Ten dom bliźniaczy znajduje się w Villamartin, osiedlu zamkniętym w gminie Orihuela, w południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 97 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na działce o powierzchni 178 m². Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, ze wskazaniem ukończenia budowy w 2025 roku. Dom obejmuje prywatny basen, taras na dachu, kilka tarasów o łącznej powierzchni 47 m², klimatyzację, panele słoneczne i prywatne miejsce parkingowe. Club de Golf Villamartín leży w odległości około 500 metrów w linii prostej, a najbliższe plaże są oddalone od nieruchomości o około 3,3 kilometra.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villamartin położone jest w obszarze Orihuela Costa w prowincji Alicante, na wysokości około 85 metrów nad poziomem morza. Okolica łączy osiedle zorientowane na golfa z codziennymi udogodnieniami: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się około trzydzieści restauracji, apteka i kilka banków. Obszar centrum handlowego Zenia Boulevard, z punktami ładowania samochodów elektrycznych, leży w odległości około 2,2 kilometra w linii prostej.
Dom jest zaprojektowany z myślą o życiu bez wysiłku: dwie sypialnie z łazienką przy sypialni, w pełni wyposażona kuchnia, zabudowane szafy i podwójne szyby. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny ogród, tarasy oraz taras na dachu o łącznej powierzchni 47 m². Prywatny basen i prywatne miejsce parkingowe zmniejszają zależność od wspólnych udogodnień, a światłowód wspiera pracę zdalną i streaming.
Nieruchomość jest oferowana jako nowa inwestycja w doskonałym stanie i jest gotowa do zamieszkania, ze wskazaniem odbioru w 2025 roku. Jako istniejący dom oferowany w stałej cenie ofertowej, może być zasiedlony bezpośrednio po zakupie. Terminy ukończenia pozostają orientacyjne, a kupujący powinni potwierdzić aktualny status przekazania u strony sprzedającej.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i 97 m² powierzchni mieszkalnej, co nakłada ograniczenia na liczbę domowników i przestrzeń magazynową. Nie wymieniono wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy wspólne ogrody; basen jest prywatny. Brak windy, a układ na kilku poziomach z tarasem na dachu wiąże się ze schodami. Najbliższa plaża leży w odległości ponad trzech kilometrów, więc dostęp do wybrzeża wymaga krótkiego przejazdu samochodem.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który szuka domu „na klucz”, a nie projektu. Ponieważ jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, odpowiada osobom, które chcą korzystać z domu w ciągu kilku tygodni od zakupu, jako domu wakacyjnego na pięciomiesięczny sezon kąpielowy lub jako stałej bazy na Costa Blanca. Układ z dwiema sypialniami i łazienką przy sypialni sprawdza się u par, małych rodzin lub właścicieli okazjonalnie goszczących gości; większe gospodarstwa domowe odczują ograniczenia przestrzeni i liczby sypialni. Nieruchomość pasuje również do kupującego, który ceni prywatność ponad wspólne udogodnienia. Prywatny basen, prywatny ogród i prywatne miejsce parkingowe oznaczają brak zależności od wspólnych udogodnień czy harmonogramu wspólnoty, wiąże się to jednak z wyłączną odpowiedzialnością za utrzymanie basenu i ogrodu. Golfiści to naturalna grupa odbiorców: trzy pola golfowe w promieniu trzech kilometrów, w tym Club de Golf Villamartín w odległości około 500 metrów. Inwestorzy również mogą dostrzec tu zastosowanie: umeblowany, gotowy do zamieszkania stan pozwala na natychmiastowe wynajęcie, a lokalizacja w dobrze ugruntowanym osiedlu z restauracjami i sklepami w pobliżu wspiera popyt na wynajem wakacyjny. Kupujący powinni samodzielnie zweryfikować lokalne przepisy dotyczące wynajmu. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcodzą codziennie chodzić pieszo na plażę, biorąc pod uwagę odległość 3,3 kilometra, lub dla tych, którzy preferują jednopoziomowy apartament z windą.
Wnętrze odzwierciedla współczesny standard wykończenia. Salon obejmuje telewizor naścienny z zabudowanym sprzętem RTV; kuchnia łączy dreddniane fronty z panelami imitującymi marmur; a łazienka wyróżnia się marmurowym wykończeniem ścian z drewnianą szafką umywalkową. Te detale wskazują na spójne wykończenie, a nie podstawową specyfikację. Podłogi i stolarka w całym domu odpowiadają stanowi nowej inwestycji podanemu w ofercie. Pod względem technicznym dom wyposażony jest w klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, podwójne szyby zapewniające izolację termiczną i akustyczną oraz zabudowane szafy w sypialniach, w tym konfigurację z łazienką przy głównej sypialni. Panele słoneczne zwiększają efektywność energetyczną i obniżają koszty energii elektrycznej dla basenu i gospodarstwa domowego, istotny czynnik przy letnim korzystaniu z klimatyzacji. Łączność zapewnia światłowód, który wspiera pracę zdalną, wideorozmowy i streaming bez ograniczeń wolniejszych połączeń wiejskich. Elewację wykończono szklanymi balkonami i wieloma tarasami, w tym prywatnym tarasem na dachu, łączna powierzchnia tarasów wynosi 47 m², a to z nich rozciąga się widok na morze. Media są podłączone, a energia elektryczna odpowiada standardowi ulicznemu. Prywatny basen i łatwy w pielęgnacji ogród dopełniają specyfikację zewnętrzną na działce o powierzchni 178 m². Ogółem materiały i instalacje odpowiadają temu, czego można oczekiwać od ukończenia w 2025 roku w tym segmencie rynku Costa Blanca.
Dom jest oferowany jako istniejąca nieruchomość w stałej cenie ofertowej 399 000 €. Nie jest to cena od: dotyczy konkretnej nieruchomości z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, 97 m² powierzchni mieszkalnej i działką 178 m². Cena obejmuje kompletny pakiet mebli, wyposażoną kuchnię, prywatny basen, panele słoneczne i prywatne miejsce parkingowe, co ma znaczenie przy porównaniu z umeblowanymi alternatywami z rynku pierwotnego. Dla kontekstu, nowe inwestycje w tej samej okolicy ogłaszają obecnie ceny od 296 000 € (domy szeregowe) i 363 500 € (apartamenty i podobne), a porównywalne projekty nadbrzeżne dalej na południu zaczynają się od 475 000 €. Dostępność należy zweryfikować bezpośrednio, ponieważ nieruchomości gotowe do zamieszkania mogą szybko znaleźć nabywców.
Codzienne życie w tej nieruchomości kręci się wokół zwartego, samodzielnego domu w strefie mieszkaniowej zorientowanej na golfa. Poranna rutyna może rozpocząć się na jednym z tarasów lub na tarasie na dachu, skąd widok na morze zwrócony jest w stronę wybrzeża oddalonego o około trzy kilometry. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a ponieważ dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, przejście do faktycznego użytkowania jest krótkie: kupujący może się wprowadzić bez etapu meblowania. Prywatny basen i niewymagający dużo pielęgnacji ogród sprzyjają życiu na zewnątrz przez większość roku, biorąc pod uwagę regionalną średnią temperaturę 18,9°C i około pięciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturą wody 20°C lub wyższą. Bezpośrednia okolica zapewnia podstawy codziennego życia pieszo lub krótkim przejazdem samochodem: około trzydzieści restauracji, apteka, banki i kawiarnia w promieniu dwóch kilometrów. Większe zakupy zaspokaja okolica Zenia Boulevard, około 2,2 kilometra w linii prostej, gdzie dostępne jest także ładowanie samochodów elektrycznych. Golf odgrywa tu widoczną rolę, Club de Golf Villamartín leży około 500 metrów od domu, a dwa kolejne pola golfowe w promieniu trzech kilometrów. Okolica ma sezonowy rytm typowy dla południowej Costa Blanca: bardziej ożywiona w miesiącach letnich, gdy przyjeżdżają wakacyjni mieszkańcy i turyści, spokojniejsza poza sezonem. Istnieje komunikacja publiczna, dziesięć linii i pięćdziesiąt przystanków w szerszej okolicy, ale samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na plażę, do większych miast i na lotnisko. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 kilometrów w linii prostej.
Villamartin funkcjonuje jako mieszkalne osiedle z pełnym zakresem codziennych usług w krótkim promieniu. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują dwadzieścia dziewięć restauracji, jedną aptekę, sześć banków i kawiarnię, wystarczająco do codziennych sprawunków i regularnych posiłków na mieście bez jazdy do większego miasta. Obszar handlowy Zenia Boulevard, około 2,2 kilometra w linii prostej, to jedno z największych centrów handlowych na tym odcinku wybrzeża, z dostępem do ładowarek dla samochodów elektrycznych. Okolicę definiuje golf: Club de Golf Villamartín leży około 0,5 kilometra, Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,3 kilometra, a Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometra. Obiekty sportowe obejmują centrum sportowe Villamartin Golf w odległości 0,2 kilometra oraz kolejne centra fitness w promieniu pięciu kilometrów. Osiedle położone jest na wysokości 85 metrów, co oznacza łagodnie pofałdowany teren zamiast stromych wzgórz. Drogi łączą wnętrze lądu z miastem Orihuela oraz wybrzeże z Torrevieją i Mar Menor. Większe miasta regionalne, Murcja w odległości 33 kilometrów, Elche 36 kilometrów i Kartagena 42 kilometrów w linii prostej, wszystkie leżą w odległości godziny jazdy samochodem i oferują szpitale, szersze możliwości zakupowe i zaplecze kulturalne. Klimat sprzyja korzystaniu z okolicy na zewnątrz przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami między 12°C a 26°C.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie osiedla Villamartin, otoczoną trzema polami golfowymi i obszarem handlowym wokół Zenia Boulevard. Wybrzeże ze swoimi zatoczkami leży nieco ponad trzy kilometry na wschód, a większe miasta regionu, Murcja, Elche i Cartagena, widoczne w większych odległościach na południowym zachodzie i północnym wschodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje pozycję na południowej Costa Blanca, w gminie Orihuela, w prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcja. Ta lokalizacja sytuuje go pomiędzy dwoma biegunami miejskimi i gospodarczymi: korytarzem Alicante, Elche na północnym wschodzie i aglomeracją Murcja, Cartagena na południowym zachodzie, każdy osiągalny w około czterdzieści do pięćdziesięciu minut samochodem. Efektem jest obszar mieszkalny, który sprawia wrażenie cichszego niż nadmorski pas Torrevieja, a jednocześnie pozostaje połączony z dwoma lotniskami (Alicante oraz, przez Murcię, opcja Corvera) i dwiema stolicami prowincji. Na Costa Blanca jako całości ten południowy segment znany jest z golfowych osiedli, międzynarodowych mieszkańców i poziomów cen poniżej tych z Marbelli czy północnego wybrzeża w okolicach Jávea.
Najbliższe plaże, Cala Mosca, Playa Cala Mosca i Playa Cala Estaca, znajdują się w odległości 3,3 do 3,4 kilometra od nieruchomości w linii prostej, co oznacza krótki przejazd samochodem lub rowerem do wybrzeża, a nie spacer. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 4,7 kilometra oraz Real Club Náutico w odległości 7,5 kilometra, obejmują usługi żeglarskie i wodne. Lotnisko Alicante-Elche (ALC), główny punkt przylotu dla tej części wybrzeża, znajduje się około 42 kilometry w linii prostej; rzeczywista droga samochodem jest dłuższa. Lotnisko w Walencji leży około 174 kilometry dalej, a w Maladze około 360 kilometrów, co potwierdza, że ALC jest opcją praktyczną. Transport publiczny w okolicy obejmuje dziesięć linii z pięćdziesięcioma przystankami, co wystarcza na połączenia w kierunku Torrevieja, Orihuela i okolicznych osiedli, choć poza sezonem częstotliwość kursów jest ograniczona. W praktyce samochód jest tu standardowym środkiem transportu: lokalne drogi zapewniają szybki dostęp do korytarza AP-7, a prywatne miejsce parkingowe przy domu eliminuje poszukiwanie miejsca po powrocie. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w trzech punktach w promieniu 2,3 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla Villamartin pokazują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Ten wzorzec oznacza łagodne zimy, w których życie na świeżym powietrzu pozostaje możliwe, oraz ciepłe lata, w których o komforcie decydują basen, klimatyzacja i morska bryza. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, zgodnie z śródziemnomorskim wzorcem południowej Costa Blanca. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, przy temperaturze wody morskiej na poziomie 20°C lub wyższym, zazwyczaj od końca maja do października. Dla nieruchomości z prywatnym basenem i tarasem na dachu określa to główny okres plenerowy, przy czym taras na dachu wydłuża godziny użytkowania w okresach przejściowych. Osiedle leży na wysokości 85 metrów nad poziomem morza. Ta umiarkowana wysokość zapewnia widok na morze wymieniony w ofercie bez stromych dróg dojazdowych charakterystycznych dla położonych wyżej miejscowości. Teren w bezpośrednim otoczeniu jest łagodnie pofałdowany, a pobliskie pola golfowe ze swoimi obsadzonymi zielonymi polami kształtują zielony charakter krajobrazu zamiast dzikich terenów parkowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to małe zatoczki Cala Mosca i Cala Estaca, oddalone o 3,3 do 3,4 kilometra w linii prostej, skalisto-piaszczyste calas typowe dla Orihuela Costa, odpowiednie do pływania i snorkelingu. Szerokie piaszczyste plaże ciągną się wzdłuż wybrzeża w kierunku Playa Flamenca i La Zenia, krótką przejażdżę na północ. Golf jest dominującą formą rekreacji w pobliżu nieruchomości. Club de Golf Villamartín znajduje się około 500 metrów dalej, na tyle blisko, że można tam dotrzeć pieszo; Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) dodają dwie kolejne opcje 18-dołkowe w kilka minut. Razem te trzy pola tworzą jedno z najgęstszych skupisk golfowych na Costa Blanca. Inne obiekty sportowe obejmują centrum sportowe Villamartin Golf oddalone o 200 metrów oraz, nieco dalej, Sport Center Montepiedra i centrum fitness w odległości od 4,7 do 4,8 kilometra. Dla żeglarstwa i sportów wodnych w promieniu 7,5 kilometra znajdują się dwie mariny. Gastronomię i rozrywkę na lądzie zapewnia około trzydzieści restauracji w promieniu dwóch kilometrów oraz obszar handlowy Zenia Boulevard w odległości 2,2 kilometra.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL076696
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Villamartin ta nieruchomość konkuruje bezpośrednio z nowymi inwestycjami oferowanymi obecnie na rynku. Residencial Innova Sun reklamuje się od 363 500 EUR, a Villamartín Destination Faza V oferuje domy szeregowe od 296 000 EUR. Obydwa to ceny projektowe dla domów, które zazwyczaj nie są jeszcze umeblowane ani natychmiast użytkowe, co ma znaczenie w porównaniu: ten dom jest oferowany za ustaloną cenę 399 000 EUR obejmującą pełny pakiet meblowy, kuchnię na wymiar, panele solarne i prywatny basen. Rzeczywista różnica wobec cen od jest więc mniejsza, niż sugerują nagłówki, a nabywcy powinni rozważyć stan gotowy do zamieszkania wobec niższej ceny wejściowej z dodatkowymi kosztami umeblowania i czasem oczekiwania. Nieco dalej Oceanic Apartments w Rojales, na południowej stronie rzeki Segura, w kierunku Guardamar, zaczyna się od 475 000 EUR, co pokazuje, że ceny nowych inwestycji nadmorskich gwałtownie rosną w sąsiednich gminach. W odległości 42 kilometrów od lotniska Alicante-Elche Villamartin znajduje się na podobnym poziomie dostępności co Rojales, więc różnica cen odzwierciedla lokalne pozycjonowanie rynkowe, a nie wygodę. W szerszym kontekście Costa Blanca południowy segment Orihuela Costa wokół Villamartin charakteryzuje się golfowymi osiedlami z międzynarodową bazą mieszkańców, poziomami cen poniżej północnego wybrzeża wokół Jávea i Moraira oraz gęstą koncentracją udogodnień, tutaj dwadzieścia dziewięć restauracji, sześć banków i duże centrum handlowe w nieco ponad dwóch kilometrach. W porównaniu z głębią gminy Orihuela czy okolicami wsi w regionie Murcja premia kupuje bliskość plaż w odległości 3,3 kilometra, trzy pola golfowe i ugruntowaną sieć usług. Kompromisem względem lokalizacji w pierwszej linii brzegowej jest odległość od morza, która wymaga krótkiego przejazdu samochodem, a nie spaceru.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL