Ce duplex est situé à Villamartin, une zone résidentielle établie dans la commune d'Orihuela, au sud de la Costa Blanca. Le bien offre 99 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux, avec trois chambres et deux salles de bains. Construit en 1970 et désormais clés en main, il est proposé à un prix demandé fixe de 175 000 € et se vend entièrement meublé. La résidence comprend une piscine commune, un parking commun et des caméras de surveillance, tandis que le bien dispose d'une place de parking souterrain privée. La plage la plus proche, Cala Mosca, se trouve à environ 3,3 km à vol d'oiseau, et le parcours de golf de Villamartin est à environ 500 m de la porte.
Dans sa tranche de prix, ce duplex concurrence principalement les appartements neufs et clés en main de Torrevieja et de la large ceinture d'Orihuela Costa. Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 € et Edificio Sun & Center à 169 000 €, deux points d'entrée légèrement moins chers, mais avec des typologies d'appartements généralement plus petites, sans la disposition duplex sur deux niveaux, les multiples terrasses ni les meubles inclus offerts ici. Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, soit environ 52 000 € de plus, et représente l'alternative plus récente au bord de la lagune que les acheteurs comparant ce bien envisagent souvent aussi. Le compromis est clair : à 175 000 € fixes, ce logement offre plus de volume construit et une utilisation immédiate par rapport aux options neuves moins chères, tandis que le projet d'El Raso offre des normes de construction contemporaines et des services de style resort à un prix d'entrée plus élevé et avec une phase de construction plutôt qu'une remise immédiate. En matière d'emplacement, Villamartin est une urbanisation centrée sur le golf, plus calme et plus verte que le centre de Torrevieja, avec trois parcours à moins de 3 km, , tandis que les emplacements de Torrevieja placent les résidents à distance de marche des plages et des services urbains toute l'année. Les criques d'Orihuela Costa sont à environ 3,3 km à vol d'oiseau, donc une voiture reste indispensable au quotidien ici, comme à El Raso. Pour l'investissement locatif, les deux marchés bénéficient d'une forte demande saisonnière ; le statut meublé et clés en main de ce duplex permet des revenus dès la première saison, alors que les livraisons du neuf impliquent un délai d'attente. Les acheteurs comparant les trois options doivent peser l'âge de la construction de 1970 face au prix et à l'espace, et vérifier les charges de copropriété, qui varient entre une résidence établie et un nouveau développement de type resort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villamartin se situe dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante, à 85 m d'altitude. L'emplacement combine un environnement de golfs avec un accès au littoral : trois clubs de golf se trouvent à moins de 3 km, les criques les plus proches sont à environ 3,3 km à vol d'oiseau, et l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
La disposition du duplex place le séjour-salon, la cuisine indépendante, la buanderie, une chambre et une salle de bains au niveau principal, avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et plusieurs terrasses à l'étage. L'orientation sud apporte de la lumière naturelle toute la journée. Une terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et le bien est livré meublé.
Ce n'est pas un programme neuf. Le bien date de 1970 et est décrit comme clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Les dates d'achèvement et les modalités de remise des clés ne s'appliquent donc pas ; la transaction concerne un bien de revente existant disponible immédiatement, soumis au processus d'achat habituel.
Le bien n'offre ni jardin privatif ni piscine privée ; la piscine est commune et partagée avec les autres résidents. Le stationnement se compose d'une place souterraine privée plus un parking commun. Avec 99 m² répartis en trois chambres, les pièces sont de taille modérée par rapport aux grandes villas modernes. En tant que bâtiment de 1970, les normes de construction de l'époque s'appliquent et non les réglementations actuelles du neuf.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence de vacances meublée et immédiatement utilisable sur la Costa Blanca constatera que le statut clés en main et les meubles inclus suppriment le délai et la dépense habituels pour équiper un bien depuis l'étranger. Les acheteurs souhaitant une seconde résidence près des parcours de golf noteront que trois clubs se trouvent à environ 3 km, le parcours de Villamartin à environ 500 m. Ceux qui privilégient la proximité de la plage dans un cadre intérieur plus calme bénéficient du compromis : les criques d'Orihuela Costa sont à environ 3,3 km à vol d'oiseau, tandis que la résidence se situe dans une urbanisation verdoyante plutôt qu'en front de mer. Les investisseurs envisageant la location saisonnière ou longue durée peuvent s'appuyer sur la demande locative établie de la zone et sur les 10 lignes de transport public et 50 arrêts recensés à proximité. Les foyers ayant besoin d'un logement flexible peuvent utiliser la chambre et la salle de bains du niveau principal pour les membres qui préfèrent éviter les escaliers, avec deux chambres supplémentaires à l'étage. Le convient moins aux acheteurs recherchant une piscine privée, un jardin privatif ou un bien construit récemment aux normes actuelles. Une voiture reste pratique pour les sorties plage, les gros achats et les transferts vers l'aéroport, bien que des bus locaux desservent la zone.
Le bien a été construit en 1970 et a été entretenu en bon état selon les informations du vendeur, avec une climatisation dans le séjour-salon. Le logement se répartit sur deux niveaux : le niveau principal combine le séjour-salon, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre double avec placards intégrés et une salle de bains complète ; l'étage compte deux chambres doubles, une seconde salle de bains complète et plusieurs terrasses privatives. Les photos intérieures montrent une salle de bains avec lavabo, miroir à rangement et rangements, un salon avec canapé à motifs et tapis, un couloir reliant les chambres, une chambre avec vue sur le balcon, et une seconde salle de bains compacte avec fenêtre, une finition ordinaire et fonctionnelle, cohérente avec une revente meublée plutôt qu'un intérieur fraîchement rénové. La construction de 1970 implique que les acheteurs doivent s'attendre à des normes de construction de l'époque ; une inspection technique est la voie habituelle pour vérifier les installations telles que l'électricité, la plomberie et l'isolation. La terrasse de 30 m² et les terrasses supérieures sont aménagées comme espaces extérieurs avec vue sur la verdure et la mer. La résidence offre une piscine commune, un parking commun et des caméras de surveillance, et le bien comprend une place de parking souterrain privée. Les meubles sont inclus dans la vente, si bien que le logement peut être occupé immédiatement, sous réserve du processus notarial habituel.
Le prix demandé est fixé à 175 000 € pour le bien tel qu'offert, entièrement meublé, incluant la place de parking souterrain privée. Cela positionne le bien en dessous des prix de départ des appartements neufs comparables dans la zone élargie, comme des projets à Torrevieja à partir de 160 000-169 000 € et Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, tout en offrant une typologie plus grande que la plupart des programmes neufs d'entrée de gamme. Les acheteurs doivent prévoir les frais d'achat en Espagne, dont la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement, qui s'ajoutent au prix demandé. Des charges de copropriété pour la piscine partagée et les parties communes s'appliquent et doivent être confirmées avec le propriétaire actuel ou le syndic.
La vie quotidienne dans ce duplex suit un rythme pratique sur deux niveaux. Les matinées commencent dans un séjour orienté sud qui reçoit la lumière dès la fin de matinée, avec la cuisine et la buanderie au même niveau pour plus de commodité au quotidien. Une chambre et une salle de bains complète au niveau principal permettent une vie de plain-pied pour une partie du foyer, tandis que l'étage abrite deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et les terrasses. La terrasse principale de 30 m² fonctionne comme une pièce extérieure une grande partie de l'année compte tenu du climat régional, et les terrasses supérieures donnent sur les espaces verts et, par temps clair, la Méditerranée. Le cadre est une urbanisation résidentielle consolidée construite autour du golf. Le Club de Golf Villamartin se trouve à environ 500 m, avec le Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela à environ 3 km. Dans un rayon de 2 km, on compte environ 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans conduire loin. La zone commerciale Zenia Boulevard est à environ 2,2 km à vol d'oiseau. Les sorties plage vers les criques d'Orihuela Costa comme Cala Mosca, à environ 3,3 km, sont de courts trajets en voiture. La zone suit un rythme saisonnier : animée par les vacanciers en été, considérablement plus calme hors de la haute saison, ce qui convient aux résidents préférant des hivers paisibles avec des services complets à proximité.
Les environs s'organisent autour de l'urbanisation Villamartin et de son parcours de golf. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 29 restaurants, six banques, une pharmacie et un café, de quoi couvrir les courses quotidiennes et les sorties au restaurant sans quitter le quartier. Le centre commercial Zenia Boulevard se trouve à environ 2,2 km à vol d'oiseau et constitue l'une des plus grandes destinations commerciales de cette portion de côte. Pour les propriétaires de véhicules électriques, trois bornes de recharge (Galp, Zenia Boulevard et Iberdrola) se situent à environ 2,3 km. Les infrastructures de santé et de services sont concentrées à Orihuela Costa et Torrevieja, toutes deux accessibles facilement en voiture. Les transports publics couvrent la zone avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, même si un véhicule reste le choix pratique pour les sorties plage et les déplacements régionaux. Les grandes villes régionales, Murcie à 33 km, Elche à 36 km et Carthagène à 42 km à vol d'oiseau, sont toutes accessibles en environ quarante minutes par la route et offrent hôpitaux, universités et services urbains complets. Le cadre est résidentiel et relativement calme en dehors des mois d'été, avec un pic d'activité pendant la saison touristique.
La carte montre le bien par rapport aux parcours de golf de Villamartin, aux criques d'Orihuela Costa et au réseau routier régional. Les marqueurs indiquent les plages les plus proches, le commerce de Zenia Boulevard, la liaison aéroport d'Alicante et la position entre Murcie et Elche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position médiane sur le littoral du sud de la Costa Blanca, dans la commune d'Orihuela, près de la frontière avec la région de Murcie. Il est approximativement équidistant de deux pôles régionaux : Murcie à 33 km et Elche à 36 km à vol d'oiseau, avec Carthagène à 42 km. La ville d'Alicante et son aéroport se trouvent au nord, à environ 42 km. Cela place le bien dans la ceinture golf-et-plage d'Orihuela Costa, une zone prisée des résidents internationaux, distincte de la station balnénaire plus dense de Torrevieja, immédiatement au nord.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. Les plages les plus proches sont Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala La Mosca (3,4 km) et Playa Cala Estaca (3,4 km). Les installations de golf s'articulent étroitement autour du bien : le centre sportif Villamartin Golf à 0,2 km, le Club de Golf Villamartin à 0,5 km, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. Deux ports de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) et Real Club Náutico (7,5 km), servent les amateurs de navigation. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 km, Valence à environ 174 km et Málaga à environ 360 km. En voiture, l'autoroute AP-7 et la N-332 côtière relient la zone au reste de la Costa Blanca. Les transports publics fonctionnent sur 10 lignes avec 50 arrêts aux alentours, offrant à la zone un réseau de bus raisonnable pour une urbanisation résidentielle.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin se situe à 85 m d'altitude, légèrement au-dessus du littoral, ce qui favorise la circulation de l'air et les vues mer depuis les terrasses supérieures sans pentes significatives dans les rues immédiates. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de mai à octobre. Les hivers sont doux aux normes de l'Europe du Nord, rendant les terrasses utilisables la majeure partie de l'année. Les précipitations sont faibles et concentrées en automne, si bien que la vie en plein air domine le calendrier. La position légèrement en retrait du littoral fait que la zone évite l'humidité côtière directe tout en restant à courte distance en voiture des plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les points côtiers les plus proches sont les petites criques d'Orihuela Costa, Cala Mosca, Cala La Mosca et Cala Estaca, , chacune à environ 3,3-3,4 km à vol d'oiseau, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Ce sont des plages généralement plus calmes et plus fermées que les grandes étendues de sable du centre de Torrevieja. Le golf est la distraction emblématique ici : trois parcours de 18 trous (Villamartin, Campoamor et Las Ramblas) se trouvent à moins de 3 km, ce qui fait de l'endroit l'un des plus denses clusters de golf du sud de la Costa Blanca. Le centre sportif Villamartin Golf à 0,2 km et le Sport Center Montepiedra à 4,7 km offrent des options de fitness, avec le Snatch Fitness Center à 4,8 km. Pour la voile et les sports nautiques, deux ports de plaisance à 4,7 et 7,5 km proposent des pontons et des clubs. La terrasse de 30 m² et la piscine commune couvrent les loisirs quotidiens au sein même de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL214941
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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