En totalrenovert frittliggende villa i Villamartin, i kommunen Orihuela på sørlige Costa Blanca. Boligen har tre soverom, to bad og 131 kvadratmeter boligareal på en tomt på 991 kvadratmeter. Prisantydningen er fastsatt til €1 495 000. Villaen er innflyttingsklar og errenovert med gulvvarme, klimaanlegg og solcellepanel. Golfbanen i Villamartin ligger omtrent 500 meter unna i luftlinje, og strendene er rundt 3,3 kilometer unna. Boligen har privat oppvarmet saltvannsbasseng, privat hage og parkering på eiendommen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i boligområdet Villamartin, en del av Orihuela i provinsen Alicante. Golfbanen med samme navn ligger rundt 0,5 km unna i luftlinje. Innenfor to kilometer finnes det rundt tretti restauranter, et apotek og flere banker. Strender som Cala Mosca ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, slik at bil er det praktiske transportmiddelet for de fleste daglige ærender.
Huset er laget for helårsbosetting: gulvvarme i hele huset, klimaanlegg og solcellepanel gir komfort gjennom alle årstidene. Tre soverom og to bad passer for en liten familie eller par som jevnlig har gjester. Tomten på 991 kvadratmeter rommer en privat hage, et oppvarmet saltvannsbasseng og parkering på eiendommen, noe som gir uteareal uten felles forpliktelser.
Dette er en bruksbolig, opprinnelig bygget i 1970 og siden totalrenovert; overleveringsdatoen for renoveringen er veiledende. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan flytte rett inn etter kjøpet. Det er ingen byggefase eller utviklerplaner å ta hensyn til, noe som fjerner ferdigstillelsesrisikoen som er typisk ved kjøp på tegning.
Boligen har kun tre soverom og to bad; større husholdninger som ønsker fire eller flere soverom må se andre steder. Med 131 kvadratmeter boligareal er huset moderat i størrelse i forhold til tomten. Det er ikke nevnt havutsikt. Den opprinnelige konstruksjonen er fra 1970, så kjøpere bør undersøke den tekniske tilstanden til elementer som ligger utenfor den dokumenterte renoveringen.
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker en helårsbolig på sørlige Costa Blanca vil finne den tekniske installasjonen, gulvvarme i hele huset, klimaanlegg og solcellepanel, relevant, siden disse egenskapene støtter komfortabel bosetting både vinter og sommer. Det oppvarmede saltvannsbassenget forlenger badesesongen utover de omtrent fem månedene da sjøtemperaturen overstiger 20 grader. En annen gruppe er kjøpere som ønsker en base forankret i golf. Med Club de Golf Villamartin omtrent 0,5 km unna i luftlinje, og banene Campoamor og Las Ramblas innenfor tre kilometer, ligger det tre golfbaner innenfor kort kjøretid. Dette er et av områdets definerende trekk. Familier eller par som får gjester vil finne at tre soverom og to bad fungerer, selv om større husholdninger med behov for flere soverom må vurdere andre boliger. Den private tomten med hage og parkering passer kjøpere som foretrekker ingen felles regler eller fellesutgifter til delte fasiliteter. Til slutt kan boligen appellere til kjøpere som vil unngå byggerisiko helt: huset er innflyttingsklar og renoveringen er fullført, så det er ingen ventetid eller avhengighet av en utvikler. Kjøpere som foretrekker moderne arkitektur eller en samtida nybyggløsning bør merke seg at huset er opprinnelig fra 1970, og vurdere renoveringen under en visning.
Villaen er totalrenovert ifølge boligdataene. Den dokumenterte tekniske pakken består av gulvvarme i hele huset, klimaanlegg og solcellepanel. Gulvvarme i hele boligen er et bemerkelsesverdig trekk i dette segmentet av markedet på sørlige Costa Blanca, der mange eksisterende boliger er avhengige av frittstående elektriske ovner eller gassystemer; det gir jevn varmefordeling i vintermånedene, når gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12 grader. Solcellepanelet reduserer strømforbruket fra nettet, noe som har praktisk betydning for driftskostnadene gitt bruken av klimaanlegg om sommeren og det oppvarmede bassenget. Selve bassenget er et saltvannssystem fremfor et klorssystem, noe som krever annet vedlikehold og påvirker vannfølelsen; oppvarmingen forlenger bruksperioden utover den naturlige badesesongen. Interiørbildene viser en minimalistisk finish: et soverom med innebygd garderobe, et andre soverom med stort vindu, en entré med innbygget benk og speil, samt et eget vaskerom med vask og oppbevaring. Eksteriørbildet viser en moderne villafasade med palmetrær, i tråd med den dokumenterte private hagen og terrassen. Den opprinnelige konstruksjonen er fra 1970. Renoveringen dekker de synlige og dokumenterte elementene, men kjøpere av en bolig i denne alderen anbefales å få en uavhengig teknisk tilstandsrapport til å verifisere tilstanden til konstruksjon, tak, isolasjon og installasjoner som kan ligge utenfor renoveringens omfang. Dokumentasjon av renoveringsarbeidene og garantier bør etterspørres i kjøpsprosessen.
Prisantydningen er fastsatt til €1 495 000. Dette er en bruksbolig som er innflyttingsklar, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen rekke boligtyper eller priser fra; prisen gjelder nettopp denne villaen med tre soverom, to bad, 131 kvadratmeter boligareal og en tomt på 991 kvadratmeter. Boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notargebyrer og tinglysingskostnader, som ikke er inkludert i prisantydningen. Årlige driftskostnader inkluderer vedlikehold av bassenget og de vanlige spanske eiendomsskattene (IBI).
Dagliglivet rundt denne villaen preges av Villamatins karakter: et boligområde bygget rundt golf, med et kommersielt senter og en høy konsentrasjon av restauranter innenfor en kort radius. Dataene viser rundt tretti restauranter, et apotek og seks banker innenfor to kilometer, noe som dekker de fleste daglige behov uten å forlate området. To minutter med bil når man golfbanen og det bredere tilbudet av fasiliteter som beskrevet i kildematerialet. Dagens rytme er bilbasert. Strendene ved Cala Mosca og de nabovikene ligger 3,3 til 3,4 km unna i luftlinje, noe som i praksis betyr fem til ti minutter med bil. Zenia Boulevard, et av de største handelsmålene i regionen, ligger omtrent 2,2 km unna. Det finnes kollektivtransport i det videre området, ti linjer og femti holdeplasser er registrert, men bil er fortsatt standarden for dagligvarer, strandbesøk og transport til flyplassen. Selve villaen fungerer som en privat base. Tomten på 991 kvadratmeter gir en hage og et oppvarmet saltvannsbasseng som kan brukes utover sommermånedene fordi vannet er oppvarmet. Parkering på eiendommen fjerner det daglige letet etter en plass. Med gulvvarme og klimaanlegg er huset rustet for både de milde vintermånedene og juli- og augustvarmen, når gjennomsnittstemperaturene når rundt 26 grader. Området er stille etter urbne standarder. En høyde på 85 meter gir mildt terreng uten bratte bakker. Golfmiljøet holder nærområdet grønt og lavt bebygget, selv om sommerhelger bringer flere besøkende til restaurantene og butikkene i det kommersielle senteret. Utenfor sesongen er området merkbart roligere.
De nærmeste omgivelsene til villaen defineres av boligområdet Villamartin og dets golfbane, 0,5 km unna i luftlinje. To andre baner, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, ligger innenfor samme radius, noe som gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på Costa Blanca. For beboerne betyr dette grønne, lave omgivelser og en sesongrytme knyttet til golfkalenderen. Dagligvarer er nær tilgjengelig. Innenfor to kilometer registrerer dataene rundt tretti restauranter, ett apotek, seks banker og et kafé. Zenia Boulevard, et stort kjøpesenter, ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje. To treningssentre, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km, dekker innendørs trening, mens Villamartin Golf selv fungerer som nærmeste sportsfasilitet på 0,2 km. For eiere av elbiler er tre ladepunkter registrert innenfor 2,3 km: Galp, Zenia Boulevard og Iberdrola. Båthavner ligger lenger unna: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, begge nåbare med bil. Omgivelsene er stille utenfor sommermånedene. Boligområdet er boligpreget fremfor et bysentrum, og de nærmeste strendene er små viker fremfor høyhusstrender, noe som begrenser massturisme i umiddelbar nærhet. Bil er nødvendig for nesten alt det ovennevnte.
Kartet viser villaen i boligområdet Villamartin, med golfbanen umiddelbart inntil og de lille vikene ved kysten omtrent 3,3 km mot øst i luftlinje. Zenia Boulevard og restaurantklyngen ved handelssenteret ligger innen to kilometer. Avstandene som vises er i luftlinje; kjøreavstandene er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger i den sørlige delen av Costa Blanca, i Orihuela kommune, nærmere Murcia (33 km) enn Alicante by. Boligområdet inngår i en kjede av golf- og boligutviklinger, Villamartin, Campoamor, Las Ramblas, mellom byene Torrevieja og Orihuela Costa. Området er mer boligpregget og lavere bebygget enn selve Torrevieja, samtidig som det ligger en kort kjøretur fra byens strender og tjenester. For internasjonale kjøpere er stedet best å forstå som en golforientert base i kystnært innlandsmiljø: 3,3 km fra havet, men innebygd i et av de tetteste golfmiljøene langs denne strekningen av den spanske Middelhavskysten.
Strander: Cala Mosca ligger 3,3 km fra villaen i luftlinje, med Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca begge på 3,4 km. Faktiske kjøreavstander er lengre, men kysten kan nås etter en kort kjøretur. Nærmeste flyplass er Alicante-Elche (ALC) på omtrent 42 km i luftlinje, rundt 40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Valencia flyplass ligger 174 km unna og Malaga-Costa del Sol omtrent 360 km; begge er aktuelle for bestemte ruter, men ikke praktiske som faste flyplasser. Med bil er de regionale byene innen rekkevidde: Murcia på 33 km, Elche på 36 km og Cartagena på 42 km i luftlinje. Orihuela kommune tilbyr administrative tjenester. Kollektivtransporten i området består av ti linjer med femti registrerte stoppesteder, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for daglige rutiner; kildeskrivelsen oppgir to minutters kjøretid til golfbanen og grunnleggende fasiliteter, noe som bekrefter bilen som primært transportmiddel. Villaen har privat parkering utenfor veien på tomten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 grader i de kaldeste månedene til 26 grader om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9 grader. Dette er et typisk middelhavsklima: milde vintre som gjør helårsbosetting realistisk, og varme somre som dempes noe av nærheten til kysten. Villaens gulvvarme og klimaanlegg dekker begge ender av dette spekteret. Badesesongen er registrert til fem måneder, basert på vanntemperaturer i sjøen på 20 grader eller mer. Det oppvarmede saltvannsbassenget på tomten forlenger denne perioden for beboerne uavhengig av sjøtemperaturen. Høyden på 85 meter over havet plasserer villaen på svakt stigende terreng bak kysten. Terrenget i Villamartin er stort sett flatt til svakt kupert, så gå- og sykkelturer i boligområdet innebærer lite klatring. Golfbanene og de grønne områdene rundt boligområdet utgjør nærmiljøet; større naturområder ligger i innlandet mot Orihuela-fjellene. Beliggenheten er kystnær snarere enn landlig, med vegetasjon som er typisk for et golflandskap, palmer, furutrær og anlagte grønne områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er de små vikene mellom Villamartin og kysten: Cala Mosca på 3,3 km og de tilstøtende Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca på 3,4 km, alle i luftlinje. Disse vikene er mindre og roligere enn de brede sandstrendene i sentrale Torrevieja, som ligger en kort kjøretur nordover langs kysten. Golf er stedets viktigste rekreasjonsaktivitet. Club de Golf Villamartin ligger 0,5 km unna, praktisk talt rett utenfor døren, mens Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) kompletterer en trio av baner innen fem minutters kjøretur. Denne konsentrasjonen er blant grunnene til at internasjonale kjøpere slår seg ned i denne delen av Orihuela. Vannsport er basert i marinaene: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km. For idrett på land tilbyr Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) treningsfasiliteter, og golfklubben fungerer selv som nærmeste idrettssenter på 0,2 km. Zenia Boulevard på 2,2 km kombinerer shopping med fritid og servering, og de rundt trettí restaurantene innen to kilometer fra villaen dekker de fleste kveldsalternativer uten lang kjøring.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL132925
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt umiddelbare marked inntar denne villaen et annet segment enn nybygde leilighetsutviklinger som vanligvis markedsføres langs denne kyststrekningen. Sammenlignbare prosjekter i det videre området, som leiligheter i Torrevieja fra omtrent €160 000 til €169 000, og enheter i Urbanización El Raso fra rundt €227 000, prises per leilighet, ofte i bygg med fellesbasseng og delte fasiliteter. Denne boligen, til fast pris på €1 495 000, er en frittliggende villa på en privat tomt på nesten tusen kvadratmeter, med eget basseng, hage og parkering, og ingen avhengighet av fellesområder. Denne forskjellen har praktisk betydning. Leilighetskjøpere bytter privat uteareal og selvstendighet mot lavere kjøpesummer og lavere vedlikeholdsansvar. Villakjøpere i Villamartin tar på seg vedlikeholdet av basseng, hage og en bygningskropp fra 1970, men får hele tomten og den tekniske pakken som ble installert under rehabiliteringen, gulvvarme, klimaanlegg og solcellepaneler, som mange kystleiligheter mangler. Når det gjelder beliggenhet, ligger Villamartin ved siden av Orihuela Costa og Torrevieja, men stedets karakter defineres av golf snarere enn av strandturisme. De nærmeste strendene er små viker, ikke de lange sandstrendene i Torrevieja, og boligområdet forblir roligere utenom sommersesongen enn badestedene lenger nord. For kjøpere som sammenligner regioner, er den sørlige Costa Blanca rundt Orihuela generelt priset under den eksklusive Marbella-korridoren på Costa del Sol, samtidig som området tilbyr en sammenlignbar konsentrasjon av golfbaner og et lignende klimaprofil, et årsgjennomsnitt på 18,9 grader her. Byggeåret 1970 er den viktigste differensierende faktoren mot nybygg-alternativer i samme prisklasse. Kjøpere som veier denne villaen mot en moderne nybygd villa, bør under en teknisk befaring sammenligne omfanget og dokumentasjonen av rehabiliteringen, samt den konstruksjonsmessige tilstanden til den opprinnelige bygningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL