En helt renoverad fristående villa i Villamartin, i kommunen Orihuela på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 131 kvadratmeter boyta på en tomt på 991 kvadratmeter. Det begärda priset är fastslaget till 1 495 000 euro. Villan är inflyttningsklar och har renoverats med golvvärme, luftkonditionering och solpaneler. Villamartins golfbana ligger cirka 500 meter bort fågelvägen, med stränderna ungefär 3,3 kilometer bort. Bostaden inkluderar en egen uppvärmd saltvattenspool, en egen trädgård och parkering på tomten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i stadsdelen Villamartin, en del av Orihuela i provinsen Alicante. Golfbanan med samma namn ligger cirka 0,5 km bort i direkt linje. Inom två kilometer finns cirka trettio restauranger, ett apotek och flera banker. Stränder som Cala Mosca ligger ungefär 3,3 km bort fågelvägen, så bil är det praktiska färdmedlet för de flesta dagliga resor.
Huset är utformat för boende hela året: golvvärme i hela huset, luftkonditionering och solpaneler stödjer komforten över alla säsonger. Tre sovrum och två badrum passar en mindre familj eller par som ofta får gäster. Tomten på 991 kvadratmeter erbjuder en egen trädgård, en uppvärmd saltvattenspool och parkering på tomten, vilket ger utomhusytor utan gemensamma förpliktelser.
Detta är en begagnad bostad, ursprungligen byggd 1970 och sedan helt renoverad; överlämningsdatumet för renoveringen är vägledande. Konstruktionstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att köparen kan flytta in direkt efter köpet. Det finns ingen byggnadsfas eller projektutvecklare att ta hänsyn till, vilket eliminerar färdigställanderisker som är typiska vid köp på ritning.
Bostaden erbjuder endast tre sovrum och två badrum; större hushåll som söker fyra eller fler sovrum behöver leta någon annanstans. Med 131 kvadratmeter boyta är huset måttligt till storleken i förhållande till sin tomt. Det finns ingen nämnd havsutsikt. Den ursprungliga konstruktionen är från 1970, så köpare bör verifiera det tekniska skicket på delar som ligger utanför den dokumenterade renoveringen.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en permanentbostad på södra Costa Blanca kommer att finna den tekniska installationen, golvvärme i hela huset, luftkonditionering och solpaneler, relevant, eftersom dessa funktioner stödjer ett bekvämt boende både vinter och sommar. Den uppvärmda saltvattenspoolen förlänger badsäsongen bortom de ungefär fem månader då havstemperaturen överstiger 20 grader. En andra grupp består av köpare som vill ha en golfförankrad bas. Med Club de Golf Villamartin cirka 0,5 km bort i direkt linje, och banorna Campoamor och Las Ramblas inom tre kilometer, placerar läget tre banor inom en kort bilfärd. Detta är ett av områdets mest utmärkande drag. Familjer eller par som får gäster kommer att tycka att tre sovrum och två badrum fungerar, även om större hushåll som behöver fler sovrum måste överväga andra bostäder. Den privata tomten med trädgård och parkering passar köpare som föredrar inga gemensamma regler eller månadsavgifter för delade anläggningar. Slutligen kan bostaden tilltala köpare som helt vill undvika bygg risk: huset är inflyttningsklart och renoveringen är slutförd, så det finns ingen väntetid eller beroende av en projektutvecklare. Köpare som föredrar modern arkitektur eller en samtida nyproduktionsplanlösning bör notera det ursprungliga byggnadsåret 1970 och bedöma renoveringen under en visning.
Villan har renoverats helt, enligt bostadsuppgifterna. Det dokumenterade tekniska paketet består av golvvärme i hela huset, luftkonditionering och solpaneler. Golvvärme i hela huset är ett anmärkningsvärt drag i detta segment på södra Costa Blancas marknad, där många befintliga bostäder förlitar sig på fristående eltäckare eller gassystem; det ger en jämn värmefördelning under vintermånaderna, då medeltemperaturen sjunker till cirka 12 grader. Solpanelerna minskar elkonsumtionen från nätet, vilket har en praktisk effekt på driftskostnaderna med tanke på användningen av luftkonditionering på sommaren och den uppvärmda poolen. Poolen är själv ett saltvattensystem snarare än ett klorsystem, vilket kräver annan skötsel och påverkar vattenkänslan; uppvärmningen förlänger dess användningstid bortom den naturliga badsäsongen. Interiörfotografierna visar en minimalistisk finish: ett sovrum med inbyggd garderob, ett andra sovrum med ett stort fönster, en entré med inbyggd bänk och spegel, samt ett separat tvättstuga med handfat och förvaring. Exteriörfotot visar en modern villafasad med palmer, i linje med den dokumenterade egna trädgården och terrassen. Den ursprungliga konstruktionen är från 1970. Renoveringen omfattar de synliga och dokumenterade elementen, men köpare av en bostad i denna ålder rekommenderas att låta en oberoende teknisk besiktning verifiera skicket på konstruktion, tak, isolering och installationer som kan ligga utanför renoveringens omfattning. Dokumentation av renoveringsarbetena och garantier bör begäras under köpprocessen.
Det begärda priset är fastslaget till 1 495 000 euro. Detta är en begagnad, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget spann av enhetstyper eller frånpriser; priset gäller just denna villa med tre sovrum, två badrum, 131 kvadratmeter boyta och en tomt på 991 kvadratmeter. Bostaden är tillgänglig för omedelbar inflyttning efter köpet. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registreringskostnader, vilka inte ingår i det begärda priset. Årliga driftskostnader inkluderar poolunderhåll och de vanliga spanska fastighetsskatterna.
Daglivet runt denna villa präglas av Villamartins karaktär: ett bostadsområde byggt kring golf, med ett kommersiellt centrum och en hög koncentration av restauranger inom en kort radie. Uppgifterna visar cirka trettio restauranger, ett apotek och sex banker inom två kilometer, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att lämna området. En två minuters bilfärd når golfbanan och det bredare utbud av bekvämligheter som beskrivs i källmaterialet. Dagens rytm är bilbaserad. Stränderna vid Cala Mosca och de närliggande vikarna ligger 3,3 till 3,4 km bort i rak linje, vilket i praktiken innebär en fem till tio minuters bilfärd. Zenia Boulevard, ett av regionens större shoppingdestinationer, ligger cirka 2,2 km bort. Kollektrafik finns i det bredare området, tio linjer och femtiotal hållplatser är registrerade, men bilen är fortfarande standarden för matinköp, strandbesök och flygplatstransfer. Själva villan fungerar som en privat bas. Tomten på 991 kvadratmeter erbjuder en trädgård och en uppvärmd saltvattenspool, som kan användas utanför sommarmånaderna eftersom vattnet är uppvärmt. Parkeringen på tomten tar bort den dagliga jakten på en plats. Med golvvärme och luftkonditionering är huset utrustat för både de milda vintermånaderna och julihettan och augustihettan, då medeltemperaturen når cirka 26 grader. Omgivningen är lugn sett ur urbana mått. En höjd på 85 meter innebär mjuk terräng utan branta stigningar. Golfmiljön håller grannskapet grönt och glest bebyggt, även om sommarhelger medför fler besökare till restaurangerna och butikerna i det kommersiella centret. Utanför säsongen är området märkbart lugnare.
Villans närmaste omgivningar definieras av stadsdelen Villamartin och dess golfbana, 0,5 km bort i rak linje. Ytterligare två banor, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, ligger inom samma radie, vilket gör detta till ett av de tätaste golfklustren på Costa Blanca. För boende innebär detta gröna, lågt bebyggda omgivningar och en säsongsmässig rytm knuten till golfkalendern. Dagliga förnödenheter finns nära till hands. Inom två kilometer registrerar uppgifterna cirka trettio restauranger, ett apotek, sex banker och ett kafé. Zenia Boulevard, ett stort köpcentrum, ligger cirka 2,2 km bort i direkt linje. Två sportanläggningar, Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km, täcker inomhusträning, medan Villamartin Golf självt fungerar som närmaste sportanläggning på 0,2 km. För ägare av elbilar är tre laddplatser registrerade inom 2,3 km: Galp, Zenia Boulevard och Iberdrola. Marinas ligger längre bort: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km, båda nåbara med bil. Miljön är lugn utanför sommarmånaderna. Stadsdelen är bostadsbetonad snarare än ett stadskärna, och de närmaste stränderna är små vikar snarare än höghusstränder, vilket begränsar massturismen i den omedelbara närheten. En bil är nödvändig för nästan allt ovanstående.
Kartan visar villan i bostadsområdet Villamartin, med golfbanan omedelbart intill och kustvikarna ungefär 3,3 km österut i rak linje. Zenia Boulevard och restaurangklustret vid köpcentrum ligger inom två kilometer. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en position i södra halvan av Costa Blanca, i Orihuela kommun, närmare Murcia (33 km) än Alicante stad. Bostadsområdet utgör en del av en kedja av golf- och bostadsutvecklingar, Villamartin, Campoamor, Las Ramblas, mellan städerna Torrevieja och Orihuela Costa. Miljön är mer bostadspräglad och lågvuxen än Torrevieja självt, men ligger kvar inom kort körtid från dess stränder och tjänster. För internationella köpare är platsen bäst förstådd som en golforienterad kustnära inlandbas: 3,3 km från havet men inbäddad i en av de tätaste golfmiljöerna på denna sträcka av spanska Medelhavet.
Stränder: Cala Mosca ligger 3,3 km från villan i rak linje, med Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca båda på 3,4 km. Faktiska vägavstånd är längre, men kusten nås inom en kort körtid. Närmaste flygplats är Alicante-Elche (ALC) på cirka 42 km fågelvägen, ungefär 40 minuter med bil under normala trafikförhållanden. Valencias flygplats ligger 174 km bort och Malaga-Costa del Sol cirka 360 km; båda är alternativ för specifika rutter men inte praktiska som regelbundna flygplatser. Med bil är de regionala städerna inom räckhåll: Murcia på 33 km, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km i rak linje. Orihuela kommun tillhandahåller administrativa tjänster. Kollektivtrafiken i området består av tio linjer med femtio registrerade hållplatser, vilket räcker för tillfälliga resor men inte för dagliga rutiner; källbeskrivningen anger två minuters körtid till golfbanan och grundläggande bekvämligheter, vilket bekräftar bilen som främsta transportmedel. Villan har privat parkering på tomten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12 grader under de kallaste månaderna till 26 grader på sommaren, med ett årsgenomsnitt på 18,9 grader. Detta är en typisk mediterrän profil: milda vintrar som gör boende året runt realistiskt, och varma somrar som mildras något av närheten till kusten. Villans golvvärme och luftkonditionering passar båda ändarna av detta spann. Badssäsongen är registrerad till fem månader, baserat på havsvattentemperaturer på 20 grader eller mer. Den uppvärmda saltvattenspoolen på tomten förlänger denna period för de boende oberoende av havstemperaturen. Höjdläget på 85 meter över havet placerar villan på svagt stigande mark bakom kusten. Terrängen i Villamartin är till största delen platt till svagt kuperad, så promenader och cykling runt bostadsområdet innebär lite klättring. Golfbanorna och grönområdena runt bostadsområdet utgör naturen i närheten; större naturområden ligger inåt landet mot Orihuelas berg. Miljön är kustnära snarare än lantlig, med vegetation som är typisk för ett golflandskap, palmer, pinjer och planterade grönytor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är de små vikarna mellan Villamartin och kusten: Cala Mosca på 3,3 km och de angränsande Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca på 3,4 km, samtliga avstånd i rak linje. Dessa vikar är mindre och lugnare än de breda sandstränderna i centrala Torrevieja, som ligger en kort körtid norrut längs kusten. Golf är platsens främsta rekreations tillgång. Club de Golf Villamartin ligger 0,5 km bort, i praktiken på dörren, medan Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) och Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) kompletterar en trio banor inom fem minuters körtid. Denna koncentration är en av anledningarna till att internationella köpare bosätter sig i denna del av Orihuela. Vattensporter utgår från marinorna: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km. För sport på land erbjuder Sport Center Montepiedra (4,7 km) och Snatch Fitness Center (4,8 km) gymanläggningar, och golfklubben fungerar själv som närmaste sportanläggning på 0,2 km. Zenia Boulevard på 2,2 km kombinerar shopping med fritid och mat, och de drygt trettio restaurangerna inom två kilometer från villan täcker de flesta kvällsalternativ utan långa körtider.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL132925
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin närmaste marknad intar denna villa ett annat segment än nyproduktion av lägenhetsprojekt som vanligtvis marknadsförs längs denna kuststräcka. Jämförbara projekt i det större området, som lägenheter i Torrevieja från cirka 160 000 till 169 000 €, och enheter i Urbanización El Raso från cirka 227 000 €, prissätts per lägenhet, ofta i byggnader med gemensam pool och delade anläggningar. Denna bostad, till ett fast pris på 1 495 000 €, är en fristående villa på en privat tomt på nästan tusen kvadratmeter, med egen pool, trädgård och parkering, och inget beroende av gemensamma utrymmen. Den skillnaden spelar praktisk roll. Lägenhetsköpare byter privat utomhusyta och självständighet mot lägre köpepriser och lägre underhållsansvar. Villaköpare i Villamartin tar på sig underhållet av en pool, en trädgård och en struktur från 1970, men får hela tomten och det tekniska paket som installerades under renoveringen, golvvärme, luftkonditionering och solpaneler, vilket många kustlägenheter saknar. Läge mässigt ligger Villamartin bredvid Orihuela Costa och Torrevieja, men dess karaktär definieras av golf snarare än av strandturism. Närmaste stränder är små vikar snarare än Torreviejas långa sandstränder, och bostadsområdet förblir lugnare utanför högsäsong än badorterna i norr. För köpare som jämför regioner är södra Costa Blanca runt Orihuela generellt prissatt under Marbellas prime-korridor på Costa del Sol, samtidigt som det erbjuder en jämförbar koncentration av golfbanor och liknande klimatprofil, ett årsgenomsnitt på 18,9 grader här. Byggåret 1970 är den främsta skillnaden mot nyproduktionsalternativ i samma pris klass. Köpare som väger denna villa mot en modern nybyggd villa bör jämföra omfattningen och dokumentationen av renoveringen, samt den ursprungliga byggnadens strukturella skick, under en teknisk besiktning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL