يقع هذا المشروع السكني في منطقة فيلامارتين، المعروفة بأنها منطقة سكنية مرموقة داخل بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بوجود ملاعب جولف شهيرة وحياة مجتمعية نابضة بالحياة. المشروع يوفر فيلات مستقلة مصممة لتوفير الراحة والخصوصية، مع التركيز على الاستفادة من المناخ المشمس للمنطقة. يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة فيلامارتين، المعروفة ببيئتها السكنية الهادئة وتوفرها على مرافق قريبة. تقع على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والعيش في بيئة منظمة.
هذه الفيلا تلبي احتياجات الباحثين عن مسكن يجمع بين الراحة والوظائف العملية. توفر غرفتي نوم وحمامين، وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الخارجية المخصصة والمرافق المدمجة مثل تراس السطح (solarium) توفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه، مما يعزز تجربة المعيشة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا بشكل كامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية معلقة، ويمكن للمشترين الانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد. هذه الحالة توفر وضوحًا في الجدول الزمني وتجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع شاطئًا خاصًا أو وصولًا مباشرًا إلى البحر. كما أن المشروع لا يشمل خدمات فندقية أو مرافق سياحية فاخرة. لا يقدم المشروع مساحات عامة كبيرة أو مرافق ترفيهية جماعية ضمن مجمع سكني مغلق. المساحة الإضافية (underbuild) موجودة، ولكنها غير مجهزة بشكل قياسي لاستخدامات سكنية إضافية.
Ref: VL636397
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم في منطقة مشمسة، أو كمنزل لقضاء العطلات في إسبانيا. تلبي الفيلا احتياجات الباحثين عن عقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار أو التعامل مع مراحل البناء. كما أنها قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة، مع إمكانية تأجيره عند عدم الاستخدام. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الخاصة، مثل التراس المطل على مناظر بانورامية، سيجدون هذه الفيلا جذابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والمرافق اليومية يجعلها مناسبة لمحبي هذه الأنشطة. يتيح وجود مساحة إضافية تحت الأرض (underbuild) إمكانية التخصيص، مما يجعلها مناسبة لمن يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية أو ورشة عمل. الموقع في فيلامارتين يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق.
تم تجديد هذه الفيلا بالكامل، مما يعني أنها تتميز بتشطيبات حديثة وعصرية. تم تحديث التصميم الداخلي ليكون عمليًا وجذابًا، مع التركيز على خلق مساحات مشرقة. تم تجهيز الحمامات بمواصفات معاصرة لتوفير الراحة. تشمل المساحات الخارجية تراسات واسعة، وهي مصممة للاستمتاع بالطقس، مع وجود موقف مغطى للسيارات. يوفر السطح (solarium) إطلالات بانورامية، مما يضيف قيمة جمالية ووظيفية للعقار. توفر المساحة الإضافية تحت الأرض (underbuild) مرونة في الاستخدام، سواء للتخزين أو كورشة عمل. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان توفير بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة. تركز عمليات التحديث على الجماليات الحديثة والمتانة، مما يجعل العقار جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 390,000 يورو. يختلف السعر الفعلي بناءً على عوامل محددة قد لا تكون متاحة في هذه المرحلة. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فإن إمكانية الشراء فورية. يتوفر في السوق عدد من العقارات المماثلة في المنطقة، مثل RESIDENCIAL INNOVA SUN (ابتداءً من 363,500 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (ابتداءً من 289,900 يورو)، بالإضافة إلى شقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو). توفر هذه الأسعار نقطة مرجعية للمقارنة في سوق العقارات المحلي. يجب على المشترين المهتمين التحقق من تفاصيل الأسعار والتوافر المحددة لكل عقار.
تُعد فيلامارتين، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة معروفة بكونها مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يشتهر بملاعب الجولف المتعددة والبيئة المنظمة. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية كالمتاجر والمطاعم، وبين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تتيح المساحة الخارجية، بما في ذلك الحديقة الخاصة وتراس السطح، الاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. الموقع، الذي يقع على ارتفاع معتدل، يوفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة، بما في ذلك البحيرات المالحة والبحر الأبيض المتوسط في الأفق. الحياة اليومية تتسم بالراحة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة، بينما توفر ملاعب الجولف المحيطة فرصًا للترفيه النشط. هذا المزيج من المرافق المريحة والبيئة الهادئة يجعل المنطقة جذابة لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتوازن.
تقع الفيلا في منطقة فيلامارتين، وهي منطقة سكنية منظمة ضمن بلدية أوريويلا. المنطقة معروفة ببيئتها الهادئة والمناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة مريح. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وعملية. يوجد في حدود 2 كيلومتر العديد من المطاعم (38)، والمدارس (7)، والصيدليات (16)، والبنوك (18)، وحديقة (1)، ومقاهي (28). هذا التوفر الكبير للمرافق يضمن تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان. كما أن قربها من مدن ساحلية أكبر مثل توريفايخا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير إطلالات جيدة على المناطق المحيطة. توفر المنطقة أيضًا شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 15 خطًا و 8 محطات، مما يسهل التنقل لمن لا يفضلون استخدام السيارة دائمًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن منطقة فيلامارتين، وهي منطقة حضرية معروفة. يمكن ملاحظة قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والمرافق الخدمية مثل المتاجر والمطاعم. كما تظهر الخريطة المسافة النسبية إلى الساحل والبحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى مواقع المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر فهمًا مكانيًا للمنطقة المحيطة.
تقع فيلامارتين في بلدية أوريويلا، وهي منطقة تقع في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا. تتميز هذه المنطقة بقربها من ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وهي وجهة سياحية شهيرة. تقع الفيلا على مسافة قريبة نسبيًا من مدن ساحلية أكبر مثل توريفايخا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات. يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 41 كم، مما يسهل الوصول الدولي. كما أن قربها من طرق النقل الرئيسية يربطها بالمدن والمناطق الأخرى في المنطقة. تقع المنطقة على ارتفاع معتدل، مما يوفر إطلالات بانورامية للمناطق المحيطة، بما في ذلك البحيرات المالحة والبحر الأبيض المتوسط.
تقع الفيلا على مسافة 3.3 كم من شاطئ Cala Mosca، و 3.4 كم من Playa Cala Estaca و Playa Cala La Mosca، مما يوفر سهولة الوصول إلى سواحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 41 كم، وهو ما يمكن اعتباره قريبًا نسبيًا. توجد ملاعب جولف قريبة جدًا، حيث يبعد Club de Golf Villamartín مسافة 420 مترًا فقط، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 2.3 كم، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 2.9 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم، والبنك على بعد 18 كم ضمن نطاق 2 كم. أقرب مستشفى يقع على بعد 9.9 كم. توجد محطة قطار Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كم، مما يوفر خيارات للنقل البري. كما توجد نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلامارتين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف طويل ومشمس وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,844 ساعة، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 6 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة لمعظم فترات العام. تقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويقلل من تأثيرات التضاريس الشديدة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من المناطق الساحلية يوفر شعورًا بالاتصال بالطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والبحيرات المالحة القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة مجموعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Cala Mosca (3.3 كم) و Playa Cala Estaca (3.4 كم)، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة. هذه الشواطئ، مثل العديد من الشواطئ في المنطقة، غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق تقديرًا لجودتها. لمحبي رياضة الجولف، يقع Club de Golf Villamartín على مسافة قريبة جدًا (420 م)، مما يجعله خيارًا مريحًا. توجد ملاعب جولف أخرى بارزة مثل Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم) و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 كم). بالإضافة إلى الجولف والسباحة، توفر البيئة المحيطة فرصًا لأنشطة أخرى، على الرغم من أن تفاصيل المرافق الرياضية المحددة غير مفصلة. توفر المنطقة الحضرية المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي، مما يعزز خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين في بلدية أوريويلا، وهي منطقة تقع في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فالنسيا. تتميز هذه المنطقة بقربها من ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وهي وجهة سياحية شهيرة. تقع الفيلا على مسافة قريبة نسبيًا من مدن ساحلية أكبر مثل توريفايخا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات. يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 41 كم، مما يسهل الوصول الدولي. كما أن قربها من طرق النقل الرئيسية يربطها بالمدن والمناطق الأخرى في المنطقة. تقع المنطقة على ارتفاع معتدل، مما يوفر إطلالات بانورامية للمناطق المحيطة، بما في ذلك البحيرات المالحة والبحر الأبيض المتوسط.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
تُعد فيلامارتين منطقة سكنية راسخة في كوستا بلانكا، تشتهر بمزيجها من الفلل والمجمعات السكنية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف الشهيرة. عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أن سعرها البالغ 390,000 يورو يضعها في النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات المستقلة، مع الأخذ في الاعتبار أنها جاهزة للسكن. مشروع RESIDENCIAL INNOVA SUN، على سبيل المثال، يوفر فيلات بسعر يبدأ من 363,500 يورو، ولكنه قد يكون في مراحل بناء مختلفة أو يقدم مواصفات مختلفة. أما VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA، فيقدم منازل تاون هاوس بأسعار أقل تبدأ من 289,900 يورو، مما يشير إلى اختلاف في نوع العقار والمساحة. يعتبر OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، الذي يبدأ سعره من 475,000 يورو، أكثر تكلفة، وهو يعكس على الأرجح طبيعة الشقق الفاخرة أو موقعًا مختلفًا. تتميز هذه الفيلا المستقلة بمساحة أرض أكبر نسبيًا مقارنة بالشقق أو منازل التاون هاوس، بالإضافة إلى ميزة وجود تراس علوي وإمكانية استخدام المساحة تحت الأرض. موقعها في فيلامارتين يوفر توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
