Tämä erillinen huvila sijaitsee El Galánissa, asuinalueella Villamartinissa Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 100 m² asuintilaa 200 m²:n tontilla. Pyyntihinta on kiinteästi 364 995 euroa. Huvilaan kuuluu oma uima-allas, autopaikka sähköisesti ohjattujen sisäänkäyntiporttien takana sekä parveke master-makuuhuoneesta allasalueelle. Golfkentät, rannat ja Zenia Boulevard -kauppakeskus sijaitsevat muutaman kilometrin päässä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Galánissa, joka on osa Villamartinin aidattua asuinaluetta Orihuelassa Alicanten maakunnassa. Club de Golf Villamartín on linnuntietä 0,5 km:n päässä, ja kaksi muuta golfkenttää sijaitsee 3 km:n säteellä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Mosca, ovat noin 3,3 km:n päässä. 2 km:n säteellä on muun muassa noin kaksikymmentäyhdeksän ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 42 km:n päässä.
Pohjakerroksessa olohuone, ruokailualue ja keittiö on järjestetty avoimeksi kokonaisuudeksi, ja samassa kerroksessa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Kaksi muuta makuuhuonetta ja yhteinen kylpyhuone sijaitsevat yläkerrassa, ja master-makuuhuone avautuu yksityiselle parvekkeelle. Ulkopuolella on oma uima-allas, autopaikka ja sähköportit. 100 m²:n asuintila 200 m²:n tontilla sopii pienille kotitalouksille tai ostajille, jotka etsivät helposti hallittavaa toista asuntoa.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se tarjotaan valmiina asuntona muuttovalmiissa kunnossa, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Alkuperäisen rakentamisen valmistuminen tapahtui vuonna 1970; tämä päivämäärä on suuntaa-antava. Ostajien tulee odottaa yli viiden vuosikymmenen rakennushistoriaa omaavaa kohdetta, jolla on merkitystä kunnossapidon ja talotekniikan kannalta, tarkastus selventää asian.
Kohteella ei ole merinäköalaa, yhteisiä tiloja eikä rakentajan takuuta, sillä kyseessä on vuoden 1970 käytetty asunto. 100 m²:n asuinpinta-ala on vaatimaton alueen joidenkin huviloihin verrattuna. Autotallista, varastosta tai kellarikerroksesta ei mainita mitään. Kuvauksessa ei täsmennetä ilmastointia koko asunnossa, lämmitystä tai viimeaikaisia remontteja. Julkisia liikennevälineitä suosivien ostajien on hyvä huomata, että auto on käytännössä tärkein kulkuväline useimpiin matkoihin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa asuinalueelta, jolla golf, rannat ja ostokset ovat lyhyen ajomatkan päässä, huomaa asettelun ja mukavuudet vastaavan tätä tarvetta: pohjakerroksen makuuhuone ja kylpyhuone vähentävät portaikon käyttöä arjessa. Loma-asuntoa etsivät ostajat hyötyvät muuttovalmiudesta, omasta uima-altaasta ja portilla suojatusta pysäköinnistä, mikä mahdollistaa käytön ensimmäisestä kaudesta lähtien. Vuokrauskäyttöä harkitsevat sijoittajat kiinnittävät huomiota sijainnin ominaisuuksiin: kolmen golfkentän läheisyys, rannat 3,5 km:n sisällä ja lähellä sijaitseva Zenia Boulevard tukevat ympärivuotista vuokrakysyntää Orihuela Costan alueella. Kohde sopii kotitalouksille, jotka arvostavat ulkotilaa vaatimuksen ja helposti hallittavan mittakaavan mukaan: 200 m²:n tontti vaatii hoitoa, mutta ei laajaa puutarhanhoitoa. Vähemmän sopiva se on ostajille, jotka haluavat uudiskohteen takuut, laajan asuinpinta-alan, merinäköalan tai kävelymatkan rannalle, sillä ranta vaatii lyhyen ajomatkan. Ilman autoa aikovat ostajat huomaavat sijainnin toimivan, mutta ei optimaalisesti. Etätyötä kokoaikaisesti suunnittelevien tulisi tarkistaa internetyhteys paikallisilta operaattoreilta, koska lähdetieto ei määrittele yhteyden laatua.
Huvila on vuodelta 1970, mikä asettaa odotukset rakentamiselle ja viimeistelylle. Valokuvat näyttävät makuuhuoneita vaatekaapeilla ja ilmastointilaitteilla, kylpyhuoneen suihkulla, pesukonekytkennällä ja allalla, kahden sängyn huoneen työpöydällä sekä ulkopuolen valkoisilla sisäänkäyntiporteilla ja palmuilla. Sisäkuvat viittaavat toiminnalliseen, asuttuun standardiin pikemminkin kuin vastaremontoituun; ostajien tulee tarkastaa materiaalit, puusepäntyöt ja laatoitus esittelyssä. Käytettynä asuntona rakentajan määrittelyä tai uudiskohteen takuuta ei sovelleta. Tämän ikäiset järjestelmät edellyttävät tyypillisesti ammattimaisia tarkastuksia sähköjohdoista, vesijohtoja, kosteudeneristyksestä ja allasasennuksesta. Kattorakenne sekä mahdolliset laajennukset tai muutokset tulee todentaa dokumentaatiosta. Ilmastoinnin olemassaolo ainakin yhdessä makuuhuoneessa osoittaa, että jäähdytys on asennettu jälkikäteen, mikä on yleistä tämän aikakauden kohteissa Costa Blancalla. Lämmityksestä ei mainita lähdetiedossa; talvimukavuus noin 12 asteen keskimääräisessä tammikuun lämpötilassa perustuu tyypillisesti sähkö- tai siirrettäviin lämmittimiin vanhemmissa asunnoissa, ellei järjestelmää ole asennettu. Sähköiset sisäänkäyntiportit ja autopaikka ovat käytännöllisiä lisukkeita. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso tulee arvioida paikan päällä, ja ostajat varaavat yleensä budjettiin osittaista modernisointia tämän ikäisissä kodeissa, olipa kyseessä keittiökalusteet, kylpyhuoneen varusteet tai ikkunankehykset.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 364 995 euroa, ei alkaen-hintana. Tämä sijoittuu vain hieman vastaavien Villamartinin uudiskohteiden aloitushintojen yläpuolelle: Residencial Innova Sun alkaa 363 500 eurosta ja Villamartín Destination V vaiheen rivitalot 296 000 eurosta. Toisin kuin näissä kohteissa, kyseessä on valmis käytetty asunto, joka on heti asuttavissa, ja ostoon sisältyvät oma uima-allas ja oma tontti. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen ostossa, lopullinen kauppa riippuu neuvotteluista, notaarin aikataulusta ja tarvittaessa asuntolainan hyväksynnästä.
El Galánin arki noudattaa rauhallista asuinalueen rytmiä. Huvilan pohjakerroksessa yhdistyvät olohuone, ruokailualue ja keittiö yhtenä avoimena tilana, joka toimii kodin keskuksena; tämän kerroksen makuuhuone ja kylpyhuone mahdollistavat yhdessä kerroksessa asumisen osalle kotitaloudesta tai vieraille. Kaksi yläkerran makuuhuonetta tarjoavat erillisyyttä toiselle tasolle. Ulkopuolella oma uima-allas ja porttien suojaama piha-alue antavat tontille itsenäisen luonteen, ja master-makuohuoneen parveke avautuu allasta kohti. Lähiympäristö on asuin- eikä matkailualuetta. 2 km:n säteellä on kaksikymmentäyhdeksän ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila, joten arkipäivän asiointi hoituu kävellen tai lyhyellä automatkalla. Suurempia ostosreissuja varten Zenia Boulevard, yksi Costa Blancan suurimmista kauppakeskuksista, on linnuntietä 2,2 km:n päässä. Asuinalueen rytmiä muokkaa golfyhteisö: Villamartínin golfklubi on 500 m:n päässä, ja kaksi muuta kenttää sijaitsee 3 km:n säteellä. Rannat Cala Mosca ja Cala Estaca ovat noin 3,3–3,4 km:n päässä ja tavoitettavissa autolla muutamassa minuutissa. Sijainti on 85 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa loivaa maastoa ja lyhyitä nousuja jyrkkien kukkuloiden sijaan. Kausittain alue on hiljaisempi talvikuukausina ja vilkkaampi kesällä, kun lomailijat lisääntyvät; pysyvät asukkaat muodostavat huomattavan osan väestöstä ympäri vuoden. Auto on täällä käytännön standardi: julkista liikennettä on olemassa, kymmenen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella, mutta useimmat kohteet tavoitetaan nopeammin tiellä.
Ympäristö yhdistää asuinalueen rauhan ja lähellä olevan virkistysinfrastruktuurin. 2 km:n säteellä sijaitsee kaksikymmentäyhdeksän ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman lähialueelta poistumista. Golfklusteri on määrittelevä piirre: Villamartín Golf 200 m:n päässä, Club de Golf Villamartín 500 m:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n päässä ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Ranta on lyhyen ajomatkan päässä: Cala Mosca 3,3 km:n päässä, Cala La Mosca ja Cala Estaca kumpikin 3,4 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km:n päässä ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä, palvelevat venetarpeita. Kuntoilumahdollisuuksiin kuuluvat Sport Center Montepiedra 4,7 km:n päässä ja Snatch Fitness Center 4,8 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteitä on kolmessa paikassa 2,3 km:n säteellä, mukaan lukien Galpin ja Iberdrolan asemat. Suurempiin kaupunkeihin pääsee työn, palvelujen tai kulttuurin pariin: Murcia 33 km:n linnuntietä noin 463 000 asukkaalla, Elche 36 km:n päässä noin 235 000 asukkaalla ja Cartagena 42 km:n päässä noin 219 000 asukkaalla. Alueen julkiseen liikenteeseen kuuluu kymmenen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, mikä tukee paikallista liikkumista, vaikka useimmat asukkaat luottavat autoon joustavuuden vuoksi.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Galánissa suhteessa Villamartinin golfkenttiin, Orihuela Costan rantoihin ja Zenia Boulevardiin. Suorat etäisyydet lentokenttiin, venesatamiin ja lähikaupunkeihin antavat käsityksen alueen mittakaavasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee Alicanten maakunnan rannikon eteläpäässä Orihuelan kunnassa lähellä Murcian alueen rajaa. Tämä sijainti asettaa sen kaupunkijärjestelmän väliin: koillisessa Alicanten, Elchen käytävän ja lounaassa Murcian, Cartagenan alueen, molemmat saavutettavissa 33–42 km:n suoran linjan säteellä. Costa Blanca:n kiinteistömarkkinoilla Orihuela Costa tunnetaan golf-vetoisista asuinalueista ja kansainvälisestä asukaspohjasta, ja hinnat ovat yleensä Costa del Solin Marbella-tason vertailukohtia alempana ja vertailukelpoisia muihin eteläisen Costa Blanca:n vyöhykkeisiin.
Autolla huvila yhdistyy laajempaan alueeseen Orihuela Costan tieverkon kautta; Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 42 km:n suorassa linjassa, ja todellinen ajomatka on hieman pidempi. Valencian lentokenttä on noin 174 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 360 km:n päässä, molemmat suorassa linjassa mitattuina. Lähimmät rannat ovat 3,3–3,4 km:n päässä, mikä tarkoittaa muutaman minuutin ajelua kävelyn sijaan. 2,2 km:n päässä sijaitseva Zenia Boulevard -kauppakeskus kattaa kauppa-, ravintola- ja elokuvatarpeet. Golf alkaa, kuten mainittu, naapuruston laidalta. Julkinen liikenne koostuu kymmenestä linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, mikä riittää paikallisiin matkoihin kuten rannikolle tai lähipaikkakunnille, mutta matkat Alicanteen, Murciaan tai lentokentille edellyttävät yleensä vaihtoja tai ovat yksinkertaisempia autolla. Omaan tonttiin kuuluva piha-alueen pysäköinti poistaa päivittäiset pysäköintihuulet, ja sähköportit tuovat valvotun pääsyn. Usein matkaaville asukkaille ALC-lentokentän saavutettavuus tunnin ajomatkan päässä tekee viikonloppu- ja lyhytkäyttömahdollisuuden käytännölliseksi.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen eteläisen Costa Blancaan profiiliin. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 12 °C:sta kesällä 26 °C:een. Uintikausi, jonka määrittelee vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, yleensä myöhäiskevästä alkusyksyyn. 85 metrin korkeudella merenpinnasta kohde sijaitsee matalalla rantatasangolla: naapuruston rinteet ovat loivia, ja pyöräily ja kävely ovat mukavia useimpiin suuntiin. Sateisuus on eurooppalaiseen mittapuuhun vähäistä, ja alueella on runsaasti aurinkotunteja, mikä tukee uima-altaan, parvekkeen ja ulkotilojen käyttöä ympäri vuoden. Korkeus tuo pienen suojan rannikon kosteudelta, mutta ranta pysyy lyhyen ajomatkan päässä. Talvet ovat niin leutoja, että halla on harvinaista, vaikka joulukuusta helmikuuhun illat voivat tuntua viileiltä vanhemmassa huvilassa ilman keskuslämmitystä. Paikalliseen kalenteriin kuuluu 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa espanjalaista kansallisten, alueellisten ja kunnallisten juhlapäivien järjestelmää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on lähellä, mutta ei oven takana. Kolme poukamaa sijaitsee noin 3,4 km:n päässä linnuntietä: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca. Nämä ovat Orihuela Costalle tyypillisiä pieniä Välimeren poukamia, jotka sopivat uimiseen ja snorklaukseen paremmin kuin pitkiin rantakävelyihin; Orihuela Costan laajemmat rannat levittäytyvät muutaman kilometrin päähän etelään. Purjehdukseen ja veneilyn satamaan palvelevat kaksi venesatamaa 4,7 km:n ja 7,5 km:n etäisyydellä. Vapaa-ajantoimintaa hallitsee golf: neljä kenttää 3 km:n säteellä, mukaan lukien käytännössä asuinalueen vieressä sijaitseva Villamartín Golf, tekee tästä yhden rannikon tiheimpiä golfkeskittymiä. Kuntoilu- ja urheilupaikkoja ovat Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center, molemmat alle 5 km:n päässä. Tontin oma uima-allas jatkaa uintikautta merestä riippumatta. Kävelijät ja pyöräilijät voivat hyödyntää tasankomaastoa, ja lähellä kulkevat rantapolut yhdistävät poukamat. Alueen 29 ravintolaa 2 km:n säteellä kattavat kansainväliselle asuinalueelle tyypillisen valikoiman kansainvlistä ja espanjalaista keittiötä.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartinissa huvilan kiinteä hinta 364 995 € sijoittuu suoraan uudiskohteiden rinnalle. Residencial Innova Sun listaa koteja alkaen 363 500 €, ja Villamartín Destination V vaiheen rivitalot alkavat 296 000 eurosta. Vertailu korostaa johdonmukaista markkinakuvaa: tämän asuinalueen uudiskohteet alkavat noin 300 000 eurosta, rivitalot alemmasta päästä ja asunnot ja huvilat ylemmästä. Näihin vaihtoehtoihin nähden tämä käytetty asunto vaihtaa modernin varustelun muihin ominaisuuksiin: oma uima-allas omalla 200 m² tontilla, erillinen rakenne yhteisten seinien sijaan, välitön saatavuus ilman rakennusaikoja sekä vakiintunut sijainti kävelymatkan päässä golfklubilta. Kauempana Rojalesin Oceanic Apartments alkavat 475 000 eurosta, mikä osoittaa, että hinnat nousevat naapurivyöhykkeillä uusissa rantakohteissa. Ostajien, jotka vertailevat käytettyjä ja uudiskohteita Orihuela Costassa, tulisi punnita kolme tekijää. Ensinnä takuu: uudiskohteiden ostoihin sovelletaan Espanjan lain mukaisia rakenteellisia takuita, kun taan 1970-luvun huvilaan ei. Toiseksi aikataulu: alueen uudiskohtaprojektit edellyttävät tyypillisesti odotusaikoja ja vaiheittaisia maksuja, kun taas tämä kohde voidaan luovuttaa normaalissa jälleenmyyntiaikataulussa. Kolmanneksi maa: hintaan 364 995 € ostaja saa omistusmuotoisen tontin oma uima-allas, omaisuusluokan, jota saman hintaluokan uudisvastaavat tällä asuinalueella yleensä eivät tarjoa, koska suurin osa 400 000 euroa alemmista uusista kohteista koostuu asunnoista tai rivitaloista yhteisötiloineen. Itse El Galánin alueella on sekoitus vanhempia huviloita ja uudempia täydennysrakentamisen kohteita, mikä tukee vakaata jälleenmyyntimarkkinaa. Läheisyys kolmen kunnan infrastruktuuriin, Orihuela, Torrevieja ja Pilar de la Horadada lyhyen ajomatkan päässä, laajentaa palveluiden, ostosten ja terveydenhuollon käytännön tavoitettavuutta itse asuinalueen ulkopuolelle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
EL
SL