En fuldt renoveret fritliggende villa i Villamartin, i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 131 kvadratmeter boligareal på en grund på 991 kvadratmeter. Udbudsprisen er fastsat til 1.495.000 €. Villaen er indflytningsklar og er blevet renoveret med gulvvarme, aircondition og solceller. Villamartin golfbane ligger cirka 500 meter væk i luftlinje, og strandene ligger omtrent 3,3 kilometer derfra. Boligen omfatter en privat opvarmet saltvandspool, en privat have og parkering på egen grund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Villamartin-området, en del af Orihuela i provinsen Alicante. Golfbanen af samme navn ligger cirka 0,5 km væk i luftlinje. Inden for to kilometer findes der omkring tredive restauranter, et apotek og flere banker. Strande som Cala Mosca ligger ca. 3,3 km væk i luftlinje, så en bil er den praktiske transportform for de fleste daglige ærinder.
Huset er designet til helårsbeboelse: gulvvarme i hele huset, aircondition og solceller sikrer komfort hele året. Tre soveværelser og to badeværelser passer til en lille familie eller par, der ofte har gæster på besøg. Den 991 kvadratmeter store grund rummer en privat have, en opvarmet saltvandspool og parkering på egen grund, hvilket giver udendørs plads uden fælles forpligtelser.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970 og sidenhen fuldt renoveret; overdragelsesdatoen for renoveringen er vejledende. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind direkte efter køb. Der er ingen bygefase eller bygherreplaner at tage højde for, hvilket fjerner de færdiggørelsesrisici, der er typiske for projektsalg.
Boligen tilbyder kun tre soveværelser og to badeværelser; større husstande, der søger fire eller flere soveværelser, må se andre steder. Med 131 kvadratmeter boligareal er huset moderat i størrelse i forhold til grunden. Der er ingen omtale af havudsigt. Den oprindelige konstruktion stammer fra 1970, så købere bør undersøge den tekniske tilstand af de elementer, der ligger uden for den dokumenterede renovering.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en helårsbolig på den sydlige Costa Blanca, vil finde den tekniske installation, gulvvarme i hele huset, aircondition og solceller, relevant, da disse funktioner understøtter komfortabel bolig om vinteren såvel som om sommeren. Den opvarmede saltvandspool forlænger badesesonen ud over de omtrent fem måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20 grader. En anden gruppe består af købere, der ønsker en base med golf som omdrejningspunkt. Med Club de Golf Villamartin cirka 0,5 km væk i luftlinje og banerne Campoamor og Las Ramblas inden for tre kilometer placerer beliggenheden tre baner inden for kort køreafstand. Dette er et af områdets definerende træk. Familier eller par, der får gæster, vil finde, at tre soveværelser og to badeværelser fungerer, selvom større husstande med behov for flere soveværelser må overveje andre boliger. Den private grund med have og parkering passer til købere, der foretrækker ingen fælles regler eller fællesudgifter til delte faciliteter. Endelig kan boligen appellere til købere, der helt vil undgå byggerisiko: huset er indflytningsklar, og renoveringen er afsluttet, så der er ingen ventetid eller afhængighed af en bygherre. Købere, der foretrækker moderne arkitektur eller et nutidigt nybyggeri-layout, bør bemærke den oprindelige opførelsesdato fra 1970 og vurdere renoveringen under en fremvisning.
Villaen er fuldt renoveret ifølge boligdataene. Den dokumenterede tekniske pakke består af gulvvarme i hele huset, aircondition og solceller. Gulvvarme i hele boligen er et bemærkelsesværdigt træk i dette segment af markedet på den sydlige Costa Blanca, hvor mange eksisterende boliger er afhængige af separate elektriske varmeovne eller gassystemer; det giver en jævn varmefordeling i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 12 grader. Solcellerne reducerer strømforbruget fra elnettet, hvilket har en praktisk effekt på driftsomkostningerne i betragtning af brugen af aircondition om sommeren og den opvarmede pool. Selve poolen er et saltvandsanlæg frem for et kloranlæg, hvilket kræver anden vedligeholdelse og påvirker vandfølelsen; opvarmningen forlænger dens brugsperiode ud over den naturlige badesæson. Interiørfotografierne viser en minimalistisk finish: et soveværelse med indbygget garderobe, et andet soveværelse med et stort vindue, et entréområde med indbygget bænk og spejl samt et separat vaskerum med vask og opbevaring. Eksteriørfotografiet viser en moderne villa facade med palmetræer, i overensstemmelse med den dokumenterede private have og terrasse. Den oprindelige konstruktion stammer fra 1970. Renoveringen dækker de synlige og dokumenterede elementer, men købere af en bolig i denne alder rådes til at lade en uafhængig teknisk inspektion verificere tilstanden af konstruktionen, taget, isoleringen og installationer, der kan ligge uden for renoveringens omfang. Dokumentation for renoveringsarbejderne og garantier bør anmodes om under købsprocessen.
Udbudsprisen er fastsat til 1.495.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af boligtyper eller fra-priser; prisen gælder for netop denne villa med tre soveværelser, to badeværelser, 131 kvadratmeter boligareal og en grund på 991 kvadratmeter. Boligen er til rådighed for øjeblikkelig indflytning efter køb. Købere bør separat budgettere med købsomkostninger som overdragelsesskat, notargebyrer og tinglysningsomkostninger, som ikke er inkluderet i udbudsprisen. Årlige driftsomkostninger omfatter vedligeholdelse af poolen og de almindelige spanske ejendomsskatter.
Dagligdagen omkring denne villa er præget af Villamartins karakter: et boligområde bygget op omkring golf, med et handelscenter og en høj koncentration af restauranter inden for en kort radius. Dataene viser cirka tredive restauranter, et apotek og seks banker inden for to kilometer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. To minutter i bil når man golfbanen og det bredere udbud af faciliteter, der beskrives i kildematerialet. Dagens rytme er bilbaseret. Strandområderne ved Cala Mosca og de nabokystvige ligger 3,3 til 3,4 km væk i luftlinje, hvilket i praksis betyder fem til ti minutters køretid. Zenia Boulevard, et af regionens større indkøbsdestinationer, ligger ca. 2,2 km væk. Der findes offentlig transport i det bredere område, ti linjer og halvtreds stop er registreret, men bilen forbliver standarden til indkøb, strandbesøg og transport til lufthavnen. Selve villaen fungerer som en privat base. Den 991 kvadratmeter store grund byder på en have og en opvarmet saltvandspool, som kan bruges ud over sommermånederne, fordi vandet er opvarmet. Parkeringen på egen grund fjerner den daglige jagt på en parkeringsplads. Med gulvvarme og aircondition er huset rustet til både de milde vintermåneder og juli- og augustheden, hvor gennemsnitstemperaturerne når op på omkring 26 grader. Omgivelserne er rolige efter bymæssige standarder. En højde på 85 meter betyder blidt terræn uden stejle stigninger. Golfmiljøet holder kvarteret grønt og lavt bebygget, selvom sommerweekender tiltrækker flere besøgende til handelscentrets restauranter og butikker. Uden for sæsonen er området mærkbart roligere.
Villaens nærmeste omgivelser defineres af Villamartin-området og dets golfbane, 0,5 km væk i luftlinje. To yderligere baner, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, ligger inden for samme radius, hvilket gør dette til en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. For beboerne betyder det grønne, lavbebyggede omgivelser og en sæsonpræget rytme knyttet til golfkalenderen. Daglige fornødenheder er i nærheden. Inden for to kilometer registrerer dataene omkring tredive restauranter, et apotek, seks banker og et café. Zenia Boulevard, et stort indkøbscenter, ligger ca. 2,2 km væk i luftlinje. To sportscentre, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km, dækker indendørs træningsmuligheder, mens Villamartin Golf selv fungerer som den nærmeste sportsfacilitet på 0,2 km. For ejere af elbiler er der registreret tre ladepunkter inden for 2,3 km: Galp, Zenia Boulevard og Iberdrola. Lystbådehavne ligger længere væk: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, begge nås med bil. Miljøet er roligt uden for sommermånederne. Området er boligpræget frem for et bycentrum, og de nærmeste strande er små vige frem for højhuskyster, hvilket begrænser massemusik i umiddelbar nærhed. En bil er nødvendig for næsten alt det ovenstående.
Kortet viser villaen i boligområdet Villamartin, med golfbanen umiddelbart ved siden af og kystbugterne cirka 3,3 km mod øst målt i direkte linje. Zenia Boulevard og restauranklyngen ved indkøbscentret ligger inden for to kilometer. Viste afstande er i fugleflugt; afstande ad vejen er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin ligger i den sydlige halvdel af Costa Blanca, i Orihuela kommune, tættere på Murcia (33 km) end på byen Alicante. Boligområdet udgør en del af en kæde af golf- og boligudviklinger, Villamartin, Campoamor, Las Ramblas, mellem byerne Torrevieja og Orihuela Costa. Området er mere boligpræget og lavere bebygget end selve Torrevieja, men ligger stadig inden for kort køreafstand fra byens strande og servicetilbud. For internationale købere er placeringen bedst forstået som en golforienteret base mellem kyst og indland: 3,3 km fra havet, men indlejret i et af de tætteste golfmiljøer på denne strækning af den spanske middelhavskyst.
Strande: Cala Mosca ligger 3,3 km fra villaen i en direkte linje, og både Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca ligger 3,4 km væk. De faktiske afstande ad vejen er længere, men kysten kan nås på en kort køretur. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC) cirka 42 km væk i fugleflugt, omkring 40 minutter med bil under normale trafikforhold. Valencia lufthavn ligger 174 km væk, og Malaga-Costa del Sol cirka 360 km væk; begge er muligheder for bestemte ruter, men ikke praktiske som almindelige lufthavne. Med bil er de regionale byer inden for rækkevidde: Murcia 33 km væk, Elche 36 km væk og Cartagena 42 km væk målt i lige linje. Orihuela kommune tilbyder administrative tjenester. Offentlig transport i området består af ti linjer med halvtreds registrerede stop, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til daglige rutiner; kildebeskrivelsen nævner to minutters køretur til golfbanen og basale faciliteter, hvilket bekræfter bilen som det primære transportmiddel. Villaen har privat parkering uden for vejen på grunden.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 grader i de koldeste måneder til 26 grader om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,9 grader. Det er et typisk middelhavsklima: milde vintre, der gør helårsbo realistisk, og varme somre, som let afkøles af nærheden til kysten. Villaens gulvvarme og aircondition passer til begge ender af dette spektrum. Badesæsonen er registreret til fem måneder, baseret på havvandstemperaturer på 20 grader eller derover. Den opvarmede saltvandspool på grunden forlænger denne periode for beboerne uafhængigt af havtemperaturen. Højden på 85 meter over havets overflade placerer villaen på blødt stigende terræn bagved kysten. Terrænet i Villamartin er overvejende fladt til svagt kuperet, så gå- og cykelture i boligområdet kræver lille stigning. Golfbanerne og de grønne zoner omkring boligområdet udgør det nærliggende naturområde; større naturområder ligger inde i landet mod Orihuela-bjergene. Området er kystnært snarere end landligt, med vegetation, der er typisk for et golflandskab, palmer, fyrretræer og anlagte grønne områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er de små bugter mellem Villamartin og kysten: Cala Mosca 3,3 km væk og de tilstødende Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca 3,4 km væk, alle målt i fugleflugt. Disse bugter er mindre og roligere end de brede sandstrande i centrale Torrevieja, som ligger en kort køretur mod nord langs kysten. Golf er områdets vigtigste rekreative aktivitet. Club de Golf Villamartin ligger 0,5 km væk, reelt set lige på dørtrinnet, mens Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) fuldender en trio af baner inden for fem minutters kørsel. Denne koncentration er blandt årsagerne til, at internationale købere slår sig ned i denne del af Orihuela. Vandsport foregår i lystbådehavnene: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km væk og Real Club Náutico 7,5 km væk. Til landsidessport tilbyder Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) fitnessfaciliteter, og selve golfklubben fungerer som det nærmeste sportscenter 0,2 km væk. Zenia Boulevard 2,2 km væk kombinerer shopping med fritid og restaurationsmuligheder, og de cirka tredive restauranter inden for to kilometer fra villaen dækker de fleste aftenmuligheder uden at skulle køre langt.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL132925
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nærmeste marked tilhører denne villa et andet segment end de nybyggeri-lejlighedsprojekter, der typisk markedsføres langs denne del af kysten. Sammenlignelige projekter i det bredere område, såsom lejligheder i Torrevieja fra cirka €160.000 til €169.000, og enheder i Urbanización El Raso fra omkring €227.000, prissættes pr. lejlighed, ofte i bygninger med fælles pool og fælles faciliteter. Denne bolig, til en fast pris på €1.495.000, er en fritliggende villa på en privat grund på næsten tusind kvadratmeter, med egen pool, have og parkering, og ingen afhængighed af fællesarealer. Denne forskel har praktisk betydning. Lejlighedskøbere bytter privat uderum og selvstændighed til lavere købspriser og lavere vedligeholdelsesansvar. Villakøbere i Villamartin påtager sig vedligeholdelsen af en pool, en have og en bygningskrop fra 1970, men til gengæld får hele grunden og den tekniske pakke, der blev installeret under renoveringen, gulvvarme, aircondition og solceller, hvilket mange kystlejligheder mangler. Mæssigt ligger Villamartin ved siden af Orihuela Costa og Torrevieja, men områdets karakter defineres af golf snarere end af strandturisme. De nærmeste strande er små bugter frem for Torreviejas lange sandstrande, og boligområdet forbliver roligere uden for sommersæsonen end strandbyerne mod nord. For købere, der sammenligner regioner, er den sydlige Costa Blanca omkring Orihuela generelt billigere end den eksklusive Marbella-korridor på Costa del Sol, mens den tilbyder en tilsvarende koncentration af golfbaner og et lignende klima, et årsgennemsnit på 18,9 grader her. Byggeåret 1970 er den vigtigste forskel i forhold til nybyggerialternativer i samme prisinterval. Købere, der afvejer denne villa mod en moderne nybygget villa, bør sammenligne omfanget og dokumentationen af renoveringen samt den oprindelige bygnings strukturelle tilstand ved en teknisk gennemgang.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL