Denne frittliggende villaen ligger i El Galán, et boligområde innenfor Villamartin, i kommunen Orihuela i provinsen Alicante. Bygget i 1970 og nå innflyttingsklar, tilbyr boligen tre soverom, to bad og 100 m² boareal på en tomt på 200 m². Prisantydningen er fastsatt til €364,995. Villaen har privat basseng, parkering bak elektriske inngangsporter og en balkong ved hovedsoverommet med utsikt over bassengområdet. Golfbaner, strender og kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger bare noen få kilometer fra boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i El Galán, en del av boligområdet Villamartin i Orihuela i provinsen Alicante. Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km unna i luftlinje, og det finnes ytterligere to golfbaner innen 3 km. De nærmeste strendene, inkludert Cala Mosca, ligger omtrent 3,3 km unna. Innretninger innen 2 km inkluderer rundt tjueni restauranter, seks banker, et apotek og en kafé. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna i luftlinje.
Planløsningen har stue, spiseplass og kjøkken i en åpen løsning i første etasje, sammen med ett soverom og et bad. To ytterligere soverom og et familiebad ligger i andre etasje, og hovedsoverommet har adgang til en privat balkong. Utenfor finnes privat basseng, parkering og elektriske porter. Med 100 m² boareal på en tomt på 200 m² egner boligen seg for små husholdninger eller kjøpere som ønsker en oversiktlig sekundærbolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og tilbys som en eksisterende bolig i innflyttingsklar stand, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Opprinnelig bygging ble fullført i 1970; denne datoen er veiledende. Kjøpere må regne med en bolig med over femti års byggehistorie, noe som har betydning for vedlikehold og installasjoner som en tilstandsrapport vil avklare.
Boligen har ingen havutsikt, ingen fellesfasiliteter og ingen utbydergaranti, ettersom det er en bruktbolig fra 1970. Boarealet på 100 m² er beskjedent sammenlignet med enkelte villaer i regionen. Det er ikke nevnt garasje, bod eller kjeller. Beskrivelsen oppgir ikke klimaanlegg i hele boligen, oppvarming eller nylige renoveringsarbeider. Kjøpere som er avhengige av kollektivtransport, bør merke seg at bil fortsatt er det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker fast bolig i et boligområde med golf, strender og shopping innen kort kjøretid, vil finne at planløsningen og fasilitetene samsvarer med dette behovet: soverommet og badet i første etasje reduserer trappebruk i hverdagen. Kjøpere som leter etter en feriebolig, drar nytte av den innflyttingsklare statusen, det private bassenget og den portstyrte parkeringen, noe som muliggjør bruk fra første sesong etter kjøp. Investorer som vurderer utleie vil legge merke til stedets egenskaper: nærhet til tre golfbaner, strender innen 3,5 km og Zenia Boulevard i nærheten støtter etterspørsel etter utleie hele året i området Orihuela Costa. Boligen egner seg for husholdninger som setter pris på utesplass i beskjeden, oversiktlig målestokk: en tomt på 200 m² krever vedlikehold, men ikke omfattende hagearbeid. Den passer dårligere for kjøpere som ønsker nybygggarantier, stort boareal, havutsikt eller gåavstand til stranden, ettersom kysten krever en kort biltur. Kjøpere som planlegger å bo uten bil vil finne stedet mulig, men ikke optimalt. De som planlegger heltids fjernarbeid bør sjekke internettleveransen hos lokale leverandører, ettersom kildedataene ikke oppgir tilkoblingskvalitet.
Villaen er fra 1970, noe som setter rammen for forventningene til bygg og finish. Bilder av boligen viser soverom med garderober og klimaanlegg, et bad med dusj, tilkobling for vaskemaskin og servant, et soverom med to enkeltsenger og skrivebord, samt en eksteriørside med hvite inngangsporter og palmetrær. Interiørbildene tyder på en funksjonell, bebodd standard snarere enn en nylig renovert en; kjøpere bør undersøke materialer, snekkerarbeid og fliser under en visning. Som bruktbolig gjelder ingen utbyderspesifikasjon eller nybygggaranti. Anlegg av denne alderen krever vanligvis profesjonell kontroll av elektrisk anlegg, VVS, fuktsikring og bassenganlegget. Takkonstruksjonen og eventuelle påbygg eller endringer bør verifiseres mot dokumentasjon. Tilstedeværelsen av klimaanlegg i minst ett soverom viser at kjøling er ettermontert, noe som er vanlig i eiendommer fra denne epoken på Costa Blanca. Oppvarming er ikke nevnt i kildedataene; vinterkomfort ved en gjennomsnittlig januartemperatur på rundt 12 °C bygger vanligvis på elektrisk eller flyttbar oppvarming i eldre boliger, med mindre et anlegg er installert. De elektriske inngangsportene og parkeringen er praktiske tillegg. Helhetsinntrykket av finishen bør vurderes på stedet, og kjøpere regner vanligvis med delvis modernisering i boliger av denne alderen, enten det gjelder kjøkkeninnredning, baderomsarmatur eller vinduskarmer.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €364,995, ikke som en «priser fra»-pris. Dette plasserer den like over inngangsnivået for sammenlignbare nybyggprosjekter i Villamartin: Residencial Innova Sun starter på €363,500 og rekkehus i Villamartín Destination fase V på €296,000. I motsetning til disse prosjektene er dette en ferdig bruktbolig som er klar til umiddelbar bruk, med privat basseng og egen tomt inkludert i kjøpet. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen. Som ved alle kjøp av bruktbolig avhenger den endelige overdragelsen av forhandling, notaravtale og eventuelt godkjenning av boliglån.
Hverdagen i El Galán følger en rolig boligrytme. Villaførste etasje kombinerer stue, spiseplass og kjøkken i ett åpent rom, som fungerer som hjemmets midtpunkt; et soverom og et bad i denne etasjen gjør etasjebosetting mulig for deler av husholdningen eller besøkende gjester. De to soverommene i andre etasje gir adskillelse for en annen del av husholdningen. Utenfor gir det private bassenget og den portstyrte oppkjørselen tomten en selvforsynt karakter, med balkongen fra hovedsoverommet med utsikt over vannet. Nærområdet er preget av boligbebyggelse snarere enn turisme. Innen en radius på 2 km finnes tjueni restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, så daglige ærend kan gjøres til fots eller med en kort biltur. For større handletripp ligger Zenia Boulevard, et av de største kjøpesentrene på Costa Blanca, 2,2 km unna i luftlinje. Rytmen i boligområdet preges av golfmiljøet: Villamartín golfklubb ligger 500 m unna, og to andre baner ligger innen 3 km. Strendene Cala Mosca og Cala Estaca ligger omtrent 3,3 til 3,4 km unna, og nås på noen få minutter med bil. Stedet ligger 85 m over havet, som gir milde terrengforhold og korte stigninger i stedet for bratte bakker. I sesongen er området roligere i vintermånedene og travlere om sommeren, når feriebesøkende øker; fastboende utgjør en betydelig andel av befolkningen hele året. Bil er det praktiske standarden her: kollektivtransport finnes, med ti linjer og femti stoppesteder i området, men de fleste reisemål nås raskere på vei.
Omgivelsene kombinerer boligro med nær tilgang til fritidsinfrastruktur. Innen 2 km omfatter oversikten tjueni restauranter, et apotek, seks banker og en kafé, som dekker de fleste daglige behov uten å forlate nærområdet. Golfklyngen er det definerende trekket: Villamartín Golf 200 m unna, Club de Golf Villamartín 500 m unna, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna, alle målt i luftlinje. Adgang til strand krever en kort biltur: Cala Mosca 3,3 km unna, og Cala La Mosca og Cala Estaca begge 3,4 km unna. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km unna og Real Club Náutico 7,5 km unna, betjener båtbehov. Treningstilbud inkluderer Sport Center Montepiedra 4,7 km unna og Snatch Fitness Center 4,8 km unna. Ladepunkter for elbil finnes på tre steder innen 2,3 km, inkludert stasjoner fra Galp og Iberdrola. Større byer kan nås for arbeid, tjenester eller kultur: Murcia 33 km unna i luftlinje med rundt 463 000 innbyggere, Elche 36 km unna med rundt 235 000 og Cartagena 42 km unna med rundt 219 000. Kollektivtransporten i området omfatter ti linjer med femti stoppesteder, noe som støtter lokal bevegelse, selv om de fleste innbyggere stoler på bil for fleksibilitet.
Kartet viser villaens beliggenhet i El Galán i forhold til golfbanene i Villamartin, strendene på Orihuela Costa og Zenia Boulevard. Avstander i luftlinje til flyplasser, marinaer og nabobyer gir en følelse av skala i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger i den sørlige enden av Alicante-provinsens kyst, i Orihuela kommune, nær grensen til Murcia-regionen. Denne posisjonen plasserer den mellom to urbane systemer: Alicante, Elche-korridoren i nordøst og Murcia, Cartagena-området i sørvest, begge innenfor en radius på 33 til 42 km i luftlinje. I boligmarkedet på Costa Blanca er Orihuela Costa kjent for golfbaserte boligområder og en internasjonal beboerbase, med priser generelt under Marbella-nivået på Costa del Sol og sammenlignbare med andre soner på sørlige Costa Blanca.
Med bil er villaen koblet til området rundt via veinettet på Orihuela Costa; Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 km unna i luftlinje, og faktisk kjøredistanse er noe lengre. Valencia flyplass ligger ca. 174 km unna og Malaga-Costa del Sol rundt 360 km, begge målt i luftlinje. De nærmeste strendene ligger 3,3 til 3,4 km unna, som tilsvarer noen minutter med bil snarere enn en spasertur. Zenia Boulevard kjøpesenter, 2,2 km unna, dekker behovet for butikker, restauranter og kino. Golf, som nevnt, begynner i utkanten av nabolaget. Kollektivtilbudet består av ti linjer og femti holdeplasser, tilstrekkelig for lokale turer, for eksempel til kysten eller nabobyene, men reiser til Alicante, Murcia eller flyplassene krever som regel bytte eller er enklere med bil. Parkering på egen tomt utenfor veien fjerner daglige parkeringsbekymringer, og de elektriske portene gir kontrollert adgang. For beboere som reiser ofte, gjør kombinasjonen med ALC innen en times kjøretid at bruk på helger og korte opphold er praktisk.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk profil for sørlige Costa Blanca. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på minst 20 °C, varer omtrent fem måneder, vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Med 85 m over havet ligger stedet på et lavt kystsletteland: skråningene i nabolaget er milde, og sykling og gange er komfortabelt i de fleste retninger. Nedbørsmengdene er lave etter europeisk standard, og regionen har rikelig med soltimer, noe som støtter bruk av basseng, balkong og uteområder hele året. Høyden gir en viss beskyttelse mot kystfuktighet samtidig som stranden ligger en kort kjøretur unna. Vintrene er milde nok til at frost er sjelden, selv om kveldene fra desember til februar kan kjøles kjølige i en eldre villa uten sentralvarme. Den lokale kalenderen omfatter 32 offentlige fridager per år, i tråd med det spanske mønsteret med nasjonale, regionale og kommunale merkedager.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er nært, men rett utenfor døra. Tre viker ligger innenfor omtrent 3,4 km i luftlinje: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca. Dette er små middelhavsvider typiske for Orihuela Costa, egnet for bading og snorkling snarere enn lange strandturer; de bredere strendene på Orihuela Costa strekker seg noen kilometer lenger sør. For seiling og fortøying driver to marinaer på 4,7 km og 7,5 km avstand. Fritiden domineres av golf: fire baner innenfor 3 km, inkludert Villamartín Golf praktisk talt inntil boligområdet, gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på kysten. Trening- og sportsfasiliteter inkluderer Sport Center Montepiedra og Snatch Fitness Center, begge under 5 km. Det private bassenget på tomten forlenger badesesongen uavhengig av havet. Turgåere og syklister kan bruke slettelandet, og de nærliggende kyststiene forbinder vikene. Områdets 29 restauranter innenfor 2 km dekker et spekter av internasjonal og spansk mat som er typisk for et internasjonalt boligområde.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve Villamartin ligger villaens faste pris på €364 995 rett ved siden av nybygg-alternativer. Residencial Innova Sun viser boliger fra €363 500, og rekkehusene i Villamartín Paradise fase V starter på €296 000. Sammenligningen viser et tydelig mønster i markedet: nybygg i dette boligområdet begynner rundt €300 000, med rekkehus i nedre sjikt og leiligheter og villaer høyere opp. Mot disse alternativene bytter denne bruktboligen moderne spesifikasjoner mot andre egenskaper: privat basseng på egen tomt på 200 m², frittliggende bygning i stedet for delte vegger, umiddelbar tilgjengelighet uten ventetid på bygging, og en etablert beliggenhet i gangavstand fra golfklubben. Lenger unna starter Oceanic Apartments i Rojales på €475 000, noe som illustrerer at prisene stiger i nabosonene for nye kystprodukter. Kjøpere som sammenligner bruktboliger og nybygg på Orihuela Costa bør vurdere tre faktorer. For det første garanti: nybygg-kjøp omfattes av strukturelle garantier etter spansk lov, mens en villa fra 1970 ikke gjør det. For det andre tidspunkt: nybyggprosjekter i regionen innebærer som regel ventetid og betaling i faser, mens denne boligen kan overføres innen en vanlig tidslinje for bruktboliger. For det tredje tomt: for €364 995 får kjøperen en tomt på egenhendig eierskap med privat basseng, en egenklasse av eiendeler som tilsvarende nybygg i denne prisklassen i samme boligområde vanligvis ikke kan matche, ettersom de fleste nybygg under €400 000 består av leiligheter eller rekkehus med fellesanlegg. Selve El Galán-området har en blandet boligmasse av eldre villaer og nyere utfyllingsprosjekter, noe som støtter et stabilt bruktboligmarked. Nærhet til infrastrukturen i tre kommuner, Orihuela, Torrevieja og Pilar de la Horadada innen kort kjøretid, utvider det praktiske oppsamlingsområdet for tjenester, shopping og helsevesen utover selve boligområdet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL