Diese Maisonettewohnung liegt in Villamartin, einem etablierten Wohngebiet in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. 1970 erbaut und heute bezugsfertig, hat sie einen festen Angebotspreis von 175.000 € und wird vollständig möbliert verkauft. Die Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsparkplätze und Sicherheitskameras, während die Immobilie selbst über einen privaten Tiefgaragenstellplatz verfügt. Der nächstgelegene Strand bei Cala Mosca liegt etwa 3,3 km Luftlinie entfernt, und der Golfplatz Villamartin ist rund 500 m von der Haustür entfernt.
In ihrer Preisklasse konkurriert diese Maisonettewohnung vor allem mit Neubau- und bezugsfertigen Wohnungen in Torrevieja und dem weiteren Gürtel der Orihuela Costa. Palangre Beach in Torrevieja startet bei 160.000 € und Edificio Sun & Center bei 169.000 €, beide marginal günstigere Einstiege, aber typischerweise kleinere Wohnungstypologien ohne das Zwei-Etagen-Maisonette-Layout, die mehreren Terrassen oder die hier enthaltene Möblierung. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso startet bei 227.000 €, rund 52.000 € mehr, und stellt die neuere, lagunenseitige Alternative dar, die Käufer dieser Immobilie oft ebenfalls erwägen. Der Trade-off ist klar: Bei festen 175.000 € bietet diese Wohnung mehr Bauvolumen und sofortige Nutzbarkeit als die günstigeren Neubauoptionen, während das Raso-Projekt aktuelle Baustandards und Resort-Annehmlichkeiten bei höherem Einstiegspreis und mit Bauphase statt sofortiger Übergabe bietet. Von der Lage her ist Villamartin eine golfzentrierte Urbanisation, ruhiger und grüner als das zentrale Torrevieja, mit drei Plätzen innerhalb von 3 km, , während Torrevieja-Objekte die Bewohner fußläufig nah an Strände und ganzjährige Stadtdienste bringen. Die Buchten der Orihuela Costa liegen etwa 3,3 km Luftlinie entfernt, sodass ein Auto hier zum Alltag gehört, wie auch in El Raso. Für Vermietungskapitalanleger profitieren beide Märkte von starker saisonaler Nachfrage; der möblierte, bezugsfertige Zustand dieser Maisonettewohnung erlaubt Einnahmen ab der ersten Saison, während Neubaualieferungen Wartezeit bedeuten. Käufer, die die drei vergleichen, sollten das Baujahr 1970 gegen Preis und Raum abwägen und die Gemeinschaftskosten prüfen, die sich zwischen etablierter Anlage und neuem Resort unterscheiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Villamartin liegt in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, auf 85 m über dem Meeresspiegel. Die Lage verbindet Golfplatzumgebung mit Küstenzugang: Drei Golfclubs liegen innerhalb von 3 km, die nächsten Buchten sind etwa 3,3 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 42 km entfernt. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte; die Straßenentfernungen sind länger.
Das Maisonette-Layout verteilt Wohn-Esszimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Bad auf die Hauptetage, während oben zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad und mehrere Terrassen liegen. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Lichtflut über den Tag. Eine 30 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, und die Wohnung wird möbliert übergeben.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wird als bezugsfertig beschrieben, d. h. sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Fertigstellungstermine und Übergabemodalitäten entfallen daher; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses.
Die Immobilie hat keinen Privatgarten und keinen Privatpool; der Pool ist communal und wird mit anderen Bewohnern geteilt. Beim Parken gibt es einen privaten Tiefgaragenstellplatz plus Gemeinschaftsparkplätze. Mit 99 m² auf drei Schlafzimmer sind die Zimmer moderat im Vergleich zu größeren modernen Villen. Als Gebäude von 1970 gelten die Baustandards dieser Zeit und nicht die aktuellen Neubauregeln.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine möblierte, sofort nutzbare Ferienwohnung an der Costa Blanca sucht, findet mit dem bezugsfertigen Zustand und der enthaltenen Möblierung den üblichen Aufwand und die Kosten einer Ausstattung aus dem Ausland entfallen. Käufer, die eine Zweitwohnung nahe Golfplätzen möchten, beachten: drei Clubs liegen innerhalb von rund 3 km, der Platz Villamartin etwa 500 m entfernt. Wer Strandnähe in ruhigerem, etwas inland gelegenem Umfeld priorisiert, profitiert vom Kompromiss: Die Buchten der Orihuela Costa liegen rund 3,3 km Luftlinie entfernt, während die Residenz selbst in einer grünen Urbanisation statt an einer belebten ersten Strandlinie liegt. Investoren für Ferien- oder Langzeitvermietung können auf die etablierte Nachfrage der Region sowie die 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umfeld zurückgreifen. Haushalte mit flexiblem Wohnbedarf können das Schlafzimmer und Bad im Hauptgeschoss für Mitglieder nutzen, die Treppen vermeiden möchten, während oben zwei weitere Schlafzimmer liegen. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die einen Privatpool, einen Privatgarten oder einen Neubau mit aktuellen Baustandards wünschen. Ein Auto bleibt praktisch für Strandbesuche, größere Einkäufe und Flughafentransfers, auch wenn lokale Busse die Gegend bedienen.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist laut Angaben des Verkäufers in gutem Zustand gehalten, mit Klimaanlage im Wohn-Esszimmer. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Das Hauptgeschoss vereint Wohn-Esszimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein vollständiges Bad; das obere Geschoss hat zwei Doppelzimmer, ein zweites vollständiges Bad und mehrere private Terrassen. Innenaufnahmen zeigen ein Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank und Stauraum, ein Wohnzimmer mit gemustertem Sofa und Teppich, einen Flur zu den Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Balkonblick und ein zweites kompaktes Bad mit Fenster, eine gewöhnliche, funktionale Ausstattung, wie sie zu einer möblierten Bestandsimmobilie passt, nicht zu einer frisch renovierten Wohnung. Die Bauweise von 1970 bedeutet, dass Käufer mit den Baustandards der Zeit rechnen sollten; eine technische Prüfung ist der übliche Weg, Installationen wie Elektrik, Sanitär und Dämmung zu verifizieren. Die 30 m² große Terrasse und die oberen Terrassen sind als Außenbereiche mit Blick auf Grün und Meer gestaltet. Die Anlage bietet Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsparkplätze und Sicherheitskameras, und die Immobilie umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Die Möbel sind im Verkauf enthalten, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann, vorbehaltlich des üblichen notariellen Prozesses.
Der Angebotspreis ist fest auf 175.000 € für die Immobilie wie angeboten, vollständig möbliert, inklusive privatem Tiefgaragenstellplatz. Damit liegt die Wohnung unter den Einstiegspreisen vergleichbarer Neubauwohnungen im weiteren Umfeld, etwa Projekten in Torrevieja ab 160.000–169.000 € und Urbanización El Raso ab 227.000 €, bei einer größere Typologie als die meisten Einsteiger-Neubauten. Käufer sollten die spanischen Nebenkosten einrechnen, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten, die zusätzlich zum Angebotspreis anfallen. Gemeinschaftskosten für den geteilten Pool und die Gemeinschaftsflächen kommen hinzu und sollten beim aktuellen Eigentümer oder Verwalter bestätigt werden.
Der Alltag in dieser Maisonettewohnung folgt einem praktischen Zwei-Etagen-Rhythmus. Der Morgen beginnt in einem nach Süden ausgerichteten Wohnraum, der ab dem späten Vormittag Licht erhält, mit Küche und Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene für den täglichen Komfort. Ein Schlafzimmer und ein vollständiges Bad im Hauptgeschoss ermöglichen ein ebenengleiches Wohnen für einen Teil des Haushalts, während das obere Geschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad und die Terrassen bietet. Die 30 m² große Hauptterrasse fungiert angesichts des regionalen Klimas einen Großteil des Jahres als Außenzimmer, und die oberen Terrassen blicken auf Grünflächen und bei klaren Tagen aufs Mittelmeer. Das Umfeld ist eine konsolidierte Wohnurbanisation rund um Golf. Der Club de Golf Villamartin liegt rund 500 m entfernt, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela innerhalb von etwa 3 km. Innerhalb von 2 km gibt es rund 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Café, das deckt die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weite Fahrten ab. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt etwa 2,2 km Luftlinie entfernt. Strandausflüge zu den Buchten der Orihuela Costa wie Cala Mosca, etwa 3,3 km entfernt, sind kurze Autofahrten. Die Gegend hat einen saisonalen Rhythmus: im Sommer belebt von Urlaubern, außerhalb der Hauptsaison deutlich ruhiger, was Bewohnern passt, die ruhige Winter mit ganzjährig verfügbarer Infrastruktur in der Nähe schätzen.
Das Umfeld ist um die Urbanisation Villamartin und ihren Golfplatz organisiert. Innerhalb von 2 km verzeichnet die Datenlage 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Café, genug für tägliche Besorgungen und Essensausflüge, ohne das nähere Umfeld zu verlassen. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt etwa 2,2 km Luftlinie entfernt und ist eines der größten Einzelhandelsziele an dieser Küstenstrecke. Für E-Autofahrer liegen drei Ladepunkte (Galp, Zenia Boulevard und Iberdrola) innerhalb von rund 2,3 km. Gesundheits- und Serviceinfrastruktur konzentriert sich in Orihuela Costa und Torrevieja, beide in einfacher Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr erschließt die Gegend mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was etwas Mobilität ohne Auto erlaubt, obwohl ein Fahrzeug für Strandausflüge und Regionalreisen die praktische Wahl bleibt. Die größeren Regionalstädte, Murcia mit 33 km, Elche mit 36 km und Cartagena mit 42 km Luftlinie, sind alle in rund vierzig Fahrminuten erreichbar und bieten Krankenhäuser, Universitäten und das vollständige städtische Dienstleistungsangebot. Das Umfeld ist Wohngebiet und außerhalb der Sommermonate relativ ruhig, mit Aktivitätshöhepunkt in der Tourismussaison.
Die Karte zeigt die Immobilie in Relation zu den Golfplätzen von Villamartin, den Buchten der Orihuela Costa und dem regionalen Straßennetz. Marker kennzeichnen die nächsten Strände, das Einkaufen im Zenia Boulevard, die Flughafenanbindung nach Alicante und die Lage zwischen Murcia und Elche.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin nimmt eine mittlere Küstenposition an der südlichen Costa Blanca ein, in der Gemeinde Orihuela nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist etwa gleich weit von zwei regionalen Ankerpunkten entfernt: Murcia mit 33 km und Elche mit 36 km Luftlinie, mit Cartagena bei 42 km. Die Stadt Alicante und ihr Flughafen liegen im Norden bei rund 42 km. Damit liegt die Immobilie im Golf-und-Strand-Gürtel der Orihuela Costa, einer bei internationalen Bewohnern beliebten Zone, abgesetzt von der dichteren Ferienstadt Torrevieja unmittelbar im Norden.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Die nächsten Strände sind Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala La Mosca (3,4 km) und Playa Cala Estaca (3,4 km). Golfanlagen liegen dicht um die Immobilie: Sportzentrum Villamartin Golf bei 0,2 km, Club de Golf Villamartin bei 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela bei 2,9 km. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km), bedienen Wassersportinteressen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 km entfernt, Valencia rund 174 km und Málaga etwa 360 km. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 die Gegend mit dem Rest der Costa Blanca. Der öffentliche Verkehr fährt auf 10 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was der Wohnurbanisation ein solides Busnetz gibt.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin liegt auf 85 m Höhe, sanft über der Küstenlinie, was zu Luftzirkulation und Meerblick von den oberen Terrassen beiträgt, ohne nennenswerte Steigungen in den unmittelbaren Straßen. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsmitteln von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr Mai bis Oktober. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild, sodass die Terrassen den größten Teil des Jahres nutzbar sind. Die Niederschläge sind gering und auf den Herbst konzentriert, sodass das Leben im Freien den Kalender bestimmt. Die leicht erhöhte Inlandslage bedeutet, dass die Gegend die direkte Küstenfeuchtigkeit vermeidet und dennoch nur eine kurze Fahrt von den Stränden entfernt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Küstenpunkte sind die kleinen Buchten der Orihuela Costa, Cala Mosca, Cala La Mosca und Cala Estaca, jeweils rund 3,3–3,4 km Luftlinie entfernt, in etwa zehn Autominuten erreichbar. Dies sind typischerweise ruhigere, geschlossene Strände als die breiten Sandflächen des zentralen Torrevieja. Golf ist die prägende Freizeitaktivität hier: drei 18-Loch-Plätze (Villamartin, Campoamor und Las Ramblas) liegen innerhalb von 3 km, was die Lage zu einem der dichtesten Golfcluster an der südlichen Costa Blanca macht. Das Sportzentrum Villamartin Golf bei 0,2 km und das Sport Center Montepiedra bei 4,7 km bieten Fitnessoptionen, dazu das Snatch Fitness Center bei 4,8 km. Für Segeln und Wassersport bieten zwei Yachthäfen bei 4,7 km und 7,5 km Liegeplätze und Clubs. Die 30 m² große Terrasse und der Gemeinschaftspool decken die alltägliche Freizeit innerhalb der Anlage selbst ab.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL214941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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