Dva-sobna odvojená vila smještena u urbanizaciji Blue Lagoon u Villamartínu, na parceli od 404 m². Objekt je izgrađen 1970. godine i naknadno moderniziran. Sadrži dva kupatila, privatni bazen, natkriveni parking i podrumsko prostor. Stambeni prostor iznosi 75 m². Pozicija na 31 metar nadmorske visine pruža vidikovac na Sredozemno more, okolna brda i slana jezera. Udaljenost od golf kluba Villamartín iznosi 420 metara. Objekt je završen i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Blue Lagoon urbanizaciji, uz golfski teren Villamartín. Okolina je stambena s pristupom osnovnim uslugama unutar 1,5 kilometra. Geografski položaj povezuje priobalni pojas s unutrašnjošću općine Orihuela. Udaljenost od obale iznosi oko 3,3 kilometra zračne linije.
Sa 75 m² stambenog prostora i dvije spavaće sobe, objekt je funkcionalno koncipiran za boravak jedne do dvije osobe. Podrumski prostor pruža mogućnost ostave ili radionice. Privatni bazen i solarij na krovu proširuju stambeni kapacitet na vanjske zone. Parcela omogućuje povučenost bez neposrednih susjeda.
Ovaj objekt nije novogradnja. Izgradnja datira iz 1970. godine, s kasnijim modernizacijskim zahvatima. Svi objektni elementi su u funkciji. Nebitno je anticipirati faze gradnje ili rokove završetka. Dokumentacija i energetski certifikat postoje kao kod postojećeg objekta.
Objekt nema zajedničke sadržaje kao što su bazeni ili vrtovi pod upravom zajednice. Stambeni prostor od 75 m² ograničava kapacitet za veće obitelji ili česte goste. Nema ugrađenog punjenja za električna vozila na parceli. Udaljenost od obale zahtijeva prijevoz za izravan pristup plaži.
Ref: VL636397
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje kupac traži samostojeću kuću uz golf teren, s ograničenim budžetom za veći stambeni prostor. Dvije spavaće sobe odgovaraju parovima ili pojedincima koji ne potrebuju dodatne sobe za goste ili obitelj. Podrumski prostor može kompenzirati nedostatak unutarnjeg prostora ako se koristi za radnu sobu ili ostavu. Pozicija blizu tri golf kluba čini ga relevantnim za igrače golfa. Sezonsko korištenje je izvedivo zahvaljujući blizini obale i aerodroma. Za kupce koji traži novogradnju sa jamstvima, ovaj objekt nije prikladniji izbor. Za one koji cijene postojeću vegetaciju, zrelu okolinu i veću parcelu, a ne zahtijevaju novoizgrađeni objekt, ova vila predstavlja konkretan izbor. Također je funkcionalna kao objekt za iznajmljivanje tijekom golfske sezone.
Objekt je prošao kroz modernizaciju, što se očituje u suvremenim kupatilima i svijetlim unutrašnjim površinama. Podrum je u izvornom stanju i može poslužiti kao ostava, radionica ili dodatni prostor. Vanjske terase oko bazena su funkcionalne sa namještajem. Krovni solarij je otvoreni prostor bez natkrivanja, s pločicama podlogom. Kvaliteta izvorne građevine iz 1970. godine nosi karakteristike tog razdoblja: zidani objekt, ravn krov, tradicionalna španjolska konstrukcija. Modernizacija se odnosila na unutrašnjost, kupatila i moguće instalacije. Fasada i vanjski elementi su održavani, ali nisu novi. Energetska učinkovitost odgovara objektima te generacije i vjerojatno se nalazi u nižem razredu. Bazen je ugrađen na parceli, s okolnim terasama. Natkriveni parking štiti vozilo od sunca. Ukupna kvaliteta odgovara renoviranom objektu srednje klase, a ne novogradnji.
Cijena iznosi od €390.000 za dvosobnu vilu sa 75 m² stambenog prostora i parcelom od 404 m². U usporedbi s usporedivim projektima u Villamartínu, Residencial Innova Sun kreće se od €363.500, dok su townhousevi Villamartín Paradise Phase V od €289.900. Cijena ove vlice uključuje parcelu većeg gabarita, bazen i solarij, što pozicionira objekt iznad prosjeka za dvosobne jedinice u ovom segmentu.
Blue Lagoon funkcionira kao stambena zona smještena između golfskog terena i prilaznih cesta prema obali. Svakodnevni ritam ovdje određuje blizina golfa i šetnica uz teren, uz pristup restoranima i trgovinama unutar 1,5 kilometra. S 38 restorana i 28 kavana u radijusu od dva kilometra, ponuda usluga je koncentrirana. Značajka ovog područja je smirjeniji tempo u odnosu na priobalna mjesta kao što su Torrevieja ili Orihuela Costa. Noćna buka je ograničena. Promet je umjeren, uz iznimku ljetnih vikenda kada se golf tereni i obližnji centri poput Zenia Boulevarda puniju. Udaljenost od obale od 3,3 kilometra znači da se morski miris i zvuk valova ne osjećaju izravno, ali se more vidi s viših etaža. Zemljopisna širina osigurava oko 3.844 sunčanih sati godišnje, što znači da su vanjski prostori korisni veći dio godine. Život u Blue Lagoonu uključuje vožnju do plaže ili korištenje bicikla, dok su svakodnevne potrepštine dostupne pješice. Područje je mješavina stalnih stanovnika i sezonskih gostiju, s tim da zimski period donosi znatno manju gustoću stanovništva. Golf se ovdje igra dvanaest mjeseci godišnje zbog klime.
U radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 16 apoteka, 18 banaka i 7 škola. Zenia Boulevard, najveći trgovački centar u okolici, udaljen je 2,2 kilometra. Željezničko postajalište Orihuela Miguel Hernández nalazi se na 900 metara, što omogućuje vlakovne veze prema Murciji i Alicanteu. U području djeluje 15 linija javnog prijevoza s 8 stajališta. Automobil nije uvijek potreban za svakodnevne poslove, ali olakšava pristup plaži i većim gradovima. Bolnica je udaljena 9,9 kilometara, što znači da hitne situacije zahtijevaju vozilo.
Karta prikazuje položaj Blue Lagoon urbanizacije u odnosu na golf teren Villamartín, okolne ceste i priobalni pojas. Vidljiva je udaljenost do plaža i prometnica prema Orihueli i Torrevieji. Karta pomaže pri vizualizaciji geografskog položaja između unutrašnjosti i obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartín je smješten unutar općine Orihuela, između priobalnog pojasa i unutrašnjosti. Murcia je 19 kilometara dalje, Elche 30, a Alicante 50 kilometara. Pozicija je periferna u odnosu na glavne gradske centre, ali centralna u odnosu na golf infrastrukturu. To stvara specifičan položaj: ne obalno, ne gradsko, već rezidencijalno-golfsko područje s pristupom obali.
Najbliža plaža, Cala Mosca, udaljena je 3,3 kilometra zračne linije, što putničkim automobilom znači oko 7 do 10 minuta vožnje. Golf klub Villamartín nalazi se na 420 metara, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 kilometra, a Las Ramblas na 2,9 kilometara. Aerodrom Alicante-Elche udaljen je oko 41 kilometar zračne linije, što predstavlja oko 45 minuta vožnje. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je na 4,7 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 31 metar nadmorske visine pruža blagu elevaciju bez nagiba terena. Godišnje se bilježi 3.844 sunčanih sati, s prosječnom temperaturom od 18,9°C. Plivačka sezona traje šest mjeseci, kada je temperatura vode 20°C ili viša. Zima je blaga s rijetkim padalinama. Vidik s krova obuhvaća slana jezera u okolici, koja utječu na mikroklimu i smanjuju vlažnost u odnosu na obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj okolici uključuju Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, sve na oko 3,3 do 3,4 kilometra. Nijedna od ovih plaža nema Blue Flag status prema dostupnim podacima. Tri golf kluba su u radiusu od 3 kilometara. Sportski centri uključuju Villamartin Golf na 200 metara i Sport Center Montepiedra na 4,7 kilometara. Za golfere, ovo je jedno od najkoncentriranijih područja na Costa Blanci.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartín je smješten unutar općine Orihuela, između priobalnog pojasa i unutrašnjosti. Murcia je 19 kilometara dalje, Elche 30, a Alicante 50 kilometara. Pozicija je periferna u odnosu na glavne gradske centre, ali centralna u odnosu na golf infrastrukturu. To stvara specifičan položaj: ne obalno, ne gradsko, već rezidencijalno-golfsko područje s pristupom obali.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s Residencial Innova Sun u Villamartínu, koji kreće od €363.500, ovaj objekt ima višu cijenu ali uključuje veću parcelu i postojeći bazen. Innova Sun je novogradnja, što nosi garancije ali manju površinu zemljišta. Villamartín Paradise Phase V nudi townhouseve od €289.900, što je znatno niži ulaz, ali bez samostojeće pozicije i privatnog bazena. Oceanic Apartments u Rojalesu kreće se od €475.000, što je viša cijena za stambeni prostor u zgradi, bez parcele. U regionalnom kontekstu, Villamartin se razlikuje od priobalnih lokacija kao što je Torrevieja tim što nudi manju gužvu, šire parcele i izravni pristup golf terenima. Nedostatak je veća udaljenost od plaže i manja gustoća komercijalnog sadržaja u neposrednoj blizini. Za kupce koji biraju između stana na obali i vile uz golf, razlika leži u tipu lifestylesa: obalni apartmani omogućuju pješački pristup moru, dok vila u Villamartínu nudi povučenost, privatni vanjski prostor i golfsku dostupnost. Cijena od €390.000 pozicionira ovaj objekt u srednji segment za Costa Blancu, gdje novogradnje sličnog kapaciteta obično koštaju između €350.000 i €450.000, ovisno o udaljenosti od mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID