Cette maison jumelée se situe à Villamartin, une urbanisation de la commune d'Orihuela, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 97 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains, sur un terrain de 178 m². Elle est vendue entièrement meublée et clés en main, avec une livraison annoncée pour 2025. La maison comprend une piscine privée, un toit-terrasse, plusieurs terrasses totalisant 47 m², la climatisation, des panneaux solaires et une place de parking privée. Le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 500 mètres à vol d'oiseau, et les plages les plus proches sont à environ 3,3 kilomètres du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Villamartin se situe dans la zone d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante, à environ 85 mètres d'altitude. Les environs combinent une urbanisation centrée sur le golf et des commodités quotidiennes : dans un rayon de deux kilomètres, on compte une trentaine de restaurants, une pharmacie et plusieurs banques. La zone du centre commercial Zenia Boulevard, équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, se trouve à environ 2,2 kilomètres à vol d'oiseau.
La maison est conçue pour un mode de vie sans contrainte : deux chambres avec une salle de bains attenante, une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et le double vitrage. Les espaces extérieurs se répartissent entre un jardin privatif, des terrasses et un toit-terrasse de 47 m² au total. Une piscine privée et un parking privé réduisent la dépendance aux équipements collectifs, tandis que la fibre optique permet le télétravail et le streaming.
Le bien est proposé comme une construction neuve en excellent état, clés en main, avec une livraison indiquée comme achevée en 2025. En tant que bien existant proposé à un prix demandé fixe, il peut être occupé directement après l'achat. Les dates de livraison restent indicatives et les acquéreurs doivent confirmer l'état actuel de remise des clés avec le vendeur.
Le bien offre deux chambres et 97 m² de surface habitable, ce qui limite la taille du foyer et le rangement. Aucun équipement collectif tel qu'une salle de sport ou des jardins communs n'est mentionné ; la piscine est privée. Il n'y a pas d'ascenseur, et la répartition sur plusieurs niveaux avec un toit-terrasse implique des escaliers. La plage la plus proche se trouve à plus de trois kilomètres, l'accès au littoral nécessite donc un court trajet en voiture.
Ce bien convient à un acquéreur qui recherche une maison prête à vivre plutôt qu'un projet. Entièrement meublée et clés en main, elle convient à ceux qui souhaitent l'utiliser quelques semaines après l'achat, comme résidence de vacances pour la saison de baignade de cinq mois, ou comme base permanente sur la Costa Blanca. L'agencement en deux chambres avec salle de bains attenante convient aux couples, aux petites familles ou aux propriétaires recevant occasionnellement des invités ; les foyers plus grands trouveront l'espace et le nombre de chambres limitants. Le bien convient aussi à un acquéreur qui privilégie l'intimité aux équipements collectifs. La piscine privée, le jardin privatif et le parking privé signifient aucune dépendance aux équipements partagés ni aux horaires de copropriété, moyennant toutefois l'entretien complet de la piscine et du jardin à sa charge. Les golfeurs sont un public naturel : trois parcours à moins de trois kilomètres, dont le Club de Golf Villamartín à environ 500 mètres. Les investisseurs peuvent également y voir un cas d'usage : l'état meublé et clés en main permet une mise en location immédiate, et la situation dans une urbanisation bien établie avec restaurants et commerces à proximité soutient la demande de location saisonnière. Les acquéreurs doivent vérifier eux-mêmes la réglementation locative locale. Le bien est moins évident pour les acquéreurs qui veulent se rendre à la plage à pied tous les jours, compte tenu des 3,3 kilomètres de distance, ou pour ceux qui préfèrent un appartement de plain-pied desservi par un ascenseur.
L'intérieur reflète un standard de finition contemporain. Le salon comprend un téléviseur mural avec un meuble multimédia intégré ; la cuisine associe des meubles en bois à une crédence effet marbre ; et la salle de bains présente des finitions murales en marbre avec un meuble vasque en bois. Ces détails indiquent une finition coordonnée plutôt qu'un équipement basique. Les sols et menuiseries correspondent à l'état neuf indiqué dans l'annonce. Sur le plan technique, la maison est équipée de la climatisation pour le rafraîchissement et la régulation du climat, du double vitrage pour l'isolation thermique et phonique, et de placards intégrés dans les chambres, dont une configuration avec salle de bains attenante pour la chambre principale. Les panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'électricité pour la piscine et le foyer, un facteur pertinent vu l'usage de la climatisation en été. La connectivité est assurée par la fibre optique, qui permet le télétravail, les appels vidéo et le streaming sans les limites des connexions rurales plus lentes. L'extérieur est doté de balcons en verre et de plusieurs terrasses, dont un toit-terrasse privé de 47 m² de surface de terrasse totale où s'orientent les vues sur la mer. Les services sont raccordés, avec une électricité aux normes urbaines. La piscine privée et le jardin facile à entretenir complètent l'équipement extérieur, sur un terrain de 178 m². Dans l'ensemble, les matériaux et installations correspondent à ce que l'on attend d'une livraison 2025 dans ce segment du marché de la Costa Blanca.
La maison est proposée comme bien existant à un prix demandé fixe de 399 000 €. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » : il s'applique à ce bien précis avec ses deux chambres, deux salles de bains, 97 m² de surface habitable et un terrain de 178 m². Le prix inclut le mobilier complet, une cuisine équipée, une piscine privée, des panneaux solaires et une place de parking privée, ce qui influence la comparaison avec les alternatives neuves non meublées. Pour situer, les programmes neufs dans la même zone affichent actuellement des prix à partir de 296 000 € (maisons de ville) et de 363 500 € (appartements et similaires), tandis que des projets côtiers comparables plus au sud commencent à 475 000 €. La disponibilité est à vérifier directement, car les biens clés en main peuvent partir vite.
La vie quotidienne dans ce bien s'articule autour d'une maison compacte et autonome dans une zone résidentielle orientée golf. La journée peut commencer sur l'une des terrasses ou sur le toit-terrasse, où la vue mer est orientée vers la côte distante d'environ trois kilomètres. La cuisine est entièrement équipée et, la maison étant vendue entièrement meublée, la mise en service est rapide : l'acquéreur peut emménager sans phase d'ameublement. La piscine privée et le jardin à faible entretien se prêtent à un usage extérieur la majeure partie de l'année, compte tenu de la température régionale moyenne de 18,9 °C et d'une saison de baignade d'environ cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus. Le quartier immédiat fournit l'essentiel de la vie quotidienne à pied ou en courte voiture : une trentaine de restaurants, une pharmacie, des banques et un café dans un rayon de deux kilomètres. Les courses plus importantes se font près de la zone de Zenia Boulevard, à environ 2,2 kilomètres à vol d'oiseau, où des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles. Le golf joue un rôle visible localement, le Club de Golf Villamartín est à environ 500 mètres de la maison, avec deux autres parcours à moins de trois kilomètres. La région suit le rythme saisonnier typique du sud de la Costa Blanca : plus animée en été avec l'arrivée des résidents de vacances et des touristes, plus calme hors saison. Les transports en commun existent, dix lignes et cinquante arrêts dans la zone élargie, mais la voiture reste le moyen pratique pour aller à la plage, dans les grandes villes et à l'aéroport. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 kilomètres à vol d'oiseau.
Villamartin fonctionne comme une urbanisation résidentielle avec une gamme complète de services quotidiens dans un court rayon. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent vingt-neuf restaurants, une pharmacie, six banques et un café, de quoi faire les courses quotidiennes et dîner régulièrement sans devoir conduire vers une ville plus grande. La zone commerciale de Zenia Boulevard, à environ 2,2 kilomètres à vol d'oiseau, est l'un des plus grands centres commerciaux de cette portion de côte et accueille également des installations de recharge pour véhicules électriques. Les environs sont marqués par le golf : le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 0,5 kilomètre, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 kilomètres et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 kilomètres. Les installations sportives comprennent le centre sportif Villamartin Golf à 0,2 kilomètre et d'autres salles de sport à moins de cinq kilomètres. L'urbanisation se situe à 85 mètres d'altitude, ce qui signifie un terrain légèrement vallonné plutôt que des collines escarpées. Les routes relient l'intérieur vers la ville d'Orihuela et le littoral vers Torrevieja et le Mar Menor. Les grandes villes régionales, Murcie à 33 kilomètres, Elche à 36 kilomètres et Carthagène à 42 kilomètres à vol d'oiseau, sont toutes à moins d'une heure de voiture et offrent hôpitaux, commerces élargis et équipements culturels. Le climat permet un usage extérieur de la région la majeure partie de l'année, avec des températures moyennes mensuelles entre 12 °C et 26 °C.
La carte montre le bien immobilier au sein de l'urbanisation de Villamartin, entouré de ses trois parcours de golf et de la zone commerciale autour de Zenia Boulevard. Le littoral avec ses criques se trouve à un peu plus de trois kilomètres à l'est, avec les grandes villes de la région, Murcie, Elche et Carthagène, visibles à plus grande distance au sud-ouest et au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin occupe une position sur la Costa Blanca sud, dans la municipalité d'Orihuela, province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette localisation le place entre deux pôles urbains et économiques : le corridor Alicante, Elche au nord-est et l'agglomération Murcie, Carthagène au sud-ouest, chacun accessible en environ quarante à cinquante minutes en voiture. Il en résulte une zone résidentielle qui semble plus calme que la bande côtière de Torrevieja, tout en restant reliée à deux aéroports (Alicante et, via Murcie, l'option Corvera) et à deux capitales de province. Sur l'ensemble de la Costa Blanca, ce segment sud est réputé pour ses urbanisations de golf, ses résidents internationaux et des niveaux de prix inférieurs à ceux de Marbella ou de la côte nord près de Jávea.
Les plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala Mosca et Playa Cala Estaca, se trouvent à 3,3 à 3,4 kilomètres du bien immobilier à vol d'oiseau, ce qui signifie un court trajet en voiture ou à vélo pour rejoindre la côte plutôt qu'une promenade accessible à pied. Deux ports de plaisance, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 kilomètres et le Real Club Náutico à 7,5 kilomètres, couvrent les services nautiques et de plaisance. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'arrivée pour cette partie de la côte, se trouve à environ 42 kilomètres à vol d'oiseau ; la distance réelle en voiture est plus longue. L'aéroport de Valence est à environ 174 kilomètres et celui de Málaga à environ 360 kilomètres, ce qui souligne que l'ALC reste l'option pratique. Les transports publics de la région comptent dix lignes avec cinquante arrêts, suffisants pour les liaisons vers Torrevieja, Orihuela et les urbanisations environnantes, bien que les fréquences soient limitées hors haute saison. En pratique, la voiture est le moyen de transport habituel ici : les routes locales permettent un accès rapide au corridor de l'AP-7, et le parking privatif de la maison évite de chercher une place au retour. La recharge pour véhicules électriques est disponible à trois points dans un rayon de 2,3 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de Villamartin font état d'une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Ce régime signifie des hivers doux où la vie en extérieur reste possible, et des étés chauds où la piscine, la climatisation et la brise marine déterminent le confort. Les précipitations sont concentrées en dehors des mois d'été, conformément au schéma méditerranéen du sud de la Costa Blanca. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une eau de mer à 20 °C ou plus, généralement de fin mai à octobre. Pour un bien immobilier avec piscine privée et toit-terrasse, cela détermine la période de plein air centrale, le toit-terrasse prolongeant les heures utiles dans les saisons intermédiaires. L'urbanisation se situe à 85 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette élévation modeste offre les vue mer mentionnées dans l'annonce sans les routes d'accès escarpées des villages plus haut perchés. Le terrain des environs immédiats est doucement vallonné, et les parcours de golf voisins avec leurs verts plantés façonnent le caractère verdoyant du paysage plutôt qu'un espace naturel sauvage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont les petites criques de Cala Mosca et Cala Estaca, à 3,3 à 3,4 kilomètres à vol d'oiseau, des calas rocheuses à sableux typiques de l'Orihuela Costa, propices à la baignade et au snorkeling. Des plages de sable plus larges s'étendent le long de la côte vers Playa Flamenca et La Zenia, à quelques minutes en voiture au nord. Le golf est la principale activité de loisir à proximité du bien immobilier. Le Club de Golf Villamartín se trouve à environ 500 mètres, suffisamment proche pour y aller à pied ; le Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) et Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) ajoutent deux autres options de 18 trous à quelques minutes. Ensemble, ces trois parcours forment l'un des plus denses clusters de golf de la Costa Blanca. Les autres installations sportives comprennent le centre sportif Villamartin Golf à 200 mètres et, plus loin, le Sport Center Montepiedra et une salle de sport entre 4,7 et 4,8 kilomètres. Pour la voile et les sports nautiques, deux ports de plaisance se trouvent dans un rayon de 7,5 kilomètres. La restauration et les loisirs sur terre ferme sont couverts par une trentaine de restaurants dans un rayon de deux kilomètres et la zone commerciale de Zenia Boulevard à 2,2 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL076696
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Au sein même de Villamartin, ce bien immobilier est en concurrence directe avec les programmes neufs actuellement proposés. Residencial Innova Sun affiche des prix à partir de 363 500 € et Villamartín Destination Phase V propose des maisons de ville à partir de 296 000 €. Ce sont des prix de programme pour des logements généralement pas encore meublés ni immédiatement utilisables, ce qui compte dans la comparaison : cette maison est offerte à un prix fixe de 399 000 € incluant un ensemble complet de meubles, une cuisine équipée, des panneaux solaires et une piscine privée. L'écart effectif avec les prix de départ est donc plus faible que ne le suggèrent les chiffres bruts, et les acheteurs doivent mettre en balance l'état prêt à emménager face à un prix d'entrée plus bas assorti de coûts de meubles supplémentaires et d'un délai d'attente. Plus loin, Oceanic Apartments à Rojales, sur la rive sud du Segura, en direction de Guardamar, démarre à 475 000 €, ce qui illustre la forte hausse des prix du neuf en bord de côte dans les municipalités voisines. À 42 kilomètres de l'aéroport d'Alicante-Elche, Villamartin offre un niveau d'accessibilité comparable à Rojales, de sorte que l'écart de prix reflète le positionnement local du marché plutôt que la commodité. À l'échelle de la Costa Blanca, le segment sud de l'Orihuela Costa autour de Villamartin se caractérise par des urbanisations de golf avec une base de résidents internationaux, des niveaux de prix inférieurs à la côte nord autour de Jávea et Moraira, et une dense concentration d'équipements, ici vingt-neuf restaurants, six banques et un grand centre commercial à un peu plus de deux kilomètres. Par rapport à l'arrière-pays d'Orihuela ou à la campagne de Murcie, la prime achète la proximité des plages à 3,3 kilomètres, trois parcours de golf et un réseau de services établi. Le compromis par rapport aux emplacements en front de mer est la distance à la mer, qui requiert un court trajet en voiture plutôt qu'une marche.
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