Deze vrijstaande villa staat in El Galán, een woonwijk binnen Villamartin, in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, biedt de woning drie slaapkamers, twee badkamers en 100 m² woonoppervlakte op een perceel van 200 m². De vraagprijs is vastgesteld op €364.995. De villa beschikt over een privézwembad, parkeergelegenheid op eigen terrein achter elektrische toegangshekken en een balkon aan de hoofdslaapkamer met uitzicht op het zwembad. Golfbanen, stranden en het winkelcentrum Zenia Boulevard bevinden zich op enkele kilometers van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in El Galán, deel van de urbanisatie Villamartin in Orihuela, provincie Alicante. Club de Golf Villamartín ligt 0,5 km hemelsbreed verwijderd, met nog twee golfbanen binnen 3 km. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Mosca, liggen op ongeveer 3,3 km afstand. Voorzieningen binnen 2 km omvatten zo'n negenentwintig restaurants, zes banken, een apotheek en een café. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 42 km verwijderd.
De indeling omvat op de begane grond een woonkamer, eetruimte en keuken in een open opstelling, samen met één slaapkamer en een badkamer. Twee extra slaapkamers en een gezinsbadkamer bevinden zich boven, waar de hoofdslaapkamer toegang geeft tot een privé-balkon. Extern is er een privézwembad, parkeergelegenheid op eigen terrein en elektrische hekken. Met 100 m² woonoppervlakte op een perceel van 200 m² is de woning geschikt voor kleine huishoudens of kopers die een beheersbare tweede verblijfplaats zoeken.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en wordt aangeboden als bestaande bouw in sleutelklare staat, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De oorspronkelijke bouw werd voltooid in 1970; deze datum is indicatief. Kopers moeten rekening houden met een woning met ruim vijf decennia bouwgeschiedenis, wat gevolgen heeft voor onderhoud en installaties die een inspectie kan ophelderen.
De woning biedt geen zeezicht, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen ontwikkelaarsgarantie, aangezien het een bestaande bouw uit 1970 betreft. De woonoppervlakte van 100 m² is bescheiden in vergelijking met sommige villa's in de regio. Er is geen sprake van een garage, berging of onderbouw. In de beschrijving worden airconditioning door de gehele woning, verwarming of recente renovatiewerken niet vermeld. Kopers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer moeten er rekening mee houden dat de auto voor de meeste ritten het praktische vervoermiddel blijft.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning zoekt in een woonwijk met golf, stranden en winkels op korte rijafstand, vindt de indeling en voorzieningen aansluiten bij die behoefte: de slaapkamer en badkamer op de begane grond beperken het trapgebruik in het dagelijks leven. Kopers die een vakantiewoning zoeken profiteren van de sleutelklare status, het privézwembad en de afgesloten parkeergelegenheid, waardoor gebruik vanaf het eerste seizoen na aankoop mogelijk is. Investeerders die verhuur overwegen merken de kenmerken van de locatie op: de nabijheid van drie golfbanen, stranden binnen 3,5 km en Zenia Boulevard in de buurt ondersteunen het hele jaar door huuraanvraag in het gebied Orihuela Costa. De woning past bij huishoudens die buitenruimte op een bescheiden, beheersbare schaal waarderen: een perceel van 200 m² vereist onderhoud maar geen uitgebreide tuinieren. Het past minder goed bij kopers die nieuwbouwgaranties, een ruime woonoppervlakte, zeezicht of strand op loopafstand willen, aangezien de kust een korte rit vergt. Kopers die zonder auto willen leven, vinden de locatie werkbaar maar niet optimaal. Degenen die fulltime op afstand willen werken, dienen de internetvoorziening bij lokale aanbieders te verifiëren, aangezien de brongegevens de kwaliteit van de verbinding niet vermelden.
De villa dateert uit 1970, wat de verwachtingen over bouw en afwerking kleurt. Foto's van de woning tonen slaapkamers met kasten en airconditioningunits, een badkamer met douche, aansluiting voor wasmachine en wastafel, een tweepersoonsslaapkamer met bureau, en een exterieur met witte toegangshekken en palmbomen. De interieurfoto's suggereren een functionele, bewoonde standaard eerder dan een recent gerenoveerde; kopers dienen materialen, schrijnwerk en tegelwerk tijdens een bezichtiging te inspecteren. Als bestaande bouw is er geen ontwikkelaarsspecificatie of nieuwbouwgarantie van toepassing. Systemen van deze leeftijd vereisen doorgaans professionele controles van elektrische bedrading, leidingwerk, vochtwering en de zwembadinstallatie. De dakconstructie en eventuele uitbouwen of wijzigingen dienen aan de hand van documentatie geverifieerd te worden. De aanwezigheid van airconditioning in ten minste één slaapkamer geeft aan dat koeling is nagelaten, wat gebruikelijk is in woningen uit deze periode op de Costa Blanca. Verwarming wordt niet vermeld in de brongegevens; wintercomfort bij een gemiddelde januaritemperatuur van rond de 12°C steunt doorgaans op elektrische of mobiele verwarming in oudere woningen, tenzij een systeem is geïnstalleerd. De elektrische toegangshekken en parkeergelegenheid op eigen terrein zijn praktische toevoegingen. In het geheel dient het afwerkingsniveau ter plaatse beoordeeld te worden, en kopers budgetteren doorgaans op gedeeltelijke modernisering in woningen van deze leeftijd, hetzij in keukenunits, sanitair of kozijnen.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €364.995, niet als een vanaf-prijs. Dat plaatst haar net boven het instappunt van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Villamartin: Residencial Innova Sun begint bij €363.500 en de geschakelde woningen van Villamartín Destination Fase V bij €296.000. Anders dan die projecten is dit een voltooide woning in bestaande bouw die direct bewoonbaar is, met een privézwembad en een eigen perceel inbegrepen bij de aankoop. De beschikbaarheid is direct gegeven de sleutelklare status. Zoals bij alle aankopen van bestaande bouw hangt de uiteindelijke transactie af van onderhandeling, de planning van de notaris en, indien van toepassing, hypotheekgoedkeuring.
Het dagelijks leven in El Galán draait om een rustige woonwijk. De begane grond van deze villa combineert woonkamer, eetruimte en keuken in één open ruimte, die fungeert als het hart van de woning; een slaapkamer en badkamer op deze verdieping maken eénlaags wonen mogelijk voor een deel van het huishouden of logerende gasten. De twee bovenliggende slaapkamers bieden afscheiding voor een tweede woonlaag. Buiten geven het privézwembad en de afgesloten oprit het perceel een zelfstandig karakter, met het balkon van de hoofdslaapkamer uitkijkend over het water. De directe omgeving is woonachtig van aard en niet toeristisch. Binnen een straal van 2 km bevinden zich negenentwintig restaurants, zes banken, een apotheek en een café, zodat dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit gedaan kunnen worden. Voor grotere boodschappen ligt Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de Costa Blanca, op 2,2 km hemelsbreed. Het ritme van de urbanisatie wordt bepaald door de golfgemeenschap: de golfclub Villamartín ligt op 500 m en twee andere banen binnen 3 km. De stranden van Cala Mosca en Cala Estaca liggen op circa 3,3 tot 3,4 km afstand, binnen enkele minuten per auto bereikbaar. De locatie ligt op 85 m hoogte, wat zacht terrein en korte klimmen betekent in plaats van steile heuvels. Seizoensgebonden is het gebied rustiger in de wintermaanden en drukker in de zomer, wanneer vakantiegangers toenemen; permanente bewoners vormen het hele jaar door een aanzienlijk deel van de bevolking. De auto is hier de praktische norm: openbaar vervoer bestaat, met tien lijnen en vijftig haltes in de omgeving, maar de meeste bestemmingen zijn sneller per auto bereikbaar.
De omgeving combineert woonrust met nabije toegang tot recreatieve voorzieningen. Binnen 2 km omvatten de tellingen negenentwintig restaurants, een apotheek, zes banken en een café, waarmee de meeste dagelijkse behoeften gedekt zijn zonder het directe gebied te verlaten. De golfcluster is het bepalende kenmerk: Villamartín Golf op 200 m, Club de Golf Villamartín op 500 m, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Strandtoegang is een korte rit: Cala Mosca op 3,3 km, met Cala La Mosca en Cala Estaca elk op 3,4 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,7 km en Real Club Náutico op 7,5 km, bedienen de vaarbehoeften. Fitnessopties zijn onder meer Sport Center Montepiedra op 4,7 km en Snatch Fitness Center op 4,8 km. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op drie locaties binnen 2,3 km, waaronder Galp- en Iberdrola-stations. Grotere steden zijn bereikbaar voor werk, voorzieningen of cultuur: Murcia op 33 km hemelsbreed met ruim 463.000 inwoners, Elche op 36 km met circa 235.000 en Cartagena op 42 km met zo'n 219.000. Het openbaar vervoer in het gebied bestaat uit tien lijnen met vijftig haltes, wat lokale verplaatsingen ondersteunt, hoewel de meeste bewoners voor flexibiliteit op de auto leunen.
De kaart toont de ligging van de villa in El Galán ten opzichte van de golfbanen van Villamartin, de stranden van de Orihuela Costa en Zenia Boulevard. Hemelsbrede afstanden tot luchthavens, jachthavens en nabijgelegen steden geven een gevoel van schaal in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin ligt aan de zuidelijke rand van de kust van de provincie Alicante, in de gemeente Orihuela, dicht bij de grens met de regio Murcia. Deze positie plaatst het tussen twee stedelijke systemen: de corridor Alicante, Elche in het noordoosten en het gebied Murcia, Cartagena in het zuidwesten, elk bereikbaar binnen een hemelsbrede straal van 33 tot 42 km. Binnen de vastgoedmarkt van de Costa Blanca staat Orihuela Costa bekend om gegolfgerichte urbanisaties en een internationaal bewonersbestand, met prijzen die doorgaans onder het Marbella-niveau aan de Costa del Sol liggen en vergelijkbaar zijn met andere zones aan de zuidelijke Costa Blanca.
Per auto is de villa via het wegennet van Orihuela Costa verbonden met de bredere regio; de luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 42 km, waarbij de werkelijke rijafstand iets langer is. De luchthaven van Valencia ligt op circa 174 km en Malaga-Costa del Sol op ongeveer 360 km, beide rechtstreeks gemeten. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 3,3 tot 3,4 km afstand, wat neerkomt op een paar minuten rijden in plaats van een wandeling. Het winkelcentrum Zenia Boulevard, op 2,2 km, dekt de behoefte aan winkels, horeca en bioscoop. Golf begint, zoals vermeld, aan de rand van de wijk. Het openbaar vervoer bestaat uit tien lijnen en vijftig haltes, voldoende voor lokale ritten zoals naar de kust of nabijgelegen plaatsen, maar reizen naar Alicante, Murcia of de luchthavens vereisen doorgaans overstappen of zijn eenvoudiger met de auto. Parkeren op eigen perceel haalt de dagelijkse parkeerzorgen weg, en de elektrische hekken zorgen voor gecontroleerde toegang. Voor bewoners die vaak reizen maakt de combinatie met de luchthaven ALC binnen een uur rijden het gebruik voor weekenden en korte verblijven praktisch.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch profiel van de zuidelijke Costa Blanca. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,9°C, met maandgemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van ten minste 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Op 85 m boven zeeniveau ligt de locatie op een laag kustplateau: de hellingen in de wijk zijn glooiend, en fietsen en wandelen zijn in de meeste richtingen comfortabel. De neerslag is naar Europese maatstaven laag, en de regio kent veel zonuren, wat het hele jaar door gebruik van het zwembad, het balkon en de buitenruimtes ondersteunt. De hoogte biedt een lichte buffer tegen de vochtigheid van de kust, terwijl het strand binnen korte rijafstand blijft. De winters zijn zacht genoeg dat vorst zeldzaam is, al kunnen avonden van december tot februari koel aanvoelen in een oudere villa zonder centrale verwarming. De lokale kalender telt 32 feestdagen per jaar, in lijn met het Spaanse patroon van nationale, regionale en gemeentelijke feestdagen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven is dichtbij maar niet voor de deur. Binnen circa 3,4 km hemelsbreed liggen drie baaien: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca. Dit zijn kleine Middellandse Zeekreken, typerend voor de Orihuela Costa, geschikt voor zwemmen en snorkelen eerder dan voor lange strandwandelingen; de bredere stranden van de Orihuela Costa strekken zich enkele kilometers zuidelijker uit. Voor zeilen en aanleggen zijn er twee jachthavens op 4,7 km en 7,5 km. Recreatie wordt gedomineerd door golf: vier banen binnen 3 km, waaronder Villamartín Golf vrijwel naast de urbanisatie, maken dit een van de dichtere golfclusters aan de kust. Tot de fitness- en sportvoorzieningen behoren Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center, beide binnen 5 km. Het privézwembad op het perceel verlengt het zwemseizoen onafhankelijk van de zee. Wandelaars en fietsers kunnen gebruikmaken van het plateau-terrein, en de nabijgelegen kustpaden verbinden de baaien. De 29 restaurants in de buurt binnen 2 km dekken een scala aan internationale en Spaanse keukens, typerend voor een internationale woonzone.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Villamartin zelf staat de vaste prijs van € 364.995 voor deze villa direct naast nieuwbouwalternatieven. Residencial Innova Sun biedt woningen vanaf € 363.500, en de geschakelde woningen van Villamartín Destination fase V beginnen bij € 296.000. De vergelijking toont een consistent marktpatroon: nieuwbouw in deze urbanisatie begint rond de € 300.000, met geschakelde woningen aan de onderkant en appartementen en villa's hoger in de range. Tegenover die opties ruilt deze tweedehands villa moderne specificaties in voor andere pluspunten: een privézwembad op een eigen perceel van 200 m², een vrijstaande structuur in plaats van gedeelde muren, directe beschikbaarheid zonder bouwtijd, en een gevestigde ligging op loopafstand van de golfclub. Verder weg beginnen de Oceanic Apartments in Rojales bij € 475.000, wat illustreert dat de prijzen in naburige zones voor nieuwe kustwoningen hoger liggen. Kopers die in de Orihuela Costa twedehands en nieuwbouw afwegen, moeten drie factoren meenemen. Ten eerste, garantie: bij nieuwbouwaankopen gelden wettelijke structurele garanties, bij een villa uit 1970 niet. Ten tweede, timing: nieuwbouwprojecten in de regio brengen doorgaans wachttijden en gefaseerde betalingen met zich mee, terwijl deze woning binnen een standaard verkooptermijn kan worden overgedragen. Ten derde, grond: voor € 364.995 krijgt de koper een perceel in vol eigendom met privézwembad, een bezitsvorm die nieuwbouwalternatieven in deze prijsklasse in dezelfde urbanisatie doorgaans niet evenaren, aangezien het meeste nieuwbouwaanbod onder de € 400.000 bestaat uit appartementen of geschakelde woningen met gemeenschappelijke voorzieningen. Het gebied El Galán zelf kent een gemengde voorraad van oudere villa's en nieuwere infill-projecten, wat een stabiele markt voor bestaande bouw ondersteunt. De nabijheid van de voorzieningen van drie gemeenten, Orihuela, Torrevieja en Pilar de la Horadada binnen korte rijafstand, verbreedt het praktische verzorgingsgebied voor diensten, winkels en gezondheidszorg tot buiten de urbanisatie zelf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL