Dieses Reihenhaus steht in Villamartin, einer geschlossenen Wohnanlage in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 97 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem Grundstück von 178 m². Sie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, die Fertigstellung ist für 2025 angegeben. Das Haus verfügt über einen Privatpool, eine Dachterrasse, mehrere Terrassen mit insgesamt 47 m², Klimaanlage, Solarpaneele und einen eigenen Stellplatz. Der Club de Golf Villamartín liegt in der Luftlinie etwa 500 Meter entfernt, die nächsten Strände rund 3,3 Kilometer von der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Villamartin liegt im Gebiet Orihuela Costa in der Provinz Alicante, rund 85 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung verbindet eine golforientierte Wohnanlage mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund dreißig Restaurants, eine Apotheke und mehrere Banken. Das Gebiet des Einkaufszentrums Zenia Boulevard mit Ladepunkten für E-Autos liegt in direkter Linie etwa 2,2 Kilometer entfernt.
Das Haus ist auf unkompliziertes Wohnen ausgelegt: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine vollständig ausgestattete Küche, Einbauschränke und Doppelverglasung. Der Außenbereich verteilt sich auf einen Privatgarten, Terrassen und eine Dachterrasse mit insgesamt 47 m². Ein Privatpool und ein eigener Stellplatz reduzieren die Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen, während Glasfaser Homeoffice und Streaming unterstützt.
Die Immobilie wird als Neubau in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig angeboten, die Übergabe ist als im Jahr 2025 abgeschlossen angegeben. Als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis kann sie direkt nach dem Kauf bezogen werden. Fertigstellungstermine bleiben richtungsweisend, und Käufer sollten den aktuellen Übergabestatus mit der Verkaufsseite abklären.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und 97 m² Wohnfläche, was Grenzen für Haushaltsgröße und Stauraum setzt. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum oder Gemeinschaftsgärten sind nicht aufgeführt; der Pool ist privat. Es gibt keinen Aufzug, und die Aufteilung über mehrere Ebenen mit Dachterrasse bedeutet Treppensteigen. Der nächste Strand liegt über drei Kilometer entfernt, der Zugang zur Küste erfordert also eine kurze Fahrt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause statt eines Projekts suchen. Da sie vollständig möbliert und bezugsfertig ist, eignet sie sich für alle, die das Haus innerhalb weniger Wochen nach dem Kauf nutzen möchten, als Ferienwohnung für die fünfmonatige Badesaison oder als dauerhaften Standort an der Costa Blanca. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad funktioniert für Paare, kleine Familien oder Eigentümer, die gelegentlich Gäste empfangen; größere Haushalte werden die Fläche und die Zahl der Schlafzimmer als einschränkend empfinden. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die Privatsphäre über Gemeinschaftseinrichtungen stellen. Privatpool, Privatgarten und eigener Stellplatz bedeuten keine Abhängigkeit von geteilten Anlagen oder Öffnungszeiten der Gemeinschaft, allerdings trägt der Eigentümer allein die Verantwortung für die Pflege von Pool und Garten. Golfer sind eine natürliche Zielgruppe: drei Golfplätze innerhalb von drei Kilometern, darunter der Club de Golf Villamartín in rund 500 Metern. Auch Investoren erkennen hier einen Anwendungsfall: Der möblierte, bezugsfertige Zustand erlaubt eine sofortige Vermietung, und die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Restaurants und Geschäften in der Nähe stützt die Nachfrage nach Feriengästen. Käufer sollten die örtlichen Mietbestimmungen selbst prüfen. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Käufer, die täglich zum Strand laufen möchten, angesichts der 3,3 Kilometer Entfernung, oder für alle, die eine ebenerdige Wohnung mit Aufzug bevorzugen.
Das Innere entspricht einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Das Wohnzimmer umfasst einen wandmontierten Fernseher mit Einbau-Unterschrank; die Küche kombiniert Holzfronten mit einer Rückwand in Marmoroptik; das Bad zeigt Marmorverkleidungen an den Wänden mit einem Waschtisch aus Holz. Diese Details sprechen für eine durchgängig koordinierte Ausstattung statt einer Basisversion. Böden und Tischlerarbeiten im gesamten Haus entsprechen dem im Inserat angegebenen Neubauzustand. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage für Kühlung und Klimaregelung ausgestattet, mit Doppelverglasung zur Wärme- und Schalldämmung sowie mit Einbauschränken in den Schlafzimmern, einschließlich eines eigenen Bads für das Hauptschlafzimmer. Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei und senken die Stromkosten für Pool und Haushalt, ein relevanter Faktor angesichts der Nutzung der Klimaanlage im Sommer. Für Konnektivität sorgt Glasfaser, die Homeoffice, Videoanrufe und Streaming ohne die Einschränkungen langsamer ländlicher Anschlüsse ermöglicht. Der Außenbereich ist mit Glasbalkonen und mehreren Terrassen fertiggestellt, darunter eine private Dachterrasse von insgesamt 47 m² Terrassenfläche, auf die der Meerblick ausgerichtet ist. Versorgungsleitungen sind angeschlossen, die Elektrizität entspricht dem Straßenstandard. Privatpool und pflegeleichter Garten vervollständigen die Außenausstattung auf einem Grundstück von 178 m². Insgesamt entsprechen Materialien und Installationen dem, was für eine Fertigstellung im Jahr 2025 in diesem Segment des Costa-Blanca-Marktes zu erwarten ist.
Das Haus wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 399.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um einen Startpreis: Er gilt für diese konkrete Immobilie mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, 97 m² Wohnfläche und 178 m² Grundstück. Der Preis umfasst das komplette Möblierungspaket, eine Einbauküche, einen Privatpool, Solarpaneele und einen privaten Stellplatz, was den Vergleich mit unmöblierten Neubau-Alternativen beeinflusst. Zur Einordnung: Neubauprojekte in derselben Gegend werben derzeit mit Preisen ab 296.000 € (Reihenhäuser) und 363.500 € (Wohnungen und Ähnliches), während vergleichbare Küstenprojekte weiter südlich bei 475.000 € beginnen. Die Verfügbarkeit sollte direkt geprüft werden, da bezugsfertige Immobilien schnell verkauft werden können.
Das alltägliche Leben dieser Immobilie dreht sich um ein kompaktes, in sich geschlossenes Haus in einer golforientierten Wohngegend. Der Morgen kann auf einer der Terrassen oder der Dachterrasse beginnen, wo der Meerblick in Richtung der rund drei Kilometer entfernten Küste ausgerichtet ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und da das Haus möbliert verkauft wird, ist der Weg zur tatsächlichen Nutzung kurz: Der Käufer kann einziehen, ohne eine Möblierungsphase zu durchlaufen. Der Privatpool und der pflegeleichte Garten ermöglichen die Außennutzung über den größten Teil des Jahres, bei einer regionalen Durchschnittstemperatur von 18,9 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 °C. Die unmittelbare Nachbarschaft deckt die Grundlagen des täglichen Lebens zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt ab: rund dreißig Restaurants, eine Apotheke, Banken und ein Café innerhalb von zwei Kilometern. Größere Einkäufe lassen sich in der Nähe des Gebiets Zenia Boulevard erledigen, etwa 2,2 Kilometer Luftlinie entfernt, wo auch E-Lademöglichkeiten verfügbar sind. Golf spielt in der Gegend eine sichtbare Rolle, der Club de Golf Villamartín liegt etwa 500 Meter vom Haus entfernt, zwei weitere Golfplätze innerhalb von drei Kilometern. Die Region folgt dem saisonalen Rhythmus der südlichen Costa Blanca: belebter in den Sommermonaten, wenn Feriengäste und Touristen anreisen, ruhiger außerhalb der Saison. Öffentlicher Nahverkehr existiert, zehn Linien und fünfzig Haltestellen im weiteren Umkreis, , doch das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für Strandbesuche, größere Städte und den Flughafen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 Kilometer Luftlinie entfernt.
Villamartin funktioniert als Wohnanlage mit einem vollständigen Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in kurzem Radius. Innerhalb von zwei Kilometern führen die Daten neunundzwanzig Restaurants, eine Apotheke, sechs Banken und ein Café auf, ausreichend für tägliche Besorgungen und regelmäßige Restaurantbesuche, ohne in eine größere Stadt fahren zu müssen. Das Einkaufsgebiet Zenia Boulevard, etwa 2,2 Kilometer Luftlinie entfernt, gehört zu den größten Einkaufszentren dieser Küstenabschnitts und bietet zudem Lademöglichkeiten für E-Autos. Die Umgebung ist vom Golf geprägt: Der Club de Golf Villamartín liegt rund 0,5 Kilometer entfernt, der Real Club de Golf Campoamor 2,3 Kilometer und Las Ramblas de Orihuela 2,9 Kilometer. Zu den Sporteinrichtungen zählen das Sportzentrum Villamartin Golf in 0,2 Kilometern Entfernung sowie weitere Fitnessstudios unter fünf Kilometern. Die Wohnanlage liegt auf 85 Metern Höhe, was sanft welliges Gelände statt steiler Hügel bedeutet. Straßen verbinden landeinwärts Richtung Orihuela-Stadt und entlang der Küste Richtung Torrevieja und Mar Menor. Größere Regionalstädte, Murcia mit 33 Kilometern, Elche mit 36 Kilometern und Cartagena mit 42 Kilometern Luftlinie, liegen alle innerhalb einer Stunde mit dem Auto und bieten Krankenhäuser, breiteres Einkaufsangebot und kulturelle Einrichtungen. Das Klima ermöglicht die Nutzung der Region im Freien über den größten Teil des Jahres, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C.
Die Karte zeigt die Immobilie innerhalb der Urbanisation Villamartin, umgeben von ihren drei Golfplätzen und dem Gewerbegebiet rund um Zenia Boulevard. Die Küstenlinie mit ihren Buchten liegt gut drei Kilometer östlich, die größeren Städte der Region, Murcia, Elche und Cartagena, sind in größerer Entfernung im Südwesten und Nordosten sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Lage platziert ihn zwischen zwei urbanen und wirtschaftlichen Zentren: dem Korridor Alicante, Elche im Nordosten und der Agglomeration Murcia, Cartagena im Südwesten, die jeweils in rund vierzig bis fünfzig Autominuten erreichbar sind. Das Ergebnis ist ein Wohngebiet, das ruhiger wirkt als der Küstenstreifen von Torrevieja, aber dennoch an zwei Flughäfen (Alicante und über Murcia die Option Corvera) und zwei Provinzhauptstädte angebunden ist. Auf der Costa Blanca insgesamt ist dieser südliche Abschnitt für Golf-Urbanisationen, internationale Bewohner und Preisniveaus bekannt, die unter denen von Marbella oder der Nordküste bei Jávea liegen.
Die nächstgelegenen Strände, Cala Mosca, Playa Cala Mosca und Playa Cala Estaca, liegen 3,3 bis 3,4 Kilometer von der Immobilie entfernt, sodass man mit dem Auto oder dem Fahrrad zur Küste fährt, statt zu Fuß zu gehen. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero in 4,7 Kilometern und Real Club Náutico in 7,5 Kilometern, decken Bootssport und nautische Dienstleistungen ab. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC), der Hauptankunftspunkt für diesen Küstenabschnitt, liegt rund 42 Kilometer Luftlinie entfernt; die tatsächliche Fahrstrecke ist länger. Der Flughafen Valencia liegt etwa 174 Kilometer entfernt und Málaga rund 360 Kilometer, was unterstreicht, dass ALC die praktische Option ist. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus zehn Linien mit fünfzig Haltestellen, ausreichend für Verbindungen Richtung Torrevieja, Orihuela und die umliegenden Urbanisationen, wobei die Taktzeiten außerhalb der Hauptsaison begrenzt sind. In der Praxis ist das Auto hier das übliche Verkehrsmittel: Lokale Straßen bieten schnellen Zugang zum AP-7-Korridor, und der private Stellplatz am Haus erspart die Parkplatzsuche bei der Rückkehr. E-Auto-Lademöglichkeiten gibt es an drei Punkten innerhalb von 2,3 Kilometern.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für Villamartin zeigen eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Muster bedeutet milde Winter, in denen das Leben im Freien möglich bleibt, und warme Sommer, in denen Pool, Klimaanlage und Meeresbrise den Komfort bestimmen. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, im Einklang mit dem mediterranen Muster der südlichen Costa Blanca. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, typischerweise von Ende Mai bis in den Oktober. Für eine Immobilie mit Privatpool und Dachterrasse definiert dies die Kernzeit des Outdoor-Lebens, wobei die Dachterrasse die nutzbaren Stunden in die Nebensaison verlängert. Die Urbanisation liegt 85 Meter über dem Meeresspiegel. Diese moderate Höhenlage ermöglicht die in der Exposé erwähnten Meerblicke, ohne die steilen Zufahrtsstraßen höher gelegener Orte. Das Gelände in der unmittelbaren Umgebung ist sanft hügelig, und die nahegelegenen Golfplätze mit ihren gepflegten Grüns prägen den grünen Charakter der Landschaft eher als wilder Naturpark.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind die kleinen Buchten von Cala Mosca und Cala Estaca, 3,3 bis 3,4 Kilometer Luftlinie entfernt, felsig-sandige Calas, typisch für die Orihuela Costa, geeignet zum Schwimmen und Schnorcheln. Breitere Sandstrände erstrecken sich entlang der Küste Richtung Playa Flamenca und La Zenia, eine kurze Autofahrt nördlich. Golf ist die dominierende Freizeitaktivität in der Nähe der Immobilie. Der Club de Golf Villamartín liegt etwa 500 Meter entfernt, nah genug, um zu Fuß hinzugelangen; Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) ergänzen zwei weitere 18-Loch-Optionen in wenigen Minuten. Zusammen bilden diese drei Plätze eines der dichtesten Golfcluster der Costa Blanca. Weitere Sporteinrichtungen umfassen das Sportzentrum Villamartin Golf in 200 Metern Entfernung sowie, etwas weiter entfernt, Sport Center Montepiedra und ein Fitnessstudio zwischen 4,7 und 4,8 Kilometern. Für Segeln und Wassersport liegen zwei Yachthäfen innerhalb von 7,5 Kilometern. Gastronomie und Freizeit an Land werden durch rund dreißig Restaurants innerhalb von zwei Kilometern und das Einkaufsgebiet Zenia Boulevard in 2,2 Kilometern abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL076696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Villamartin selbst konkurriert diese Immobilie direkt mit aktuell angebotenen Neubauprojekten. Residencial Innova Sun wirbt mit Preisen ab 363.500 € und Villamartín Destination Phase V listet Reihenhäuser ab 296.000 €. Beides sind Projektpreise für Häuser, die typischerweise noch nicht möbliert oder sofort nutzbar sind, was im Vergleich eine Rolle spielt: Dieses Haus wird zu einem festen Preis von 399.000 € angeboten, inklusive kompletter Möbelausstattung, Einbauküche, Solarpanels und Privatpool. Die effektive Lücke zu den Startpreisen ist daher kleiner, als die nackten Zahlen vermuten lassen, und Käufer sollten den bezugsfertigen Zustand gegen einen niedrigeren Einstiegspreis mit zusätzlichen Möblierungskosten und Wartezeit abwägen. Weiter entfernt beginnt Oceanic Apartments in Rojales, auf der Südseite des Flusses Segura, Richtung Guardamar, bei 475.000 €, was zeigt, dass die Neubaupreise an der Küste in den Nachbargemeinden deutlich ansteigen. Mit 42 Kilometern zum Flughafen Alicante-Elche liegt Villamartin auf einem ähnlichen Erreichbarkeitsniveau wie Rojales, sodass der Preisunterschied eher die lokale Marktpositionierung widerspiegelt als die Bequemlichkeit. Innerhalb der Costa Blanca ist das südliche Segment der Orihuela Costa rund um Villamartin geprägt von Golf-Urbanisationen mit internationaler Bewohnerschaft, Preisniveaus unter denen der Nordküste um Jávea und Moraira sowie einer dichten Konzentration an Einrichtungen, hier neunundzwanzig Restaurants, sechs Banken und ein großes Einkaufszentrum innerhalb von gut zwei Kilometern. Verglichen mit dem Binnenland von Orihuela oder dem Umland von Murcia kauft man mit der Preisdifferenz die Nähe zu den Stränden in 3,3 Kilometern, drei Golfplätzen und ein etabliertes Dienstleistungsnetz. Der Kompromiss gegenüber Lagen in erster Strandlinie ist die Entfernung zum Meer, die eine kurze Autofahrt statt eines Spaziergangs erfordert.
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