Este apartamento de 92 m² com dois quartos e duas casas de banho está localizado em Villamartin, uma zona urbana bem estabelecida na Costa Blanca. Construído em 1970, o imóvel oferece uma área generosa de vivenda com condições básicas para residência permanente ou como segunda casa. A proximidade a campos de golfe e ao mar define a sua localização privilegiada na província de Alicante, na Comunidade Valenciana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área urbana desenvolvida de Villamartin, a uma distância considerável do aeroporto mais próximo. A localização oferece acesso pedestre a serviços básicos, mas uma distância considerável de infraestruturas de saúde especializadas. A posição geográfica permite fácil ligação a várias praias e a centros urbanos maiores através de transporte privado.
Com 92 m² de área útil, o apartamento acomoda duas suites que satisfazem necessidades residenciais básicas para pequenos agregados familiares ou como residência de férias. A presença de ar condicionado e aquecimento central permite conforto térmico durante todo o ano,适应ando-se às variações sazonais do clima mediterrânico. A varanda privada oferece espaço exterior para atividades de lazer.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, pelo que não se qualifica como construção nova. A edificação apresenta as características construtivas típicas da época, com estruturas já consolidadas e sem obras de construção em curso. O estado de conclusão definitiva permite ocupação imediata sem espera por finalizações de empreendimento.
O apartamento não oferece estacionamento privado designado, dependendo da disponibilidade na via pública. Não dispõe de áreas exteriores exclusivas para além da varanda, partilhando o jardim e piscina comunitários com outros residentes. A distância a infraestruturas hospitalares especializadas pode requerer deslocações significativas em situações de emergência.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa zona turística madura, sem o processo de espera associado a empreendimentos novos. É particularmente adequado para entusiastas de golfe dada a proximidade a vários campos de qualidade. A sua configuração com dois quartos satisfaz necessidades de casais, pequenas famílias ou como residência sazonal. Para investidores, a localização consolidada e a existência de infraestruturas turísticas consolidadas podem representar uma vantagem. A propriedade também pode interessar a reformados que procuram um clima ameno durante todo o ano e acesso a serviços básicos a pé, não requerendo necessariamente a utilização diária de automóvel.
O apartamento apresenta características construtivas típicas do final da década de 1970, com materiais e técnicas de construção da época. A existência de aquecimento central e ar condicionado indica melhorias posteriores para adequação às exigências de conforto térmico contemporâneas. A cozinha, conforme analisado nas imagens disponíveis, mostra equipamentos modernos com armários brancos e eletrodomésticos em aço inoxidável, sugerindo atualizações relativamente recentes. As casas de banho apresentam sanita modernos com acabamentos brancos, mantendo uma estética limpa mas sem elementos de luxo. Os materiais de revestimento, como pavimentos em cerâmica visíveis nas imagens, são duráveis e fáceis de manter, adequados para uma propriedade em zona turística com possibilidade de arrendamento sazonal.
O preço deste apartamento está fixado em 287.000 euros, valor que se situa numa gama intermédia no mercado local de Villamartin. Comparativamente, existem opções mais económicas como o SUNGOLFBEACH a partir de 255.000 euros e alternativas superiores como o RESIDENCIAL INNOVA SUN a partir de 363.500 euros. A variação de preços na área reflete diferenças de tamanho, estado de conservação e ano de construção dos imóveis. O preço apresentado deve ser considerado como valor base, podendo estar sujeito a negociações dependendo das condições de mercado.
Villamartin funciona como uma comunidade residencial com forte componente turística, onde o ritmo de vida se adapta às estações do ano. Os dias típicos incluem deslocações a pé a estabelecimentos comerciais básicos, cafés e restaurantes dentro da área urbana. A proximidade a campos de golfe influencia significativamente o estilo de vida local, com muitos residentes a praticarem esta atividade regularmente. Nas épocas de maior afluência turística, a zona torna-se mais animada, particularmente nos estabelecimentos de restauração e centros comerciais como o Zenia Boulevard. A vida noturna é moderada, concentrada em alguns estabelecimentos específicos, enquanto a maioria da área mantém uma atmosfera residencial tranquila durante a noite.
A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente de lazer. A uma distância máxima de 2 km, os residentes encontram 38 restaurantes, 28 cafés, 16 farmácias e 18 bancos, indicando uma forte infraestrutura comercial e de serviços. A existência de 7 escolas na mesma área sugere adequação para famílias, embora a população sazonalmente flutuante possa influenciar a frequência das mesmas. O acesso a praias como Cala Mosca, a aproximadamente 3,3 km, permite desfrutar do litoral Mediterrâneo sem grandes deslocações. A proximidade a centros urbanos maiores como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) garante acesso a serviços especializados não disponíveis na localidade.
O mapa mostra a localização estratégica de Villamartin em relação às principais infraestruturas da Costa Blanca. Observa-se a concentração de campos de golfe na área envolvente e a proximidade relativa ao litoral mediterrânico. A distância às principais cidades e ao aeroporto internacional está claramente representada, facilitando a compreensão da acessibilidade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin situa-se na província de Alicante, dentro da Comunidade Valenciana, e faz parte da Costa Blanca. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. A localização a 19 km de Murcia (com 462.979 habitantes), 30 km de Elche (234.765 habitantes) e 50 km de Alicante (339.322 habitantes) coloca a zona numa área de influência de três centros urbanos significativos. Esta posição permite aos residentes desfrutar de uma ambiente mais tranquilo sem comprometer o acesso a serviços especializados e infraestruturas apenas disponíveis em grandes centros populacionais.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 3,3 km em linha reta, sendo Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca as opções mais acessíveis. O acesso a estas praias requer geralmente transporte motorizado, embora a distância permita deslocações rápidas. O campo de golfe Villamartín situa-se a apenas 420 metros, permitindo acesso pedestre confortável. O centro comercial Zenia Boulevard, importante referência na região, localiza-se a cerca de 2,2 km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 41 km, sendo o mais acessível para viagens internacionais. As estações de comboio mais próximas são Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) e Beniel (5,8 km), facilitando o acesso a transporte público de média distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, conferindo um clima mediterrânico privilegiado com uma temperatura média anual de 18,9°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem extremos significativos de temperatura. O período de banho no mar estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A baixa altitude e a proximidade do mar modulam as temperaturas, evitando extremos de calor no verão e frio no inverno. Esta combinação de fatores climáticos cria condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano, particularmente adequadas para residentes que procuram um clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias a aproximadamente 3,3 km de distância, incluindo Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e areias brancas, características típicas da Costa Blanca. A infraestrutura recreativa é dominada pelos campos de golfe, com o Club de Golf Villamartín a apenas 420 metros do apartamento, o Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Esta concentração de facilidades desportivas de golfe posiciona a região como um destino privilegiado para praticantes desta modalidade. Adicionalmente, existem centros desportivos como o Villamartin Golf (0,2 km) e o Sport Center Montepiedra (4,7 km) que complementam a oferta de atividades físicas na zona.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin situa-se na província de Alicante, dentro da Comunidade Valenciana, e faz parte da Costa Blanca. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. A localização a 19 km de Murcia (com 462.979 habitantes), 30 km de Elche (234.765 habitantes) e 50 km de Alicante (339.322 habitantes) coloca a zona numa área de influência de três centros urbanos significativos. Esta posição permite aos residentes desfrutar de uma ambiente mais tranquilo sem comprometer o acesso a serviços especializados e infraestruturas apenas disponíveis em grandes centros populacionais.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL860363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções disponíveis em Villamartin, este apartamento apresenta um preço intermediário de 287.000 euros, situando-se entre o SUNGOLFBEACH (a partir de 255.000 euros) e o VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (a partir de 289.900 euros). Enquanto alguns empreendimentos mais recentes na região oferecem preços significativamente superiores, como o RESIDENCIAL INNOVA SUN (a partir de 363.500 euros), este imóvel representa uma opção mais acessível numa zona já consolidada. A principal vantagem competitiva reside na sua localização estabelecida e na proximidade imediata a infraestruturas já desenvolvidas, como o campo de golfe Villamartín. Ao contrário de algumas urbanizações mais recentes que ainda estão em desenvolvimento, Villamartin oferece uma maturidade urbana que se reflete na completa rede de serviços e infraestruturas disponíveis. No entanto, como imóvel dos anos 70, pode não apresentar os mesmos padrões de eficiência energética e design contemporâneo que alguns projetos mais recentes oferecem.
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