Deze halfvrijstaande woning staat in Villamartin, een urbanisatie binnen de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt 97 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers, op een perceel van 178 m². Hij wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar verkocht, met een oplevering die is aangegeven voor 2025. Het huis beschikt over een privézwembad, een dakterras, meerdere terrassen met een totale oppervlakte van 47 m², airconditioning, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats. Club de Golf Villamartín ligt hemelsbreed op circa 500 meter en de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 3,3 kilometer van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Villamartin ligt in het gebied Orihuela Costa in de provincie Alicante, op ongeveer 85 meter boven zeeniveau. De omgeving combineert een op golf gerichte urbanisatie met dagelijkse voorzieningen: binnen twee kilometer bevinden zich ongeveer dertig restaurants, een apotheek en verschillende banken. Het gebied van het winkelcentrum Zenia Boulevard, met laadpunten voor elektrische auto's, ligt hemelsbreed op ongeveer 2,2 kilometer.
Het huis is ingericht op onderhoudsarm wonen: twee slaapkamers met een en-suite badkamer, een volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten en dubbel glas. De buitenruimte is verdeeld over een privétuin, terrassen en een dakterras van in totaal 47 m². Een privézwembad en een eigen parkeerplaats verminderen de afhankelijkheid van gedeelde voorzieningen, terwijl glasvezel werken op afstand en streamen ondersteunt.
De woning wordt aangeboden als nieuwbouw in uitstekende staat en is sleutelklaar, met een oplevering die is aangegeven als voltooid in 2025. Als bestaande bouw die tegen een vaste vraagprijs wordt aangeboden, kan hij direct na aankoop worden betrokken. Opleveringsdata blijven indicatief en kopers dienen de huidige status van de overdracht te verifiëren bij de verkopende partij.
De woning biedt twee slaapkamers en 97 m² woonoppervlakte, wat grenzen stelt aan de omvang van het huishouden en de bergruimte. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of gedeelde tuinen vermeld; het zwembad is privaat. Er is geen lift en de indeling over meerdere verdiepingen met een dakterras brengt trappen met zich mee. Het dichtstbijzijnde strand ligt op meer dan drie kilometer, dus voor de kust is een korte autorit nodig.
Deze woning past bij een koper die een kant-en-klaar huis zoekt in plaats van een project. Doordat hij volledig gemeubileerd en sleutelklaar is, is hij geschikt voor wie het huis binnen enkele weken na aankoop wil gebruiken, als vakantiewoning voor het zwemseizoen van vijf maanden, of als permanente uitvalsbasis aan de Costa Blanca. De indeling met twee slaapkamers en en-suite badkamer werkt voor stellen, gezinnen met kinderen of eigenaren die af en toe gasten ontvangen; grotere huishoudens zullen de ruimte en het aantal slaapkamers beperkend vinden. De woning past ook bij een koper die privacy boven gemeenschappelijke voorzieningen stelt. Het privézwembad, de privétuin en de eigen parkeerplaats betekenen geen afhankelijkheid van gedeelde faciliteiten of gemeenschapsschema's, al komt daar de volledige verantwoordelijkheid voor het onderhoud van zwembad en tuin bij kijken. Golfers vormen een natuurlijke doelgroep: drie banen binnen drie kilometer, waaronder Club de Golf Villamartín op ruwweg 500 meter. Investeerders zien hier wellicht ook een gebruiksmogelijkheid: de gemeubileerde, sleutelklare staat maakt directe verhuur mogelijk, en de ligging binnen een gevestigde urbanisatie met restaurants en winkels in de buurt ondersteunt de vraag naar vakantieverhuur. Kopers dienen de lokale verhuurregels zelf te controleren. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, gezien de afstand van 3,3 kilometer, of voor wie de voorkeur geeft aan een eenvoudig appartement op één verdieping met lift.
Het interieur weerspiegelt een hedendaagse afwerkingsstandaard. De woonkamer heeft een wandgemonteerde televisie met een ingebouwd meubel; de keuken combineert houten kasten met een paneel in marmerlook; en de badkamer features marmeren wandafwerking met een houten wastafelmeubel. Deze details duiden op een gecoördineerde afwerking in plaats van een basisuitvoering. Vloeren en schrijnwerk komen door heel het huis overeen met de nieuwbouwstaat die in de advertentie is vermeld. Technisch is het huis uitgerust met airconditioning voor koeling en klimaatbeheersing, dubbel glas voor isolatie tegen warmte en geluid, en ingebouwde kasten in de slaapkamers, waaronder een en-suite opstelling voor de hoofdslaapkamer. Zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid en verlagen de elektriciteitskosten voor zwembad en huishouden, een relevante factor gezien het airconditioningsgebruik in de zomer. Connectiviteit wordt verzorgd via glasvezel, wat werken op afstand, videogesprekken en streamen ondersteunt zonder de beperkingen van langzamere landelijke verbindingen. De buitenkant is afgewerkt met glazen balkons en meerdere terrassen, waaronder een privaat dakterras van in totaal 47 m² terrasoppervlakte waar het zeezicht op is gericht. Nutsvoorzieningen zijn aangesloten, met elektriciteit volgens straateniveau. Het privézwembad en de gemakkelijk te onderhouden tuin voltooien de buitenspecificatie, gelegen op een perceel van 178 m². Over het geheel komen de materialen en installaties overeen met wat mag worden verwacht van een oplevering in 2025 in dit segment van de Costa Blanca-markt.
Het huis wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €399.000. Dit is geen vanafprijs: zij geldt voor deze specifieke woning met twee slaapkamers, twee badkamers, 97 m² woonoppervlakte en een perceel van 178 m². De prijs omvat het complete meubilairpakket, een ingebouwde keuken, een privézwembad, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats, wat de vergelijking met ongemeubileerde nieuwbouwalternatieven beïnvloedt. Ter context: nieuwbouwprojecten in dezelfde omgeving adverteren momenteel vanafprijzen van €296.000 (geschakelde woningen) en €363.500 (appartementen en dergelijke), terwijl vergelijkbare kustprojecten verder naar het zuiden beginnen bij €475.000. De beschikbaarheid dient rechtstreeks te worden geverifieerd, aangezien sleutelklare woningen snel kunnen verkocht worden.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een compact, zelfstandig huis in een op golf gerichte woonwijk. De ochtendroutine kan beginnen op een van de terrassen of het dakterras, waar het zeezicht is gericht op de kust op ruwweg drie kilometer afstand. De keuken is volledig ingericht en doordat het huis volledig gemeubileerd wordt verkocht, is de overgang naar daadwerkelijk gebruik kort: de koper kan erin trekken zonder inrichtingsfase. Het privézwembad en de onderhoudsarme tuin lenen zich het grootste deel van het jaar voor gebruik buitenshuis, gezien de gemiddelde regionale temperatuur van 18,9 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met water van 20 °C of warmer. De directe omgeving biedt de basis van het dagelijks leven te voet of met een korte autorit: ongeveer dertig restaurants, een apotheek, banken en een café binnen twee kilometer. Grotere boodschappen zijn gedekt in de buurt van het gebied Zenia Boulevard, hemelsbreed circa 2,2 kilometer verderop, waar ook laadmogelijkheden voor elektrische auto's zijn. Golf speelt lokaal een zichtbare rol, Club de Golf Villamartín ligt op ongeveer 500 meter van het huis, met nog twee banen binnen drie kilometer. Het gebied kent een seizoensritme dat typerend is voor de zuidelijke Costa Blanca: drukker in de zomermaanden wanneer vakantiebewoners en toeristen arriveren, rustiger buiten het seizoen. Er is openbaar vervoer, tien lijnen en vijftig haltes in de bredere omgeving, maar de auto blijft het praktische vervoermiddel voor strandbezoek, grotere plaatsen en de luchthaven. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 42 kilometer.
Villamartin functioneert als een residentiële urbanisatie met een volledig aanbod aan dagelijkse diensten binnen een korte straal. Binnen twee kilometer vermeldt de data negenentwintig restaurants, één apotheek, zes banken en een café, genoeg voor dagelijkse boodschappen en regelmatig uit eten zonder naar een grotere plaats te rijden. Het winkelgebied Zenia Boulevard, hemelsbreed circa 2,2 kilometer verderop, is een van de grootste winkelcentra van dit kustgedeelte en biedt ook laadvoorzieningen voor elektrische auto's. De omgeving wordt gedefinieerd door golf: Club de Golf Villamartín ligt op ongeveer 0,5 kilometer, met Real Club de Golf Campoamor op 2,3 kilometer en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 kilometer. Sportvoorzieningen omvatten het sportcentrum Villamartin Golf op 0,2 kilometer en verdere fitnesscentra binnen vijf kilometer. De urbanisatie ligt op 85 meter hoogte, wat licht glooiend terrein betekent in plaats van steile heuvels. Wegen verbinden landinwaarts richting de stad Orihuela en langs de kust richting Torrevieja en de Mar Menor. Grotere regionale steden, Murcia op 33 kilometer, Elche op 36 kilometer en Cartagena op 42 kilometer hemelsbreed, liggen allemaal binnen een uur per auto en bieden ziekenhuizen, breder winkelaanbod en culturele voorzieningen. Het klimaat ondersteunt het grootste deel van het jaar gebruik van het gebied buitenshuis, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 °C en 26 °C.
De kaart toont de woning binnen de urbanisatie Villamartin, omringd door zijn drie golfbanen en het commerciële gebied rond Zenia Boulevard. De kustlijn met zijn baaitjes ligt net iets meer dan drie kilometer naar het oosten, met de grotere steden van de regio, Murcia, Elche en Cartagena, zichtbaar op grotere afstand in het zuidwesten en noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, in de gemeente Orihuela, provincie Alicante, vlak bij de grens met de regio Murcia. Deze ligging plaatst het tussen twee stedelijke en economische polen: de corridor Alicante, Elche in het noordoosten en de agglomeratie Murcia, Cartagena in het zuidwesten, elk binnen zo'n veertig tot vijftig minuten per auto bereikbaar. Het gevolg is een woongebied dat rustiger aanvoelt dan de kuststrook van Torrevieja, maar toch verbonden blijft met twee luchthavens (Alicante en, via Murcia, de optie Corvera) en twee provinciehoofdsteden. Op de Costa Blanca als geheel staat dit zuidelijke segment bekend om golfurbanisaties, internationale bewoners en prijsniveaus onder die van Marbella of de noordkust bij Jávea.
De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca, Playa Cala Mosca en Playa Cala Estaca, liggen 3,3 tot 3,4 kilometer van de woning in vogelvlucht, wat een korte rit of fietstocht naar de kust betekent in plaats van een wandeling. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 kilometer en Real Club Náutico op 7,5 kilometer, dekken vaar- en nautische diensten. Luchthaven Alicante-Elche (ALC), de belangrijkste aankomstplek voor dit deel van de kust, ligt circa 42 kilometer hemelsbreep; de werkelijke rijafstand is langer. Luchthaven Valencia ligt op ongeveer 174 kilometer en Málaga op zo'n 360 kilometer, wat onderstreept dat ALC de praktische optie is. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit tien lijnen met vijftig haltes, voldoende voor verbindingen richting Torrevieja, Orihuela en omliggende urbanisaties, al zijn de frequenties buiten het hoogseizoen beperkt. In de praktijk is de auto hier het gebruikelijke vervoermiddel: lokale wegen geven snel toegang tot de AP-7-corridor, en de privéparkeerplaats bij het huis bespaart de zoektocht naar een plek bij terugkomst. Elektrisch opladen is mogelijk op drie punten binnen 2,3 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor Villamartin tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Dit patroon betekent milde winters waarin buiten leven mogelijk blijft, en warme zomers waarin het zwembad, de airconditioning en het zeebriesje het comfort bepalen. Regen valt vooral buiten de zomermaanden, in lijn met het Mediterrane patroon van de zuidelijke Costa Blanca. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met zeewater op of boven 20°C, doorgaans van eind mei tot in oktober. Voor een woning met privézwembad en dakterras definieert dit de kernperiode voor buitenleven, waarbij het dakterras de bruikbare uren in de tussenseizoenen verlengt. De urbanisatie ligt op 85 meter boven zeeniveau. Deze bescheiden hoogte biedt het zeezicht dat in de advertentie wordt genoemd, zonder de steile toegangswegen van hoger gelegen dorpen. Het terrein in de directe omgeving is zacht glooiend, en de nabijgelegen golfbanen met hun aangeplante greens bepalen het groene karakter van het landschap eerder dan wild natuurgebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de kleine baaitjes van Cala Mosca en Cala Estaca, op 3,3 tot 3,4 kilometer in vogelvlucht, rotsachtige tot zandige calas die kenmerkend zijn voor de Orihuela Costa, geschikt om te zwemmen en te snorkelen. Bredere zandstranden strekken zich langs de kust uit richting Playa Flamenca en La Zenia, op een korte rit naar het noorden. Golf is de dominante recreatie nabij de woning. Club de Golf Villamartín ligt op ongeveer 500 meter, dichtbij genoeg om te voet te bereiken; Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) en Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) voegen twee extra 18-holes opties toe op enkele minuten. Samen vormen deze drie banen een van de dichtste golfclusters van de Costa Blanca. Overige sportvoorzieningen zijn het sportcentrum Villamartin Golf op 200 meter en, iets verder weg, Sport Center Montepiedra en een fitnessruimte tussen 4,7 en 4,8 kilometer. Voor zeilen en watersport liggen er twee jachthavens binnen 7,5 kilometer. Horeca en ontspanning aan wal worden gedekt door de ongeveer dertig restaurants binnen twee kilometer en het winkelgebied Zenia Boulevard op 2,2 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL076696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Villamartin zelf concurreert deze woning rechtstreeks met nieuwbouwprojecten die momenteel te koop staan. Residencial Innova Sun adverteert vanaf € 363.500 en Villamartín Destination Fase V vermeldt geschakelde woningen vanaf € 296.000. Beide zijn projectprijzen voor woningen die doorgaans nog niet gemeubileerd of direct bruikbaar zijn, en dat maakt het verschil in de vergelijking: dit huis wordt aangeboden tegen een vaste prijs van € 399.000 inclusief een compleet meubelpakket, een inbouwkeuken, zonnepanelen en een privézwembad. Het werkelijke verschil met de vanaf-prijzen is daardoor kleiner dan de koppen doen vermoeden, en kopers moeten een instapklare staat afwegen tegen een lagere instapprijs met bijkomende inrichtingskosten en wachttijd. Iets verder weg start Oceanic Apartments in Rojales, aan de zuidkant van de rivier de Segura, richting Guardamar, bij € 475.000, wat illustreert dat de prijzen voor kustnieuwbouw in buurgemeenten scherp stijgen. Op 42 kilometer van luchthaven Alicante-Elche ligt Villamartin op een vergelijkbaar bereikbaarheidsniveau als Rojales, zodat het prijsverschil de lokale marktpositionering weerspiegelt in plaats van gemak. Binnen de bredere Costa Blanca wordt het zuidelijke segment van de Orihuela Costa rond Villamartin gekenmerkt door golfurbanisaties met een internationale bewonersbasis, prijsniveaus onder die van de noordkust rond Jávea en Moraira, en een dichte concentratie van voorzieningen, hier negenentwintig restaurants, zes banken en een groot winkelcentrum binnen net iets meer dan twee kilometer. Vergeleken met het binnenland van Orihuela of de plattelandsstreek van Murcia koopt de meerprijs nabijheid van stranden op 3,3 kilometer, drie golfbanen en een gevestigd dienstennetwerk. De afweging ten opzichte van eerstelijns strandlocaties is de afstand tot zee, die een korte rit vergt in plaats van een wandeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL