Denne lejlighed i to plan ligger i Villamartin, etableret boligområde i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 99 m² boligareal fordelt på to etager med tre soveværelser og to badeværelser. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, med en fast udbudspris på €175,000, og den sælges helt møbleret. Anlægget omfatter en fælles pool, fælles parkering og overvågningskameraer, mens selve boligen har en privat parkeringsplads i parkeringskælder. Den nærmeste strand ved Cala Mosca ligger ca. 3,3 km væk i luftlinje, og Villamartins golfbane ligger ca. 500 m fra døren.
Inden for sit prissegment konkurrerer denne lejlighed i to plan primært med nybyggeri- og indflytningsklare lejligheder i Torrevieja og det bredere Orihuela Costa-bælte. Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160,000 og Edificio Sun & Center fra €169,000, begge marginalt billigere indgangspunkter, men typisk mindre lejlighedstyper uden toetages-planløsningen, flere terrasser eller den inkluderede møblering, der tilbydes her. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter fra €227,000, ca. €52,000 mere, og repræsenterer det nyere, lagunside alternativ, som købere, der overvejer denne bolig, ofte også betænker. Afvejningen er klar: til €175,000 fast giver denne bolig mere boligareal og øjeblikkelig anvendelighed end de billigere nybyggerimuligheder, mens Raso-projektet tilbyder moderne bygningsstandarder og resortlignende faciliteter til en højere indgangspris og med en byggefase frem for øjeblikkelig overdragelse. Beliggenhedsmæssigt er Villamartin et golfcentreret boligområde, roligere og grønnere end det centrale Torrevieja, med tre baner inden for 3 km, mens Torrevieja-beliggenheder placerer beboere gåafstand fra strande og helårs byservice. Vigen ved Orihuela Costa ligger ca. 3,3 km væk i luftlinje, så en bil forbliver en del af hverdagen her, ligesom i El Raso. Til lejeinvestering nyder begge markeder stærk sæsonefterspørgsel; den møblerede, indflytningsklare status for denne lejlighed giver indtægt fra første sæson, mens nybyggerileverancer indebærer ventetid. Købere, der sammenligner de tre, bør veje 1970-konstruktionens alder mod pris og plads og verificere fællesudgifter, som varierer mellem et etableret anlæg og en ny resortudvikling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin ligger i Orihuela kommune, Alicante-provinsen, 85 m over havet. Beliggenheden kombinerer golfbaneomgivelser med kystadgang: tre golfklubber ligger inden for 3 km, de nærmeste vige ligger ca. 3,3 km væk i lige linje, og Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 42 km væk. Afstande er målt i luftlinje; vejavstande er længere.
Lejlighedens planløsning placerer stue/spisestue, separat køkken, bryggers, et soveværelse og et badeværelse på stueetagen, med yderligere to soveværelser, et andet badeværelse og flere terrasser på overetagen. Den sydvendte orientering giver naturligt lys hele dagen. En terrasse på 30 m² udvider boligen udendørs, og boligen overdrages møbleret.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Boligen er fra 1970 og beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes direkte efter køb. Færdiggørelsesdatoer og overdragelsesforhold er derfor ikke relevante; transaktionen vedrører en eksisterende brugt bolig med øjeblikkelig tilgængelighed, iht. den almindelige købsproces.
Boligen tilbyder ikke en privat have eller en privat pool; poolen er fælles og deles med andre beboere. Parkering består af én privat plads i parkeringskælder plus fælles parkering. Med 99 m² fordelt på tre soveværelser er rummene moderate i størrelse sammenlignet med større moderne villaer. Som en bygning fra 1970 gælder periodens bygningsstandarder snarere end nuværende nybyggeriregler.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en møbleret, straks brugbar feriebolig på Costa Blanca, vil opleve, at den indflytningsklare status og inkluderede møbler fjerner den sædvanlige forsinkelse og udgift ved at indrette en bolig fra udlandet. Købere, der ønsker en sekundær bolig nær golfbaner, vil bemærke, at tre klubber ligger inden for ca. 3 km, med Villamartin-banen ca. 500 m væk. De, der prioriterer strandnærhed i et roligere indlandsmiljø, drager fordel af kompromisset: vigen ved Orihuela Costa ligger ca. 3,3 km væk i luftlinje, mens boligen selv ligger i et grønt boligområde snarere end ved en travl strandlinje. Investorer, der overvejer ferieudlejning eller langtidsleje, kan trække på områdets etablerede lejerefterspørgsel og de 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, der er registreret i nærheden. Husstande, der har brug for fleksibel boligindretning, kan bruge soveværelset og badeværelset på stueetagen til medlemmer, der foretrækker at undgå trapper, med yderligere to soveværelser på overetagen. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker en privat pool, en privat have eller en nybygget bolig med nutidige bygningsstandarder. En bil forbliver praktisk til strandbesøg, større indkøbsture og lufthavnstransporter, selvom lokale busser betjener området.
Boligen blev bygget i 1970 og er blevet vedligeholdt i god stand ifølge sælgerens oplysninger, med aircondition i stue/spisestuen. Boligen er fordelt på to etager: stueetagen kombinerer stue/spisestue, et separat køkken, et bryggers, et soveværelse med indbyggede skabe og et helt badeværelse; overetagen har to soveværelser, et andet helt badeværelse og flere private terrasser. Interiørbilleder viser et badeværelse med vask, spejlskab og opbevaring, en stue med mønstret sofa og tæppe, en gang der forbinder soveværelserne, et soveværelse med altanudsigt og et andet kompakt badeværelse med vindue, en almindelig, funktionel finish, der stemmer overens med en møbleret brugt bolig snarere end et nyligt renoveret interiør. Bygningens konstruktion fra 1970 betyder, at købere bør forvente periodens bygningsstandarder; en bygnings tekniske tilstandsrapport er den sædvanlige vej til at verificere installationer som el, VVS og isolering. Terrassen på 30 m² og overterrasserne er udført som udendørs rum med udsigt over grønt og havet. Anlægget tilbyder en fælles pool, fælles parkering og overvågningskameraer, og boligen inkluderer én privat parkeringsplads i parkeringskælder. Møbler er inkluderet i salget, så boligen kan benyttes straks, iht. den normale notarproces.
Udbudsprisen er fastsat til €175,000 for boligen som tilbudt, helt møbleret, inklusive den private parkeringsplads i parkeringskælder. Dette placerer boligen under fra-priserne på sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere område, såsom projekter i Torrevieja fra €160,000-€169,000 og Urbanización El Raso fra €227,000, samtidig med at den tilbyder en større type end de fleste nybyggerier på indgangsniveau. Købere bør medregne købsomkostninger i Spanien, herunder overdragelsesafgift, notar- og tinglysningsgebyrer, som tillægges udbudsprisen. Fællesudgifter til den delte pool og fællesarealer gælder og bør bekræftes hos den nuværende ejer eller administrator.
Hverdagen i denne lejlighed følger en praktisk rytme på to etager. Morgenen begynder i et sydvendt opholdsrum, der modtager lys fra sen morgenstund, med køkken og bryggers på samme etage til daglig bekvemmelighed. Et soveværelse og et helt badeværelse på stueetagen giver enchers-bolig for en del af husstanden, mens overetagen rummer yderligere to soveværelser, et andet badeværelse og terrasserne. Terrassen på 30 m² fungerer som et udendørs rum det meste af året takket være det regionale klima, og overterrasserne vender mod grønne områder og på klare dage Middelhavet. Omgivelserne er et konsolideret boligområde bygget omkring golf. Club de Golf Villamartin ligger ca. 500 m væk, med Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela inden for ca. 3 km. Inden for 2 km findes ca. 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café, hvilket dækker de fleste daglige behov uden lange køreture. Shoppingområdet Zenia Boulevard ligger ca. 2,2 km væk i luftlinje. Strandture til vigen ved Orihuela Costa såsom Cala Mosca, ca. 3,3 km væk, er korte ture med bil. Området har en sæsonpræget rytme: fyldt med feriebesøgende om sommeren, betydeligt roligere uden for højsæsonen, hvilket passer til beboere, der foretrækker rolige vintre med fuldtidsfaciliteter i nærheden.
Omgivelserne er organiseret omkring Villamartin-området og dets golfbane. Inden for 2 km registrerer data 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café, nok til daglige ærinder og udflugt uden at forlade nærområdet. Indkøbscentret Zenia Boulevard ligger ca. 2,2 km væk i luftlinje og er en af de største detaildestinationer på denne kyststrækning. Til ejere af elbiler findes tre ladepunkter (Galp, Zenia Boulevard og Iberdrola) inden for ca. 2,3 km. Sundheds- og serviceinfrastruktur er koncentreret i Orihuela Costa og Torrevieja, begge inden for nem køreafstand. Offentlig transport dækker området med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj forbliver det praktiske valg til strandture og regionale rejser. De større regionale byer, Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km i lige linje, kan alle nås inden for ca. fyrre minutter ad vej og tilbyder hospitaler, universiteter og fuld byservice. Omgivelserne er boligprægede og relativt rolige uden for sommermånederne, med aktivitetstop i turistsæsonen.
Kortet viser boligen i forhold til golfbanerne i Villamartin, vigen ved Orihuela Costa og det regionale vejnet. Markører angiver de nærmeste strande, shopping ved Zenia Boulevard, lufthavnsforbindelsen til Alicante og positionen mellem Murcia og Elche.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en midterkystposition på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune tæt på grænsen til Murcia-regionen. Det ligger ca. lige langt fra to regionale ankre: Murcia 33 km og Elche 36 km i lige linje, med Cartagena 42 km. Alicante by og dens lufthavn ligger mod nord ca. 42 km væk. Dette placerer boligen i Orihuela Costas golf- og strandbælte, en zone der er populær blandt internationale beboere, forskellig fra den tættere ferieby Torrevieja umiddelbart mod nord.
Afstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske vejavstande er længere. De nærmeste strande er Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala La Mosca (3,4 km) og Playa Cala Estaca (3,4 km). Golfanlæg ligger tæt omkring boligen: Villamartin Golf sportscenter 0,2 km, Club de Golf Villamartin 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener bådinteresser. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 42 km væk, Valencia ca. 174 km og Málaga ca. 360 km. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 området med resten af Costa Blanca. Offentlig transport kører på 10 linjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver området et rimeligt busnet for et boligområde.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 m over havet, let hævet over kystlinjen, hvilket bidrager til luftcirkulation og havudsigt fra overterrasserne uden betydelige bakker i de nærmeste gader. Klimatet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder, cirka maj til oktober. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard, hvilket gør terrasserne brugbare det meste af året. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret, så udendørs liv dominerer kalenderen. Beliggenheden i baglandet i let højde betyder, at området undgår den direkte kystfugtighed, men stadig ligger en kort køretur fra strandområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kystpunkter er de små vige ved Orihuela Costa, Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, hver ca. 3,3-3,4 km væk i luftlinje, nåbare på ca. ti minutter med bil. Dette er typisk roligere, mere lukkede strande end de brede sandstrande i det centrale Torrevieja. Golf er den definerende fritidsaktivitet her: tre 18-hullers baner (Villamartin, Campoamor og Las Ramblas) ligger inden for 3 km, hvilket gør stedet til en af de tætteste golfklynger på den sydlige Costa Blanca. Villamartin Golf sportscenter 0,2 km og Sport Center Montepiedra 4,7 km giver fitnessmuligheder, med Snatch Fitness Center 4,8 km. Til sejlads og vandsport tilbyder to lystbådehavne 4,7 km og 7,5 km væk pladser og klubber. Terrassen på 30 m² og den fælles pool dækker hverdagsfritiden inden for selve anlægget.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL214941
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL