דירה בעלת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח של 92 מטרים רבועים בווילמרטין, אליקנטה. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל מרפסת פרטית וגישה לגינה קהילתית ובריכת שחייה. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, ונמצאת בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף וילמרטין במרחק 420 מטרים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילמרטין, אליקנטה, בקרבת החוף אך לא על קו המים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק 3.3 קילומטרים מהחופים הקרובים ובקרבת שלושה מגרשי גולף עיקריים, מה שהופך אותו למתאים לחובבי גולף.
הדירה מספקת פתרון דיור פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית והגישה לגינה קהילתית ובריכת שחייה מספקות מרחבי פנאי ובילוי. הדירה כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות כל השנה למרות היותה בניין משנת 1970.
זוהי דירה שהושלמה בשנת 1970, ולכן אינה נכללת בקטגוריית דיור חדש. הבניין כבר קיים ואוכלס במשך עשרות שנים, מה שאומר שהוא עבר בדיקות עמידות בפועל. המצב הפיזי של הדירה משקף את תקופת הבנייה, עם תשתיות שהוקמו לפני כחמישים שנה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של מעל 3 קילומטרים, הדורשים אמצעי תחבורה. הבניין משנת 1970 עלול לחסור בתקני בנייה ויעילות אנרגטית מודרניים. גם אם יש נגישות לחלק מהשירותים ברגל, רכב פרטי עדיין מומלץ לגישה מלאה לאזור.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבע או בית נופש באזור עם אקלים נעים וגישה למגוון פעילויות. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף וילמרטין במרחק הליכה. היא מתאימה גם לאנשים המעדיפים סביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, אך לא רוצים להיות בלב ההמולה של עיר גדולה. עבור אלה המחפשים השקעה בדיור בספרד, המחיר הסביר והביקוש היציב לנכסים באזור הופכים אותה לאופציה בטוחה יחסית. מאחר שמדובר בדירה קיימת ולא בנייה חדשה, היא מתאימה לרוכשים המעדיפים לראות מה הם קונים מבלי לחכות לסיום הבנייה.
הדירה מציגה עיצוב מודרני עם מטבח לבן ואבזרי נירוסטה, חדר אמבטיה עם ארון אמבטיה לבן וסלון עם ספה צהובה ועיצוב מודרני. הרצפה במרפסת מרוצפת באריחים, מה שמספק עמידות לתנאי מזג האוויר. עם זאת, יש לזכור כי הבניין הוקם בשנת 1970, ולכן איכות הבנייה והתשתיות עשויות להיות על פי תקנים ישנים יותר. הדירה כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המצביעים על עדכונים שבוצעו לאורך השנים. כמו כן, קיימת גישה לשטחים קהילתיים מתוחזקים היטב, כולל גינה ובריכת שחייה, התורמים לאיכות החיים במקום.
המחיר המוצע לדירה הוא 287,000 אירו, הממקם אותה בטווח המחירים הבינוני באזור וילמרטין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי - מתחת למחיר ההתחלתי של VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (מ-289,900 אירו) אך גבוה מ-SUNGOLFBEACH (מ-255,000 אירו). הנכס מציע ערך טוב בהתחשב בגודלו (92 מטר רבוע), המיקום המרכזי והקרבה למתקנים. יש לציין כי מדובר בדירה ישנה יותר, מה שעלול להשפיע על עלויות תחזוקה עתידיות.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת נוחות אורבנית עם גישה לפעילויות פנאי. בוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית, ואחריה נסיעה קצרה לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. עבור תושבים שאינם שחקני גולף, ישנן אפשרויות רבות לקניות ובילוי במרחק הליכה, כולל מסעדות ובתי קפה. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לבריכה הקהילתית או לנסיעה קצרה לחופים הקרובים. הערב יכול להסתיים בארוחה באחת המסעדות המקומיות או בבילוי במרכז הקניות זניה בולווארד הסמוך. באופן כללי, זוהי סביבה מתוחכמת אך לא תיירותית מדי, עם תערובת של תושבים קבועים ואורחים עונתיים.
הדירה נמצאת במיקום נוח עם גישה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצא תחנת הרכבת אוריאולה מיגל ארננדס, המקלה על נסיעות לאזורים סמוכים. ישנן 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות באזור, המספקים תחבורה ציבורית סבירה. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות (38 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (28), בנקים (18) ובתי מרקחת (16). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.9 קילומטרים, מה שמצריך תכנון לקבלת שירותי רפואה. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר כאשר נדרש.
המפה מציגה את מיקום הדירה בווילמרטין, עם דגש על הקרבה לשלושת מגרשי הגולף העיקריים והמרחק הקצר יחסית לחופים. ניתן לראות כיצד האזור מחובר לתשתית התחבורה האזורית, כולל תחנת הרכבת הקרובה והגישה לערים הגדולות יותר באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת במחוז אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, ידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנעים. המיקום של וילמרטין מציע נקודת איזון בין חיי העיר לבין פנאי חופי, כאשר היא מרוחקת דיה מספיק מהמרכזים העירוניים הגדולים כדי לספק שלווה אך קרובה מספיק למתן גישה נוחה לשירותים. מיקומה בין מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור הרחב יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של 3.3 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר: קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה. הקרבה לשלושה מגרשי גולף מהווה יתרון משמעותי: מועדון הגולף וילמרטין (420 מטרים), ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (2.3 ק"מ) ומועדון הגולף לאס ראמבלס דה אוריאולה (2.9 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-41 קילומטרים, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. עבור תושבים עם רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 2.1 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3,844 שעות שמש בשנה. תנאים אלה מאפשרים עונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים ולא לחות מופחתת בהשוואה לאזורים צמודי חוף. האקלים הנעים מאפשר שימוש כמעט כל השנה במרפסת הפרטית ובמתקני הפנאי החיצוניים. עם זאת, יש לזכור כי חודשי הקיץ יכולים להיות חמים מאוד, מה שהופך את מערכות המיזוג להכרחיות לנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים מהדירה. אלו חופים קטנים יחסית עם חול לבן, המציעים סביבה מרגיעה לבילוי בימי הקיץ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום. מרכזי ספורט שונים זמינים באזור, כולל מרכז הספורט וילמרטין גולף (0.2 ק"מ), מרכז הספורט מונטפיאדרה (4.7 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 ק"מ). בנוסף, שני מרינות קטנים נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ ו-7.5 ק"מ, המציעים אפשרויות לספורט ימי ולבילוי ליד המים.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת במחוז אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, ידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנעים. המיקום של וילמרטין מציע נקודת איזון בין חיי העיר לבין פנאי חופי, כאשר היא מרוחקת דיה מספיק מהמרכזים העירוניים הגדולים כדי לספק שלווה אך קרובה מספיק למתן גישה נוחה לשירותים. מיקומה בין מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור הרחב יותר.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL860363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור וילמרטין, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של 287,000 אירו. היא זולה יותר מפרויקט RESIDENCIAL INNOVA SUN (החל מ-363,500 אירו) ומ-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-289,900 אירו), אך יקרה יותר מ-SUNGOLFBEACH (החל מ-255,000 אירו). היתרון העיקרי של דירה זו הוא היותה נכס קיים ולא פרויקט חדש, מה שמאפשר לרוכשים לראות בדיוק מה הם מקבלים ללא סיכוני בנייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, וילמרטין מציעה ערך טוב עם שילוב של גישה לגולף, חופים ומתקנים אורבניים, ללא המחירים הגבוהים של אזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או חאווה. האוכלוסייה המקומית של כ-32,000 תושבים מספקת סביבה חיה אך לא צפופה מדי, בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID