关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于维拉马丁（Villamartin）的一处成熟住宅区，距离海岸线约3.3公里。周边为城市化环境，许多生活必需设施均在步行可达范围内。虽然地处宜居区域，但距离大型国际机场（如阿利坎特）有一定距离，对依赖航空出行的旅客而言，需要考虑到交通的便利性。自驾出行能显著提升生活便利度。
此房产适合追求低维护成本、紧凑实用空间以及便捷生活方式的购房者。其单层设计和合理的内部布局，加上约62平方米的私人花园和全自动化灌溉系统，提供了舒适的户外活动区域。近期翻新的浴室和齐全的家具，使其能够立即投入使用，满足直接入住的需求，特别适合作为度假或长期居所。
该项目为联排别墅，名为“Immaculatea Bungalow”，已于2012年完成建设（Indicative: Completed 2012）。目前项目处于现房（Gereed）状态，无需等待新的开发周期。这意味着购房者可以即时了解房屋的实际状态和周边环境，并能快速完成交易和入住，无需考虑漫长的开发和施工时间。
该房产为2012年建成的精选单层联排别墅，建筑面积58.46平方米，地块面积62平方米，其特点是设计紧凑且已完工。此房产不提供新建项目可能具备的最新建筑技术标准或最新的能源效率认证，且其占地面积和建筑面积也非大型别墅或独立住宅的规模。私家花园和室内空间相对有限。
Ref: VL833608
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合那些寻求直接入住、易于打理且价格相对实惠的西班牙南部度假或常住居所的国际买家。如果您是一位高尔夫爱好者，近在咫尺的多个顶级球场（维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米）将是其核心吸引力。同时，希望远离大都市喧嚣但又不愿放弃便利生活的家庭或个人，会发现这里集中的商业（Zenia Boulevard购物中心）、餐饮和医疗设施（9.9公里至医院，1.5公里至药房）非常适合日常需求。对于计划频繁往返的度假屋买家，其维护成本较低的特点（如自动灌溉）以及社区泳池提供了放松和社交的便利。该房产的单层结构，也使其适合行动不便的人士。它满足了希望立即享受地中海生活方式，并有一个舒适、功能齐全的家，而无需进行大规模翻新或等待的买家。
该房产（Bungalow）以“优良”（Excellent）的状况呈现，表明其在建造和后续维护上均达到了较高标准。虽然项目主体于2012年完工，但其内部，特别是浴室，近期进行了高标准的翻新，体现了现代化的设计和优质的材料应用。室内配备了空调系统（Air Conditioning），确保了全年舒适的居住环境。家具方面，该房产以全套家具（Fully Furnished）出售，厨房也为全套设备（Fully Fitted Kitchen），这大大简化了买家的搬迁过程。覆盖露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace）提供了户外休闲空间。此外，内置衣柜（Fitted Wardrobes）和嵌入式淋浴间（Ensuite Bathroom）增加了居住的便利性和舒适度。小区实行安保管理（Gated Complex），提供停车位（Open Parking），并共享维护良好的花园和两个社区游泳池，这些都增加了房产的整体价值和居住体验。
该房产的挂牌价格为239,000欧元，显示了其在当地市场中的具体定位。由于该房产为独立单元，且无其他同类房源作为参考，此价格被视为该特定房产的“起价”（vanaf-prijs）。项目已于2012年建成并处于现房状态，这意味着买家可以即时购买并入住，无需等待。其提供的58.46平方米使用面积和62平方米的地块面积，结合其地理位置和维护状况，构成了其价格的基础。该价格反映了它位于一个成熟且设施齐全的社区内的价值，并包含了私人花园和公共泳池的使用权。
维拉马丁（Villamartin）的“Immaculatea Bungalow”提供了一种结合了便利城市生活与高尔夫度假体验的居住模式。该房产位于成熟的住宅社区内，日常购物、餐饮和基本服务设施（如超市、药店）均在1.5公里范围内，步行可达。周边的38家餐厅和28家咖啡馆提供了丰富的社交和休闲选择。对于高尔夫爱好者，距离维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米，数个知名高尔夫球场近在咫尺，意味着轻松享受运动的乐趣。同时，公共交通网络（15条线路，8个站点）也提供了出行的基础选项，但考虑到该区域的特点，拥有一辆私家车将极大提升前往海滩（约3.3公里）或稍远城市（如穆尔西亚、阿利坎特）的便捷性。这个区域的生活节奏相对舒缓，但靠近娱乐和商业中心（如Zenia Boulevard购物中心），兼顾了宁静与活力。
生活在维拉马丁（Villamartin）的Urbanización区域，意味着能够体验到一种兼具活跃社区与宁静居住氛围的日常生活。作为奥里韦拉（Orihuela）市的一部分，维拉马丁不仅是一个高尔夫球场的名字，更是一个拥有31,962常住人口的城市化区域。这里被描述为Urbanisation，意味着它是一个规划完善的住宅区，通常拥有绿化良好的公共空间和便利的配套设施。房产靠近海岸，但并非直接临海，而是位于内陆稍高处（海拔31米），提供了适宜的气候条件。周边1.4公里内就有超市，1.5公里有药房，1.4公里内有38家餐厅和28家咖啡馆，日常所需触手可及。对于家庭而言，7所学校提供了教育资源。该地区还设有1个公园，为居民提供了休闲放松的场所。此外，生活在附近还能享受到当地的32个节日庆典，增加了社区的活力和文化体验。交通方面，虽然便利，但拥有汽车将能更充分地探索周边地区。
该地图标注了维拉马丁（Villamartin）的地理位置，突出显示了其在阿利坎特省内的相对位置，以及与周边重要城镇（如奥里韦拉、穆尔西亚、阿利坎特）的距离关系。地图也展示了房产靠近多个知名高尔夫球场和海滩的地理优势，以及主要的交通干线和周边设施的分布情况，为理解该区域的居住便利性和生活方式提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁（Villamartin）位于西班牙东南部阿利坎特省，是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部区域的重要组成部分。该地区以其高尔夫球场和海滨度假胜地而闻名。与周边大城市相比，它拥有独特的定位：距离北部的大型城市阿利坎特（Alicante）约50公里，距离南部拥有丰富历史和文化底蕴的穆尔西亚（Murcia）约19公里，以及距离工业和文化中心埃尔切（Elche）约30公里。这种位置使其既能享受小镇的宁静和社区感，又能方便地前往这些城市的各项服务、文化活动和交通枢纽。房产距离海滩（约3.3公里）不远，但位于高地，避免了直接的海滨潮湿，同时又便于前往海滩。这种居中且便利的地理位置，使其成为探索整个科斯塔布兰卡南部以及周边地区（如卡尔塔赫纳）的理想基地。
该房产的地理位置提供了良好的便利性。从空中距离来看，海滩如Cala Mosca和Playa Cala Estaca等距离房产约3.3至3.4公里，方便前往享受阳光和海滨活动。高尔夫爱好者将非常满意，因为著名的Villamartin高尔夫俱乐部仅420米之遥，而Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela也分别在2.3公里和2.9公里范围内。日常购物非常便捷，最近的超市仅需1.4公里，药店1.5公里。医疗服务方面，最近的医院距离9.9公里。对于需要商务或国际旅行的居民，阿利坎特-埃尔切（ALC）机场距离直线距离约41公里，相比之下，马拉加（AGP）和瓦伦西亚（VLC）机场则远得多。公共交通在本地较为发达，有15条线路和8个公交站点，但对于前往非本地目的地，私家车可能更为必要，例如距离2.1公里处就有电动车充电桩。此外，距离4.7公里的Puerto Deportivo Miguel Caballero码头提供了海上活动的选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产所在的维拉马丁地区，享有典型的地中海气候特征，年平均气温为18.9°C，年日照时数为3,844小时，这在欧洲属于较高水平。这意味着全年大部分时间阳光充沛，非常适合户外活动。游泳季节长达6个月，此时海水温度通常能达到或超过20°C，为海滨休闲提供了良好的条件。项目地处海拔31米的高度，远离沿海的潮湿，同时也避免了山区可能带来的极端天气。该地区的坡度（根据土地分析，但此处未具体给出）和地形特点，结合高日照，造就了宜人的微气候。尽管数据中未直接列出雨量信息，但地中海气候普遍特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。全年温和的气温和充足的阳光，为居民提供了一个几乎全年适宜户外生活和享受自然环境的居住条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产为海滨度假区提供了丰富的休闲娱乐选项。最近的海滩，如Cala Mosca，距离房产仅3.3公里，并且该地区拥有多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），这代表着其水质、安全和设施管理达到了高标准。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，Villamartin高尔夫俱乐部近在咫尺（420米），还有Real Club de Golf Campoamor（2.3公里）和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.9公里）等多个著名球场环绕。此外，该地区体育设施齐全，Villamartin Golf（0.2公里）体育中心，Sport Center Montepiedra（4.7公里）和Snatch Fitness Center（4.8公里）提供了多样化的运动选择，满足不同年龄和兴趣的需求。对于喜欢水上活动的居民，附近的码头（如Puerto Deportivo Miguel Caballero，4.7公里）也提供了便利。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁（Villamartin）位于西班牙东南部阿利坎特省，是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部区域的重要组成部分。该地区以其高尔夫球场和海滨度假胜地而闻名。与周边大城市相比，它拥有独特的定位：距离北部的大型城市阿利坎特（Alicante）约50公里，距离南部拥有丰富历史和文化底蕴的穆尔西亚（Murcia）约19公里，以及距离工业和文化中心埃尔切（Elche）约30公里。这种位置使其既能享受小镇的宁静和社区感，又能方便地前往这些城市的各项服务、文化活动和交通枢纽。房产距离海滩（约3.3公里）不远，但位于高地，避免了直接的海滨潮湿，同时又便于前往海滩。这种居中且便利的地理位置，使其成为探索整个科斯塔布兰卡南部以及周边地区（如卡尔塔赫纳）的理想基地。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
在科斯塔布兰卡南部，维拉马丁（Villamartin）区域的房产市场以其高尔夫设施和相对较低的价格吸引着寻求度假或长期居住的国际买家。与近海区域相比，维拉马丁提供了一种不同类型的宁静，通常位于略高于海平面的地带，享受更开阔的视野和适宜的气候。例如，SUNGOLFBEACH项目（维拉马丁，起价255,000欧元）提供价格略高的选项，可能代表更新的开发或不同的房型（如公寓）。VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA（维拉马丁，起价289,900欧元）则可能是 townhouse 类型，价格更高，暗示其规模或新度。而OCEANIC APARTMENTS（罗哈莱斯，起价475,000欧元）价格显著提升，可能位于更靠近海岸的优质地段，或提供更现代化的设施和更大的居住空间。Immaculatea Bungalow 以239,000欧元的起价，提供了一个已完工、维护良好且配套齐全的居住单元，其面积虽然不大，但通过共享的社区设施（如泳池）和私人花园，在价格和功能性上具有吸引力，特别适合预算有限但追求便利高尔夫和生活设施的买家。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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