בונגלו זה בווילאמרטין, אליקנטה, מציע 58 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 62 מטר רבוע. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. נבנה ב-2012, הוא ממוקם באזור מגורים עם גישה לבריכות שחייה ציבוריות וגנים. הנכס מרוהט במלואו וכולל גינה פרטית עם מערכת השקיה אוטומטית. המיקום מספק גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות באזור קוסטה בלנקה הדרומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם בווילאמרטין, בתוך הרשות המקומית אוריהואלה במחוז אליקנטה. הוא ממוקם באזור עירוני עם תשתיות מגורים במרחק הליכה. הנכס ממוקם ליד מגרש הגולף וילאמרטין, עם שלושה מתקני גולף מרכזיים במרחק 3 קילומטרים. חופי הים התיכון קאלה מוסקה ואחרים נמצאים במרחק של כ-3.3 קילומטרים, המספקים גישה לחוף ללא מיקום ישיר על קו המים.
הפריסה בקומה אחת מספקת נגישות ללא מדרגות, מתאימה לשהייה ממושכת או מגורים קבועים. שני חדרי השינה מתאימים למשפחות קטנות או זוגות עם אורחים. הגינה הפרטית מציעה שטח מחיה חיצוני באקלים ים תיכוני. בריכות השחייה הציבוריות מספקות מתקני פנאי ללא אחריות לתחזוקה. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות עונה על העדפות אורח חיים מגוונות במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הנכס הושלם ב-2012, המייצג בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. כפרויקט גמור, אין שלב בנייה או לוח זמנים של תכנון לשקול. הבונגלו נשמר מאז ההשלמה, עם שיפוצים בחדרי האמבטיה המעדכנים היבטים מסוימים. הקהילה המגורית הסובבת מפותחת במלואה עם נוף צמחי בשל, המסיר אי ודאויות הקשורות לבנייה מתמשכת.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, הדורשת הסעה לביקורים בחוף. עם 58 מטר רבוע של שטח פנימי, תוכנית הקומה עשויה להיות מגבילה עבור אלה המחפשים ליווי נרחב. הסדר בריכת השחייה הציבורית פירושו מתקני שחייה משותפים במקום פרטיים. המיקום העירוני אינו מספק פרטיות מבודדת. הנכס אינו כולל חניה מקורה, הסמך על מקומות חניה פתוחים בתוך המתחם.
Ref: VL833608
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס הזה מכיל מצבי מחיה שונים המתאימים למאפייניו. הוא מתאים לאלה המחפשים מקום מגורים משני לביקורים סדירים בספרד, בהתחשב בגודלו הנגיש והתכונות הדורשות תחזוקה נמוכה. המיקום פונה לחובבי גולף עם שלושה מגרשים במרחק 3 קילומטרים. הפריסה בקומה אחת מועילה לאנשים עם שיקולי ניידות או אלה המעדיפים מחיה ללא מדרגות. המצב המרוהט והזמינות המיידית מתאימים לקונים המחפשים רכישה נטולת טרחה ללא תקופות המתנה. עבור משקיעים, האופי המבוסס של הקהילה והקרבה לנוחות מספקת פוטנציאל שכירות, במיוחד בעונת הגולף או חודשי הקיץ. השילוב של שטח פנימי וגינה פרטית מתאים גם לאלה שמעדיפים מחיה חיצונית באקלים ים תיכוני.
הבונגלו כולל גימורים פונקציונליים המתאימים לתקופת הבנייה שלו מ-2012. שיפוצים אחרונים בחדרי האמבטיה משלבים קישוטים מודרניים ואריחי עבודה, המעדכנים היבטים מסוימים של הנכס. מרחב המחיה כולל ארונות מובנים המספקים אחסון ללא צורך בפתרונות מותאמים אישית. המטבח מצויד במלואו במכשירים נדרשים, משקף גישה מוכנה לשימוש. המרחבים החיצוניים מדגימים תכנון מחשבה עם מערכת השקיה אוטומטית השומרת על הגינה ללא התערבות ידנית. הנכס כולל בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר, העונה על דרישות טמפרטורה לאורך כל השנה. אזורים ציבוריים בתוך המתחם מציגים תחזוקה עקבית, עם מתקני בריכה ונוף צמחי השמורים לסטנדרטים מעשיים במקום למפרטי יוקרה.
הנכס מוצע במחיר של €239,000, המייצג את נקודת הכניסה לבעלות בקהילה המגורית הקיימת הזו. בתוך אזור וילאמרטין, המחיר הזה ממקם את הנכס בתחרותיות בהשוואה לפיתוחים דומים כמו SUNGOLFBEACH החל מ-€255,000 ו-VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V החל מ-€289,900. המחיר כולל פנים מרוהטים במלואם וגינה מנוקדת עם מערכת השקיה, המפחית השקעות נוספות מיידיות. כנכס גמור ללא לוח זמנים בנייה, אין עיכובים בפוטנציאל כיבוש, אם כי גורמי שוק עשויים להשפיע על תנאי משא ומתן סופיים בהקשר הנדל"ן הנוכחי של קוסטה בלנקה.
המגורים בבונגלו וילאמרטין מתמקדים סביב חיים חיצוניים ים תיכוניים, כאשר הבוקרים מתחילים לעתים קרובות במרפסת הפרטית הפונה לדרום-מזרח. הפריסה בקומה אחת מקלה על תנועה בין חללים פנימיים וחיצוניים, כאשר הגינה משמשת הרחבה של אזור המחיה במשך רוב השנה. הימים מתמקדים בדרך כלל סביב הנוחות הקרובה, עם קניות בזניה בולוואר במרחק הליכה ומגרשי גולף במרחק דקות ספורות. הקהילה המגורית שומרת על אווירה קהילתית תוך אפשור פרטיות בתוך מגרשים בודדים. פעילויות ערב עשויות לכלול ארוחת ערב באוויר הפתוח בגינה או חברה באזורי בריכה ציבוריים.
התשתית של וילאמרטין תומכת במחיה יומית עם שירותים חיוניים בסביבה הקרובה. מרכז הקניות זניה בולוואר, הממוקם במרחק של כ-1.5 קילומטרים, מציע למעלה מ-150 אפשרויות קמעונאיות, מסעדות ושירותים. גישה לשירותי בריאות כוללת בתי מרקחת במרחק 1.5 קילומטרים ובתי חולים במרחק של כ-10 קילומטרים. האזור מכיל 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמצביע על שירותים מסחריים מבוססים היטב. חיבורי תחבורה כוללים את תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל הרננדס במרחק 0.9 קילומטרים ו-15 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור. בעוד כלי רכב מספק נוחות, צפיפות הנוחות במרחק 2 קילומטרים פירושה שניתן לגשת לצרכים יומיים ללא נסיעה מרובה.
המיקום של הנכס במפת קוסטה בלנקה מראה את מיקומו האסטרטגי בין מרכזים עירוניים גדולים ואטרקציות חוף. וילאמרטין מופיעה כקהילת מגורים מפותחת ליד קו החוף הים תיכוני, עם קירבה נראית למגרשי גולף ומרכז הקניות זניה בולוואר. המפה ממחישה את מיקום הנכס בתוך רשת של פיתוחי מגורים דומים תוך שמירה על חיבורים ברורים לערים ותשתיות תחבורה סביבות. ויזואליזציה זו עוזרת להבין כיצד הנכס קשור גם לנוחות מיידית וגם לתכונות אזוריות רחבות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאמרטין ממוקם במגזר הדרומי של קוסטה בלנקה, בתוך הרשות המקומית אוריהואלה במחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בין מרכזים עירוניים גדולים יותר: מורסיה במרחק 19 קילומטרים (אוכלוסייה 462,979), אלצ'ה במרחק 30 קילומטרים (אוכלוסייה 234,765), ואליקנטה במרחק 50 קילומטרים (אוכלוסייה 339,322). מיקום ביניים זה מספק גישה לשירותי עיר גדול תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. האזור יוצר חלק ממחוז אוריהואלה קוסטה, הידוע בקהילות התושבים הזרים המפותחות שלו ותיירות המתמקדת בגולף, המבדיל אותו הן מעיירות ספרדיות מסורתיות והן מפיתוחים חופיים המתמקדים בתיירות בלבד דרומית יותר באזור.
הנכס מציע מרחקים מעשיים לנוחות מרכזית: חוף קאלה מוסקה נמצא במרחק 3.3 קילומטרים, עם גישה דומה לפלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה. אפשרויות קניות כוללות את זניה בולוואר במרחק של כ-1.5 קילומטרים, בעוד סופרמרקטים ממוקמים במרחק 1.4 קילומטרים מהמגורים. חובבי גולף נהנים מקירבה יוצאת דופן למועדון גולף וילאמרטין במרחק של רק 420 מטרים, עם מועדון גולף ריאל קמפואמור ולאס רמבלס דה אוריהואלה שניהם במרחק 3 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, ממוקם במרחק 41 קילומטרים, בערך 35 דקות ברכב. תשתית טעינת EV קיימת במרחק 2.1 קילומטרים, התומכת בצרכי תחבורה מודרנית.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאמרטין נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בכ-3,844 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים למחיה חיצונית. טמפרטורת הממוצע השנתית של 18.9°C תורמת למחיה נוחה לאורך כל השנה, עם עונת שחייה הנמשכת שישה חודשים כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, הגובה מספק הקלה עדינה ללא שינויי טמפרטורה משמעותיים מאזורי חוף. האזור חווה עונות שנה נפרדות עם קיץ חם וחורף מתון, התומך הן בפעילויות חוצות במהלך חודשי הקיץ והן במחיה פנימית נוחה במהלך חודשי הקריר. משקעים מתרחשים בעיקר מחוץ לחודשי הקיץ, שומרים על מראה הנוף ללא שיבוש פעילויות יומיות לתקופות ממושכות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף ליד וילאמרטין מציג כמה חופי דגל כחול כולל קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, שניהם במרחק של כ-3.3 קילומטרים מהנכס. חופים אלה מספקים איכות מים מוכרת ומתקנים במרחק נסיעה קצר. מתקני גולף מייצגים יתרון פנאי משמעותי, עם שלושה מגרשים מרכזיים - מועדון גולף וילאמרטין, מועדון גולף ריאל קמפואמור ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריהואלה - כולם במרחק 3 קילומטרים. מתקני ספורט בסביבה הקרובה כוללים את וילאמרטין גולף במרחק 0.2 קילומטרים ומספר מכוני כושר במרחק 5 קילומטרים. מרינות בפוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.7 ק"מ) ומועדון נאוטיקו ריאל (7.5 ק"מ) מציעות פעילויות ספורט מים ושיט, השלמת אפשרויות הפנאי הקרקעיות באזור.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקם במגזר הדרומי של קוסטה בלנקה, בתוך הרשות המקומית אוריהואלה במחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בין מרכזים עירוניים גדולים יותר: מורסיה במרחק 19 קילומטרים (אוכלוסייה 462,979), אלצ'ה במרחק 30 קילומטרים (אוכלוסייה 234,765), ואליקנטה במרחק 50 קילומטרים (אוכלוסייה 339,322). מיקום ביניים זה מספק גישה לשירותי עיר גדול תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. האזור יוצר חלק ממחוז אוריהואלה קוסטה, הידוע בקהילות התושבים הזרים המפותחות שלו ותיירות המתמקדת בגולף, המבדיל אותו הן מעיירות ספרדיות מסורתיות והן מפיתוחים חופיים המתמקדים בתיירות בלבד דרומית יותר באזור.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בונגלו וילאמרטין מציע ערך תחרותי. פרויקט SUNGOLFBEACH באותו אזור מתחיל במחיר של €255,000, כ-6.7% יותר גבוה, בעוד VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מתחיל ב-€289,900, כ-21% יותר גבוה. בהשוואה לפרויקטים באזורים שכנים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס המתחיל ב-€475,000, הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה ברת השגה בשוק קוסטה בלנקה. בניגוד לפיתוחים חדשים יותר שעשויים לדרוש תקופות המתנה לבנייה, נכס זה מוכן מיד לאכלוס, הפוטנציאל שלו להכנסות מהשכרה יכול להתחיל מיד. המיקום של וילאמרטין מציע איזון בין גישה למתקנים ומרכזי קניות לבין סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים צפופים יותר לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID