2-спальня Вілла in Villamartin

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у міській забудові Вілламартін, що забезпечує близькість до місцевих магазинів та ресторанів. Незважаючи на це, для повного доступу до більших міських центрів та пляжів може знадобитися автомобіль. Його положення на висоті 31 метр над рівнем моря сприяє панорамним краєвидам.

Планування

Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає будинок з власним простором, але з усіма зручностями під рукою. Наявність приватного басейну, тераси та солярію на даху задовольняє потреби у відпочинку та насолоді середземноморським кліматом. Дві спальні роблять його придатним для сімей або гостей.

Статус проекту

Будинок був завершений у 2023 році. Він пропонує сучасну конструкцію та оздоблення, готову до негайного заселення. Це означає, що немає потреби чекати на завершення будівництва, дозволяючи новому власнику швидко насолоджуватися своїм новим помешканням.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує безпосередньої близькості до пляжу (3.3 км). Відстань до аеропорту становить приблизно 41 км, що вимагає значного часу на поїздку. Великі міста, як Аліканте, також знаходяться на відстані, що робить автомобіль бажаним для тривалих поїздок.

Стиль життя та оточення

Ця вілла може підійти для невеликої родини або пари, яка шукає постійне місце проживання з усіма зручностями поблизу, але цінує приватність та простір, який пропонує окремий будинок. Це також може бути привабливим варіантом для тих, хто серйозно займається гольфом, враховуючи близькість до кількох полів. Вона також підходить для інвесторів, які шукають нерухомість для відпочинку, враховуючи високу кількість сонячних днів та привабливість узбережжя. Для тих, хто планує часто подорожувати, відстань до аеропорту Аліканте (41 км) є прийнятною, хоча й не найближчою. Наявність громадського транспорту (15 ліній) та зупинок (8) робить її частково придатною для використання без автомобіля, хоча наявність автомобіля полегшить доступ до віддалених пляжів та магазинів.

Якість будівництва

Будинок був нещодавно відремонтований, що вказує на сучасні стандарти якості та оздоблення. Опис згадує 'яскравий, стильний інтер'єр' та 'бездоганне планування', що свідчить про увагу до деталей. Сучасні ванні кімнати додають комфорту. Зовні, наявність приватного басейну, просторих терас та солярію на даху з панорамним видом вказує на високий рівень комфорту та естетики. Великий двір з низькими експлуатаційними витратами та критий навіс для автомобіля доповнюють функціональність. Підвальне приміщення пропонує додатковий простір, що може бути використано для зберігання, майстерні або навіть додаткового житла, що свідчить про практичне планування та потенціал розширення.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонований будинок доступний від €390 000. Ця ціна відображає тип об'єкта (окремий будинок), його розмір (75 м² житлової площі на 404 м² ділянці) та його стан (готовий до заселення). Ціна за квадратний метр становить приблизно €5200. Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, такими як RESIDENCIAL INNOVA SUN (від €363 500) або VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (від €289 900), цей будинок знаходиться в середньому ціновому діапазоні, пропонуючи більше приватності як окремий будинок. OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі, дорожчий варіант (від €475 000), вказує на те, що ціни в Вілламартін можуть суттєво відрізнятися залежно від типу нерухомості та її розташування.

€390,000

Ціна від

Спальні

75 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Вілламартін, розташована в муніципалітеті Оріуела, пропонує міський спосіб життя з численними зручностями в межах 2 км, включаючи 38 ресторанів, 7 шкіл, 16 аптек та 18 банків. Висота 31 метр над рівнем моря забезпечує приємний клімат та, ймовірно, краєвиди. Незважаючи на те, що це міська зона, близькість до полів для гольфу, таких як Club de Golf Villamartín (420 м), додає елемент відпочинку. Історична кількість сонячних годин (3 844 на рік) та 6-місячний сезон для купання підкреслюють привабливість для тих, хто цінує сонячну погоду та активний відпочинок. Однак, наявність 32 місцевих свят на рік може впливати на доступність деяких послуг протягом року.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Villamartin

Оточення та доступність

Життя у Вілламартін означає бути частиною міського району, де зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Ресторани, школи, аптеки та банки розташовані в радіусі 2 км, що полегшує повсякденне життя. Відстань у 3.3 км до найближчого пляжу свідчить про те, що пляжний відпочинок потребує короткої поїздки. Близькість до полів для гольфу, таких як Club de Golf Villamartín (420 м), приваблює любителів цього виду спорту. Хоча місто пропонує 15 ліній громадського транспорту та 8 зупинок, для максимальної мобільності, особливо для поїздок до аеропорту (41 км) або більших міст, автомобіль є зручнішим. Аптека (1.5 км) та лікарня (9.9 км) забезпечують необхідну медичну допомогу.

Карта та розташування

Ця вілла розташована в міському районі Вілламартін, провінція Аліканте. На карті видно близькість до кількох полів для гольфу та відносно невелику відстань до узбережжя. Міська забудова свідчить про доступ до місцевих зручностей, тоді як відстані до більших міст, таких як Аліканте, окреслюють його положення в регіоні.

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

Доступність та інфраструктура

Цей будинок розташований на відстані 3.3 км від пляжу Cala Mosca та 3.4 км від Playa Cala Estaca. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1.4 км, а аптека – 1.5 км, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Любителі гольфу матимуть вибір з кількох полів: Club de Golf Villamartín (420 м), Real Club de Golf Campoamor (2.3 км) та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 км). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 41 км повітрям, а аеропорт Валенсії (VLC) – 161 км. Найближчий залізничний вокзал – Orihuela Miguel Hernández (0.9 км). Електрична зарядна станція знаходиться на відстані 2.1 км.

Alicante-Elche (ALC)	41 km
Valencia (VLC)	161 km
Orihuela Miguel Hernández	0.9 km
Beniel	5.8 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Природа та клімат

Регіон Вілламартін має значну кількість сонячного світла, з історичними даними, що вказують на 3 844 сонячні години на рік. Це створює сприятливі умови для 6-місячного сезону купання, коли температура води досягає 20°C або вище. Середня річна температура становить 18.9°C, що свідчить про м'який клімат протягом більшої частини року. Розташування на висоті 31 метр над рівнем моря забезпечує приємний бриз і, ймовірно, краєвиди, але також може означати меншу близькість до самої берегової лінії порівняно з прибережними районами. Наявність солоних озер (згаданих у описі виду) додає унікальний природний елемент до пейзажу.

3844 Сонячних годин/рік

6 Сезон купання (міс.)

18.9°C Сер. річна темп.

31m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Окремий будинок з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташований у Вілламартін, Аліканте.
Завершений у 2023 році, пропонує сучасний стан та готовий до заселення.
Ділянка площею 404 м² з приватним басейном, терасами та солярієм на даху з панорамним видом.
Розташований у міській забудові з зручностями в пішій доступності, але потребує короткої поїздки до пляжу (3.3 км).
Близькість до численних полів для гольфу, що робить його привабливим для любителів цього виду спорту.

Порівняння в регіоні

Вілламартін, де розташований цей об'єкт, є частиною більш широкого регіону Коста-Бланка, відомого своїм прибережним стилем життя та полями для гольфу. Порівняно з іншими новобудовами, як-от RESIDENCIAL INNOVA SUN (від €363 500) та VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (від €289 900), цей окремий будинок за €390 000 пропонує вищий рівень приватності та власного простору, хоча й коштує дорожче. Такі проекти, як OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від €475 000), свідчать про вищий ціновий сегмент, що робить цей об'єкт конкурентоспроможним для тих, хто шукає окремий будинок. Регіон загалом характеризується значною кількістю сонячних днів (3 844 на рік) та тривалим сезоном купання, що приваблює як відпочивальників, так і постійних мешканців. Однак, близькість до аеропортів варіюється: Аліканте (41 км) є відносно близьким, тоді як Валенсія (161 км) та Малага (351 км) знаходяться далі, що може бути фактором для міжнародних покупців. Наявність 15 ліній громадського транспорту та 8 зупинок свідчить про певну доступність, але автомобіль часто є необхідним для повного використання можливостей регіону, зокрема пляжів, розташованих на відстані 3.3 км.

Часті питання

Які основні переваги цього будинку порівняно з апартаментами в цьому районі?

Цей будинок пропонує вищий рівень приватності, власний ділянку землі, приватний басейн та солярій на даху, що зазвичай не доступно в апартаментах.

Наскільки зручно добиратися до аеропорту Аліканте?

Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 41 км повітрям. Час у дорозі автомобілем може варіюватися залежно від трафіку, але зазвичай становить близько 40-50 хвилин.

Які енергоефективні характеристики має будинок?

Інформація про енергоефективність не надана в наявних даних.

Чи є Вілламартін популярним місцем для інвестицій у нерухомість?

Вілламартін є популярним районом на Коста-Бланка, особливо серед любителів гольфу та тих, хто шукає сонячний клімат. Це робить його привабливим для довгострокових орендних та курортних інвестицій.

Які зручності знаходяться в пішій доступності?

У радіусі 2 км від будинку є ресторани, школи, аптеки та банки. Найближчий супермаркет знаходиться за 1.4 км, а найближчий пляж – за 3.3 км.

Які очікувані щорічні витрати на утримання будинку?

Очікувані щорічні витрати можуть включати податок на нерухомість (IBI), плату за комунальні послуги (вода, електрика, каналізація) та, можливо, плату за обслуговування басейну чи саду, а також страхування. Точні суми не надаються.

Який процес купівлі такої нерухомості?

Процес зазвичай включає резервацію, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), отримання податкового номера (NIE), відкриття банківського рахунку в Іспанії та фінальний підпис у нотаріуса (escritura pública).

Наскільки віддаленим є цей район від узбережжя?

Найближчі пляжі, як-от Cala Mosca, розташовані на відстані приблизно 3.3 км повітрям.

2-спальня Вілла in Villamartin