Denne fritliggende villa ligger i El Galán, et boligområde i Villamartin, i kommunen Orihuela, provinsen Alicante. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, tilbyder boligen tre soveværelser, to badeværelser og 100 m² boligareal på en grund på 200 m². Udbudsprisen er fastsat til €364.995. Villaen omfatter en privat pool, parkering bagved elektriske indgangsporte samt en altan ved hovedsoveværelset med udsigt over poolområdet. Golfbaner, strande og indkøbscentret Zenia Boulevard ligger få kilometer fra boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i El Galán, en del af boligområdet Villamartin i Orihuela, provinsen Alicante. Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km væk i fugleflugt, og yderligere to golfbaner ligger inden for 3 km. De nærmeste strande, herunder Cala Mosca, ligger cirka 3,3 km væk. Inden for 2 km finder man blandt andet omkring niogtyve restauranter, seks banker, et apotek og en café. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i lige linje.
Planløsningen samler stue, spiseplads og køkken i et åbent arrangement på stueetagen sammen med et soveværelse og et badeværelse. To yderligere soveværelser og et fælles badeværelse ligger ovenpå, og hovedsoveværelset har adgang til en privat altan. Udenfor er der privat pool, parkering og elektriske porte. Med 100 m² boligareal på en grund på 200 m² passer boligen til små husstande eller købere, der søger en overskuelig sekundær bolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og tilbydes som en eksisterende bolig i indflytningsklar stand, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter køb. Færdiggørelsen af den oprindelige byggeri fandt sted i 1970; denne dato er vejledende. Købere bør regne med en bolig med over fem årtiers byggehistorik, hvilket har betydning for vedligehold og installationer, som en synlighed ville kunne afklare.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, ingen fælles faciliteter og ingen udviklergaranti, da den er en brugt bolig fra 1970. Boligarealet på 100 m² er beskedent i forhold til andre villaer i regionen. Der er ingen omtale af garage, depotrum eller kælder. Beskrivelsen angiver ikke aircondition i hele boligen, opvarmning eller nylige renoveringsarbejder. Købere, der er afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at bil fortsat er den praktiske transportform for de fleste rejser.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast bolig i et boligområde med golf, strande og shopping inden for kort køretid, vil opleve, at planløsningen og faciliteterne matcher det behov: soveværelset og badeværelset på stueetagen reducerer brug af trapper i dagligdagen. Købere, der leder efter en feriebolig, drager fordel af den indflytningsklare status, den private pool og den aflåste parkering, hvilket muliggør brug fra den første sæson efter køb. Investorer, der overvejer udlejning, vil bemærke beliggenhedens kvaliteter: nærhed til tre golfbaner, strande inden for 3,5 km og Zenia Boulevard i nærheden understøtter udlejningsefterspørgsel hele året i området Orihuela Costa. Boligen egner sig til husstande, der værdsætter udendørs plads i beskeden, overskuelig målestok: en grund på 200 m² kræver vedligehold, men ikke omfattende havearbejde. Den passer mindre godt til købere, der ønsker nybyggerigarantier, stort boligareal, havudsigt eller gåafstand til stranden, da kysten kræver en kort køretur. Købere, der agter at bo uden bil, vil opleve beliggenheden som mulig, men ikke optimal. Dem, der planlægger fuldtids fjernarbejde, bør verificere internetforsyningen hos lokale leverandører, da kildematerialet ikke angiver forbindelseskvaliteten.
Villaen stammer fra 1970, hvilket sætter rammerne for forventninger til konstruktion og finish. Fotografier af boligen viser soveværelser med garderober og airconditionanlæg, et badeværelse med bruser, vaskemaskine tilslutning og vask, et værelse med to senge og et skrivebord samt en eksteriør med hvide indgangsporte og palmer. Interiørbillederne antyder en funktionel, beboet standard snarere end en nyligt renoveret én; købere bør gennemgå materialer, snedkerarbejde og fliser under en fremvisning. Som brugt bolig gælder ingen udviklerspecifikation eller nybyggerigaranti. Anlæg af denne alder kræver typisk professionelle tjek af el-installationer, VVS, fugtisolering og poolanlægget. Tagkonstruktionen og eventuelle tilbygninger eller ændringer bør verificeres i dokumentationen. Tilstedeværelsen af aircondition i mindst ét soveværelse viser, at køling er installeret efterfølgende, hvilket er almindeligt i boliger fra denne tid på Costa Blanca. Opvarmning er ikke nævnt i kildematerialet; vinterkomfort ved en gennemsnitlig januartemperatur på omkring 12°C bygger typisk på elektrisk eller flytbar opvarmning i ældre boliger, medmindre et system er installeret. De elektriske indgangsporte og parkeringen er praktiske tilføjelser. Samlet set bør finishniveauet bedømmes på stedet, og købere budgetterer ofte med delvis modernisering i boliger af denne alder, hvad enten det gælder køkkenelementer, badeværelsesarmaturer eller vinduesrammer.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €364.995, ikke som en pris fra. Dette placerer den lige over indgangsprisen på sammenlignelige nybyggerier i Villamartin: Residencial Innova Sun starter ved €363.500 og rækkehuse i Villamartín Destination fase V ved €296.000. I modsætning til disse projekter er dette en færdig brugt bolig, der kan beboes straks, med privat pool og egen grund inkluderet i købet. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den indflytningsklare status. Som ved alle køb af brugte boliger afhænger den endelige transaktion af forhandling, notartidsplanlægning og eventuelt godkendelse af boliglån.
Dagligdagen i El Galán kredser om en stille boligmæssig rytme. Villaens stueetage kombinerer stue, spiseplads og køkken i ét åbent rum, der fungerer som hjemmets midtpunkt; et soveværelse og et badeværelse på dette plan muliggør etplan-liv for en del af husstanden eller gæster. De to soveværelser ovenpå giver adskillelse for et andet lag af husstanden. Udenfor giver den private pool og den aflåste indkørsel grunden en selvstændig karakter, med hovedaltanen med udsigt over vandet. Nærområdet er præget af boliger frem for turisme. Inden for en radius på 2 km er der niogtyve restauranter, seks banker, et apotek og en café, så daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Til større indkøbsture ligger Zenia Boulevard, et af de største indkøbscentre på Costa Blanca, 2,2 km væk i fugleflugt. Boligområdets rytme er præget af golfmiljøet: Villamartín golfklub ligger 500 m væk, og to andre baner ligger inden for 3 km. Strande ved Cala Mosca og Cala Estaca ligger cirka 3,3 til 3,4 km væk og kan nås på få minutter med bil. Beliggenheden ligger 85 m over havet, hvilket betyder blødt terræn og korte stigninger frem for stejle bakker. Sæsonmæssigt er området roligere i vintermånederne og mere travlt om sommeren, hvor feriebesøgende øger antallet; fastboende udgør en væsentlig andel af befolkningen hele året. Bilen er det praktiske standard her: der findes offentlig transport, med ti linjer og halvtreds stop i området, men de fleste destinationer nås hurtigere ad vejen.
Omgivelserne kombinerer boligro med tæt adgang til fritidsinfrastruktur. Inden for 2 km tæller man niogtyve restauranter, et apotek, seks banker og en café, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade nærområdet. Golfklyngen er det definerende træk: Villamartín Golf på 200 m, Club de Golf Villamartín på 500 m, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, alle målt i fugleflugt. Strandadgang er en kort køretur væk: Cala Mosca på 3,3 km, med Cala La Mosca og Cala Estaca på hver 3,4 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, dækker behovet for sejlads. Fitnessmuligheder omfatter Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. Opladningspunkter til elbiler findes på tre steder inden for 2,3 km, herunder Galp- og Iberdrola-stationer. Større byer kan nås til arbejde, service eller kultur: Murcia på 33 km i fugleflugt med cirka 463.000 indbyggere, Elche på 36 km med ca. 235.000 og Cartagena på 42 km med ca. 219.000. Offentlig transport i området omfatter ti linjer med halvtreds stop, hvilket understøtter lokal trafik, selvom de fleste beboere bruger bil for fleksibilitetens skyld.
Kortet viser villaens placering i El Galán i forhold til Villamartins golfbaner, Orihuela Costas strande og Zenia Boulevard. Afstande i lige linje til lufthavne, lystbådehavne og nærliggende byer giver en fornemmelse af skalaen i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin ligger i den sydlige ende af Alicante-provinsens kyst, i Orihuela kommune, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Denne placering lægger den mellem to bysystemer: Alicante, Elche-korridoren mod nordøst og Murcia, Cartagena-området mod sydvest, som hver kan nås inden for en radius på 33 til 42 km i lige linje. I Costa Blancas boligmarked er Orihuela Costa kendt for golfbaserede boligområder og en international beboerbase, med priser generelt under Marbella-niveau på Costa del Sol og sammenlignelige med andre sydlige Costa Blanca-zoner.
Med bil er villaen forbundet til det øvrige område via Orihuela Costas vejnet; Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 42 km væk i lige linje, og den faktiske køreafstand er lidt længere. Valencia lufthavn ligger ca. 174 km væk og Malaga-Costa del Sol omkring 360 km, begge målt direkte. De nærmeste strande ligger 3,3 til 3,4 km væk, hvilket svarer til et par minutters kørsel snarere end en gåtur. Zenia Boulevard indkøbscenter, 2,2 km væk, dækker behov for detailhandel, restauranter og biograf. Golf begynder som nævnt i udkanten af kvarteret. Offentlig transport består af ti linjer og halvtreds stoppesteder, hvilket er tilstrækkeligt til lokale ture, f.eks. til kysten eller nærliggende byer, men rejser til Alicante, Murcia eller lufthavnene kræver som regel omstigning eller er enklere med bil. Parkering på egen grund uden for vejen fjerner daglige parkeringsbekymringer, og de elektriske porte giver kontrolleret adgang. For beboere, der rejser ofte, gør kombinationen med ALC inden for en times kørsel weekend- og korttidsbrug praktisk.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk profil for den sydlige Costa Blanca. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20°C, varer omkring fem måneder, generelt fra sen forår til tidlig efterår. Med 85 m over havets overflade ligger stedet på et lavt kystplateau: hældningerne i kvarteret er milde, og cykling og gang er behagelige i de fleste retninger. Nedbøren er lav efter europæiske standarder, og regionen registrerer rigelige solskinstimer, hvilket understøtter helårsbrug af poolen, altanen og uderummene. Højden giver en let beskyttelse mod kystfugtighed, mens stranden forbliver inden for kort køreafstand. Vintrene er milde nok til, at frost er sjældent, selvom aftener fra december til februar kan føles kølige i en ældre villa uden centralvarme. Den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året, hvilket afspejler det spanske mønster med nationale, regionale og kommunale mærkedage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er tæt på, men lige ved døren er det ikke. Tre små vige ligger inden for ca. 3,4 km i fugleflugt: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca. Det er små middelhavsbugter, typiske for Orihuela Costa, velegnede til svømning og snorkling snarere end lange strandture; de bredere strande på Orihuela Costa strækker sig nogle få kilometer længere mod syd. Til sejlads og fortøjning driver to lystbådehavne 4,7 km og 7,5 km væk. Fritiden domineres af golf: fire baner inden for 3 km, heriblandt Villamartín Golf praktisk talt ved siden af boligområdet, gør dette til en af de tætteste golfklynger på kysten. Fitness- og sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center, begge under 5 km. Den private pool på grunden forlænger badesæsonen uafhængigt af havet. gående og cyklister kan udnytte plateauterrænet, og de nærliggende kyststier forbinder vigerne. Områdets 29 restauranter inden for 2 km dækker et bredt udvalg af internationale og spanske køkkener, typisk for et internationalt beboelsesområde.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve Villamartin ligger villaens faste pris på €364.995 direkte ved siden af nybyggeri-alternativer. Residencial Innova Sun tilbyder boliger fra €363.500, og rækkehuse i Villamartín Destination fase V starter ved €296.000. Sammenligningen fremhæver et konsistent markedsmonster: nybyggeri i dette boligområde begynder omkring €300.000-mærket, med rækkehuse i den lave ende og lejligheder og villaer højere oppe. Over for disse muligheder bytter denne brugte villa moderne specifikationer for andre fordele: en privat pool på egen grund på 200 m², en fritliggende struktur frem for fælles vægge, umiddelbar tilgængelighed uden byggeventetid og en etableret placering i gåafstand fra golfklubben. Længere væk starter Oceanic Apartments i Rojales ved €475.000, hvilket illustrerer, at priserne stiger i naboområder for nyt kystprodukt. Købere, der sammenligner brugte boliger og nybyggeri på Orihuela Costa, bør afveje tre faktorer. For det første garanti: nybyggeri-køb omfatter strukturelle garantier efter spansk lov, hvilket en villa fra 1970 ikke gør. For det andet timing: nybyggeri-projekter i regionen involverer typisk ventetider og delbetalinger, mens denne bolig kan overdrages inden for en normal tidsramme for brugte boliger. For det tredje grund: ved €364.995 får køberen en grund i egen ejendom med privat pool, en aktivklasse, som tilsvarende nybyggeri i denne prisklasse i samme boligområde generelt ikke matcher, da de fleste nye boliger under €400.000 består af lejligheder eller rækkehuse med fælles faciliteter. Selve El Galán-området har en blandet boligbestand af ældre villaer og nyere tætningsprojekter, hvilket understøtter et stabilt marked for brugte boliger. Nærhed til infrastrukturen i tre kommuner, Orihuela, Torrevieja og Pilar de la Horadada inden for kort køreafstand, udvider det praktiske opland for service, indkøb og sundhed ud over selve boligområdet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL