Całkowicie odnowiona willa wolnostojąca w Villamartin, w gminie Orihuela, w południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 131 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 991 metrów kwadratowych. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 495 000 euro. Willa jest gotowa do zamieszkania i została wyremontowana z ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją i panelami słonecznymi. Pole golfowe Villamartin leży w linii prostej około 500 metrów dalej, a plaże w odległości około 3,3 kilometra. Nieruchomość obejmuje prywatny podgrzewany basen słonowodny, prywatny ogród i parking zewnętrzny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w osiedlu Villamartin, części Orihuela w prowincji Alicante. Pole golfowe o tej samej nazwie znajduje się w odległości około 0,5 km w linii prostej. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się około trzydziestu restauracji, apteka i kilka banków. Plażach takich jak Cala Mosca leżą w przybliżeniu 3,3 km w linii prostej, więc samochód jest najpraktyczniejszym środkiem transportu na większość codziennych tras.
Dom został zaprojektowany do całorocznego mieszkania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja i panele słoneczne zapewniają komfort przez cały rok. Trzy sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom małej rodziny lub par, które często przyjmują gości. Działka o powierzchni 991 metrów kwadratowych zapewnia prywatny ogród, podgrzewany basen słonowodny i parking zewnętrzny, dając przestrzeń na zewnątrz bez zobowiązań wspólnotowych.
To dom istniejący, pierwotnie wybudowany w 1970 roku i od tego czasu całkowicie odnowiony; data oddania remontu ma charakter orientacyjny. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nabywca może wprowadzić się bezpośrednio po zakupie. Nie ma etapu budowy ani planów dewelopera do uwzględnienia, co eliminuje ryzyko ukończenia typowe dla zakupów na etapie budowy.
Nieruchomość oferuje jedynie trzy sypialnie i dwie łazienki; większe gospodarstwa domowe szukające czterech lub więcej sypialni będą musiały szukać gdzie indziej. Przy 131 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej dom jest umiarkowany pod względem wielkości w stosunku do działki. Nie ma wzmianki o widoku na morze. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1970 roku, więc nabywcy powinni zweryfikować stan techniczny elementów wykraczających po udokumentowany remont.
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca szukający całorocznego miejsca zamieszkania w południowej części Costa Blanca doceni instalację techniczną, ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację i panele słoneczne, ponieważ te elementy zapewniają komfortowe życie zimą i latem. Podgrzewany basen słonowodny wydłuża sezon kąpielowy poza około pięć miesięcy, gdy temperatura wody morskiej przekracza 20 stopni. Druga grupa to nabywcy, którzy chcą bazy związanej z golfem. Z Club de Golf Villamartin w odległości około 0,5 km w linii prostej oraz polami Campoamor i Las Ramblas w promieniu trzech kilometrów lokalizacja oferuje trzy pola golfowe w krótkim zasięgu jazdy. To jedna z defining characteristics okolicy. Rodziny lub pary przyjmujące gości uznają trzy sypialnie i dwie łazienki za wystarczające, choć większe gospodarstwa wymagające większej liczby sypialni będą musiały rozważyć inne nieruchomości. Prywatna działka z ogrodem i parkingiem odpowiada nabywcom, którzy preferują brak regulaminów wspólnoty i opłat wspólnotowych za wspólne udogodnienia. Wreszcie, nieruchomość może przyciągnąć nabywców, którzy chcą całkowicie uniknąć ryzyka budowy: dom jest gotowy do zamieszkania, a remont został zakończony, więc nie ma okresu oczekiwania ani zależności od dewelopera. Nabywcy preferujący nowoczesną architekturę lub współczesny układ nowej inwestycji powinni zwrócić uwagę na pierwotną datę budowy z 1970 roku i ocenić remont podczas prezentacji nieruchomości.
Willa została całkowicie odnowiona, zgodnie z danymi nieruchomości. Udokumentowany pakiet techniczny składa się z ogrzewania podłogowego w całym domu, klimatyzacji i paneli słonecznych. Ogrzewanie podłogowe w całym domu to znacząca cecha w tym segmencie rynku południowej Costa Blanca, gdzie wiele istniejących domów polega na samodzielnych grzejnikach elektrycznych lub systemach gazowych; zapewnia równomierny rozkład ciepła w miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury spadają do około 12 stopni. Panele słoneczne zmniejszają pobór energii z sieci, co ma praktyczny wpływ na koszty eksploatacji, biorąc pod uwagę korzystanie z klimatyzacji latem i podgrzewanego basenu. Sam basen to system słonowodny, a nie chlorowy, co wymaga innej konserwacji i wpływa na odczucie wody; podgrzewanie wydłuża jego okres użytkowania poza naturalny sezon kąpielowy. Zdjęcia wnętrz pokazują minimalistyczne wykończenie: sypialnię z zabudowaną szafą, drugą sypialnię z dużym oknem, przedpokój z zabudowaną ławą i lustrem oraz osobne pomieszczenie pralnicze ze zlewem i schowkiem. Zdjęcie zewnętrzne pokazuje nowoczesną elewację willi z palmami, co jest spójne z udokumentowanym prywatnym ogrodem i tarasem. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1970 roku. Remont obejmuje widoczne i udokumentowane elementy, ale nabywcom nieruchomości w tym wieku zaleca się zlecenie niezależnej inspekcji technicznej w celu weryfikacji stanu konstrukcji, dachu, izolacji i instalacji, które mogą wykraczać poza zakres remontu. Dokumentację prac remontowych i gwarancji należy zażądać w trakcie procesu zakupu.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 495 000 euro. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen od; cena dotyczy tej konkretnej willi z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 131 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej i działką o powierzchni 991 metrów kwadratowych. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia po zakupie. Nabywcy powinni osobno uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i koszty wpisu do rejestru, które nie są wliczone w cenę ofertową. Roczne koszty eksploatacji obejmują konserwację basenu i typowe hiszpańskie podatki od nieruchomości.
Codzienne życie wokół tej willi kształtuje charakter Villamartin: osiedle mieszkaniowe zbudowane wokół golfu, z centrum handlowym i dużą koncentracją restauracji w niewielkim promieniu. Dane wskazują na około trzydzieści restauracji, aptekę i sześć banków w promieniu dwóch kilometrów, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania okolicy. Dwie minuty jazdy samochodem wystarczą, aby dotrzeć na pole golfowe i do szerszej oferty udogodnień opisanej w materiałach źródłowych. Rytm dnia opiera się na samochodzie. Plażach w Cala Mosca i sąsiednich zatoczkach znajdują się w odległości 3,3 do 3,4 km w linii prostej, co w praktyce oznacza pięć do dziesięciu minut jazdy. Zenia Boulevard, jeden z większych centrów handlowych w regionie, leży około 2,2 km dalej. W szerszej okolicy istnieje komunikacja publiczna, odnotowano dziesięć linii i pięćdziesiąt przystanków, ale samochód pozostaje standardem przy zakupach, wyjazdach na plażę i transferach na lotnisko. Sama willa funkcjonuje jako prywatna baza. Działka o powierzchni 991 metrów kwadratowych oferuje ogród i podgrzewany basen słonowodny, użyteczny poza miesiącami letnimi dzięki podgrzewanej wodzie. Parking zewnętrzny eliminuje codzienne poszukiwanie miejsca. Dzięki ogrzewaniu podłogowemu i klimatyzacji dom jest przystosowany zarówno do łagodnych miesięcy zimowych, jak i upałów lipca i sierpnia, gdy średnie temperatury osiągają około 26 stopni. Otoczenie jest ciche jak na warunki miejskie. Wysokość 85 metrów oznacza łagodny teren bez stromych podejść. Otoczenie golfowe sprawia, że okolica pozostaje zielona i o niskiej zabudowie, choć letnie weekendy przyciągają więcej odwiedzających do restauracji i sklepów centrum handlowego. Poza sezonem okolica jest wyraźnie spokojniejsza.
Bezpośrednie otoczenie willi wyznacza osiedle Villamartin i jego pole golfowe, oddalone o 0,5 km w linii prostej. Dwa kolejne pola, Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela w odległości 2,9 km, mieszczą się w tym samym promieniu, co czyni to jeden z gęstszych klasterów golfowych na Costa Blanca. Dla mieszkańców oznacza to zielone, niskie otoczenie i sezonowy rytm związany z kalendarzem golfowym. Codzienne zaopatrzenie jest blisko. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują około trzydziestu restauracji, jedną aptekę, sześć banków i kawiarnię. Zenia Boulevard, duże centrum handlowe, leży około 2,2 km w linii prostej. Dwa centra sportowe, Sport Center Montepiedra w odległości 4,7 km i Snatch Fitness Center w odległości 4,8 km, pokrywają opcje treningu w pomieszczeniach, podczas gdy samo Villamartin Golf pełni funkcję najbliższego obiektu sportowego w odległości 0,2 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych odnotowano trzy punkty ładowania w promieniu 2,3 km: Galp, Zenia Boulevard i Iberdrola. Mariny znajdują się dalej: Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 4,7 km i Real Club Náutico w odległości 7,5 km, oba osiągalne samochodem. Otoczenie jest ciche poza miesiącami letnimi. Osiedle jest mieszkaniowe, a nie centrum miejskie, a najbliższe plaże to małe zatoczki, a nie wysokie plaże z wieżowcami, co ogranicza masową turystykę w bezpośredniej okolicy. Samochód jest niezbędny do niemal wszystkich powyższych miejsc.
Mapa pokazuje willę w osiedlu Villamartin, z polem golfowym bezpośrednio przylegającym i przybrzeżnymi zatoczkami około 3,3 km na wschód w linii prostej. Zenia Boulevard i skupisko restauracji centrum handlowego znajdują się w promieniu dwóch kilometrów. Pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje pozycję w południowej połowie Costa Blanca, w gminie Orihuela, bliżej Murcji (33 km) niż miasta Alicante. Osiedle stanowi część łańcucha inwestycji golfowo-mieszkalnych, Villamartin, Campoamor, Las Ramblas, między miastami Torrevieja i Orihuela Costa. Okolica jest bardziej mieszkalna i niska niż sama Torrevieja, pozostając w krótkim dojeździe od jej plaż i usług. Dla międzynarodowych kupujących lokalizację najlepiej rozumieć jako nastawioną na golf bazę w głębi wybrzeża: 3,3 km od morza, ale osadzoną w jednym z najgęstszych środowisk golfowych na tym odcinku hiszpańskiego śródziemnomorza.
Plaże: Cala Mosca leży 3,3 km od willi w linii prostej, a Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca obie po 3,4 km. Rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe, ale wybrzeże jest osiągalne po krótkiej trasie samochodem. Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche (ALC), oddalone o około 42 km w linii prostej, około 40 minut samochodem przy normalnym ruchu drogowym. Lotnisko w Walencji jest oddalone o 174 km, a Malaga-Costa del Sol około 360 km; oba są opcjami dla konkretnych tras, ale niepraktyczne jako regularne lotniska. Samochodem okoliczne miasta są w zasięgu: Murcja 33 km, Elche 36 km i Kartagena 42 km w linii prostej. Gmina Orihuela zapewnia usługi administracyjne. Transport publiczny w okolicy składa się z dziesięciu linii z pięćdziesięcioma zarejestrowanymi przystankami, co wystarcza na okazjonalne podróże, ale nie na codzienne potrzeby; opis źródłowy wskazuje dwie minuty jazdy do pola golfowego i podstawowych udogodnień, co potwierdza, że samochód jest głównym środkiem transportu. Willa obejmuje prywatny parking na działce.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tego obszaru pokazują średnie miesięczne temperatury od 12 stopni w najchłodniejszych miesiącach do 26 stopni latem, przy średniej rocznej 18,9 stopnia. To typowy profil śródziemnomorski: łagodne zimy, które czynią całoroczne mieszkanie realistycznym, oraz ciepłe lata nieco łagodzone przez bliskość wybrzeża. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja willi odpowiadają obu skrajnym wartościom tego zakresu. Sezon kąpielowy odnotowano na pięć miesięcy, w oparciu o temperatury wody morskiej 20 stopni lub wyższe. Podgrzewany basen słonowodny na działce wydłuża ten okres dla mieszkańców niezależnie od temperatury morza. Wysokość 85 metrów nad poziomem morza sytuuje willę na łagodnie wznoszącym się terenie za wybrzeżem. Teren w Villamartin jest w dużej mierze płaski lub łagodnie pofałdowany, więc spacery i jazda na rowerze po okolicy niewiele wymagają podjazdów. Pola golfowe i strefy zielone wokół osiedla zapewniają bliskie otoczenie naturalne; większe tereny przyrodnicze leżą w głębi lądu w stronę gór Orihuela. Lokalizacja jest przybrzeżna, a nie wiejska, z roślinnością typową dla krajobrazu golfowego, palmami, sosnami i obsianymi zielonymi polami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to małe zatoczki między Villamartin a wybrzeżem: Cala Mosca 3,3 km oraz sąsiednie Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca 3,4 km, wszystko w linii prostej. Te zatoczki są mniejsze i spokojniejsze niż szerokie piaszczyste plaże centrum Torrevieja, które leżą krótką trasą na północ wzdłuż wybrzeża. Golf to główny atut rekreacyjny tej lokalizacji. Club de Golf Villamartin leży 0,5 km, praktycznie za progiem, podczas gdy Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) tworzą trio pól w zasięgu pięciu minut jazdy. Ta koncentracja należy do powodów, dla których międzynarodowi kupujący osiedlają się w tej części Orihuela. Sporty wodne skupiają się w marinach: Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km i Real Club Náutico 7,5 km. Dla sportów lądowych Sport Center Montepiedra (4,7 km) i Snatch Fitness Center (4,8 km) oferują siłownie, a sam klub golfowy pełni funkcję najbliższego centrum sportowego 0,2 km. Zenia Boulevard 2,2 km łączy zakupy z rozrywką i gastronomią, a około trzydzieści restauracji w promieniu dwóch kilometrów od willi obejmuje większość wieczornych opcji bez konieczności dalszych dojazdów.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL132925
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim najbliższym rynku ta willa zajmuje inny segment niż inwestycje deweloperskie z apartamentami, typowo oferowane wzdłuż tego odcinka wybrzeża. Porównywalne projekty w szerszej okolicy, takie jak apartamenty w Torrevieja od około 160 000 do 169 000 € czy jednostki w Urbanización El Raso od około 227 000 €, są wyceniane za apartament, często w budynkach ze wspólnymi basenami i udogodnieniami. Ta nieruchomość, za ustaloną cenę 1 495 000 €, to willa wolnostojąca na prywatnej działce o powierzchni blisko tysiąca metrów kwadratowych, z własnym basenem, ogrodem i parkingiem, bez żadnej zależności od wspólnoty. Ta różnica ma praktyczne znaczenie. Kupujący apartamenty wymieniają prywatną przestrzeń zewnętrzną i samodzielność na niższe ceny zakupu i mniejszą odpowiedzialność za utrzymanie. Kupujący wille w Villamartin biorą na siebie utrzymanie basenu, ogrodu i konstrukcji z 1970 roku, ale zyskują całą działkę i pakiet techniczny zainstalowany podczas remontu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację i panele słoneczne, których wielu przybrzeżnych apartamentom brakuje. Pod względem lokalizacji Villamartin leży obok Orihuela Costa i Torrevieja, ale jego charakter definiuje golf, a nie turystyka plażowa. Najbliższe plaże to małe zatoczki, a nie długie piaszczyste plaże Torrevieja, a osiedle poza sezonem letnim pozostaje spokojniejsze niż kurorty na północy. Dla kupujących porównujących regiony południowa Costa Blanca wokół Orihuela jest ogólnie tańsza niż elitarny korytarz Marbelli na Costa del Sol, oferując porównywalną koncentrację pól golfowych i podobny profil klimatyczny, średnia roczna 18,9 stopnia. Data budowy 1970 to główny czynnik odróżniający od nowych inwestycji w tej samej półce cenowej. Kupujący rozważający tę willę wobec nowoczesnej nowo budowanej willi powinni podczas przeglądu technicznego porównać zakres i dokumentację remontu oraz stan konstrukcyjny pierwotnej zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL