Esta villa independiente se encuentra en El Galán, una zona residencial de Villamartin, en el municipio de Orihuela, provincia de Alicante. Construida en 1970 y ahora llave en mano, la propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 100 m² de espacio habitable en una parcela de 200 m². El precio de venta está fijado en 364.995 €. La villa incluye una piscina privada, aparcamiento fuera de carretera detrás de puertas de entrada eléctricas y un balcón en el dormitorio principal con vistas a la zona de la piscina. Campos de golf, playas y el centro comercial Zenia Boulevard se encuentran a pocos kilómetros de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en El Galán, parte de la urbanización de Villamartin en Orihuela, provincia de Alicante. El Club de Golf Villamartín se encuentra a 0,5 km en línea recta, con dos campos de golf más a menos de 3 km. Las playas más cercanas, incluida Cala Mosca, están aproximadamente a 3,3 km. Entre los servicios dentro de 2 km hay unos veintinueve restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km en línea recta.
La distribución sitúa un salón, zona de comedor y cocina en disposición abierta en la planta baja, junto con un dormitorio y un baño. Dos dormitorios más y un baño familiar se encuentran en la planta superior, y el dormitorio principal da acceso a un balcón privado. En el exterior hay una piscina privada, aparcamiento fuera de carretera y puertas eléctricas. Con 100 m² de espacio habitable en una parcela de 200 m², la propiedad es adecuada para hogares pequeños o compradores que buscan una segunda residencia de fácil mantenimiento.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y se ofrece como vivienda existente en estado llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. La finalización de la construcción original tuvo lugar en 1970; esta fecha es indicativa. Los compradores deben esperar una propiedad con más de cinco décadas de historia constructiva, lo que tiene implicaciones para el mantenimiento y las instalaciones que una inspección aclararía.
La propiedad no ofrece vistas al mar, ni servicios comunitarios, ni garantía del promotor, ya que se trata de una vivienda de segunda mano de 1970. La superficie habitable de 100 m² es modesta en comparación con algunas villas de la zona. No se menciona garaje, trastero ni sótano. La descripción no especifica aire acondicionado en toda la vivienda, calefacción ni reformas recientes. Los compradores que dependan del transporte público deben tener en cuenta que el coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los trayectos.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una residencia permanente en una zona residencial con golf, playas y compras a poca distancia en coche encontrará que la distribución y los servicios se ajustan a esa necesidad: el dormitorio y el baño en la planta baja reducen el uso de escaleras en la vida diaria. Los compradores que busquen una vivienda vacacional se benefician del estado llave en mano, la piscina privada y el aparcamiento vallado, lo que permite su uso desde la primera temporada tras la compra. Los inversores que consideren el alquiler notarán los atributos de la ubicación: la proximidad a tres campos de golf, playas a menos de 3,5 km y el cercano Zenia Boulevard sostienen la demanda de alquiler durante todo el año en la zona de Orihuela Costa. La propiedad es adecuada para hogares que valoran el espacio exterior a escala modesta y manejable: una parcela de 200 m² requiere mantenimiento, pero no jardinería extensa. Encaja menos para compradores que busquen garantías de obra nueva, una superficie habitable amplia, vistas al mar o proximidad a la playa a pie, ya que la costa requiere un trayecto corto en coche. Los compradores que planeen vivir sin coche encontrarán la ubicación viable pero no óptima. Quienes planeen teletrabajar a tiempo completo deberían verificar la conexión a internet con los proveedores locales, ya que los datos de origen no especifican la calidad de la conexión.
La villa data de 1970, lo que enmarca las expectativas sobre la construcción y los acabados. Las fotografías de la propiedad muestran dormitorios con armarios y unidades de aire acondicionado, un baño con ducha, conexión para lavadora y lavabo, una habitación con dos camas y un escritorio, y un exterior con puertas de entrada blancas y palmeras. Las imágenes interiores sugieren un estándar funcional y habitado más que recién reformado; los compradores deberían inspeccionar los materiales, la carpintería y los alicatados durante una visita. Como vivienda de segunda mano, no se aplica ninguna especificación del promotor ni garantía de obra nueva. Las instalaciones de esta edad suelen justificar comprobaciones profesionales del cableado eléctrico, la fontanería, la impermeabilización y la instalación de la piscina. La estructura del tejado y cualquier ampliación o modificación deberían verificarse con la documentación. La presencia de aire acondicionado en al menos un dormitorio indica que se ha instalado de forma retrospectiva, algo común en propiedades de esta época en la Costa Blanca. No se menciona calefacción en los datos de origen; el confort invernal con una temperatura media de enero de unos 12 °C suele depender de calefacción eléctrica o portátil en viviendas antiguas, salvo que se haya instalado un sistema. Las puertas de entrada eléctricas y el aparcamiento fuera de carretera son añadidos prácticos. En general, el nivel de acabado debe evaluarse in situ, y los compradores habitualmente presupuestan una modernización parcial en viviendas de esta edad, ya sea en los muebles de cocina, los accesorios del baño o las ventanas.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 364.995 €, no como precio desde. Esto la sitúa justo por encima del punto de entrada de proyectos comparables de obra nueva en Villamartin: Residencial Innova Sun parte de 363.500 € y las casas adosadas de Villamartín Destination Fase V desde 296.000 €. A diferencia de esos proyectos, se trata de una vivienda de segunda mano terminada, disponible para ocupación inmediata, con piscina privada y su propia parcela incluidas en la compra. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano. Como en todas las compras de segunda mano, la transacción final depende de la negociación, la agenda del notario y, en su caso, la aprobación de la hipoteca.
La vida diaria en El Galán gira en torno a un ritmo residencial tranquilo. La planta baja de esta villa combina salón, zona de comedor y cocina en un único espacio abierto que funciona como el corazón del hogar; un dormitorio y un baño en este nivel permiten vivir en una sola planta para parte del hogar o para invitados. Los dos dormitorios superiores ofrecen independencia para una segunda capa del hogar. En el exterior, la piscina privada y el acceso vallado dan a la parcela un carácter autosuficiente, con el balcón principal dominando el agua. La zona inmediata es de carácter residencial más que turístico. En un radio de 2 km hay veintinueve restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería, por lo que los recados diarios básicos pueden hacerse a pie o con un trayecto corto en coche. Para compras más grandes, Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la Costa Blanca, está a 2,2 km en línea recta. El ritmo de la urbanización está marcado por la comunidad golfística: el club de golf Villamartín está a 500 m y otros dos campos a menos de 3 km. Las playas de Cala Mosca y Cala Estaca están aproximadamente a entre 3,3 y 3,4 km, alcanzables en pocos minutos en coche. La ubicación se sitúa a 85 m de altitud, lo que supone un terreno suave y subidas cortas en lugar de colinas empinadas. Estacionalmente, la zona es más tranquila en los meses de invierno y más concurrida en verano, cuando aumentan los visitantes de vacaciones; los residentes permanentes constituyen una parte sustancial de la población durante todo el año. Aquí el coche es la norma práctica: existe transporte público, con diez líneas y cincuenta paradas en la zona, pero la mayoría de los destinos se alcanzan más rápido por carretera.
El entorno combina calma residencial con acceso cercano a infraestructuras de ocio. Dentro de 2 km, el recuento incluye veintinueve restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería, cubriendo la mayoría de las necesidades diarias sin salir de la zona inmediata. El conglomerado de golf es el rasgo definitorio: Villamartín Golf a 200 m, Club de Golf Villamartín a 500 m, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, todos medidos en línea recta. El acceso a la playa está a un trayecto corto en coche: Cala Mosca a 3,3 km, con Cala La Mosca y Cala Estaca a 3,4 km cada una. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km, cubren las necesidades náuticas. Las opciones de fitness incluyen el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos en tres ubicaciones a menos de 2,3 km, incluidas estaciones Galp e Iberdrola. Las ciudades más grandes son alcanzables para trabajar, hacer gestiones o por cultura: Murcia a 33 km en línea recta con unos 463.000 habitantes, Elche a 36 km con unos 235.000 y Cartagena a 42 km con unos 219.000. El transporte público en la zona comprende diez líneas con cincuenta paradas, lo que facilita los desplazamientos locales, aunque la mayoría de los residentes depende del coche por flexibilidad.
El mapa muestra la posición de la villa en El Galán en relación con los campos de golf de Villamartin, las playas de Orihuela Costa y Zenia Boulevard. Las distancias en línea recta a aeropuertos, puertos deportivos y ciudades cercanas ofrecen una idea de la escala de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin se sitúa en el extremo sur de la costa de la provincia de Alicante, en el municipio de Orihuela, cerca del límite con la región de Murcia. Esta posición lo ubica entre dos sistemas urbanos: el corredor Alicante, Elche al noreste y la zona de Murcia, Cartagena al suroeste, cada uno accesible dentro de un radio en línea recta de 33 a 42 km. Dentro del mercado inmobiliario de la Costa Blanca, Orihuela Costa es conocida por sus urbanizaciones orientadas al golf y su base de residentes internacionales, con precios generalmente por debajo de los niveles de referencia tipo Marbella en la Costa del Sol y comparables a otras zonas del sur de la Costa Blanca.
En coche, la villa se conecta con la región más amplia a través de la red de carreteras de Orihuela Costa; el aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 42 km en línea recta, con una distancia real por carretera algo mayor. El aeropuerto de Valencia está aproximadamente a 174 km y el de Malaga-Costa del Sol a unos 360 km, ambos medidos en línea recta. Las playas más cercanas están a entre 3,3 y 3,4 km, lo que se traduce en unos minutos en coche en lugar de un paseo a pie. El centro comercial Zenia Boulevard, a 2,2 km, cubre las necesidades de compras, restauración y cine. El golf, como se ha indicado, comienza en el borde del barrio. El transporte público consta de diez líneas y cincuenta paradas, suficiente para trayectos locales como ir a la costa o a pueblos cercanos, pero los viajes a Alicante, Murcia o los aeropuertos suelen implicar transbordos o resultan más sencillos en coche. El aparcamiento fuera de la vía pública en la propia parcela elimina las preocupaciones diarias por el estacionamiento, y las puertas eléctricas añaden un acceso controlado. Para los residentes que viajan con frecuencia, la combinación del aeropuerto de ALC a menos de una hora en coche hace práctico el uso de fin de semana y las estancias cortas.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico del sur de la Costa Blanca. La temperatura media anual es de 18,9 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de al menos 20 °C, dura unos cinco meses, generalmente de finales de primavera a principios de otoño. A 85 m sobre el nivel del mar, el emplazamiento se sitúa en una meseta costera baja: las pendientes del barrio son suaves y montar en bicicleta y caminar resultan cómodos en la mayoría de direcciones. Las precipitaciones son bajas según los estándares europeos y la región registra abundantes horas de sol, lo que favorece el uso durante todo el año de la piscina, el balcón y los espacios al aire libre. La altitud proporciona un ligero amortiguamiento de la humedad costera manteniendo la playa a un corto trayecto en coche. Los inviernos son lo bastante suaves como para que las heladas sean raras, aunque las noches de diciembre a febrero pueden resultar frescas en una villa antigua sin calefacción central. El calendario local incluye 32 días festivos al año, reflejo del patrón español de celebraciones nacionales, regionales y municipales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa está cerca, aunque no a la puerta. Tres calas se encuentran a unos 3,4 km en línea recta: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca. Son pequeñas calas mediterráneas típicas de Orihuela Costa, aptas para nadar y hacer snorkel más que para largos paseos por la arena; las playas más amplias de Orihuela Costa se extienden unos kilómetros más al sur. Para la vela y el atraque, dos puertos deportivos operan a 4,7 km y 7,5 km. La recreación está dominada por el golf: cuatro campos dentro de un radio de 3 km, incluido Villamartín Golf prácticamente junto a la urbanización, convierten esto en uno de los núcleos de golf más densos de la costa. Las instalaciones de fitness y deporte incluyen el Sport Center Montepiedra y el Snatch Fitness Center, ambos a menos de 5 km. La piscina privada de la parcela amplía la temporada de baño con independencia del mar. Los senderistas y ciclistas pueden aprovechar el terreno de la meseta, y los caminos costeros cercanos conectan las calas. Los 29 restaurantes de la zona en un radio de 2 km ofrecen una variedad de cocinas internacionales y españolas típica de una zona residencial internacional.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio Villamartin, el precio fijo de 364.995 € de la villa se sitúa directamente junto a alternativas de obra nueva. Residencial Innova Sun ofrece viviendas desde 363.500 €, y las casas adosadas de Villamartín Destination Fase V empiezan en 296.000 €. La comparación pone de relieve un patrón de mercado consistente: el producto de obra nueva en esta urbanización comienza en torno a los 300.000 €, con las casas adosadas en el extremo inferior y los apartamentos y villas más arriba. Frente a esas opciones, esta vivienda de segunda mano intercambia las prestaciones modernas por otros atributos: una piscina privada en su propia parcela de 200 m², una estructura independiente en lugar de paredes compartidas, disponibilidad inmediata sin plazos de construcción y una ubicación consolidada a pocos minutos a pie del club de golf. Más lejos, los apartamentos de Oceanic en Rojales empiezan en 475.000 €, lo que ilustra que los precios suben en zonas vecinas para el producto costero de obra nueva. Los compradores que comparen segunda mano y obra nueva en Orihuela Costa deben sopesar tres factores. Primero, la garantía: las compras de obra nueva conllevan garantías estructurales conforme a la legislación española, mientras que una villa de 1970 no. Segundo, el tiempo: los proyectos de obra nueva de la región suelen implicar periodos de espera y pagos escalonados, mientras que esta propiedad puede transmitirse dentro de un plazo estándar de segunda mano. Tercero, el terreno: por 364.995 €, el comprador adquiere una parcela en pleno dominio con piscina privada, una clase de activo que los equivalentes de obra nueva en este nivel de precio en la misma urbanización generalmente no igualan, ya que la mayoría del producto nuevo por debajo de 400.000 € consiste en apartamentos o casas adosadas con instalaciones comunitarias. La propia zona de El Galán tiene un parque mixto de villas antiguas y desarrollos de relleno más recientes, lo que sostiene un mercado de segunda mano estable. La proximidad a la infraestructura de tres municipios, Orihuela, Torrevieja y Pilar de la Horadada a un corto trayecto en coche, amplía el área práctica de servicios, compras y atención sanitaria más allá de la propia urbanización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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