Dette dobbelthus ligger i Villamartin, et boligområde i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 97 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser på en grund på 178 m². Den sælges fuldt møbleret og indflytningsklar, med færdiggørelse angivet til 2025. Huset omfatter en privat pool, en tagterrasse, flere terrasser på i alt 47 m², aircondition, solcellepaneler og en privat parkeringsplads. Club de Golf Villamartín ligger cirka 500 meter væk i fugleflugt, og de nærmeste strande ligger omkring 3,3 kilometer fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin ligger i området Orihuela Costa i provinsen Alicante, cirka 85 meter over havets overflade. Omgivelserne kombinerer et golforienteret boligområde med daglige faciliteter: inden for to kilometer findes omkring tredive restauranter, et apotek og flere banker. Området omkring indkøbscentret Zenia Boulevard, med ladepunkter til elbiler, ligger cirka 2,2 kilometer væk i direkte linje.
Huset er indrettet til et liv med minimal indsats: to soveværelser med eget badeværelse, et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og dobbeltglas. Udepladsen er fordelt på en privat have, terrasser og en tagterrasse på i alt 47 m². En privat pool og privat parkering mindsker afhængigheden af fælles faciliteter, mens fiberbredbånd understøtter fjernarbejde og streaming.
Boligen er registreret som nybyggeri i fremragende stand og er indflytningsklar, med overdragelse angivet som afsluttet i 2025. Da den tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris, kan den tages i brug umiddelbart efter køb. Færdiggørelsestidspunkter forbliver vejledende, og købere bør bekræfte den aktuelle overdragelsesstatus hos sælgeren.
Boligen tilbyder to soveværelser og 97 m² boligareal, hvilket sætter grænser for husstandens størrelse og opbevaringsplads. Der er ingen fælles faciliteter såsom fitnessrum eller fælles haver; poolen er privat. Der er ingen elevator, og indretningen over flere etager med tagterrasse indebærer trapper. Den nærmeste strand ligger over tre kilometer væk, så adgang til kysten kræver en kort køretur.
Denne bolig passer til en køber, der søger et færdigt hjem frem for et projekt. Da den er fuldt møbleret og indflytningsklar, egner den sig til dem, der ønsker at bruge huset inden for få uger efter købet, som feriebolig i den fem måneder lange badesæson eller som fast base på Costa Blanca. Indretningen med to soveværelser og eget badeværelse fungerer for par, små familier eller ejere, der af og til har gæster; større husholdninger vil opleve pladsen og antallet af soveværelser som begrænsende. Boligen passer også til en køber, der værdsætter privatliv frem for fælles faciliteter. Den private pool, den private have og den private parkering betyder ingen afhængighed af fælles faciliteter eller fællesskabets tidsplaner, men det medfører også aleneansvar for vedligeholdelse af pool og have. Golfspillere er en naturlig målgruppe: tre baner inden for tre kilometer, herunder Club de Golf Villamartín på cirka 500 meter. Investorer kan også se en brugssituation her: den møblerede, indflytningsklare stand muliggør øjeblikkelig udlejning, og beliggenheden i et veletableret boligområde med restauranter og butikker i nærheden understøtter efterspørgslen efter ferieudlejning. Købere bør selv undersøge lokale udlejningsregler. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden hver dag, givet afstanden på 3,3 kilometer, eller for dem, der foretrækker en lejlighed i én plan med elevator.
Interiøret afspejler en moderne standard for finish. Stuen omfatter en vægmonteret tv med indbygget reol-element; køkkenet kombinerer træfronte med et marmoreret bagpanel; og badeværelset har marmor på væggene med et trævaskeskab. Disse detaljer vidner om en gennemført finish frem for en basal specifikation. Gulve og snedkerarbejde overalt svarer til den nybyggeri-stand, der angives i annoncen. På det tekniske udstyr er huset udstyret med aircondition til køling og klimastyring, dobbeltglas til isolering mod varme og støj samt indbyggede skabe i soveværelserne, herunder en løsning med eget badeværelse til hovedsoveværelset. Solcellepaneler bidrager til energieffektivitet og reducerer elomkostningerne til pool og husstand, en relevant faktor i betragtning af sommerens aircondition-forbrug. Konnektivitet leveres via fiberbredbånd, som understøtter fjernarbejde, videoopkald og streaming uden begrænsningerne fra langsommere landbladforbindelser. Yderværket er afsluttet med glasaltaner og flere terrasser, herunder en privat tagterrasse, de i alt 47 m² terrasseareal er der, hvor havudsigten er rettet hen. Forsyningerne er tilsluttet, med el i gade standard. Den private pool og den let vedligeholdte have fuldender den udvendige specifikation, anlagt på en grund på 178 m². Samlet set svarer materialer og installationer til det, man kan forvente af en færdiggørelse i 2025 i dette segment af Costa Blanca-markedet.
Huset tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €399.000. Dette er ikke en pris fra-pris: den gælder for den specifikke bolig med dens to soveværelser, to badeværelser, 97 m² boligareal og 178 m² grund. Prisen omfatter det komplette møbelpakke, et indbygget køkken, en privat pool, solcellepaneler og en privat parkeringsplads, hvilket påvirker sammenligningen med umøblerede nybyggeri-alternativer. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter i samme område i øjeblikket fra-priser på €296.000 (rækkehuse) og €363.500 (lejligheder og lignende), mens sammenlignelige kystprojekter længere mod syd starter ved €475.000. Tilgængeligheden bør verificeres direkte, da indflytningsklare boliger hurtigt kan blive solgt.
Dagligdagen i denne bolig kredser om et kompakt, selvstændigt hus i et golforienteret boligområde. Morgenrutinen kan begynde på en af terrasserne eller på tagterrassen, hvor havudsigten er rettet mod kysten cirka tre kilometer væk. Køkkenet er fuldt udstyret, og fordi huset sælges fuldt møbleret, er vejen til faktisk brug kort: køberen kan flytte ind uden en møbleringsfase. Den private pool og den vedligeholdelseslette have egner sig til udendørs brug det meste af året, i betragtning af den regionale gennemsnitstemperatur på 18,9 °C og en badesæson på omkring fem måneder med vand på eller over 20 °C. Den nærmeste omegn dækker dagligdagens grundbehov til fods eller med en kort køretur: omkring tredive restauranter, et apotek, banker og et café inden for to kilometer. Større indkøbsbehov dækkes i nærheden af området Zenia Boulevard, cirka 2,2 kilometer væk i fugleflugt, hvor der også er el opladning. Golf spiller en synlig rolle lokalt, Club de Golf Villamartín ligger omkring 500 meter fra huset, og der er to baner mere inden for tre kilometer. Området har en sæsonpræg, der er typisk for den sydlige Costa Blanca: mere livlig i sommermånederne, når feriebeboere og turister ankommer, roligere uden for sæsonen. Der findes offentlig transport, ti linjer og halvtreds stop i det bredere område, men en bil forbliver det praktiske transportmiddel til strandbesøg, større byer og lufthavnen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer væk i direkte linje.
Villamartin fungerer som et boligområde med et komplet udbud af daglige tjenester inden for en kort radius. Inden for to kilometer oplister dataene niogtyve restauranter, et apotek, seks banker og et café, nok til daglige ærinder og regelmæssige restaurantbesøg uden at skulle køre til en større by. Butiksområdet Zenia Boulevard, cirka 2,2 kilometer væk i direkte linje, er et af de største indkøbscentre på denne kyststrækning og rummer også ladefaciliteter til elbiler. Omgivelserne er defineret af golf: Club de Golf Villamartín ligger omkring 0,5 kilometer væk, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometer væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometer væk. Sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf sportscenter 0,2 kilometer væk samt yderligere fitnesscentre under fem kilometer væk. Boligområdet ligger 85 meter over havet, hvilket betyder blødt kuperet terræn frem for stejle bakker. Veje forbinder indlandet mod Orihuela by og langs kysten mod Torrevieja og Mar Menor. Større regionale byer, Murcia 33 kilometer væk, Elche 36 kilometer væk og Cartagena 42 kilometer væk i fugleflugt, ligger alle inden for en times kørsel og tilbyder hospitaler, bredere indkøbsmuligheder og kulturelle faciliteter. Klimaet understøtter udendørs brug af området det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperatureer mellem 12 °C og 26 °C.
Kortet viser boligen inden for boligområdet Villamartin, omgivet af dets tre golfbaner og handelsområdet omkring Zenia Boulevard. Kystlinjen med dens bugter ligger godt tre kilometer mod øst, med regionens større byer, Murcia, Elche og Cartagena, synlige på længere afstande mod sydvest og nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en position på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune, Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Denne placering bringer den mellem to bymæssige og økonomiske poler: Alicante, Elche-korridoren mod nordøst og Murcia, Cartagena-agglomerationen mod sydvest, som hver kan nås på cirka fyrre til halvtreds minutter med bil. Resultatet er et boligområde, der føles roligere end kyststræket ved Torrevieja, men som stadig er forbundet til to lufthavne (Alicante og via Murcia Corvera-muligheden) og to provinshovedstæder. På Costa Blanca som helhed er dette sydlige segment kendt for golfboligområder, internationale beboere og prisniveauer under dem i Marbella eller den nordlige kyst nær Jávea.
De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 kilometer fra boligen i fugleflugtslinje, hvilket betyder en kort køretur eller en cykeltur til kysten frem for en gåtur. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer og Real Club Náutico på 7,5 kilometer, dækker bothavn og maritime tjenester. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC), hovedankomstspunktet for denne del af kysten, ligger cirka 42 kilometer væk i lige linje; den faktiske køreafstand er længere. Valencia Lufthavn ligger omkring 174 kilometer væk og Málaga omkring 360 kilometer, hvilket understreger, at ALC er den praktiske mulighed. Den offentlige transport i området består af ti linjer med halvtreds stop, hvilket er tilstrækkeligt til forbindelser mod Torrevieja, Orihuela og omkringliggende boligområder, selvom hyppigheden er begrænset uden for højsæsonen. I praksis er bilen det sædvanlige transportmiddel her: lokale veje giver hurtig adgang til AP-7-korridoren, og privat parkering ved huset fjerner søgen efter en plads ved hjemkomst. Ladepladser til elbiler findes på tre steder inden for 2,3 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Villamartin viser en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9 °C, med månedlige gennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette mønster betyder milde vintre, hvor udendørslivet stadig er muligt, og varme somre, hvor pool, aircondition og havbrise afgør komforten. Regnen falder uden for sommermånederne, i overensstemmelse med Middelhavsmønsteret på den sydlige Costa Blanca. Badesæsonen varer cirka fem måneder, med havvand på eller over 20 °C, typisk fra sidst i maj og frem til oktober. For en bolig med privat pool og tagterrasse definerer dette kerneperioden for udendørsaktivitet, hvor tagterassen forlænger de nyttige timer ind i skæveæsonerne. Boligområdet ligger 85 meter over havets overflade. Denne beskedne højde giver de havudsigt, der nævnes i annoncen, uden de stejle adgangsveje, man finder i højereliggende landsbyer. Terrænet i de nærmeste omgivelser er blødt bakkedækket, og de nærliggende golfbaner med deres anlagte greens præger landskabets grønne karakter frem for vild naturpark.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er de små bugter Cala Mosca og Cala Estaca, 3,3 til 3,4 kilometer væk i fugleflugtslinje, klippeformede til sandede calas, der er typiske for Orihuela Costa og velegnede til svømning og snorkling. Bredere sandstrande strækker sig langs kysten mod Playa Flamenca og La Zenia en kort køretur mod nord. Golf er den dominerende fritidsaktivitet i nærheden af boligen. Club de Golf Villamartín ligger omkring 500 meter væk, tæt nok til at gå derhen; Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) tilføjer to yderligere 18-huls muligheder inden for få minutter. Sammen udgør disse tre baner en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. Andre sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf-sportscentret 200 meter væk og længere væk Sport Center Montepiedra samt et fitnesscenter mellem 4,7 og 4,8 kilometer. Til sejlads og vandsport ligger to lystbådehavne inden for 7,5 kilometer. Spisning og fritid på landjorden dækkes af de cirka tredive restauranter inden for to kilometer og indkøbsområdet Zenia Boulevard på 2,2 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL076696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Villamartin konkurrerer denne bolig direkte med nybyggerier, der aktuelt tilbydes. Residencial Innova Sun annoncerer fra 363.500 € og Villamartín Destination fase V oplister rækkehuse fra 296.000 €. Begge er projektpriser for boliger, der typisk endnu ikke er møbleret eller straks kan bruges, hvilket spiller en rolle i sammenligningen: dette hus tilbydes til en fast pris på 399.000 € inklusive et komplet møblerpaket, et indbygget køkken, solpaneler og en privat pool. Det reelle gab til fra-priserne er derfor mindre end overskriftstallene antyder, og købere bør afveje nøgleklar stand mod en lavere indgangspris med ekstra møbleringsomkostninger og ventetid. Længere væk starter Oceanic Apartments i Rojales, på den sydlige side af Segura-floden, mod Guardamar, fra 475.000 €, hvilket illustrerer, at priserne på kystnært nybyggeri stiger kraftigt i nabokommunerne. Med 42 kilometer til Alicante-Elche Lufthavn ligger Villamartin på et tilsvarende tilgængelighedsniveau som Rojales, så prisforskellen afspejler lokal markedspositionering frem for bekvemmelighed. Inden for den bredere Costa Blanca er det sydlige Orihuela Costa-segment omkring Villamartin kendetegnet ved golfboligområder med en international beboerbase, prisniveauer under den nordlige kyst omkring Jávea og Moraira samt en tæt koncentration af faciliteter, her niogtyve restauranter, seks banker og et stort indkøbscenter inden for lidt mere end to kilometer. Sammenlignet med det indre Orihuela eller Murcias landdistrikter køber merprisen nærhed til strande på 3,3 kilometer, tre golfbaner og et etableret servicenet. Afvejningen i forhold til placeringer i første række til stranden er afstanden til havet, som kræver en kort køretur frem for en gåtur.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL