关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于奥里韦拉市的维拉马丁区域，这是一个内陆但临近海岸的城市化地区。它在社区内靠近公共泳池区域，但距离略有缓冲，以减少噪音。周边环境以高尔夫球场和住宅区为主，日常生活所需如超市和药店均在步行或短途车程范围内。
此房产适合需要两间卧室、一间浴室的紧凑型居住空间，并希望拥有私人户外区域以享受地中海气候的购房者。它提供了阳台、露台和私人日光浴平台，适合休闲、用餐或作为储物空间。对于寻求提供便利设施的度假屋或全年居住的房产的个人来说，这是一个实际的选择。
该联排别墅的建筑状况已完工，其建造年代可追溯至1970年。这意味着该房产并非新建，而是已建成并投入使用的现有住宅。潜在买家应将此视为一个成熟的社区中的房产，其基础设施和周边环境已稳定。虽然非新项目，但其现有结构提供了即时入住的可能性。
此房产不提供新建住宅的最新建筑标准和节能技术。它没有项目独有的新设施，如新建社区的俱乐部、现代化的健身房或儿童游乐区。同时，鉴于其建造年份，可能需要考虑对现有设施进行更新以满足现代居住需求，如隔热、管道系统或电力负荷。
Ref: VL532342
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合将西班牙南部作为第二个家、退休居住地或度假目的地的个人。如果您偏好在一个成熟的城市化区域居住，而不是纯粹的海滨度假村，这里会是一个合适的选择。对于那些将高尔夫作为主要休闲活动的人来说，毗邻多家知名高尔夫球场提供了极大的便利。它也可能适合那些寻求在非高峰季节仍能保持一定活力的地区，因为维拉马丁的常住居民基础相对稳定。此外，对于预算在24万欧元左右，并希望获得带私人户外空间和社区泳池的房产的买家，此项目符合其需求。然而，如果您主要关注海滩活动，并且希望步行即可到达海边，或者追求最现代化的建筑标准和设施，您可能需要进一步考虑其地理位置和建造年代。
该联排别墅配备了木纹效果的门窗，带有双层玻璃，旨在提供良好的隔热和隔音效果，并全部装有安全格栅。室内地面铺设了大理石，增加了舒适感和美观度。供暖方面，房屋配备了天然气中央供热系统，同时客厅内设有装饰性石材壁炉，既可用于冬季取暖，也为空间增添了视觉特色。室内布局包括一个开放式厨房，配有早餐吧，连接着宽敞的起居用餐区。一楼设有客用卫生间。楼上设两间卧室，主卧室可直接通往一个带公共绿地景色的露台。浴室设备齐全，包含浴缸和坐浴盆。该房产整体上注重了实用性和基本的舒适度，但具体的装饰细节和材料选择反映了其建造年代（1970年），而非当前新建住宅的最新趋势。其朝向（西南和东南）保证了白天的充足自然光照。
该联排别墅的起始价格为239,000欧元。此价格反映了其在维拉马丁地区的定位，该地区以高尔夫度假村而闻名，但并非直接面向海滨。房产提供两间卧室和一间浴室，总居住面积为87平方米，配备私人露台和日光浴平台。鉴于其已完工的建造状态（1970年），该价格可能与其房龄、维护状况以及社区提供的设施有关。在同一区域，价格范围可能因房产大小、翻新程度、位置（如靠近高尔夫球场或享有特定景观）以及社区提供的共同设施（如泳池）而有所不同。购房者在此价格点可获得一个功能性的住宅，但可能需要评估其潜在的升级改造需求。
维拉马丁是一个结合了住宅区和著名高尔夫球场的区域，提供一种相对宁静的都市生活节奏。对于居住在这里的居民而言，日常生活意味着可以方便地前往本地商店、餐厅和药店，这些通常在1.5公里范围内即可到达。早晨可以在阳光下的私人露台享用早餐，下午可以利用社区的公共泳池进行放松。对于高尔夫爱好者，维拉马丁高尔夫俱乐部近在咫尺，而其他几处高尔夫球场也仅需短途车程。该地区的生活方式强调户外活动和享受当地气候，同时通过公共交通线路和私家车提供了一定的出行灵活性。考虑到其距离海滩约3.3公里，海边活动需要一定的交通安排。该地区居民的构成可能包含常住居民和度假者，形成了全年不同的社区活力。
维拉马丁是一个位于奥里韦拉市的知名社区，以高尔夫球场而闻名，同时也是一个住宅区。日常生活节奏相对稳定，尤其是在非旅游旺季。步行范围内（约1.4公里）就有超市和药店，为日常购物和获取必需品提供了便利。社区周边分布着38家餐厅和28家咖啡馆，满足餐饮需求。有7所学校在该地区2公里范围内，显示了该区域对家庭的吸引力。虽然距离机场（阿利坎特）约41公里（直线距离），但通过主要道路相对容易到达。然而，对于依赖公共交通的居民，该区域有15条公交线路和8个公交站点，可连接至周边城镇。此区域的生活方式融合了都市便利与高尔夫运动的休闲，并提供了一定的户外活动空间，但居民可能会发现，若要体验海滩或更大型城市的活力，则需要驾车或依赖更广泛的交通网络。
该地图展示了维拉马丁地区的位置，一个以高尔夫球场和住宅区为主的区域，位于奥里韦拉市。它突显了该房产与周边高尔夫球场、超市、药店以及更远的海滩和主要城市之间的相对位置。地图有助于理解该区域的城市化特征和生活便利性，以及其与阿利坎特和穆尔西亚等区域中心的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁位于阿利坎特省的奥里韦拉市（Orihuela）内，这是一个在瓦伦西亚大区（Valencian Community）内的重要城市。它地理位置上介于阿利坎特市（ Alicante，约50公里）和穆尔西亚市（Murcia，约19公里）之间，这两个较大的城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能。该地区以其高尔夫球场闻名，如维拉马丁高尔夫俱乐部，吸引了大量国际游客和居民。它属于“奥里韦拉海岸”（Orihuela Costa）区域的一部分，该区域以其众多高尔夫球场和度假住宅而闻名，但与直属海岸线上的其他城镇（如托雷维耶哈）相比，维拉马丁距离海滩有数公里。整体而言，它提供了城市化区域的便利性和高尔夫运动的特色，是区域内特定生活方式的选择。
该房产距离最近的海滩，如Cala Mosca，直线距离约为3.3公里，乘坐车辆约需几分钟。社区内的生活便利设施，例如超市，距离约1.4公里，药店约1.5公里，均在适宜步行的范围内。该地区拥有多个高尔夫球场，其中最近的维拉马丁高尔夫俱乐部距离仅420米，其他如Real Club de Golf Campoamor（2.3公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.9公里）也近在咫尺。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为41公里，通常需要30-40分钟的车程。附近还有Orihuela Miguel Hernández火车站，距离约0.9公里，可连接至其他地区。社区内设有电动车充电桩（2.1公里处），满足现代出行需求。总的来说，该区域提供了较好的便利性，无论是日常生活所需、休闲娱乐还是区域交通连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉马丁地区海拔约31米，地处 Alicante 省，属于地中海气候。该地区年平均日照时数高达3,844小时，远超许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。平均年气温约为18.9°C，气候温和宜人。其特点是夏季炎热，冬季温和。地中海的近岸环境使得该区域的空气通常较为清新，但由于距离海岸线有一定距离（约3.3公里），其气候会受到一定程度的大陆性影响，表现为夏季可能更为干燥，昼夜温差相对较大。年降雨量主要集中在秋冬季节。该地区无显著的山体坡度，地形相对平坦，适合居住和日常出行。6个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）也为水上活动提供了便利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离沿海的数个海滩直线距离约3.3至3.4公里，包括Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca。这些海滩可能提供良好的沙滩体验，尽管它们可能不如一些大型海滨度假区那样设施齐全。对于高尔夫爱好者，该地区是主要吸引力之一，距离著名的维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米，周边2.9公里内还有另外两个高尔夫球场。此外，区域内还有体育中心，如Villamartin Golf（0.2公里），提供运动设施。码头方面，Puerto Deportivo Miguel Caballero距离约4.7公里，Real Club Náutico距离约7.5公里，为帆船和游艇爱好者提供了选择。综合来看，该区域在球类运动和休闲活动方面有显著优势，而海滩活动则需要短途交通。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁位于阿利坎特省的奥里韦拉市（Orihuela）内，这是一个在瓦伦西亚大区（Valencian Community）内的重要城市。它地理位置上介于阿利坎特市（ Alicante，约50公里）和穆尔西亚市（Murcia，约19公里）之间，这两个较大的城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能。该地区以其高尔夫球场闻名，如维拉马丁高尔夫俱乐部，吸引了大量国际游客和居民。它属于“奥里韦拉海岸”（Orihuela Costa）区域的一部分，该区域以其众多高尔夫球场和度假住宅而闻名，但与直属海岸线上的其他城镇（如托雷维耶哈）相比，维拉马丁距离海滩有数公里。整体而言，它提供了城市化区域的便利性和高尔夫运动的特色，是区域内特定生活方式的选择。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
在维拉马丁区域，本项目的价格点（239,000欧元）使其成为一个具有竞争力的选项，尤其考虑到其两间卧室和独立的户外空间。相较于附近标价更高的项目，如SUNGOLFBEACH（起价255,000欧元）和VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V（起价289,900欧元），该项目提供了更低的入门门槛，尽管可能在设施或建筑年代上有所不同。后者可能代表了更新的开发项目，提供更现代化的设计和设施。项目OCEANIC APARTMENTS在罗哈莱斯（Rojales）的起价为475,000欧元，这表明了不同子区域和物业类型之间的显著价格差异，反映了其作为更高端或不同定位的公寓楼。维拉马丁地区的房产价值与其作为高尔夫度假胜地以及距离便利设施和海岸的距离密切相关。本项目的价值在于其在成熟社区中的现有地位和可及价格，适合那些优先考虑地理位置和实用性而非最新建成的买家。
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