart is de kustnabijheid direct zichtbaar: drie cala's binnen 500 m ten oosten van de woning. De Duitse en Britse invloed in Orihuela Costa is merkbaar in het voorzieningenaanbod, denk aan supermarkets met noordwest-Europese producten en de weekmarkt van Playa Flamenca, waar van schoeisel tot groente wordt verhandeld. De golfbanen ten zuidwesten markeren de grens met de grotere urbanisaties.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa Flamenca ligt in de kuststrook van de gemeente Orihuela, op vier kilometer ten zuiden van Torrevieja. Binnen de regio positioneert het zich tussen Torrevieja (stedelijk, dichtbebouwd) en de meer gespreide urbanisaties van Orihuela Costa. Grotere steden op redelijke afstand: Murcia op 19 km, Elche op 30 km en Alicante op 50 km. De wijk functioneert als volwaardige woonkern met eigen voorzieningen, weekmarkt en vaste bewoners, en ligt ingeklemd tussen de N-332-kustweg en de AP-7 voor regionale verbindingen.
De stranden liggen op korte wandelafstand: Playa Cala Estaca op 283 m, Cala Mosca op 393 m en Playa Cala Cerrada op 450 m. Voor golfers liggen drie banen binnen bereik: Club de Golf Villamartín op 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela op 4,6 km en Real Club de Golf Campoamor op 4,8 km; Club de Golf La Finca op 13,7 km als verdere optie. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 40 km in vogelvlucht, goed voor een rijtijd van ongeveer 40 minuten. Valencia ligt op 161 km, Murcia op 19 km en Elche op 30 km. Het treinstation Orihuela Miguel Hernández bevindt zich op 0,9 km. De vermelde afstand van 999 km tot de luchthaven in de locatie-analyse is inconsistent met de luchthavendata en wordt hier niet overgenomen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata duiden op een mediterrane omgeving met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C en een spanwijdte van 10 tot 27 °C over het jaar. Het historisch aantal zonuren bedraagt circa 3.844 per jaar, een van de hogere waarden in Spanje, wat concreet betekent dat de buitenruimtes van deze woning het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20 °C bedraagt circa zes maanden, ruwweg mei tot en met oktober. De ligging op 23, 37 m boven zeeniveau in vlak kustterrein maakt het gebied toegankelijk zonder steile hellingen. In de directe omgeving bevinden zich twee uitzichtspunten (Mirador del Palmeral op 1,3 km, Cruz de la Muela op 1,9 km) en één park binnen twee kilometer, groen is aanwezig maar beperkt; de hoofdattractie hier is de kustlijn met de beschutte cala's.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden zijn alle kleine cala's op minder dan 500 m: Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) en Cala Cerrada (450 m). Dit type beschutte baaien kenmerkt de kust van Orihuela Costa en combineert zwemwater met rotsachtige natuurlijke omgeving. Over Blue Flag-status van deze specifieke stranden bevat de data geen bevestiging, al heeft de Costa Blanca breed Blue Flag-dekking. Aan recreatie ontbreekt het niet: drie golfbanen binnen vijf kilometer vormen de hoofdrekreatie voor de regio, aangevuld met de watersportfaciliteiten langs de kust. Voor sport binnen de wijk zijn het Palacio del Agua (zwemfaciliteiten, 600 m) en twee fitness- en sportcentra binnen 1,2 km beschikbaar. Wandelpaden langs de kust verbinden de cala's onderling en richting Torrevieja in het noorden.
Bron: OpenStreetMap
Playa Flamenca ligt in de kuststrook van de gemeente Orihuela, op vier kilometer ten zuiden van Torrevieja. Binnen de regio positioneert het zich tussen Torrevieja (stedelijk, dichtbebouwd) en de meer gespreide urbanisaties van Orihuela Costa. Grotere steden op redelijke afstand: Murcia op 19 km, Elche op 30 km en Alicante op 50 km. De wijk functioneert als volwaardige woonkern met eigen voorzieningen, weekmarkt en vaste bewoners, en ligt ingeklemd tussen de N-332-kustweg en de AP-7 voor regionale verbindingen.
Playa Flamenca is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Playa Flamenca ligt ongeveer 7,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Playa Flamenca 3001 inwoners.)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Binnen het vergelijkbare aanbod in de regio positieert deze townhouse zich in een eigen segment. De appartementen van Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center (key ready) vanaf €169.000, beide liggen lager in prijs maar betreffen appartementen, doorgaans met beperkte of gedeelde buitenruimte. Aan de andere kant biedt Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso nieuwbouw vanaf €227.000, met moderne bouwnormen en waarschijnlijk betere energieprestaties, maar zonder het perceel en de private buitenruimtes van dit pand. De middenpositie van €204.000 reflects de kernafweging: 63 m² netto binnenruimte is compact voor dit budget, maar circa 100 m² gecombineerde privaat buitenruimte met een perceel van 150 m² komt in appartementbouw in deze prijsklasse nauwelijks voor. De locatie verschilt eveneens: Torrevieja is een grotere, vollere stad, terwijl El Raso verder landinwaarts ligt, deze woning combineert kustnabijheid op wandelafstand met een gevestigde woonwijk. Voor kopers die nieuwbouwgaranties en zwembadtoegang prioriteren, zijn de alternatieven logischer; wie buitenruimte en strandnabijheid weegt, vindt hier een ander profiel. Vermeldenswaard binnen de bredere context: Orihuela Costa en Torrevieja behoren structureel tot de zones met de hoogste internationale vraag aan de zuidelijke Costa Blanca, wat liquiditeit bij doorverkoop in de hand werkt, maar ook prijsgroei met zich meebrengt. De Vlaamse koper herkent hier het patroon van de kustgemeenten eigen: dichte bebouwing, sterke buitenlandse gemeenschap en een seizoenspiek in juli en augustus.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID