شقة حديثة تقع في فيلامارتين، عليكانتي. هذا العقار السكني مساحته 80 متر مربع ويضم غرفتي نوم وحمامين، ويتميز بتراس خاص وسولاريوم. يقع المشروع في منطقة حضرية مريحة بالقرب من الملاعب Golf والمرافق العامة، مما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. يبلغ سعر هذه الشقة 319000 يورو، وتعتبر فرصة سكنية في منطقة سياحية معروفة في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلامارتين ضمن بلدية أوريهويلا، على بعد حوالي 3.3 كم من الشواطئ. يتميز بوجود ملعب غولف فيلامارتين على بعد 420 متر فقط، ويحيط به 38 مطعماً و16 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر بيئة حضرية مريحة مع إمكانية الوصول المشي للعديد من المرافق اليومية.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الإجمالية البالغة 80 متر مربع توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة، بينما يوفر التراس الخاص والسولاريوم مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. المسبح المشترك يضيف خياراً للترفيه والتبريد في الأيام الحارة.
تم اكتمال المشروع في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس حديث البناء. حالة البناء جاهزة للسكن الفوري، مما يتيح للمشترين الاستثمار أو الانتقال دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء. على الرغم من عمره، تم الحفاظ على المبنى بشكل جيد، ويحتوي على مرافق حديثة مثل تكييف الهواء.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً فيما يتعلق بوقوف السيارات. لا توجد مساحات تخزين إضافية مثل مستودعات أو غرف تخزين منفصلة. كونه مبنى يعود لعام 1970، قد لا تتوفر فيه معايير كفاءة الطاقة الحديثة، كما أن المساحة الإجمالية محدودة بـ 80 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة.
Ref: VL677642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. لمحبي الغولف، يعتبر موقعاً مثالياً مع وجود ثلاثة ملاعب غولف على بعد مسافة قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي، نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع مجتمع دولي نشط، يوفر هذا المشروع توازناً جيداً بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يزورون المنطقة بانتظام ولا يرغبون في قضاء إجازاتهم في الفنادق.
تشمل المواد المستخدمة في الشقة خزائن مطبخ حديثة باللون الأبيض مع مظهر خشبي، مما يعطي مظهراً عصرياً ونظيفاً. تحتوي غرف النوم على أسرّة مزودة بلوحات رأس خشبية وإضاءة جانبية، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل الجمالية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء لتوفير الراحة طوال العام. يوفر التراس الخارجي مساحة إضافية للمعيشة مع إطلالات على المنطقة المحيطة والمسبح المشترك. السولاريوم الخاص يضيف قيمة للعقار، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية في الخصوصية.
يبدأ سعر الشقة من 319000 يورو، وهو سعر يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى الموقع بالقرب من عدة ملاعب غولف والمرافق. يوجد تفاوت محدود في الأسعار نظراً لطبيعة المبنى القائم وحجمه الثابت. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل SUNGOLFBEACH الذي يبدأ من 255000 يورو و RESIDENCIAL INNOVA SUN الذي يبدأ من 363500 يورو، يقع هذا المشروع في النطاق المتوسط من حيث الأسعار في فيلامارتين.
هذا المشروع مناسب نمط حياة نشط يجمع بين الراحة والوصول السهل للمرافق. يمكن للسكان البدء يومهم بوجبة الإفطار في التراس الخاص مع الاستمتاع بأشعة الشمس المبكرة، ثم المشي إلى إحدى المقاهي القريبة لتناول القهوة. خلال النهار، يمكنهم الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية أو قضاء وقت في المسبح المشترك. لمحبي الغولف، يعد الموقع مثالياً مع وجود ملعب فيلامارتين للغولف على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن التنزه في الحي الحيوي الذي يضم العديد من المطاعم والتجمعات الاجتماعية. وفي عطلة نهاية الأسبوع، توفر الشواطئ القريبة خياراً للاستجمام والاستمتاع بالأجواء البحرية المتوسطية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يوجد محطة قطار أوريهويلا ميغيل هرنانديث على بعد 0.9 كم فقط، مع 8 محطات حافلات و15 خط حافلات تخدم المنطقة. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والبنوك بسهولة سيراً على الأقدام. تتوفر فرص للترفيه والرياضة مع وجود مراكز رياضية مثل Villamartin Golf على بعد 0.2 كم ومركز Montepiedra الرياضي على بعد 4.7 كم. كما يسهل الوصول إلى المارينات القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو على بعد 4.7 كم.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سياق فيلامارتين وعلاقته بالمرافق الرئيسية المحيطة. يمكن رؤية قرب الشقة من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى مسافتها من الشواطئ والمدن الكبرى في المنطقة. الخريطة توضح الميزة الرئيسية للموقع وهي توازنه بين الوصول إلى الطبيعة والمرافق الحضرية.
يقع المشروع في فيلامارتين، وهو جزء من بلدية أوريهويلا في مقاطعة عليكانتي ضمن منطقة بلنسية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدن رئيسية: مورسيا (19 كم)، إلتشي (30 كم)، وعليكانتي (50 كم). هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى للتسوق والخدمات الطبية المتقدمة والأنشطة الثقافية. يعتبر فيلامارتين جزءاً من منطقة أوريهويلا كوستا السياحية المعروفة بتجمعاتها الدولية ونمط حياتها النشط.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل كالا موسكا وبلايا كالا لا موسكا على بعد حوالي 3.3-3.4 كم، مما يتطلب استخدام وسائل النقل للوصول إليها. يمكن الوصول إلى مدينة مورسيا على بعد 19 كم وإلتشي على بعد 30 كم وعليكانتي على بعد 50 كم. يقع مطار عليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 41 كم، مما يسهل السفر الجوي. يعتبر المشروع جنة لمحبي الغولف مع وجود ملعب فيلامارتين للغولف على بعد 420 متر فقط، وملعب ريال كلوب دي غولف كامبامور على بعد 2.3 كم، وملعب كلوب دي غولف لاس رامباس على بعد 2.9 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع 3844 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.9 درجة مئوية، مما يجعل الطقس معتدلاً معظم أيام السنة. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات على المنطقة المحيطة دون التعرض لرياح قوية قد توجد في المناطق المرتفعة أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من عدم وجود شواطئ على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، إلا أن الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا وبلايا كالا إيستاكا تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يعتبر المشروع قاعدة مثالية لمحبي الغولف مع وجود ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على بعد مسافة قصيرة: فيلامارتين (420 متر)، كامبامور (2.3 كم)، ولاس رامباس (2.9 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز فيلامارتين للغولف على بعد 0.2 كم، ومركز مونتيبيدرا الرياضي على بعد 4.7 كم، ومركز سناتش لللياقة البدنية على بعد 4.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فيلامارتين، وهو جزء من بلدية أوريهويلا في مقاطعة عليكانتي ضمن منطقة بلنسية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مدن رئيسية: مورسيا (19 كم)، إلتشي (30 كم)، وعليكانتي (50 كم). هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى للتسوق والخدمات الطبية المتقدمة والأنشطة الثقافية. يعتبر فيلامارتين جزءاً من منطقة أوريهويلا كوستا السياحية المعروفة بتجمعاتها الدولية ونمط حياتها النشط.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يتميز مشروع فيلامارتين بموقعه الاستثنائي بالقرب من ملاعب الغولف مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع SUNGOLFBEACH في فيلامارتين الذي يبدأ من 255000 يورو قد يكون أقل تكلفة، ولكنه لا يوفر نفس القرب المباشر من ملعب الغولف الرئيسي. أما مشروع RESIDENCIAL INNOVA SUN الذي يبدأ من 363500 يورو فيقدم خيارات أكثر حداثة ولكن بأسعار أعلى بشكل ملحوظ. مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V يبدأ من 289900 يورو ويوفر توازناً جيداً بين السعر والموقع. ما يميز هذا المشروع بشكل خاص هو عمره المثبت وحقيقة أنه يمكن الانتقال إليه فوراً دون انتظار فترات الإنشاء، بالإضافة إلى مجتمعه الراسخ والمرافق القريبة التي جعلت من فيلامارتين وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين منذ عقود.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID