Dit duplexappartement ligt in Villamartin, een gevestigde woonwijk in de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt 99 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 1970 en inmiddels sleutelklaar, met een vaste vraagprijs van €175.000 en volledig gemeubileerd verkocht. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke parkeergelegenheid en beveiligingscamera's, terwijl de woning zelf over een private ondergrondse parkeerplaats beschikt. Het dichtstbijzijnde strand bij Cala Mosca ligt hemelsbreed op circa 3,3 km en de golfbaan van Villamartin bevindt zich op ongeveer 500 m van de deur.
Binnen zijn prijsklasse concurreert deze duplex vooral met nieuwbouw- en sleutelklare appartementen in Torrevieja en de bredere zone Orihuela Costa. Palangre Beach in Torrevieja start vanaf €160.000 en Edificio Sun & Center vanaf €169.000, beiden marginaal goedkopere instappunten, maar doorgaans kleinere appartementstypologieën zonder de tweekamerstype duplexindeling over twee verdiepingen, meerdere terrassen of inbegrepen meubels die hier worden geboden. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf €227.000, circa €52.000 meer, en vertegenwoordigt het nieuwbouw-, lagune-alternatief dat kopers die deze woning overwegen vaak ook meewegen. De afweging is duidelijk: bij €175.000 vast biedt deze woning meer bebouwd volume en directe bruikbaarheid dan de goedkopere nieuwbouwopties, terwijl het project in El Raso hedendaagse bouwnormen en resortachtige voorzieningen biedt tegen een hogere instapprijs en met een bouwfase in plaats van directe oplevering. Wat locatie betreft is Villamartin een op golf gerichte urbanisatie, rustiger en groener dan centraal Torrevieja, met drie banen binnen 3 km, terwijl posities in Torrevieja bewoners op loopafstand van stranden en het hele jaar door stedelijke diensten plaatsen. De baaien van Orihuela Costa liggen hemelsbreed op circa 3,3 km, dus een auto blijft hier deel van het dagelijks leven, net als in El Raso. Voor verhuurinvesteringen profiteren beide markten van sterke seizoensvraag; de gemeubileerde, sleutelklare status van deze duplex laat inkomen vanaf het eerste seizoen toe, terwijl nieuwbouwopleveringen wachttijd met zich meebrengen. Kopers die de drie vergelijken dienen de leeftijd van de bouw uit 1970 af te wegen tegen prijs en ruimte, en de gemeenschapskosten te verifiëren, die verschillen tussen een gevestigd complex en een nieuwe resortontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Villamartin ligt in de gemeente Orihuela, provincie Alicante, op 85 m boven zeeniveau. De locatie combineert een omgeving rond golfbanen met toegang tot de kust: drie golfclubs liggen binnen 3 km, de dichtstbijzijnde baaien hemelsbreed op circa 3,3 km en de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 42 km. Afstanden zijn hemelsbreed gemeten; afstanden over de weg zijn langer.
De duplexindeling plaatst de woon-eetkamer, de gesloten keuken, de bijkeuken, één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere terrassen boven. De op het zuiden gerichte ligging zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht. Een terras van 30 m² breidt de woonruimte naar buiten uit en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en wordt omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat hij direct na aankoop bewoond kan worden. Opleveringsdata en overdrachtsregelingen zijn daarom niet van toepassing; de transactie betreft een bestaande woning uit de bestaande bouw met directe beschikbaarheid, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
De woning biedt geen privétuin of privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk en gedeeld met andere bewoners. Parkeren bestaat uit één private ondergrondse parkeerplaats plus gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Met 99 m² en drie slaapkamers zijn de kamers gematigd van formaat vergeleken met grotere moderne villa's. Als gebouw uit 1970 gelden de bouwnormen van die tijd in plaats van de huidige nieuwbouwregelgeving.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een gemeubileerde, direct bruikbare vakantiewoning op de Costa Blanca zoekt, ervaart dat de sleutelklare status en de inbegrepen inrichting de gebruikelijke vertraging en kosten van het inrichten vanuit het buitenland wegnemen. Kopers die een tweede woning nabij golfbanen willen, merken dat drie clubs binnen circa 3 km liggen, met de golfbaan van Villamartin op circa 500 m. Wie strandnabijheid binnen een rustigere ligging landinwaarts prioriteert, profiteert van de compromisvorm: de baaien van Orihuela Costa liggen hemelsbreed op circa 3,3 km, terwijl de woning zelf in een groene urbanisatie staat in plaats van aan een druk eerstelijns strand. Investeerders die overwegen te verhuren voor vakantie of langere termijn kunnen aansluiten bij de gevestigde huurvraag in de regio en de 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes die in de omgeving zijn geregistreerd. Huishoudens die flexibele huisvesting nodig hebben, kunnen de slaapkamer en badkamer op de begane grond gebruiken voor leden die liever geen trappen nemen, met twee extra slaapkamers boven. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een privétuin of een nieuwbouwwoning met actuele bouwnormen willen. Een auto blijft praktisch voor strandbezoek, grotere boodschappen en luchthaventransfers, hoewel lokale bussen het gebied bedienen.
De woning is gebouwd in 1970 en volgens de gegevens van de verkoper goed onderhouden, met airconditioning in de woon-eetkamer. De woning is verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond combineert de woon-eetkamer, een gesloten keuken, een bijkeuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten en een volledige badkamer; de bovenverdieping heeft twee slaapkamers, een tweede volledige badkamer en meerdere private terrassen. Interieurfoto's tonen een badkamer met wastafel, spiegelkast en bergruimte, een woonkamer met gebloemde bank en tapijt, een gang naar de slaapkamers, een slaapkamer met balkonzicht en een tweede compacte badkamer met raam, een gewone, functionele afwerking passend bij een gemeubileerde woning uit de bestaande bouw in plaats van een recent gerenoveerd interieur. De bouw uit 1970 betekent dat kopers bouwstandaarden uit die periode mogen verwachten; een technische inspectie is de gebruikelijke weg om installaties zoals elektriciteit, loodgieterswerk en isolatie te verifiëren. Het terras van 30 m² en de boventerrassen zijn afgewerkt als buitenruimtes met uitzicht op groen en de zee. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke parkeergelegenheid en beveiligingscamera's, en de woning omvat één private ondergrondse parkeerplaats. Meubels zijn bij de verkoop inbegrepen, zodat de woning direct bewoond kan worden, onder voorbehoud van het gebruikelijke notariële proces.
De vraagprijs staat vast op €175.000 voor de woning zoals aangeboden, volledig gemeubileerd, inclusief de private ondergrondse parkeerplaats. Daarmee positioneert de woning zich onder de vanafprijzen van vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de bredere omgeving, zoals projecten in Torrevieja vanaf €160.000-€169.000 en Urbanización El Raso vanaf €227.000, terwijl deze een grotere typologie biedt dan de meeste instapnieuwbouw. Kopers moeten rekening houden met aankoopkosten in Spanje, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die bovenop de vraagprijs komen. Er gelden gemeenschapskosten voor het gedeelde zwembad en de gemeenschappelijke ruimten; deze dienen te worden bevestigd bij de huidige eigenaar of beheerder.
Het dagelijks leven in deze duplex volgt een praktisch ritme over twee verdiepingen. De ochtenden beginnen in een op het zuiden gerichte woonruimte die vanaf de late ochtend licht ontvangt, met de keuken en bijkeuken op dezelfde verdieping voor dagelijks gemak. Eén slaapkamer en een volledige badkamer op de begane grond maken eenvoudig wonen op één niveau mogelijk voor een deel van het huishouden, terwijl de bovenverdieping twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en de terrassen herbergt. Het hoofdterras van 30 m² fungeert dankzij het regionale klimaat een groot deel van het jaar als buitenkamer en de boventerrassen kijken uit op groenzones en bij heldere dagen op de Middellandse Zee. De omgeving is een geconsolideerde woonurbanisatie gebouwd rond golf. De Club de Golf Villamartin ligt op circa 500 m, met Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas de Orihuela binnen ongeveer 3 km. Binnen 2 km zijn er ongeveer 29 restaurants, zes banken, een apotheek en een café, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder ver te rijden. Het winkelgebied Zenia Boulevard ligt hemelsbreed op circa 2,2 km. Stranduitstapjes naar de baaien van Orihuela Costa, zoals Cala Mosca op circa 3,3 km, zijn korte ritten met de auto. Het gebied heeft een seizoensritme: druk met vakantiegangers in de zomer, aanzienlijk rustiger buiten het hoofseizoen, wat past bij bewoners die rustige winters prefereren met voorzieningen het hele jaar binnen handbereik.
De omgeving is georganiseerd rond de urbanisatie Villamartin en zijn golfbaan. Binnen 2 km registreren de gegevens 29 restaurants, zes banken, een apotheek en een café, voldoende voor dagelijkse boodschappen en uit eten zonder het directe gebied te verlaten. Het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt hemelsbreed op circa 2,2 km en is een van de grootste winkelbestemmingen aan dit stuk kust. Voor eigenaren van elektrische auto's bevinden zich drie laadpunten (Galp, Zenia Boulevard en Iberdrola) binnen circa 2,3 km. Gezondheids- en diensteninfrastructuur is geconcentreerd in Orihuela Costa en Torrevieja, beide binnen korte rijafstand. Openbaar vervoer dekt het gebied met 10 lijnen en 50 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een voertuig de praktische keuze blijft voor stranduitstapjes en regionaal reizen. De grotere regionale steden, Murcia op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km hemelsbreed, zijn alle binnen ongeveer veertig minuten over de weg bereikbaar en bieden ziekenhuizen, universiteiten en volledige stedelijke voorzieningen. De omgeving is residentieel en relatief rustig buiten de zomermaanden, met een activiteitspiek tijdens het toeristisch seizoen.
De kaart toont de woning in relatie tot de golfbanen van Villamartin, de baaien van Orihuela Costa en het regionale wegennet. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden, winkelen bij Zenia Boulevard, de luchthavenverbinding met Alicante en de positie tussen Murcia en Elche aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin neemt een middenkustpositie aan de zuidelijke Costa Blanca in, in de gemeente Orihuela vlak bij de grens met de regio Murcia. Het ligt circa equidistant van twee regionale ankers: Murcia op 33 km en Elche op 36 km hemelsbreed, met Cartagena op 42 km. De stad Alicante en zijn luchthaven liggen ten noorden op circa 42 km. Dit plaatst de woning in de golf- en strandzone van Orihuela Costa, een gebied populair bij internationale bewoners, onderscheiden van het dichtere badplaats Torrevieja direct ten noorden.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala La Mosca (3,4 km) en Playa Cala Estaca (3,4 km). Golffaciliteiten clusteren dicht rond de woning: sportcentrum Villamartin Golf op 0,2 km, Club de Golf Villamartin op 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km), bedienen de watersport. De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 42 km, Valencia op ongeveer 174 km en Málaga op circa 360 km. Met de auto verbinden de AP-7 autosnelweg en de kustweg N-332 het gebied met de rest van de Costa Blanca. Openbaar vervoer rijdt op 10 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat het gebied een redelijk busnetwerk geeft voor een woonurbanisatie.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligt op 85 m hoogte, licht boven de kustlijn, wat bijdraagt aan luchtcirculatie en zeezicht vanaf de boventerrassen zonder significante hellingen in de directe straten. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt circa vijf maanden, ongeveer mei tot oktober. Winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven, waardoor de terrassen het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn. Neerslag is laag en geconcentreerd in de herfst, zodat buiten leven de kalender domineert. De ligging landinwaarts op lichte hoogte betekent dat het gebied de directe kustvochtigheid ontloopt terwijl de stranden op korte rijafstand blijven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustpunten zijn de kleine baaien van Orihuela Costa, Cala Mosca, Cala La Mosca en Cala Estaca, elk circa 3,3-3,4 km hemelsbreed, in ongeveer tien minuten per auto bereikbaar. Dit zijn doorgaans rustigere, meer besloten stranden dan de brede zandstranden van centraal Torrevieja. Golf is hier de bepalende recreatie: drie 18-holes banen (Villamartin, Campoamor en Las Ramblas) liggen binnen 3 km, wat de locatie een van de dichtste golfclusters aan de zuidelijke Costa Blanca maakt. Sportcentrum Villamartin Golf op 0,2 km en Sport Center Montepiedra op 4,7 km bieden fitnessmogelijkheden, met Snatch Fitness Center op 4,8 km. Voor zeilen en watersport bieden twee jachthavens op 4,7 km en 7,5 km ligplaatsen en clubs. Het terras van 30 m² en het gemeenschappelijke zwembad dekken het dagelijkse vermaak binnen het complex zelf.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL214941
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL