דירת גג מודרנית בווילאמרטין, אליקנטה, המציעה 80 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל מרפסת פרטית וסולריום המספקים מרחב חיצוני נוסף. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף ידועים, עם גישה למתקנים ציבוריים כגון בריכת שחייה משותפת. המיקום האורבני מספק נוחות עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לחופים באזור אוריהואלה קוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבו של אזור וילאמרטין, במרחק הליכה ממגרש הגולף וילאמרטין ומתקנים אורבניים עיקריים. המיקום מציע נגישות לחופים במרחק 3.4 ק"מ ולמרכזי קניות כמו זניה בולבאר במרחק 2.2 ק"מ. הדירה נמצאת בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק עמדה נוחה ללא שיפועים חדים.
הדירה מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המחפשים מגורים בעונת הקיץ או כבית שני. שטח של 80 מ"ר עם שני חדרי שינה מספק מקום מגורים יעיל ללא חללים מיותרים. המרפסת הפרטית והסולריום מרחיבים את אפשרויות החיים החיצוניים והבידור, בעיקר בחודשי הקיץ החמים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קלאסית שעברה שיפוצים ועדכונים לאורך השנים. המאפיינים המודרניים כמו מזגן ומטבח מעודכן מצביעים על עדכונים שנעשו בנכס כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. המתחם המשותף מתוחזק היטב, כפי שניתן לראות ממצב הבריכה והאזורים הציבוריים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם תיירות גבוהה בעונה. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל. למרות הקרבה לחופים, הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נופים עירוניים ונוף לבריכה המשותפת.
Ref: VL677642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות פעילים המחפשים בית שני בספרד עם גישה למתקני פנאי וספורט. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הנכס מתאים גם לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית עם אקלים נוח. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בו אפשרות טובה בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. לא נכון למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים למרחב גדול יותר או לאנשים המחפשים שקט מוחלט ובידוד מאזורים עירוניים.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה המתאימה לתקופת הבנייה המקורית (1970) עם עדכונים מודרניים. המטבח, כפי שניתן לראות בתמונות, כולל ארונות לבנים עם מראה עץ ומשטחי עבודה מודרניים. המזגן מספק בקרת אקלים בחודשי הקיץ החמים. המרפסת והסולריום בנויים היטב עם תשתית יציבה המאפשרת שימוש רציף ללא חששות בטיחותיים. האיכות הכוללת של החומרים אינה מתחרה בבנייה חדשה לגמרי, אך העדכונים שנעשו מבטיחים נוחות מודרנית. חשוב לציין שכנכס ישן יחסית, ייתכנו צרכי תחזוקה שיצטרכו להילקח בחשבון בעתיד.
המחיר ההתחלתי של €319,000 משקף את הערך של נכס במיקום מבוקש באזור אוריהואלה קוסטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, כאשר פרויקטים דומים בווילאמרטין מתחילים מ-€255,000 ומגיעים עד €363,500. המחיר כולל את הדירה המוגמרת עם מטבח מעודכן ושני חדרי אמבטיה, כמו גם גישה לבריכה ולמתקנים המשותפים של הקהילה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסי רכישה ועלויות קהילה חודשיות בחישוב העלות הכוללת.
היומיום בדירה זו מתאפיין בשקט יחסי עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת או בסולריום לפני שיצאו לפעילויות יומיות. המרחק הקצר למגרש הגולף מאפשר לחובבי גולף לשלב את התחביב בשגרה היומית. אחר הצהריים, ניתן לבקר בחנויות ומסעדות במרחק הליכה, או לנסוע לאחד החופים הקרובים לכמה שעות של שיזוף ושחייה. הערבים מתאימים לטיולים בסביבה או לבילוי באחד מבתי הקפה המקומיים. הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לרחצה והירגעות בלי צורך לצאת מהמתחם.
האזור סביב הנכס מציע תשתית מפותחת המתאימה לחיים יומיים נוחים. תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדס נמצאת במרחק 0.9 ק"מ, מה שמספק קישוריות טובה לערים הגדולות יותר באזור. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס קיימים 38 מסעדות, 7 בתי ספר, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה. העובדה שקיימות 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מקלה על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. מרכז הקניות זניה בולבאר, במרחק 2.2 ק"מ, מספק אפשרויות קניות נרחבות ובידור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אזור וילאמרטין, עם הדגשת הקרבה למגרש הגולף וילאמרטין ולמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים ולמרכזי הקניות, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מורסיה ואליקנטה. המפה מדגישה את הרשת הכבישים המקשרת את האזור לשאר חלקי קוסטה בלנקה.
וילאמרטין ממוקמת בתוך מועצת אוריהואלה, במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אזור מתויר הידוע בחופיו ובמגרשי הגולף הרבים. המיקום מציע איזון בין חיי שקט לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר. מורסיה, העיר הקרובה ביותר עם כמעט חצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק 19 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מתקדמים. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 50 ק"מ ומספקת שדה תעופה בינלאומי ושירותים מטרופוליניים.
החופים הקרובים ביותר, קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, נמצאים כולם במרחק של כ-3.4 ק"מ, מה שמאפשר הגעה בתוך 5-10 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושת מגרשי הגולף העיקריים באזור - וילאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס - נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ עד 2.9 ק"מ, מה שהופך את המקום לאידיאלי לחובבי גולף. הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) נגישות למגורים או ביקורים עסקיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם עונת שחייה של כ-6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב מבלי להיות גבוה מדי. השיפועים באזור מתונים, מה שהופך את ההליכה והנסיעה לנוחות גם לאנשים מבוגרים. כמות המשקעים מוגבלת, כאשר רוב הגשם יורד בחודשי הסתיו והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, קאלה מוסקה והחופים הסמוכים, מציעים חופים נעימים עם מתקנים בסיסיים. לא צוין אם החופים מחזיקים בדגל כחול, אך הם מוכרים כאטרקציות תיירותיות פופולריות באזור. הקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית - וילאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס - הופכת את המקום למרכז פעילות לחובבי גולף מכל רחבי העולם. מרכזי הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט וילאמרטין גולף (0.2 ק"מ), מרכז הספורט מונטפידרה (4.7 ק"מ) ומכון הכושר סנאץ' (4.8 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקמת בתוך מועצת אוריהואלה, במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אזור מתויר הידוע בחופיו ובמגרשי הגולף הרבים. המיקום מציע איזון בין חיי שקט לבין גישה נוחה לערים גדולות יותר. מורסיה, העיר הקרובה ביותר עם כמעט חצי מיליון תושבים, נמצאת במרחק 19 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מתקדמים. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 50 ק"מ ומספקת שדה תעופה בינלאומי ושירותים מטרופוליניים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור וילאמרטין, נכס זה מציע ערך טוב למחיר. הפרויקט SUNGOLFBEACH באותו אזור מתחיל מ-€255,000 אך מציע פחות מקום פרטי חיצוני. RESIDENCIAL INNOVA SUN השכנה, עם מחירים החל מ-€363,500, מציעה יוקרה רבה יותר אך במחיר גבוה משמעותית. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, עם מחירים החל מ-€289,900, מציעה בתים צמודים עם יותר שטח פנימי אך פחות פרטיות. היתרון העיקרי של הנכס הנוכחי הוא המיקום המרכזי ביחס למגרש הגולף והמתקנים האורבניים, בשילוב עם המרחב החיצוני הפרטי שהסולריום מספק - אלמנט שחסר ברבים מהדירות החדשות יותר באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, וילאמרטין מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לבין חיי קהילה יציבים לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID