In Villamartín, in der Provinz Alicante, liegt diese freistehende Villa, die ein besonderes Wohngefühl in der Nähe von Annehmlichkeiten und Golfplätzen bietet. Mit 75 m² Wohnfläche auf einem 404 m² großen Grundstück, ist diese 2023 fertiggestellte Immobilie eine Option für jene, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Küstenregionen mit der Ruhe einer städtischen Urbanisation.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Villamartín, einer bekannten Urbanisation in der Gemeinde Orihuela. Die Lage ist durch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten charakterisiert. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren prägt das Umfeld, während der Strand eine gewisse Distanz aufweist, was auf eine Lage im Hinterland der Küste hindeutet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine freistehende Villa mit Privatsphäre und eigenem Außenbereich schätzen. Die vorhandene Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und die Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen sprechen jene an, die einen aktiven Lebensstil mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt, was auf einen modernen Bauzustand hinweist. Dies bedeutet, dass die Immobilie den aktuellen Baustandards und möglicherweise auch Energieeffizienzrichtlinien entspricht. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Die Villa bietet keine direkte Strandlage, da der nächste Strand mehrere Kilometer entfernt ist. Sie ist zudem nicht als Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder -gärten konzipiert, was bedeutet, dass die gesamte Infrastruktur und Instandhaltung privat geregelt ist. Es gibt keine expliziten Angaben zu einer Garage, jedoch eine überdachte Parkmöglichkeit (Carport).
Ref: VL636397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut zu Personen oder Paaren, die eine dauerhafte Residenz oder eine hochwertige Ferienimmobilie in einer etablierten spanischen Wohngegend suchen. Die Nähe zu drei namhaften Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfliebhaber, die Wert auf kurze Wege zu ihrem Sport legen. Auch jene, die eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, die Immobilie sofort zu beziehen, ist vorteilhaft für Käufer, die eine schnelle Umsiedlung oder einen kurzfristigen Erwerb anstreben. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Möglichkeit, die Küstenregionen Spaniens zu erkunden.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und bieten Komfort für die Bewohner. Die Wohnfläche von 75 m² ist funktional aufgeteilt, um die verfügbare Fläche optimal zu nutzen. Spezifische Details zur Bauqualität der Substanz oder zu den verwendeten Materialien sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet der renovierte Zustand auf eine Investition in die Modernisierung der Immobilie hin. Die Außenbereiche, einschließlich der Terrassen und des privaten Pools, sowie das großzügige Grundstück von 404 m², bieten Potenzial für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Der unterbaufähige Bereich (Underbuild) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung oder Werkstatt.
Die freistehende Villa wird ab €390.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa Blanca, die Nähe zu Golfplätzen und die Ausstattung der Immobilie wider. Die Wohnfläche von 75 m² auf einem Grundstück von 404 m² bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnraum und Außenbereich. Bei zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche im typischen Bereich für diese Art von Objekten in Villamartín. Die Verfügbarkeit ist durch den Status 'Gereed' gegeben, was einen sofortigen Erwerb und Bezug ermöglicht.
Villamartín ist eine etablierte Urbanisation, bekannt für ihren Golfplatz und die Nähe zu weiteren Freizeitmöglichkeiten an der Costa Blanca. Dieses Objekt positioniert sich als Rückzugsort in einer lebhaften Gegend, die dennoch Raum für Privatsphäre bietet. Das tägliche Leben könnte durch die fußläufig erreichbaren Supermärkte und die Vielfalt an Restaurants und Cafés geprägt sein. Die gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja ermöglicht Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Lage auf einer moderaten Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, ohne extremen Steigungen ausgesetzt zu sein.
Villamartín, gelegen in der Gemeinde Orihuela, bietet ein Umfeld, das auf eine Mischung aus Wohnen und Freizeit ausgelegt ist. Die Urbanisation ist bekannt für ihren Golfplatz und zieht eine internationale Klientel an. Die Dichte an Restaurants (38) und Cafés (28) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Leben hin. Mit 16 Apotheken und 18 Banken sind die wichtigsten Dienstleistungen gut erreichbar. Die Verfügbarkeit von 8 Haltestellen für 15 ÖPNV-Linien bietet eine Grundmobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Küstenregionen oder für Einkäufe außerhalb des unmittelbaren Radius von Vorteil sein dürfte. Die moderate Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Die Karte zeigt Villamartín als eine ausgedehnte Siedlung im Landesinneren der Costa Blanca, etwa 9 km von der Küstenstadt Torrevieja entfernt. Sie verdeutlicht die Nähe zu den drei bedeutenden Golfplätzen, die das Gebiet prägen, sowie die Verteilung der städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants. Die Lage der Villa, etwas abseits des direkten Zentrums, verspricht Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Villamartín befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es liegt im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zur Stadt Torrevieja. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Orihuela (weniger als 1 km, hier ist das Bahnhof) und Torrevieja (ca. 9 km). Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur einer etablierten Urbanisation als auch den Zugang zu den Küstenregionen und größeren städtischen Zentren der Costa Blanca. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der nächste Supermarkt ist 1,4 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 9,9 km erreichbar. Die Nähe zu drei Golfplätzen – Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) – ist ein wesentliches Merkmal der Lage. Die Strände wie Cala Mosca sind etwa 3,3 km entfernt, was eine relativ kurze Fahrt bedeutet. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 41 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 2,1 km Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartín profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Der angegebene Schwimm-Saison von 6 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, unterstreicht die Attraktivität der Region für Wassersport und Erholung während eines Großteils des Jahres. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Belüftung und angenehme Temperaturen, auch in den Sommermonaten, und vermeidet extreme Hitze. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Küstenebene mit ihren Salzseen und der Nähe zum Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Cala Mosca und Playa Cala Estaca jeweils etwa 3,3 bis 3,4 km entfernt sind. Diese sind keine reinen Touristenstrände, sondern integrierte Küstenabschnitte, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Für Golfer ist die Lage ein Hauptvorteil, mit dem Club de Golf Villamartín direkt vor der Haustür (420 m) und zwei weiteren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was auf ein aktives soziales Leben schließen lässt. Die Verfügbarkeit von 15 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es liegt im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zur Stadt Torrevieja. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Orihuela (weniger als 1 km, hier ist das Bahnhof) und Torrevieja (ca. 9 km). Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur einer etablierten Urbanisation als auch den Zugang zu den Küstenregionen und größeren städtischen Zentren der Costa Blanca. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Villamartín und der umliegenden Region Alicante positioniert sich diese freistehende Villa als eine sofort verfügbare Option in einer etablierten Wohngegend. Während RESIDENCIAL INNOVA SUN (ab €363.500) ebenfalls in Villamartín liegt und preislich konkurrenzfähig ist, handelt es sich hierbei um eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück, was mehr Privatsphäre bietet als die Reihenhäuser (TOWNHOUSE NEREA, ab €289.900) in VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V. Die Lage in Villamartín unterscheidet sich von OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), welche typischerweise Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen näher am Meer darstellen. Die hier beschriebene Villa spricht jene Käufer an, die eine Unabhängigkeit durch ein eigenes Grundstück und eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen, im Gegensatz zu den dichteren Apartmentanlagen oder größeren Neubauprojekten, die oft weiter vom Zentrum entfernt sind oder sich auf Gemeinschaftsleben konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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