Moderný byt vo Villamartíne ponúka strategickú polohu v blízkosti golfových ihrísk a pláží. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 80 m² obytného priestoru predstavuje táto nehnuteľnosť vyvážené riešenie bývania v urbanizovanej oblasti Orihuela Costa. Súkromná strešná terasa a spoločný bazén poskytujú dodatočný obytný priestor s výhodami stredomorského podnebia. Postavený v roku 1970, ale dobre udržiavaný, kombinuje byt dokázanú kvalitu so súčasnou funkčnosťou v jednej z najžiadanejších obytných oblastí Alicante.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Villamartinu, s golfovým klubom Villamartín len 420 metrov diaľky. Okolité mestské prostredie ponúka 38 reštaurácií, 16 lekární a 18 bánk v okruhu 2 km, čím vytvára samoobslužný ekosystém pre bývanie. Výška 31 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené odvodnenie a príjemnú cirkuláciu vzduchu pri zachovaní blízkosti pláží do 3,4 km.
Pôdorys 80 m² s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami efektívne zabezpečuje trvalé bývanie alebo využitie na dovolenku. Súkromná strešná terasa pridáva cenný vonkajší priestor pre aktivity stredomorského štýlu života. Klimatizácia zaisťuje komfort počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo súkromná terasa uľahčuje spájanie vnútorného a vonkajšieho bývania. Spoločný bazén poskytuje rekreačné možnosti bez zodpovednosti za údržbu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje existujúci bytový fond dokončený okolo roku 1970, s následnou údržbou na zachovanie funkčnosti a príťažlivosti. Na rozdiel od nových výstavieb ponúka tento byt okamžitú dostupnosť bez oneskorení výstavby. Overené stavebné metódy tejto éry preukázali odolnosť v stredomorskom podnebí, aj keď opatrenia na energetickej účinnosti môžu vyžadovať aktualizáciu na splnenie súčasných štandardov.
Nehnuteľnosť nemá súkromné parkovanie, čo môže predstavovať problémy počas vrcholných sezón. Stavba z roku 1970 znamená, že energetická účinnosť pravdepodobne nedosahuje súčasné stavebné normy, čo môže viesť k vyšším nákladom na klimatizáciu. Obmedzený prístup výťahom v budovách tejto éry môže obmedziť mobilitu niektorých obyvateľov. Vzdialenosť k základným zdravotníckom zariadeniam (9,9 km) vyžaduje plánovanie pre zdravotné núdzové situácie.
Ref: VL677642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre golfistov hľadajúcich okamžitý prístup k viacerým ihriskám v dochádzkovej vzdialenosti. Konfigurácia dvoch spální ubytuje páry alebo malé rodiny hľadajúce trvalé bývanie v španielskom stredomorskom podnebí. Kupujúci hľadajúci druhý domov ocenia pohodlie kľúča a odchodu v kombinácii s komunitným vybavením, ktoré udržiava hodnotu nehnuteľnosti počas neprítomnosti. Lokalita funguje pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie pri zachovaní blízkosti k pobrežným aktivitám. Dôchodcovia hľadajúci aktívny štýl života s blízkymi rekreačnými zariadeniami nájdu prostredie vhodné. Investori profitujú z ustálenej povahy Villamartinu ako konzistentného trhu s nájomným v dôsledku jeho golfovej turistickej príťažlivosti. Nehnuteľnosť je osobitne vhodná pre tých, ktorí cenia ustálené komunity oproti novo vyvinutým oblastiam s obmedzenou infraštruktúrou.
Byt obsahuje funkčné povrchové úpravy typické pre stredomorskú výstavbu z 70. rokov, s následnými aktualizáciami na zachovanie súčasnej relevantnosti. Kuchyňa obsahuje moderné biele skrine s povrchmi vyzerajúcimi ako drevo, čím vyvažuje tradičnú estetiku so súčasnou funkčnosťou. Kúpeľňové zariadenia obsahujú moderné armatúry navrhnuté pre praktickosť a jednoduchú údržbu. Strešná terasa predstavuje významnú kvalitatívnu vlastnosť, rozširujúc obytný priestor vonkajšším priestorom s panoramatickým výhľadom. Klimatizácia prostredníctvom klimatizačných systémov rieši teplotné výkyvy charakteristické pre región. Spoločné priestory vrátane bazéna dostávajú pravidelnú údržbu na zachovanie funkčnosti a vzhľadu. Stavebné materiály odrážajú uprednostňovanie odolnosti v pobrežných prostrediach v danej ére, s dôrazom na odolnosť proti vlhkosti a expozícii slanej morskej vzdušnej hmote. Okenné a dverové systémy zvyčajne ponúkajú primeranú izoláciu, aj keď môžu nezodpovedať súčasným štandardom energetickej účinnosti bez aktualizácií.
Cenovo od 319 000 € predstavuje tento byt strednú kategóriu na trhu nehnuteľností vo Villamartíne. Oceňovanie odráža kombináciu ustálenej lokality, blízkosti golfových ihrísk a funkčného obytného priestoru. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú SUNGOLFBEACH (od 255 000 €) a RESIDENCIAL INNOVA SUN (od 363 500 €), zaberá táto nehnuteľnosť konkurencieschopnú strednú pozíciu. Cenovanie zohľadňuje príslušenstvo strešnej terasy a prístup ku spoločnému bazénu, ktoré zvyšujú využiteľný obytný priestor bez priamych nákladov na údržbu. Pôdorys 80 m² ponúka primeranú hodnotu za meter štvorcový v tomto ustálenom golfovom spoločenstve.
Život v tomto byte vo Villamartíne sa točí okolo golfu a komunitného vybavenia. Ranné rituály môžu začínať raňajkami na súkromnej strešnej terase, po ktorej nasleduje krátka prechádzka na golfový ihrisko Villamartín na kolo. Okolie ponúka početné stravovacie možnosti, s 38 reštauráciami v okruhu 2 km, ktoré poskytujú rôzne kulinárske zážitky. Popoludňajšie aktivity môžu zahŕňať relax pri bazéne v spoločenskom priestore alebo nákupy v blízkom nákupnom centre Zenia Boulevard, nachádzajúcom sa 2,2 km ďaleko. Pobrežná poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam počas krátkej jazdy autom, čo umožňuje spontánne návštevy pobrežia. Večery môžu zahŕňať stravovanie na terase, využívanie miernych stredomorských klimatických podmienok, ktoré umožňujú vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Blízkosť k ďalším golfovým ihriskám (Campoamor 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km) vytvára príležitosti pre pravidelnú hru na rôznych ihriskách bez rozsiahlych cestovných vzdialeností.
Každodenný život v tomto byte vo Villamartíne sa bezproblémovo integruje s golfom zameriadaným na voľný čas a prístupnými mestskými vybaveniami. Blízkosť k golfovému klubu Villamartín (420 m) umiestňuje golf do strema rekreačných aktivít, s tromi ďalšími ihriskami v rámci 3 km, čo vytvára rozmanité hracie skúsenosti. Okolitá štvrť ponúka 16 lekární a 18 bánk v rámci 2 km, čím zaisťuje, že kľúčové služby zostanú pohodlne dostupné pre obyvateľov. 38 reštaurácií v rovnakom okruhu poskytuje rôzne stravovacie možnosti bez nutnosti použitia vozidla. Nákupné centrum Zenia Boulevard vo vzdialenosti 2,2 km slúži ako maloobchodná destinácia pre každodenné potreby a nákupy za účelom oddychu. Prístup k verejnej doprave cez 15 autobusových liniek s 8 blízkymi zastávkami umožňuje mobilitu bez závislosti od súkromného vozidla, hoci auto zostáva prospešné pre regionálne preskúmanie. Rovnováha medzi rekreačným vybavením a praktickými službami vytvára samoobslužné životné prostredie v rámci širšej oblasti Orihuela Costa.
Vizualizácia lokality demonštruje výhodnú pozíciu bytu v rámci urbanistickej štruktúry Villamartinu. Mapa jasne ukazuje blízkosť k golfovému klubu Villamartín ako okamžitý dominantný prvok, pričom nehnuteľnosť je v podstate priľahlá k tejto hlavnej vybavenosti. Okolitá cestná sieť odhaľuje dobrú konektivitu bez priamej expozície hlavným dopravným trasám. Koncentrácia vybavenia v rámci 2 km sa stáva zrejmou, čím ilustruje praktické životné prostredie. Vizualizácia posilňuje vyváženú pozicionovanie medzi prístupom k golfovým ihriskám a všeobecnou mestskou funkčnosťou, ktorá charakterizuje túto obytnú oblasť.
Villamartin zaujíma strategickú pozíciu v rámci širšej oblasti Orihuela Costa, situovaný približne 19 km od Murcie (populácia 462 979) a 50 km od Alicante (populácia 339 322). Táto stredová poloha vyvažuje prístupnosť k veľkým mestským centrám s výhodami menšej rezidenčnej komunity. Poloha v rámci Valencijského spoločenstva poskytuje administratívnu stabilitu pri zachovaní identity Costa Blanca, ktorá priťahuje medzinárodných obyvateľov. Vývoj oblasti okolo golfu vytvára výrazne kozmopolitnú atmosféru pri zachovaní španielskych kultúrnych základov. Regionálne umiestnenie ponúka výhody blízkosti k mestám bez priamych tlakov väčších mestských prostredí, čím vytvára vyváženú rezidenčnú skúsenosť medzi miestna autenticitou a medzinárodnou dostupnosťou.
Strategická poloha bytu zaisťuje vynikajúci prístup k kľúčovým vybaveniam a službám. Pláže vrátane Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca sú všetky v rámci 3,4 km, približne 5-7 minút autom, čo uľahčuje pravidelné návštevy pobrežia. Nákupné možnosti zahŕňajú Zenia Boulevard vo vzdialenosti 2,2 km, ktorý ponúka komplexné maloobchodné skúsenosti. Zdravotné služby vyžadujú dlhšie cestovanie, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 9,9 km, zvyčajne 12-15 minút autom za normálnych dopravných podmienok. Letisko Alicante-Elche, hlavná medzinárodná brána, sa nachádza 41 km ďaleko, približne 35-40 minút autom za normálneho dopravného zaťaženia. Golfoví nadšenci profitujú z okamžitého prístupu k golfovému ihrisku Villamartín (420 m) a trom ďalším ihriskám v rámci 3 km, čo vytvára výnimočnú golfovú pohodlnosť bez požiadaviek na dopravu pre pravidelnú hru.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin si užíva privilégované stredomorské podnebie s 3 844 hodinami ročného slnečného svitu, čo je výrazne nad mnohými európskymi lokalitami. Výška 31 m nad morom vytvára optimálnu cirkuláciu vzduchu pri zachovaní blízkosti k morským vánkom. Priemerné ročné teploty 18,9 °C umožňujú celoročné vonkajšie aktivity, s osobitne príjemnými podmienkami počas jarných a jesenných mesiacov. Šesťmesačná kúpacia sezóna (keď teplota vody prekročí 20 °C) sa rozširuje od mája do októbra, maximalizujúc pobytové vyžitie. Mierne nadmorská výška prispieva k pohodlným úroviam vlhkosti v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami, čím vytvára vyvážené životné podmienky. Zimné teploty zriedka klesajú pod úroveň komfortu, čo podporuje celoročné obývanie bez významných požiadaviek na kúrenie okrem občasného použitia. Údaje o podnebí naznačujú priaznivú rovnováhu pre trvalé bývanie aj sezónne využitie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k viacerým plážam štandardu Modrej vlajky v rámci 3,4 km, vrátane Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca. Tieto stredomorské pláže ponúkajú charakteristický jemný piesok a čisté vody typické pre pobrežie Costa Blanca. Blízkosť umožňuje spontánne návštevy pláže bez rozsiahleho plánovania, s cestovnými časmi približne 5-7 minút autom. Golfové vybavenie predstavuje primárnu rekreačnú výhodu, pričom golfový klub Villamartín sa nachádza len 420 metrov od nehnuteľnosti, v podstate v dochádzkovej vzdialenosti. Dve ďalšie golfové ihriská (Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km) poskytujú rozmanitosť pre golfistov bez významných cestovných požiadaviek. Kombinácia prístupu k pláži a blízkosti k golfu vytvára vyvážené rekreačné prostredie príťažlivé pre aktívne životné štýly.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin zaujíma strategickú pozíciu v rámci širšej oblasti Orihuela Costa, situovaný približne 19 km od Murcie (populácia 462 979) a 50 km od Alicante (populácia 339 322). Táto stredová poloha vyvažuje prístupnosť k veľkým mestským centrám s výhodami menšej rezidenčnej komunity. Poloha v rámci Valencijského spoločenstva poskytuje administratívnu stabilitu pri zachovaní identity Costa Blanca, ktorá priťahuje medzinárodných obyvateľov. Vývoj oblasti okolo golfu vytvára výrazne kozmopolitnú atmosféru pri zachovaní španielskych kultúrnych základov. Regionálne umiestnenie ponúka výhody blízkosti k mestám bez priamych tlakov väčších mestských prostredí, čím vytvára vyváženú rezidenčnú skúsenosť medzi miestna autenticitou a medzinárodnou dostupnosťou.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Villamartin zaujíma odlišnú pozíciu na trhu nehnuteľností Costa Blanca v porovnaní s inými vývojmi v regióne. Pri porovnaní so SUNGOLFBEACH (od 255 000 €) a RESIDENCIAL INNOVA SUN (od 363 500 €) predstavuje tento byt strednú kategóriu s okamžitou dostupnosťou. Na rozdiel od nových výstavieb, ktoré čelia oneskoreniam vo výstavbe a neznámemu zakladaniu komunity, táto nehnuteľnosť ponúka preukázanú infraštruktúru a ustálené charakteristiky štvrte. Blízkosť k golfu prevyšuje mnohé pobrežné vývoje, kde prístup k pláži je na úkor golfovej pohodlnosti. V porovnaní s nehnuteľnosťami ďalej na juh smerom k Murcii táto lokalita ponúka lepšiu konektivitu k medzinárodnému letisku v Alicante (41 km oproti potenciálnym 60-80 km z južných výstavov). Mestská hustota poskytuje viac vybavenia ako vidiecke vývoje pri vyhýbaní sa zahlcujúcemu rozsahu mesta Alicante. Rovnováha medzi ustálenou komunitou, okamžitým rekreačným prístupom a funkčnou infraštruktúrou vytvára diferencovanú ponuku v porovnaní s novšími výstavbami a osamelejšími nehnuteľnosťami v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID