Una villa independiente completamente reformada en Villamartin, en el municipio de Orihuela, al sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 131 metros cuadrados de superficie construida en una parcela de 991 metros cuadrados. El precio de venta está fijado en 1.495.000 €. La villa está llave en mano y ha sido renovada con suelo radiante, aire acondicionado y paneles solares. El campo de golf de Villamartin se encuentra a unos 500 metros en línea recta, y las playas están aproximadamente a 3,3 kilómetros. La propiedad incluye una piscina privada climatizada de agua salada, un jardín privado y aparcamiento fuera de la vía pública.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en la urbanización de Villamartin, parte de Orihuela, en la provincia de Alicante. El campo de golf del mismo nombre está a unos 0,5 km en línea recta. En un radio de dos kilómetros hay alrededor de treinta restaurantes, una farmacia y varios bancos. Playas como Cala Mosca se encuentran aproximadamente a 3,3 km en línea recta, por lo que el coche es el medio de transporte más práctico para la mayoría de los desplazamientos diarios.
La casa está pensada para vivir todo el año: el suelo radiante en toda la vivienda, el aire acondicionado y los paneles solares garantizan el confort en todas las estaciones. Tres dormitorios y dos baños son adecuados para una familia pequeña o parejas que reciben invitados con frecuencia. La parcela de 991 metros cuadrados ofrece un jardín privado, una piscina climatizada de agua salada y aparcamiento fuera de la vía pública, lo que proporciona espacio exterior sin obligaciones comunitarias.
Se trata de una vivienda existente, construida originalmente en 1970 y completamente reformada desde entonces; la fecha de entrega de la renovación es orientativa. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que el comprador puede mudarse directamente tras la compra. No hay fase de construcción ni planificación de promotor que tener en cuenta, lo que elimina los riesgos de finalización típicos de las compras sobre plano.
La propiedad ofrece únicamente tres dormitorios y dos baños; los hogares más grandes que buscan cuatro o más dormitorios tendrán que buscar en otro lugar. Con 131 metros cuadrados de superficie construida, la casa tiene un tamaño moderado en relación con su parcela. No se menciona la existencia de vistas al mar. La construcción original data de 1970, por lo que los compradores deberían verificar el estado técnico de los elementos que quedan fuera de la reforma documentada.
Esta villa encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una residencia para todo el año en el sur de la Costa Blanca valorará la instalación técnica, suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado y paneles solares, , ya que estas características permiten vivir con confort tanto en invierno como en verano. La piscina climatizada de agua salada prolonga la temporada de baño más allá de los aproximadamente cinco meses en que la temperatura del mar supera los 20 grados. Un segundo grupo lo forman los compradores que quieren una base centrada en el golf. Con el Club de Golf Villamartin a unos 0,5 km en línea recta, y los campos de Campoamor y Las Ramblas a menos de tres kilómetros, la ubicación sitúa tres campos a un corto trayecto en coche. Esta es una de las características definitorias de la zona. Las familias o parejas que reciben invitados encontrarán funcionales los tres dormitorios y dos baños, aunque los hogares más grandes que necesiten más dormitorios deberán considerar otras propiedades. La parcela privada con jardín y aparcamiento resulta adecuada para compradores que prefieren evitar normas comunitarias o gastos de comunidad por instalaciones compartidas. Por último, la propiedad puede atraer a compradores que quieran evitar por completo el riesgo de construcción: la casa está llave en mano y la reforma ya se ha completado, de modo que no hay periodo de espera ni dependencia de un promotor. Los compradores que prefieran la arquitectura moderna o una distribución de obra nueva contemporánea deben tener en cuenta la fecha de construcción original de 1970 y evaluar la reforma durante una visita.
La villa ha sido completamente reformada, según los datos de la propiedad. El paquete técnico documentado consiste en suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado y paneles solares. El suelo radiante en toda la vivienda es una característica destacable en este segmento del mercado del sur de la Costa Blanca, donde muchas viviendas existentes dependen de estufas eléctricas individuales o sistemas de gas; proporciona una distribución uniforme del calor durante los meses de invierno, cuando las temperaturas medias bajan hasta unos 12 grados. Los paneles solares reducen el consumo eléctrico de la red, lo que repercute de forma práctica en los costes de funcionamiento, dado el uso del aire acondicionado en verano y de la piscina climatizada. La propia piscina es un sistema de agua salada en lugar de cloro, lo que requiere un mantenimiento diferente y afecta a la sensación del agua; la calefacción prolonga su periodo de uso más allá de la temporada natural de baño. Las fotografías del interior muestran un acabado minimalista: un dormitorio con armario empotrado, un segundo dormitorio con un gran ventanal, un recibidor con banco integrado y espejo, y un lavadero independiente con fregadero y almacenamiento. La fotografía del exterior muestra una fachada de villa moderna con palmeras, en consonancia con el jardín privado y la terraza documentados. La construcción original data de 1970. La reforma cubre los elementos visibles y documentados, pero se recomienda a los compradores de una propiedad de esta edad encargar una inspección técnica independiente que verifique el estado de la estructura, el tejado, el aislamiento y las instalaciones que puedan quedar fuera del alcance de la renovación. Durante el proceso de compra conviene solicitar la documentación de las obras de reforma y las garantías correspondientes.
El precio de venta está fijado en 1.495.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una obra nueva con lista de precios, por lo que no existe un abanico de tipologías ni precios desde; el precio se aplica a esta villa concreta con tres dormitorios, dos baños, 131 metros cuadrados de superficie construida y una parcela de 991 metros cuadrados. La propiedad está disponible para su ocupación inmediata tras la compra. Los compradores deben prever por separado los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones, los honorarios del notario y los costes de registro, que no están incluidos en el precio de venta. Los gastos anuales incluyen el mantenimiento de la piscina y los impuestos españoles habituales sobre la propiedad.
La vida diaria alrededor de esta villa está marcada por el carácter de Villamartin: una urbanización residencial construida en torno al golf, con un centro comercial y una alta concentración de restaurantes en un radio reducido. Los datos muestran aproximadamente treinta restaurantes, una farmacia y seis bancos en un radio de dos kilómetros, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin salir de la zona. En dos minutos en coche se llega al campo de golf y a la oferta más amplia de servicios descrita en el material de origen. El ritmo del día depende del coche. Las playas de Cala Mosca y las calas vecinas están a entre 3,3 y 3,4 km en línea recta, lo que en la práctica supone un trayecto de cinco a diez minutos en coche. Zenia Boulevard, uno de los grandes destinos de compras de la región, está a unos 2,2 km. Existe transporte público en la zona más amplia, se registran diez líneas y cincuenta paradas, , pero el coche sigue siendo lo habitual para la compra, las idas a la playa y los traslados al aeropuerto. La villa en sí funciona como base privada. La parcela de 991 metros cuadrados ofrece jardín y piscina climatizada de agua salada, utilizable más allá de los meses de verano gracias a la calefacción del agua. El aparcamiento fuera de la vía pública elimina la búsqueda diaria de sitio. Con suelo radiante y aire acondicionado, la casa está preparada tanto para los suaves meses de invierno como para el calor de julio y agosto, cuando las temperaturas medias alcanzan unos 26 grados. El entorno es tranquilo según los estándares urbanos. La altitud de 85 metros implica un terreno suave sin pendientes pronunciadas. El entorno de golf mantiene el barrio verde y de baja densidad, aunque los fines de semana de verano atraen a más visitantes a los restaurantes y comercios del centro comercial. Fuera de temporada, la zona es notablemente más tranquila.
El entorno inmediato de la villa está definido por la urbanización de Villamartin y su campo de golf, a 0,5 km en línea recta. Otros dos campos, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, se sitúan dentro del mismo radio, lo que convierte esta zona en uno de los clústeres de golf más densos de la Costa Blanca. Para los residentes, esto supone un entorno verde, de baja altura y con un ritmo estacional ligado al calendario de golf. Las provisiones diarias están cerca. En un radio de dos kilómetros, los datos registran alrededor de treinta restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería. Zenia Boulevard, un gran centro comercial, está a unos 2,2 km en línea recta. Dos centros deportivos, el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km, cubren las opciones de entrenamiento en interior, mientras que el propio Villamartin Golf funciona como la instalación deportiva más cercana, a 0,2 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, se registran tres puntos de recarga en un radio de 2,3 km: Galp, Zenia Boulevard e Iberdrola. Los puertos deportivos están más lejos: el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km, ambos accesibles en coche. El entorno es tranquilo fuera de los meses de verano. La urbanización es residencial y no un centro urbano, y las playas más cercanas son pequeñas calas en lugar de frentes marítimos de altos edificios, lo que limita el turismo de masas en las inmediaciones. El coche es necesario para casi todo lo anterior.
El mapa muestra la villa en la urbanización de Villamartin, con el campo de golf inmediatamente adyacente y las calas de la costa aproximadamente a 3,3 km al este en línea recta. Zenia Boulevard y el conglomerado de restaurantes del centro comercial están a menos de dos kilómetros. Las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición en la mitad sur de la Costa Blanca, en el municipio de Orihuela, más cerca de Murcia (33 km) que de la ciudad de Alicante. La urbanización forma parte de una cadena de desarrollos residenciales y de golf, Villamartin, Campoamor, Las Ramblas, entre las localidades de Torrevieja y Orihuela Costa. El entorno es más residencial y de baja altura que el propio Torrevieja, sin dejar de estar a un corto trayecto en coche de sus playas y servicios. Para los compradores internacionales, la ubicación se entiende mejor como una base costera de interior orientada al golf: a 3,3 km del mar, pero integrada en uno de los entornos de golf más densos de este tramo del Mediterráneo español.
Playas: Cala Mosca se encuentra a 3,3 km de la villa en línea recta, con Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca ambas a 3,4 km. Las distancias reales por carretera son mayores, pero la costa es accesible en un corto trayecto en coche. El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 42 km en línea recta, unos 40 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. El aeropuerto de Valencia está a 174 km y Málaga-Costa del Sol a unos 360 km; ambos son opciones para rutas concretas, pero no resultan prácticos como aeropuertos habituales. En coche, las ciudades de la región están al alcance: Murcia a 33 km, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km en línea recta. El municipio de Orihuela ofrece los servicios administrativos. El transporte público de la zona consta de diez líneas con cincuenta paradas registradas, suficiente para viajes ocasionales pero no para la rutina diaria; la descripción de origen indica dos minutos en coche hasta el campo de golf y los servicios esenciales, lo que confirma el coche como principal medio de transporte. La villa incluye aparcamiento privado fuera de carretera en la parcela.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 12 grados en los meses más fríos hasta los 26 grados en verano, con una media anual de 18,9 grados. Este es un perfil mediterráneo típico: inviernos suaves que hacen realista la residencia durante todo el año, y veranos cálidos ligeramente suavizados por la proximidad a la costa. El suelo radiante y el aire acondicionado de la villa se ajustan a ambos extremos de este rango. La temporada de baño registrada es de cinco meses, basada en temperaturas del agua de mar de 20 grados o superiores. La piscina climatizada de agua salada de la parcela prolonga este periodo para los residentes con independencia de la temperatura del mar. La elevación de 85 metros sobre el nivel del mar sitúa la villa en un terreno que asciende suavemente tras la costa. El terreno de Villamartin es en gran parte llano u ondulado, por lo que caminar y montar en bicicleta por la urbanización implica poco desnivel. Los campos de golf y las zonas verdes alrededor de la urbanización conforman el entorno natural cercano; las áreas naturales más amplias se encuentran hacia el interior, en dirección a las montañas de Orihuela. El entorno es costero-adyacente más que rural, con la vegetación típica de un paisaje de golf, palmeras, pinos y campos cuidados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son las pequeñas calas entre Villamartin y la costa: Cala Mosca a 3,3 km y las adyacentes Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca a 3,4 km, todas en línea recta. Estas calas son más pequeñas y tranquilas que las amplias arenas del centro de Torrevieja, que se encuentra a un corto trayecto en coche hacia el norte por la costa. El golf es el principal atractivo recreativo de la ubicación. El Club de Golf Villamartin está a 0,5 km, prácticamente a la puerta, mientras que el Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) y Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) completan un trío de campos a menos de cinco minutos en coche. Esta concentración es una de las razones por las que los compradores internacionales se establecen en esta parte de Orihuela. Los deportes acuáticos tienen su base en los puertos deportivos: el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km. Para el deporte en tierra, el Sport Center Montepiedra (4,7 km) y el Snatch Fitness Center (4,8 km) ofrecen instalaciones de gimnasio, y el propio club de golf funciona como el centro deportivo más cercano a 0,2 km. Zenia Boulevard, a 2,2 km, combina compras con ocio y restauración, y los treinta y tantos restaurantes a menos de dos kilómetros de la villa cubren la mayoría de las opciones vespertinas sin necesidad de desplazarse lejos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL132925
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su mercado inmediato, esta villa ocupa un segmento distinto del de las promociones de apartamentos de obra nueva que suelen comercializarse a lo largo de este tramo de la costa. Proyectos comparables en la zona más amplia, como apartamentos en Torrevieja desde aproximadamente 160.000 € a 169.000 €, y unidades en Urbanización El Raso desde unos 227.000 €, se tarifican por apartamento, a menudo en edificios con piscinas comunitarias e instalaciones compartidas. Esta propiedad, con un precio fijo de 1.495.000 €, es una villa independiente en una parcela privada de casi mil metros cuadrados, con piscina, jardín y aparcamiento propios, y sin dependencia de elementos comunitarios. Esa diferencia tiene implicaciones prácticas. Los compradores de apartamentos cambian el espacio exterior privado y la autonomía por precios de compra más bajos y menor responsabilidad de mantenimiento. Los compradores de villas en Villamartin asumen el mantenimiento de una piscina, un jardín y una estructura construida en 1970, pero obtienen la parcela completa y el equipamiento técnico instalado durante la reforma, suelo radiante, aire acondicionado y paneles solares, del que carecen muchos apartamentos costeros. En cuanto a la ubicación, Villamartin se sitúa junto a Orihuela Costa y Torrevieja, pero su carácter viene definido por el golf más que por el turismo de playa. Las playas más cercanas son pequeñas calas y no las largas arenas de Torrevieja, y la urbanización sigue siendo más tranquila fuera de la temporada de verano que las localidades playeras del norte. Para los compradores que comparan regiones, el sur de la Costa Blanca alrededor de Orihuela tiene en general precios inferiores al exclusivo corredor de Marbella en la Costa del Sol, a la vez que ofrece una concentración de campos de golf comparable y un perfil climático similar, una media anual de 18,9 grados aquí. La fecha de construcción de 1970 es el principal factor diferenciador frente a las alternativas de obra nueva en la misma franja de precio. Los compradores que sopesen esta villa frente a una villa moderna de obra nueva deberían comparar el alcance y la documentación de la reforma, así como el estado estructural de la construcción original, durante una inspección técnica.
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