Tämä paritalo sijaitsee Villamartinissa, aidatulla asuinalueella Orihuelan kunnassa Costa Blanca eteläosassa. Kohde tarjoaa 97 m² asuintilaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 178 m²:n tontilla. Se myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, ja valmistuminen on merkitty vuodelle 2025. Taloon kuuluu oma uima-allas, kattoterassi, useita terasseja yhteensä 47 m², ilmastointi, aurinkopaneelit ja oma autopaikka. Club de Golf Villamartín sijaitsee linnuntietä noin 500 metrin päässä, ja lähimmät rannat ovat noin 3,3 kilometrin päässä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villamartin sijaitsee Orihuela Costa -alueella Alicanten maakunnassa noin 85 metrin korkeudella merenpinnasta. Ympäristö yhdistää golfkeskittymän aidatun asuinalueen ja arjen palveluiden kanssa: kahden kilometrin säteellä on noin kolmekymmentä ravintolaa, apteekki ja useita pankkeja. Zenia Boulevard -kauppakeskusalue sähköauton latauspisteineen sijaitsee suoraa linjaa noin 2,2 kilometrin päässä.
Talo on suunniteltu vaivattomaan asumiseen: kaksi makuuhuonetta, joista toisessa oma kylpyhuone, täysin varusteltu keittiö, kiinteät vaatekaapit ja kaksi-kerroslasit. Ulkotila on jaettu omaan puutarhaan, terasseihin ja kattoterassiin, yhteensä 47 m². Oma uima-allas ja oma autopaikka vähentävät riippuvuutta yhteisistä tiloista, ja valokuituverkko tukee etätyötä ja suoratoistoa.
Kohde on listattu erinomaisessa kunnossa olevana uudisrakennuksena, ja se on muuttovalmis; valmistuminen on ilmoitettu tapahtuneeksi vuonna 2025. Koska kyseessä on kiinteällä pyyntihinnalla tarjottava valmis koti, se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Valmistumisajat ovat suuntaa-antavia, ja ostajien kannattaa vahvistaa nykyinen luovutustilanne myyjältä.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 97 m² asuintilaa, mikä rajoittaa kotitalouden kokoa ja säilytystilaa. Yhteisiä tiloja, kuten kuntosalia tai yhteisiä puutarhoja, ei ole listattu; uima-allas on yksityinen. Hissiä ei ole, ja usean tason pohjaratkaisu kattoterassi mukaan lukien edellyttää portaita. Lähin ranta on yli kolmen kilometrin päässä, joten rannalle pääsemiseen tarvitaan lyhyt ajomatka.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia projektin sijaan. Koska se on täysin kalustettu ja muuttovalmis, se sopii niille, jotka haluavat käyttää taloa jo viikkoja oston jälkeen, loma-asuntona viiden kuukauden uintikauden aikana tai pysyvänä kotipaikkana Costa Blancalla. Kahden makuuhuoneen pohja omalla kylpyhuoneella toimii pareille, pienille perheille tai vieraita silloin tällöin majoittaville; suuremmat kotitaloudet kokevat tilan ja makuuhuoneiden määrän rajalliseksi. Kohde sopii myös ostajalle, joka arvostaa yksityisyyttä yhteistilojen sijaan. Oma uima-allas, oma puutarha ja oma autopaikka tarkoittavat riippumattomuutta yhteisistä palveluista ja aikatauluista, tosin altaan ja puutarhan hoidosta vastaa yksin. Golfaajat ovat luonnollinen kohderyhmä: kolme kenttää kolmen kilometrin säteellä, mukaan lukien Club de Golf Villamartín noin 500 metrin päässä. Sijoittajat saattavat löytää tästä käyttötapauksen: kalustettu, muuttovalmis kunto mahdollistaa välittömän vuokrakäytön, ja sijainti vakiintuneella asuinalueella ravintoloiden ja liikkeiden lähellä tukee lomavuokrakysyntää. Ostajien kannattaa itse varmistaa paikalliset vuokrasäännökset. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin 3,3 kilometrin etäisyyden vuoksi, tai niille, jotka suosivat hissillistä yhden tason asuntoa.
Sisustus edustaa nykyaikaista viimeistelytasoa. Olohuoneessa on seinälle asennettu televisio kiinteällä viihdekalusteella; keittiössä yhdistyvät puukaapit ja marmoria muistuttava taustaseinä; ja kylpyhuoneessa on marmoria pinnoitteet sekä puinen allaskaappi. Nämä yksityiskohdat kertovat koordinoidusta viimeistelystä perusvarustelun sijaan. Lattiat ja sisustuspuut vastaavat listauksessa ilmoitettua uudiskunnossa olevaa tasoa. Teknisesti talossa on jäähdytykseen ja ilmastointiin tarkoitettu ilmastointijärjestelmä, lämpöä ja melua eristävä kaksi-kerroslasi sekä kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, mukaan lukien päämatkustajahuoneen oma kylpyhuone. Aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta ja vähentävät sähkökustannuksia altaan ja kotitalouden osalta, olennainen tekijä kesän ilmastointikäytön vuoksi. Yhteydet hoituvat valokuitua pitkin, mikä tukee etätyötä, videopuheluita ja suoratoistoa ilman hitaampien maaseutuyhteyksien rajoituksia. Ulkopinta on viimeistelty lasiparvekkeilla ja useilla terasseilla, mukaan lukien yksityinen kattoterassi, jonka 47 m²:n kokonaisterassialueella merinäköala suuntautuu. Vedet ja sähkö ovat kytkettyinä, sähkö katunormilla. Oma uima-allas ja helppohoitoinen piha täydentävät ulkovaatimusta 178 m²:n tontilla. Kaiken kaikkiaan materiaalit ja asennukset vastaavat sitä, mitä vuoden 2025 valmistumiselta odotetaan tässä Costa Blancan markkinasegmentissä.
Talo tarjotaan valmiina kotona kiinteällä pyyntihinnalla 399 000 €. Kyseessä ei ole alkaen-hinta: hinta koskee tiettyä kohdetta, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 97 m² asuinpinta-alaa ja 178 m²:n tontti. Hintaan sisältyy täysi kalustepaketti, varusteltu keittiö, oma uima-allas, aurinkopaneelit ja oma autopaikka, mikä vaikuttaa vertailuun kalustamattomiin uudiskohteisiin. Vertailun vuoksi: saman alueen uudiskohteissa mainostetaan tällä hetkellä alkaen-hintoja 296 000 € (rivitalot) ja 363 500 € (asunnot ja vastaavat), kun taas vertailukelpoiset rannikkoprojektit etelämpänä alkavat 475 000 €. Saatavuus kannattaa varmistaa suoraan, sillä muuttovalmiit kohteet voivat mennä nopeasti.
Arki tässä kohteessa keskittyy kompaktiin, itsenäiseen taloon golfpainotteisella asuinalueella. Aamu voi alkaa yhdellä terasseista tai kattoterassilla, jolta merinäköala suuntautuu noin kolmen kilometrin päässä olevalle rannikolle. Keittiö on täysin varusteltu, ja koska talo myydään kokonaan kalustettuna, siirtyminen todelliseen käyttöön on nopeaa: ostaja voi muuttaa sisään ilman kalustusvaihetta. Oma uima-allas ja helppohoitoinen piha sopivat ulkokäyttöön suurimman osan vuotta, sillä alueen keskilämpötila on 18,9 °C ja uintikausi kestää noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n vedellä. Lähinaapurusto kattaa arjen perustarpeet jalan tai lyhyellä ajomatkalla: noin kolmekymmentä ravintolaa, apteekki, pankit ja kahvila kahden kilometrin säteellä. Suuremmat ostostarpeet hoidetaan Zenia Boulevard -alueen lähellä, suoraa linjaa noin 2,2 kilometrin päässä, jossa on myös sähköauton latauspisteitä. Golf näyttelee alueella näkyvää roolia, Club de Golf Villamartín on noin 500 metrin päässä talosta, ja kolmen kilometrin säteellä on kaksi muuta kenttää. Alueella on Etelä-Costa Blancalle tyypillinen kausirytmi: vilkkaampaa kesäkuukausina, kun loma-asukkaat ja turistit saapuvat, hiljaisempaa sesonkin ulkopuolella. Julkinen liikenne on olemassa, kymmenen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä laajemmalla alueella, mutta auto on käytännöllisin tapa päästä rannoille, suurempiin kaupunkeihin ja lentokentälle. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee linnuntietä noin 42 kilometrin päässä.
Villamartin toimii asuinalueena, jossa on täysi arkipalveluiden kirjo lyhyellä säteellä. Kahden kilometrin sisällä listassa on yhdeksäntoista ravintolan sijaan kaksikymmentäyhdeksän ravintolaa, yksi apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, riittävästi arkeen ja säännölliseen ruokailuun ulkona ilman ajamista suurempaan kaupunkiin. Zenia Boulevard -ostoalue, suoraa linjaa noin 2,2 kilometrin päässä, on yksi rannikon tämän osan suurimmista kauppakeskuksista ja tarjoaa myös sähköauton latausmahdollisuuksia. Ympäröivä alue määrittyy golfin kautta: Club de Golf Villamartín on noin 0,5 kilometrin päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometrin ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Villamartin Golfin urheilukeskus 0,2 kilometrin päässä sekä lisää kuntosaleja alle viiden kilometrin säteellä. Asuinalue sijaitsee 85 metrin korkeudella, mikä tarkoittaa loivasti kumpuilevaa maastoa jyrkkien kukkuloiden sijaan. Tiet yhdistävät sisämaahan Orihuelan kaupunkiin ja rannikkoa pitkin Torreviejaan ja Mar Menoriin. Suuremmat aluekaupungit, Murcia 33 kilometrin, Elche 36 kilometrin ja Cartagena 42 kilometrin linnuntie-etäisyydellä, ovat kaikki tunnin ajomatkan päässä ja tarjoavat sairaaloita, laajempaa shoppailua ja kulttuuripalveluita. Ilmasto mahdollistaa alueen ulkokäytön suurimman osan vuotta, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä.
Kartta näyttää kohteen Villamartinin asuinalueella, kolmen golfkentän ja Zenia Boulevardin ympäröimän kaupallisen alueen keskellä. Rantaviiva lahdelmineen on hieman yli kolmen kilometrin päässä idässä, ja alueen suuremmat kaupungit, Murcia, Elche ja Cartagena, näkyvät kauempana lounaassa ja koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee eteläisellä Costa Blanchalla, Orihuelan kunnassa, Alicanten maakunnassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Tämä sijainti asettaa sen kahden kaupunkimaisen ja taloudellisen keskuksen väliin: koillisessa Alicante, Elche-käytävä ja lounaassa Murcia, Cartagena-keskittymä, joista kumpikin tavoitetaan noin neljässäkymmenessä, viidessäkymmenessä minuutissa autolla. Tuloksena on asuinalue, joka tuntuu rauhallisemmalta kuin Torreviejan rantakaista, mutta säilyy yhteydessä kahteen lentokenttään (Alicante sekä Murcian kautta Corvera-vaihtoehto) ja kahteen maakuntakeskukseen. Costa Blanca kokonaisuudessaan tämä eteläinen osa on tunnettu golf-kaupunginosista, kansainvälisistä asukkaista ja hintatasosta, joka on Marbellaa tai Jávean lähellä sijaitsevaa pohjoista rannikkoa alempi.
Lähimmät rannat, Cala Mosca, Playa Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, sijaitsevat 3,3–3,4 kilometrin päässä kohteesta linnuntietä, eli rannikolle kuljetaan lyhyellä autolla- tai pyöräilymatkalla eikä kävellen. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilometrin päässä ja Real Club Náutico 7,5 kilometrin päässä, kattavat veneily- ja meripalvelut. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC), tämän rannikon osan pääsaapumispiste, sijaitsee noin 42 kilometrin päässä suorassa linjassa; todellinen ajoetäisyys on pidempi. Valencian lentokenttä on noin 174 kilometrin ja Málagan noin 360 kilometrin päässä, mikä korostaa, että ALC on käytännön vaihtoehto. Joukkoliikenne alueella koostuu kymmenestä linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, mikä riittää yhteyksiin Torreviejaan, Orihuelaan ja lähiöiden asuinalueille, vaikka vuorovälit ovat rajalliset sesonkiajan ulkopuolella. Käytännössä auto on täällä vallitseva kulkuväline: paikalliset tiet tarjoavat nopean pääsyn AP-7-käytävään, ja talon oma autopaikka poistaa paikan etsimisen palatessa. Sähköauton latauspisteitä on kolmessa paikassa 2,3 kilometrin säteellä.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartinin ilmastotiedot osoittavat 18,9 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Tämä tarkoittaa leutoja talvia, jolloin ulkona eläminen on edelleen mahdollista, sekä lämpimiä kesöjä, joina mukavuuden sanelevat uima-allas, ilmastointi ja merituuli. Sade keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle Välimeren ilmastolle ja eteläisen Costa Blanchan tyypilliseen tapaan. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, tyypillisesti toukokuun lopulta lokakuuhun. Kohteella, jossa on oma uima-allas ja kattoterassi, tämä määrittää keskeisen ulkokauden, ja kattoterassi pidentää hyödyllisiä tunteja hartauskausina. Asuinalue sijaitsee 85 metrin korkeudella merenpinnasta. Tämä vaatimaton korkeus tarjoaa ilmoituksessa mainitut merinäköalat ilman korkeammalla sijaitsevien kylien jyrkkiä nousuteitä. Lähiympäristön maasto on loivasti kumpuilevaa, ja lähialueen golfkenttä istutuksineen viheraineineen muokkaa maiseman vihreää luonnetta pikemminkin kuin villi luonnonpuistomaasto.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Cala Moscan ja Cala Estacan pienet lahdelmat, 3,3–3,4 kilometrin päässä linnuntietä, Orihuela Costalle tyypilliset kallioisista hiekkaisiin vaihtuvat calat, jotka soveltuvat uintiin ja snorklaukseen. Laajemmat hiekkarannat levittäytyvät rannikkoa pitkin kohti Playa Flamencaa ja La Zeniaa lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa. Golf on hallitseva harrastus kohteen lähellä. Club de Golf Villamartín on noin 500 metrin päässä, niin lähellä että sinne voi kävellä; Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ja Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) lisäävät kaksi muuta 18-reikäistä vaihtoehtoa minuuttien päässä. Yhdessä nämä kolme kenttää muodostavat yhden Costa Blanchan tiheimmistä golfkeskittymistä. Muita urheilumahdollisuuksia ovat 200 metrin päässä sijaitseva Villamartin Golf -urheilukeskus sekä kauempana Sport Center Montepiedra ja kuntosali 4,7–4,8 kilometrin päässä. Purjehdusta ja vesilajeja varten kaksi venesatamaa sijaitsee 7,5 kilometrin säteellä. Ruokailu ja vapaa-ajanvietto maalla toteutuvat noin kolmellakymmenellä kahden kilometrin säteellä olevalla ravintolalla ja 2,2 kilometrin päässä sijaitsevalla Zenia Boulevardin ostosalueella.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL076696
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartinin sisällä tämä kohde kilpailee suoraan tällä hetkellä tarjolla olevien uudiskohteiden kanssa. Residencial Innova Sun mainostaa alkaen-hintaa 363 500 € ja Villamartín Destination V vaihe rivitaloja alkaen 296 000 €. Molemmat ovat projektihintoja asunnoille, jotka eivät tyypillisesti ole vielä kalustettuja tai välittömästi käyttökelpoisia, mikä on olennaista vertailussa: tämä talo tarjotaan kiinteällä 399 000 euron hinnalla täyden kalustepaketin, varustellun keittiön, aurinkopaneelien ja oman uima-altaan sisältäen. Todellinen ero alkaen-hintoihin on siis pienempi kuin otsikkoluvut antavat ymmärtää, ja ostajien tulisi punnita muuttovalmis kunto alempaan aloitushintaan, johon liittyy lisäkalustuskustannuksia ja odotusaikaa. Kauempana Rojalesin Oceanic Apartments, Segura-joen eteläpuolella, Guardamaria päin, alkaa 475 000 eurosta, mikä osoittaa, että rantakaupunkien uudiskohteiden hinnat nousevat jyrkästi naapurikunnissa. 42 kilometrin päässä Alicante-Elchen lentokentästä Villamartin on Rojalesin kanssa samalla saavutettavuustasolla, joten hintaero heijastaa paikallista markkina-asemaa eikä mukavuutta. Laajemmassa Costa Blanchassa eteläinen Orihuela Costan osa Villamartinin ympärillä on tunnusomainen golf-asuinalueineen ja kansainvälisellä asukaskunnallaan, hintatason ollessa pohjoista rannikkoa Jávean ja Morairan seudulla alempi, sekä tiheä palveluvaikutus, täällä 29 ravintolaa, kuusi pankkia ja suuri kauppakeskus hieman yli kahden kilometrin säteellä. Sisämaahan Orihuelaan tai Murcian maaseutuun verrattuna lisähinta ostaa läheisyyden rannoille 3,3 kilometrin päässä, kolmelle golfkentälle ja vakiintuneeseen palveluverkkoon. Rantakiinteistöihin verrattuna kompromissi on etäisyys mereen, joka vaatii lyhyen ajomatkan kävelyn sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL