Tämä kaksikerroksinen asunto sijaitsee Villamartinissa, vakiintuneella asuinalueella Orihuelan kunnassa eteläisellä Costa Blancan rannikolla. Kohteessa on 99 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde myydään kiinteällä pyyntihinnalla 175 000 € ja kokonaan kalustettuna. Alueeseen kuuluu yhteinen uima-allas, yhteiset autopaikat ja valvontakamerat, ja itse kohteeseen kuuluu yksityinen autopaikka maanalaisessa autohallissa. Lähin ranta Cala Mosca on linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, ja Villamartinin golfkenttä on noin 500 m:n päässä ovesta.
Hintaluokassaan tämä kaksikerroksinen asunto kilpailee lähinnä Torreviejan ja laajemman Orihuela Costa -vyöhykkeen uudis- ja muuttovalmiiden asuntojen kanssa. Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 €:sta ja Edificio Sun & Center 169 000 €:sta, molemmat hieman edullisempia sisääntulopisteitä, mutta tyypillisesti pienemmillä asuntotyypeillä ilman tämän kohteen kaksikerroksista pohjaratkaisua, useita terasseja tai mukaan sisältyviä kalusteita. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta, noin 52 000 € enemmän, ja edustaa uudemmalle rakentamiselle tyypillistä laguuninpuoleista vaihtoehtoa, jota tämän kohteen punnitsevat ostajat usein myös harkitsevat. Vaihtokauppa on selvä: 175 000 €:n kiinteällä hinnalla tämä koti tarjoaa enemmän rakennettua tilavuutta ja välitöntä käyttöönottoa kuin edullisemmat uudisvaihtoehdot, kun taas Raso-projekti tarjoaa nykyaikaiset rakennusstandardit ja lomakylämäiset palvelut korkeammalla sisääntulohinnalla ja rakennusvaiheella pikemminkin kuin välittömällä luovutuksella. Sijainnin osalta Villamartin on golfkeskeinen asuinalue, rauhallisempi ja vihreämpi kuin Torreviejan keskusta, ja kolme kenttää 3 km:n sisällä, kun taas Torreviejan sijainnit asettavat asukkaat kävelymatkan päähän rannoista ja ympärivuotisista kaupunkipalveluista. Orihuela Costan lahdet ovat linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, joten auto pysyy osana arkea täällä, kuten El Rasossakin. Vuokrasijoituksen osalta molemmat markkinat hyötyvät vahvasta sesongin aikaisesta kysynnästä; tämän asunnon kalustettu, muuttovalmis tila mahdollistaa tulot ensimmäisestä kaudesta, kun taas uudiskohteiden luovutukset sisältävät odotusaikaa. Kolmea vaihtoehtoa vertailevien ostajien tulisi punnita vuoden 1970 rakennuksen ikä hintaa ja tilaa vastaan sekä varmistaa yhtiövastikkeet, jotka vaihtelevat vakiintuneen kompleksin ja uuden lomakeskuskohteen välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villamartin sijaitsee Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa 85 m:n korkeudella merenpinnasta. Sijainti yhdistää golfkenttien ympäristön ja rantasaavutettavuuden: kolme golfklubia on 3 km:n säteellä, lähimmät lahdet ovat linnuntietä noin 3,3 km:n päässä ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 42 km:n päässä. Etäisyydet on mitattu linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Kaksikerroksisessa pohjapiirroksessa olo-ruokailuhuone, erillinen keittiö, kodinhoitohuone, yksi makuuhuone ja kylpyhuone sijaitsevat pääkerroksessa, ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, toinen kylpyhuone sekä useita terasseja. Etelään avautuva suunta tuo luonnonvaloa koko päivän ajaksi. 30 m²:n terassi laajentaa asuintilaa ulos, ja koti luovutetaan kalustettuna.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on vuodelta 1970, ja se on kuvattu muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Valmistumispäiviä ja luovutusjärjestelyjä ei siten sovelleta; kauppa koskee olemassa olevaa käytettyä asuntoa, joka on heti saatavilla tavanomaisen ostoprosessin mukaisesti.
Kohteessa ei ole omaa puutarhaa eikä omaa uima-allasta; allas on yhteinen ja jaettu muiden asukkaiden kanssa. Pysäköintiin kuuluu yksi yksityinen maan.allinen autopaikka sekä yhteiset autopaikat. 99 m²:ssa ja kolmessa makuuhuoneessa huoneet ovat kohtalaisen kokoisia verrattuna suurempiin moderneihin huviloihin. Vuoden 1970 rakennuksessa sovelletaan aikakauden rakennusstandardeja nykyisten uudisrakentamismääräysten sijaan.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii kalustettua, heti käytettävää loma-asuntoa Costa Blancalta, huomaa, että muuttovalmis tila ja mukaan sisältyvät kalusteet poistavat tavallisen viiveen ja kustannukset, jotka liittyvät kohteen kalustamiseen ulkomailta. Ostajat, jotka haluavat loma-asunnon golfkenttien lähettyviltä, huomaavat, että kolme klubia on noin 3 km:n säteellä ja Villamartinin kenttä noin 500 m:n päässä. Rantaläheisyyttä rauhallisemmassa sisämaa-ympäristössä arvostavat hyötyvät kompromissista: Orihuela Costan lahdet ovat linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, kun taas asuinrakennus sijaitsee vihreällä asuinalueella eikä vilkkaalla rantabulevardilla. Sijoittajat, jotka harkitsevat loma- tai pitkäaikaisvuokrausta, voivat hyödyntää alueen vakiintunutta vuokrikysyntää sekä lähistöllä rekisteröityjä 10 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä. Taloudet, jotka tarvitsevat joustavaa majoitusta, voivat käyttää pääkerroksen makuuhuonetta ja kylpyhuonetta niille perheenjäsenille, jotka haluavat välttää portaita, ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai uudelleen rakennetun kodin nykyisillä rakennusstandardeilla. Auto on käytännöllinen rantakäynneille, suuremmille ostosmatkoille ja lentokenttäkuljetuksille, vaikka paikallisbussit palvelevat aluetta.
Kohde on rakennettu vuonna 1970 ja myyjän ilmoituksen mukaan pidetty hyvässä kunnossa, ja olo-ruokailuhuoneessa on ilmastointi. Asunto levittäytyy kahdessa kerroksessa: pääkerroksessa on olo-ruokailuhuone, erillinen keittiö, kodinhoitohuone, parisänkymakuuhuone sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja täysi kylpyhuone; yläkerrassa on kaksi parisänkymakuuhuonetta, toinen täysi kylpyhuone ja useita yksityisiä terasseja. Sisäkuvat näyttävät kylpyhuoneen allasineen, peilikaappeineen ja säilytystiloineen, olohuoneen kuvioidulla sohvalla ja matolla, makuuhuoneisiin johtavan käytävän, makuuhuoneen parvekenäköaloineen sekä toisen kompaktin ikkunallisen kylpyhuoneen, tavallinen, toimiva viimeistely, joka sopii kalustettuun käytettyyn asuntoon pikemminkin kuin vasta remontoituun sisätilaan. Rakennuksen vuoden 1970 rakentamisen vuoksi ostajien tulisi odottaa aikakauden rakennusstandardeja; tekninen tarkastus on tavallinen tapa varmistaa sähkö-, vesijohto- ja eristysjärjestelmien kunto. 30 m²:n terassi ja yläkerran terassit on viimeistelty ulkotiloiksi, joista on näköala viheralueille ja merelle. Alueeseen kuuluu yhteinen uima-allas, yhteiset autopaikat ja valvontakamerat, ja kohteeseen sisältyy yksi yksityinen autopaikka maanalaisessa autohallissa. Kalusteet sisältyvät kauppaan, joten koti voidaan ottaa käyttöön heti tavanomaisen notaariprosessin jälkeen.
Pyyntihinta on kiinteästi 175 000 € tarjottavalle kohteelle, täysin kalustettuna, mukaan lukien yksityinen autopaikka maanalaisessa autohallissa. Tämä sijoittaa kodin alemmaksi kuin vastaavien uudiskerrostaloasuntojen alkaen-hinnat laajemmalla alueella, kuten Torreviejan noin 160 000–169 000 €:sta alkaviin kohteisiin ja Urbanización El Rason 227 000 €:sta alkavaan projektiin, samalla kun se tarjoaa suuremman tyypin kuin useimmat perustason uudiskohteet. Ostajien tulisi huomioida Espanjan ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka tulevat pyyntihinnan lisäksi. Yhteisen uima-altaan ja yhteisten tilojen yhtiövastikkeet ovat voimassa ja ne tulee vahvistaa nykyisen omistajan tai isännöitsijän kanssa.
Arki tässä kaksikerroksisessa asunnossa etenee käytännöllisessä kahden kerroksen rytmissä. Aamut alkavat etelään avautuvassa oleskelutilassa, joka saa valoa myöhäisestä aamusta lähtien, ja keittiö sekä kodinhoitohuone ovat samalla tasolla arjen mukavuuden vuoksi. Yksi makuuhuone ja täysi kylpyhuone pääkerroksessa mahdollistavat yksikerroksisen asumisen osalle taloutta, kun taas yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, toinen kylpyhuone ja terassit. 30 m²:n pääterassi toimii ulkohuoneena suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta, ja yläkerran terassit avautuvat vihreille alueille ja selkeinä päivinä Välimerelle. Ympäristö on vakiintunut golfin ympärille rakennettu asuinalue. Club de Golf Villamartin on noin 500 m:n päässä, ja Real Club de Golf Campoamor sekä Las Ramblas de Orihuela ovat noin 3 km:n säteellä. 2 km:n sisällä on noin 29 ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila, mikä kattaa suurimman osan päivittäisistä tarpeista ilman pitkiä ajeluja. Zenia Boulevardin ostosalue on linnuntietä noin 2,2 km:n päässä. Retket Orihuela Costan lahtiin, kuten noin 3,3 km:n päässä sijaitsevaan Cala Moscaan, ovat lyhyitä automatkoja. Alueella on vuodenaikojen rytmi: kesällä vilkasta lomavieraiden ansiosta, pääkauden ulkopuolella huomattavasti hiljaisempaa, mikä sopii asukkaille, jotka arvostavat rauhallisia talvia ja läheisiä ympärivuotisia palveluita.
Ympäröivä alue on järjestäytynyt Villamartinin asuinalueen ja sen golfkentän ympärille. 2 km:n sisällä tiedoissa mainitaan 29 ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila, riittävästi päivittäisille asioille ja ulkona syömiselle poistumatta välittömältä alueelta. Zenia Boulevardin kauppakeskus on linnuntietä noin 2,2 km:n päässä ja yksi rannikon tämän osan suurimmista ostoskohteista. Sähköautojen omistajille kolme latauspistettä (Galp, Zenia Boulevard ja Iberdrola) on noin 2,3 km:n säteellä. Terveys- ja palveluinfrastruktuuri keskittyy Orihuela Costaan ja Torreviejaan, molempiin on lyhyt ajomatka. Joukkoliikenne kattaa alueen 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä mahdollistaa liikkumista ilman autoa, vaikka auto pysyy käytännöllisenä valintana rantaretkille ja alueellisiin matkoihin. Suuremmat aluekaupungit, Murcia 33 km:n, Elche 36 km:n ja Cartagena 42 km:n linnuntie-etäisyydellä, ovat kaikki saavutettavissa noin neljässäkymmenessä minuutissa tiellä, ja ne tarjoavat sairaaloita, yliopistoja ja täydet kaupunkipalvelut. Ympäristö on asuminen painottunut ja suhteellisen rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, ja aktiivisuus huipentuu turistikaudella.
Kartta näyttää kohteen suhteessa Villamartinin golfkenttiin, Orihuela Costan lahtiin ja alueelliseen tieverkkoon. Merkit osoittavat lähimmät rannat, Zenia Boulevardin ostokset, yhteyden Alicanten lentokentälle ja sijainnin Murcian ja Elchen välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee keskirannikon kohdalla eteläisellä Costa Blancalla Orihuelan kunnassa lähellä Murcian alueen rajaa. Se on suunnilleen yhtä etäällä kahdesta alueellisesta keskipisteestä: Murcia 33 km:n ja Elche 36 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja Cartagena 42 km:n päässä. Alicanten kaupunki ja sen lentokenttä ovat pohjoisessa noin 42 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen Orihuela Costan golf- ja rantavyöhykkeelle, kansainvälisten asukkaiden suosimaan vyöhykkeeseen, erilleen heti pohjoisessa sijaitsevasta tiheämmästä lomakaupungista Torreviejasta.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; toteutuneet tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat ovat Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala La Mosca (3,4 km) ja Playa Cala Estaca (3,4 km). Golfpalvelut keskittyvät tiiviisti kohteen ympärille: Villamartin Golfin urheilukeskus 0,2 km:n, Club de Golf Villamartin 0,5 km:n, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km), palvelevat veneilijöitä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n, Valencia noin 174 km:n ja Málaga noin 360 km:n päässä. Autolla AP-7-moottoritie ja rantatie N-332 yhdistävät alueen muuhun Costa Blancaan. Joukkoliikennettä ajetaan 10 linjalla ja 50 pysäkillä lähistöllä, mikä antaa alueelle kohtuullisen bussiverkon asuinalueeksi.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin sijaitsee 85 m:n korkeudella, loivasti rantaviivan yläpuolella, mikä edesauttaa tuulentuloa ja merinäköaloja yläkerran terasseilta ilman merkittäviä rinnteitä välittömässä lähiympäristössä. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaisittain mitattuna, mikä tekee terasseista käyttökelpoisia suurimman osan vuotta. Sademäärät ovat alhaiset ja keskittyvät syksyyn, joten ulkoelämä hallitsee kalenteria. Sisämaasijainti lievässä korkeudessa tarkoittaa, että alue välttyy suoralta rannikkokosteudelta ja pysyy silti lyhyen ajomatkan päässä rannoista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannikkopisteet ovat Orihuela Costan pienet lahdet, Cala Mosca, Cala La Mosca ja Cala Estaca, kukin noin 3,3–3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä, noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Nämä ovat tyypillisesti rauhallisempia ja suljetumpia rantoja kuin Torreviejan keskustan leveät hiekkarannat. Golf on täällä määrittävä vapaa-ajan muoto: kolme 18-reikäistä kenttää (Villamartin, Campoamor ja Las Ramblas) on 3 km:n sisällä, mikä tekee sijainnista yhden eteläisen Costa Blancan tiheimmistä golfklustereista. Villamartin Golfin urheilukeskus 0,2 km:n ja Sport Center Montepiedra 4,7 km:n päässä tarjoavat kuntoilumahdollisuuksia, ja Snatch Fitness Center on 4,8 km:n päässä. Purjehdukseen ja vesilajeihin kaksi venesatamaa 4,7 km:n ja 7,5 km:n päässä tarjoavat venepaikkoja ja klubeja. 30 m²:n terassi ja yhteinen uima-allas kattavat arjen virkistyksen itse alueella.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL214941
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL