Ten apartament dwupoziomowy znajduje się w Villamartin, ustabilizowanej okolicy mieszkaniowej w gminie Orihuela na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 99 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Zbudowana w 1970 roku i obecnie gotowe do zamieszkania, ma stałą cenę ofertową 175 000 € i jest sprzedawana w pełni umeblowana. Kompleks obejmuje wspólny basen, wspólne parking i kamery monitoringu, a sama nieruchomość dysponuje prywatnym miejscem parkingowym na parkingu podziemnym. Najbliższa plaża przy Cala Mosca oddalona jest w linii prostej o około 3,3 km, a pole golfowe Villamartin znajduje się około 500 m od drzwi.
W swoim przedziale cenowym ten apartament dwupoziomowy konkuruje głównie z nowymi i gotowymi do zamieszkania apartamentami w Torrevieja i szerszym pasie Orihuela Costa. Palangre Beach w Torrevieja startuje od 160 000 €, a Edificio Sun & Center od 169 000 €, oba marginalnie tańsze punkty wejścia, ale zazwyczaj mniejsze typologie apartamentowe bez dwupoziomowego układu, wielu tarasów czy wliczonych mebli oferowanych tutaj. Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €, około 52 000 € więcej, i reprezentuje nowocześniejszą, lagunową alternatywę, którą kupujący rozważający tę nieruchomość często również biorą pod uwagę. Kompromis jest jasny: przy stałej cenie 175 000 € ten dom oferuje więcej zabudowanej kubatury i natychmiastową użyteczność niż tańsze nowe opcje, podczas gdy projekt El Raso zapewnia współczesne standardy budowlane i udogodnienia w stylu resortowym po wyższej cenie wejściowej i z fazą budowy zamiast natychmiastowego przekazania. Pod względem lokalizacji Villamartin to osiedle zorientowane na golf, spokojniejsze i zieleniejsze niż centrum Torrevieja, z trzema polami w promieniu 3 km, natomiast lokalizacje w Torrevieja stawiają mieszkańców w odległości spaceru od plaż i całorocznych usług miejskich. Zatoczki Orihuela Costa są oddalone o około 3,3 km w linii prostej, więc samochód pozostaje częścią codziennego życia tutaj, podobnie jak w El Raso. Dla inwestycji najmowej oba rynki korzystają ze silnego popytu sezonowego; status umeblowane i gotowe do zamieszkania tego apartamentu pozwala na dochód od pierwszego sezonu, podczas gdy przekazania nowych inwestycji wiążą się z czasem oczekiwania. Kupujący porównujący te trzy opcje powinni zważyć wiek zabudowy z 1970 roku względem ceny i przestrzeni oraz zweryfikować opłaty wspólnotowe, które różnią się między ustabilizowanym kompleksem a nowym developmentem resortowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villamartin leży w gminie Orihuela, w prowincji Alicante, na wysokości 85 m n.p.m. Lokalizacja łączy otoczenie pól golfowych z dostępem do wybrzeża: trzy kluby golfowe mieszczą się w promieniu 3 km, najbliższe zatoczki oddalone są o około 3,3 km w linii prostej, a lotnisko Alicante-Elche o około 42 km. Odległości mierzone są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Układ dwupoziomowy umieszcza na parterze salon z jadalnią, osobną kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, jedną sypialnię i łazienkę, a na piętrze dwie kolejne sypialnie, drugą łazienkę oraz kilka tarasów. Ekspozycja południowa zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Taras o powierzchni 30 m² rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, a dom jest przekazywany umeblowany.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i jest opisywana jako gotowe do zamieszkania, co oznacza możliwość zamieszkania bezpośrednio po zakupie. Terminy zakończenia i zasady przekazania nie mają zatem zastosowania; transakcja dotyczy istniejącej nieruchomości z rynku wtórnego o natychmiastowej dostępności, zgodnie ze standardowym procesem zakupu.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; basen jest wspólny i dzielony z innymi mieszkańcami. Parking obejmuje jedno prywatne miejsce podziemne plus wspólne miejsca parkingowe. Przy 99 m² i trzech sypialniach pokoje są umiarkowane wielkości w porównaniu z większymi nowoczesnymi willami. Jako budynek z 1970 roku obowiązują standardy budowlane tamtej epoki, a nie obecne przepisy dla nowej zabudowy.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający umeblowanego, od razu użytecznego domu wakacyjnego na Costa Blanca przekona się, że status gotowe do zamieszkania i wliczone meble eliminują zwykłe opóźnienia i koszty wyposażania nieruchomości z zagranicy. Kupujący, którzy chcą drugiego domu w pobliżu pól golfowych, zauważą, że trzy kluby mieszczą się w promieniu około 3 km, a pole Villamartin około 500 m. Osoby ceniące bliskość plaży w spokojniejszym położeniu w głębi lądu korzystają z kompromisu: zatoczki Orihuela Costa są oddalone o około 3,3 km w linii prostej, a samo osiedle leży w zielonym osiedlu zamkniętym, a nie na zatłoczonej pierwszej linii brzegowej. Inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny lub długoterminowy mogą oprzeć się na ustabilowanym popycie najmu w okolicy oraz 10 liniach transportu publicznego i 50 przystankach odnotowanych w pobliżu. Gospodarstwa domowe potrzebujące elastycznych warunków mogą wykorzystać sypialnię i łazienkę na parterze dla domowników unikających schodów, z dwiema sypialniami na piętrze. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub nowo wybudowanego domu według obecnych standardów. Samochód pozostaje praktyczny na wyjazdy na plażę, większe zakupy i transfery na lotnisko, choć lokalne autobusy obsługują okolicę.
Nieruchomość została zbudowana w 1970 roku i według informacji sprzedającego jest utrzymywana w dobrym stanie, z klimatyzacją w salonie z jadalnią. Mieszkanie rozłożone jest na dwóch poziomach: parter łączy salon z jadalnią, osobną kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, sypialnię dwuosobową z zabudowanymi szafami i pełną łazienkę; piętro ma dwie sypialnie dwuosobowe, drugą pełną łazienkę i kilka prywatnych tarasów. Zdjęcia wnętrz pokazują łazienkę z umywalką, lustrzaną szafką i schowkiem, salon z patternową sofą i dywanem, korytarz łączący sypialnie, sypialnię z widokiem na balkon oraz drugą kompaktową łazienkę z oknem, zwykłe, funkcjonalne wykończenie odpowiadające umeblowanej nieruchomości z rynku wtórnego, a nie świeżo odremontowanemu wnętrzu. Budowa z 1970 roku oznacza, że kupujący powinni oczekiwać standardów epoki; przegląd techniczny to zwykła droga weryfikacji instalacji elektrycznych, hydraulicznych i izolacji. Taras 30 m² i tarasy na piętrze są wykończone jako przestrzenie zewnętrzne z widokiem na zieleń i morze. Kompleks zapewnia wspólny basen, wspólne parking i kamery monitoringu, a nieruchomość obejmuje jedno prywatne miejsce na parkingu podziemnym. Meble są wliczone w sprzedaż, więc dom można zamieszkać od razu, zgodnie z normalnym procesem notarialnym.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 175 000 € za nieruchomość w oferowanym stanie, w pełni umeblowaną, z prywatnym miejscem na parkingu podziemnym. To sytuuje dom poniżej cen początkowych porównywalnych nowych apartamentów w szerszej okolicy, takich jak projekty w Torrevieja od 160 000 €, 169 000 € i Urbanización El Raso od 227 000 €, przy jednoczesnie większej typologii niż większość podstawowych nowych inwestycji. Kupujący powinni uwzględnić koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od transferu, notariusza i opłaty rejestracyjne, które są dodatkowe do ceny ofertowej. Opłaty wspólnotowe za wspólny basen i części wspólne obowiązują i powinny być potwierdzone z obecnym właścicielem lub administratorem.
Codzienne życie w tym apartamencie dwupoziomowym przebiega w praktycznym rytmie dwóch poziomów. Poranki zaczynają się w salonie o ekspozycji południowej, który otrzymuje światło od późnego ranka, z kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym na tym samym poziomie dla codziennej wygody. Jedna sypialnia i pełna łazienka na parterze pozwalają na część gospodarstwa mieszkać na jednym poziomie, podczas gdy piętro mieści dwie kolejne sypialnie, drugą łazienkę i tarasy. Główny taras 30 m² funkcjonuje przez większą część roku jako pokój na zewnątrz dzięki regionalnemu klimatowi, a tarasy na piętrze wychodzą na tereny zielone, a w pogodne dni na Morze Śródziemne. Otoczenie to ustabilizowane osiedle zamknięte zbudowane wokół golfa. Club de Golf Villamartin leży około 500 m stąd, a Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas de Orihuela w promieniu około 3 km. W promieniu 2 km znajduje się około 29 restauracji, sześć banków, apteka i kawiarnia, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez dalekich przejazdów. Centrum handlowe Zenia Boulevard oddalone jest o około 2,2 km w linii prostej. Wyjazdy na plaże do zatoczek Orihuela Costa, takich jak Cala Mosca około 3,3 km, to krótkie podróże samochodem. Okres rytmem sezonowym: latem pełna turystów, poza głównym sezonem znacznie spokojniejsza, co odpowiada mieszkańcom preferującym spokojne zimy z całorocznymi usługami w pobliżu.
Okolica zorganizowana jest wokół osiedla Villamartin i jego pola golfowego. W promieniu 2 km dane odnotowują 29 restauracji, sześć banków, aptekę i kawiarnię, wystarczająco na codzienne sprawy i jedzenie na mieście bez opuszczania najbliższej okolicy. Centrum handlowe Zenia Boulevard leży około 2,2 km w linii prostej i jest jednym z największych centrów handlowych na tym odcinku wybrzeża. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych trzy punkty ładowania (Galp, Zenia Boulevard i Iberdrola) mieszczą się w promieniu około 2,3 km. Infrastruktura zdrowia i usług koncentruje się w Orihuela Costa i Torrevieja, oba w łatwym czasie dojazdu samochodem. Transport publiczny obejmuje 10 linii i 50 przystanków, co pozwala na pewną mobilność bez samochodu, choć pojazd pozostaje praktycznym wyborem na wyjazdy na plażę i podróże regionalne. Większe miasta regionalne, Murcja 33 km, Elche 36 km i Kartagina 42 km w linii prostej, wszystkie osiągalne w około czterdzieści minut drogą, zapewniają szpitale, uniwersytety i pełne usługi miejskie. Otoczenie jest mieszkaniowe i stosunkowo spokojne poza miesiącami letnimi, ze szczytem aktywności w sezonie turystycznym.
Mapa pokazuje nieruchomość w odniesieniu do pól golfowych Villamartin, zatoczek Orihuela Costa i regionalnej sieci drogowej. Znaczniki wskazują najbliższe plaże, zakupy w Zenia Boulevard, połączenie lotniskowe z Alicante oraz pozycję między Murcją a Elche.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje środkową pozycję na wybrzeżu południowej Costa Blanca, w gminie Orihuela blisko granicy z regionem Murcji. Jest mniej więcej równoodległe od dwóch regionalnych ośrodków: Murcja 33 km i Elche 36 km w linii prostej, a Kartagina 42 km. Miasto Alicante i jego lotnisko leżą na północy, około 42 km. To sytuuje nieruchomość w pasie golfowo-plażowym Orihuela Costa, strefie popularnej wśród mieszkańców międzynarodowych, odrębnej od gęściej zabudowanego kurortu Torrevieja tuż na północy.
Poniższe odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże to Cala Mosca (3,3 km), Playa Cala La Mosca (3,4 km) i Playa Cala Estaca (3,4 km). Obiekty golfowe skupiają się ciasno wokół nieruchomości: centrum sportowe Villamartin Golf 0,2 km, Club de Golf Villamartin 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km), obsługują miłośników żeglarstwa. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 42 km, Walencja około 174 km, a Malaga około 360 km. Samochodem autostrada AP-7 i nadbrzeżna N-332 łączą okolicę z resztą Costa Blanca. Transport publiczny kursuje na 10 liniach z 50 przystankami w pobliżu, co daje okolicy rozsądną sieć autobusową jak na mieszkaniowe osiedle.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin leży na wysokości 85 m n.p.m., łagodnie nad linią wybrzeża, co sprzyja cyrkulacji powietrza i widokowi na morze z tarasów na piętrze bez znaczących nachyleń na najbliższych ulicach. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,9 °C i średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody 20 °C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja do października. Zimy są łagodne według północnoeuropejskich standardów, dzięki czemu tarasy są użyteczne przez większość roku. Opady są niskie i skupione jesienią, więc życie na zewnątrz dominuje w kalendarzu. Położenie w głębi lądu na lekko podwyższeniu sprawia, że okolica unika bezpośredniego wilgotnego powietrza z wybrzeża, pozostając krótki przejazd od plaż.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe punkty wybrzeża to małe zatoczki Orihuela Costa, Cala Mosca, Cala La Mosca i Cala Estaca, każda około 3,3–3,4 km w linii prostej, osiągalne w około dziesięć minut samochodem. Są to zazwyczaj spokojniejsze, bardziej zamknięte plaże niż szerokie piaszczyste odcinki centralnej Torrevieja. Golf to definiująca forma rekreacji: trzy pola 18-dołkowe (Villamartin, Campoamor i Las Ramblas) mieszczą się w promieniu 3 km, co czyni lokalizację jednym z najgęstszych skupisk golfowych południowej Costa Blanca. Centrum sportowe Villamartin Golf 0,2 km i Sport Center Montepiedra 4,7 km zapewniają opcje fitness, a Snatch Fitness Center 4,8 km. Dla żeglarstwa i sportów wodnych dwie mariny 4,7 km i 7,5 km oferują miejsca postojowe i kluby. Taras 30 m² i wspólny basen pokrywają codzienną rekreację w samym kompleksie.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL214941
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL