Cette villa individuelle se situe à El Galán, un quartier résidentiel de Villamartin, dans la commune d'Orihuela, province d'Alicante. Construite en 1970 et désormais clés en main, ce bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et 100 m² de surface habitable sur un terrain de 200 m². Le prix demandé est fixé à 364 995 €. La villa comprend une piscine privée, un stationnement privatif derrière des portails d'entrée électriques et un balcon donnant sur la zone de la piscine depuis la chambre principale. Les parcours de golf, les plages et le centre commercial Zenia Boulevard se trouvent à quelques kilomètres du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à El Galán, dans la résidence sécurisée de Villamartin à Orihuela, province d'Alicante. Le Club de Golf Villamartín se trouve à 0,5 km à vol d'oiseau, avec deux autres parcours de golf à moins de 3 km. Les plages les plus proches, dont Cala Mosca, sont à environ 3,3 km. Parmi les commodités dans un rayon de 2 km figurent une vingtaine-neuf restaurants, six banques, une pharmacie et un café. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau.
La distribution réunit un salon, un coin repas et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Deux autres chambres et une salle de bains familiale se trouvent à l'étage, la chambre principale s'ouvrant sur un balcon privatif. À l'extérieur, on trouve une piscine privée, un stationnement privatif et des portails électriques. Avec 100 m² de surface habitable sur un terrain de 200 m², ce bien convient aux petits foyers ou aux acheteurs recherchant une résidence secondaire facile à gérer.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et est proposée comme un bien existant en état clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. L'achèvement de la construction d'origine a eu lieu en 1970 ; cette date est indicative. Les acheteurs doivent s'attendre à un bien immobilier avec plus de cinq décennies d'histoire constructive, ce qui a des implications en matière d'entretien et d'installations qu'une inspection permettrait de clarifier.
Ce bien n'offre ni vue mer, ni équipements communs, ni garantie de promoteur, car il s'agit d'une revente de 1970. La surface habitable de 100 m² est modeste par rapport à certaines villas de la région. Aucun garage, débarras ou sous-sol n'est mentionné. La description ne précise pas la présence de climatisation dans toute la maison, de chauffage ou de rénovations récentes. Les acheteurs dépendant des transports en commun doivent noter que la voiture reste le mode de transport pratique pour la plupart des déplacements.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence permanente dans un quartier résidentiel avec golf, plages et commerces à courte distance en voiture trouvera que la distribution et les équipements répondent à ce besoin : la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée réduisent l'usage des escaliers au quotidien. Les acheteurs en quête d'une résidence de vacances bénéficient du statut clés en main, de la piscine privée et du stationnement fermé, permettant une utilisation dès la première saison après l'achat. Les investisseurs envisageant une location noteront les atouts de l'emplacement : la proximité de trois parcours de golf, les plages à moins de 3,5 km et le Zenia Boulevard à proximité soutiennent une demande locative toute l'année dans la zone d'Orihuela Costa. Le bien convient aux foyers qui apprécient un espace extérieur à échelle modeste et gérable : 200 m² de terrain demandent de l'entretien mais pas un jardinage intensif. Il convient moins aux acheteurs souhaitant des garanties de neuf, une grande surface habitable, une vue mer ou la plage accessible à pied, puisque le littoral exige un court trajet en voiture. Les acheteurs envisageant de vivre sans voiture trouveront l'emplacement praticable mais pas optimal. Ceux qui prévoient de télétravailler à temps plein devraient vérifier la connexion internet auprès des fournisseurs locaux, les données sources ne précisant pas la qualité de la connexion.
La villa date de 1970, ce qui cadre les attentes quant à la construction et aux finitions. Les photos du bien montrent des chambres avec placards et climatiseurs, une salle de bains avec douche, branchement pour lave-linge et lavabo, une chambre à deux lits avec un bureau, et un extérieur avec portails d'entrée blancs et palmiers. Les images intérieures suggèrent un standard fonctionnel et habité plutôt que récemment rénové ; les acheteurs devront examiner les matériaux, la menuiserie et le carrelage lors d'une visite. En tant que revente, aucune spécification de promoteur ni garantie de neuf ne s'applique. Les systèmes de cet âge justifient généralement des contrôles professionnels de l'installation électrique, de la plomberie, de l'étanchéité et de la piscine. La structure du toit et d'éventuelles extensions ou modifications doivent être vérifiées par rapport à la documentation. La présence de climatisation dans au moins une chambre indique qu'un rafraîchissement a été ajouté après coup, ce qui est courant dans les biens de cette époque sur la Costa Blanca. Le chauffage n'est pas mentionné dans les données sources ; le confort hivernal, avec une température moyenne de janvier d'environ 12 °C, repose généralement sur un chauffage électrique ou mobile dans les maisons anciennes, sauf si un système a été installé. Les portails d'entrée électriques et le stationnement privatif sont des ajouts pratiques. Dans l'ensemble, le niveau de finition doit être évalué sur place, et les acheteurs prévoient généralement un budget de modernisation partielle pour les logements de cet âge, que ce soit pour les meubles de cuisine, les équipements de salle de bains ou les encadrements de fenêtres.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 364 995 €, et non à partir de. Cela la place juste au-dessus du point d'entrée des programmes neufs comparables à Villamartin : Residencial Innova Sun démarre à 363 500 € et les maisons de ville de Villamartín Destination Phase V à 296 000 €. Contrairement à ces programmes, il s'agit d'une revente achevée, disponible pour une occupation immédiate, avec une piscine privée et son propre terrain inclus dans l'achat. La disponibilité est immédiate compte tenu du statut clés en main. Comme pour toute revente, la transaction finale dépend de la négociation, du calendrier du notaire et, le cas échéant, de l'approbation du prêt immobilier.
La vie quotidienne à El Galán suit le rythme calme d'un quartier résidentiel. Le rez-de-chaussée de cette villa combine salon, coin repas et cuisine dans un seul espace ouvert, qui fait office de cœur de la maison ; une chambre et une salle de bains à ce niveau permettent une vie de plain-pied pour une partie du foyer ou pour des invités. Les deux chambres à l'étage offrent une séparation pour un second niveau de vie. À l'extérieur, la piscine privée et l'allée fermée par des portails confèrent au terrain un caractère autonome, avec le balcon principal dominant l'eau. Le quartier immédiat est résidentiel plutôt que touristique. Dans un rayon de 2 km, on compte vingt-neuf restaurants, six banques, une pharmacie et un café, de sorte que les courses quotidiennes de base se font à pied ou en courte voiture. Pour les achats plus importants, Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la Costa Blanca, se trouve à 2,2 km à vol d'oiseau. Le rythme de la résidence est façonné par la communauté golfique : le club de golf de Villamartín est à 500 m, et deux autres parcours se trouvent à moins de 3 km. Les plages de Cala Mosca et Cala Estaca sont à environ 3,3 à 3,4 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Le site se situe à 85 m d'altitude, ce qui signifie un terrain doux et de courtes montées plutôt que des collines escarpées. Selon la saison, la zone est plus calme en hiver et plus animée en été, avec l'arrivée des vacanciers ; les résidents permanents représentent une part importante de la population toute l'année. La voiture est ici la norme pratique : les transports en commun existent, avec dix lignes et cinquante arrêts dans la zone, mais la plupart des destinations sont plus rapidement accessibles par la route.
Les environs combinent calme résidentiel et accès proche aux infrastructures de loisirs. Dans un rayon de 2 km, on dénombre vingt-neuf restaurants, une pharmacie, six banques et un café, couvrant la plupart des besoins quotidiens sans quitter le quartier immédiat. Le pôle golf est la caractéristique déterminante : Villamartín Golf à 200 m, Club de Golf Villamartín à 500 m, Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km, le tout à vol d'oiseau. L'accès aux plages se fait en courte voiture : Cala Mosca à 3,3 km, avec Cala La Mosca et Cala Estaca chacune à 3,4 km. Deux ports de plaisance, Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,7 km et Real Club Náutico à 7,5 km, répondent aux besoins nautiques. Les options de fitness comprennent le Sport Center Montepiedra à 4,7 km et le Snatch Fitness Center à 4,8 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à trois endroits dans un rayon de 2,3 km, dont les stations Galp et Iberdrola. Les grandes villes sont accessibles pour le travail, les services ou la culture : Murcie à 33 km à vol d'oiseau avec environ 463 000 habitants, Elche à 36 km avec environ 235 000, et Carthagène à 42 km avec environ 219 000. Les transports en commun dans la zone comprennent dix lignes avec cinquante arrêts, ce qui facilite les déplacements locaux, même si la plupart des résidents comptent sur la voiture pour plus de flexibilité.
La carte montre la position de la villa à El Galán par rapport aux parcours de golf de Villamartin, aux plages d'Orihuela Costa et à Zenia Boulevard. Les distances à vol d'oiseau jusqu'aux aéroports, ports de plaisance et villes voisines donnent un aperçu de l'échelle de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartin se situe à l'extrémité sud de la côte de la province d'Alicante, dans la municipalité d'Orihuela, à proximité de la frontière avec la région de Murcie. Cette position la place entre deux systèmes urbains : le corridor Alicante, Elche au nord-est et la zone Murcie, Carthagène au sud-ouest, chacun accessible dans un rayon de 33 à 42 km à vol d'oiseau. Au sein du marché immobilier de la Costa Blanca, Orihuela Costa est réputée pour ses urbanisations axées sur le golf et sa base de résidents internationaux, avec des prix généralement inférieurs aux repères de Marbella sur la Costa del Sol et comparables aux autres zones du sud de la Costa Blanca.
En voiture, la villa est reliée à la région environnante via le réseau routier d'Orihuela Costa ; l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km à vol d'oiseau, la distance réelle par la route étant un peu plus longue. L'aéroport de Valence est à environ 174 km et celui de Malaga-Costa del Sol à environ 360 km, tous deux mesurés en ligne directe. Les plages les plus proches se trouvent à 3,3 à 3,4 km, ce qui correspond à quelques minutes de trajet en voiture plutôt qu'à une promenade à pied. Le centre commercial Zenia Boulevard, à 2,2 km, couvre les besoins en commerces, restauration et cinéma. Le golf, comme indiqué, commence aux portes du quartier. Les transports publics comptent dix lignes et cinquante arrêts, suffisants pour les déplacements locaux vers la côte ou les villes voisines, mais les trajets vers Alicante, Murcie ou les aéroports impliquent généralement des correspondances ou sont plus simples en voiture. Le stationnement hors route sur le terrain privatif élimine les soucis de parking quotidiens, et les portails électriques ajoutent un accès contrôlé. Pour les résidents qui voyagent fréquemment, la combinaison avec l'aéroport d'ALC à moins d'une heure de route rend l'utilisation les week-ends et les courts séjours tout à fait pratique.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques dessinent un profil typique du sud de la Costa Blanca. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. À 85 m au-dessus du niveau de la mer, le site se situe sur un plateau côtier bas : les dénivelés du quartier sont doux et le vélo comme la marche sont agréables dans la plupart des directions. Les précipitations sont faibles selon les normes européennes et la région enregistre un ensoleillement abondant, ce qui permet un usage toute l'année de la piscine, du balcon et des espaces extérieurs. L'altitude offre un léger tampon contre l'humidité côtière tout en gardant la plage à courte distance en voiture. Les hivers sont assez doux pour que le gel soit rare, même si les soirées de décembre à février peuvent sembler fraîches dans une villa ancienne sans chauffage central. Le calendrier local compte 32 jours fériés par an, reflétant le modèle espagnol de célébrations nationales, régionales et municipales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage est proche, mais pas au pas de la porte. Trois criques se trouvent à environ 3,4 km à vol d'oiseau : Cala Mosca, Playa Cala La Mosca et Playa Cala Estaca. Ce sont de petites criques méditerranéennes typiques d'Orihuela Costa, adaptées à la baignade et au snorkeling plutôt qu'aux longues balades sur le sable ; les plages plus vastes d'Orihuela Costa s'étendent quelques kilomètres plus au sud. Pour la voile et l'amarrage, deux ports de plaisance se trouvent à 4,7 km et 7,5 km. Les loisirs sont dominés par le golf : quatre parcours dans un rayon de 3 km, dont Villamartín Golf pratiquement attenant à l'urbanisation, font de cette zone l'un des clusters de golf les plus denses de la côte. Les installations de fitness et de sport comprennent le Sport Center Montepiedra et le Snatch Fitness Center, tous deux à moins de 5 km. La piscine privée sur le terrain prolonge la saison de baignade indépendamment de la mer. Les promeneurs et les cyclistes peuvent profiter du terrain de plateau, et les sentiers côtiers proches relient les criques. Les 29 restaurants de la zone dans un rayon de 2 km couvrent une gamme de cuisines internationales et espagnoles typique d'une zone résidentielle internationale.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL197645
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Villamartin même, le prix fixe de 364 995 € de la villa se situe directement à côté des alternatives neuves. Residencial Innova Sun propose des logements à partir de 363 500 €, et les maisons de ville de la phase V de Villamartín Destination commencent à 296 000 €. La comparaison met en évidence une tendance constante du marché : l'offre neuve dans cette urbanisation commence autour de 300 000 €, avec les maisons de ville à l'extrémité basse et les appartements et villas plus haut. Face à ces options, cette villa de revente échange la modernité des équipements contre d'autres atouts : une piscine privée sur son propre terrain de 200 m², une construction individuelle plutôt que des murs mitoyens, une disponibilité immédiate sans délais de construction et un emplacement établi à distance de marche du club de golf. Plus loin, les appartements Oceanic à Rojales commencent à 475 000 €, illustrant que les prix augmentent dans les zones voisines pour du neuf côtier. Les acheteurs qui comparent revente et neuf à Orihuela Costa doivent peser trois facteurs. Premièrement, la garantie : les achats neufs bénéficient de garanties structurelles selon la loi espagnole, contrairement à une villa de 1970. Deuxièmement, le calendrier : les programmes neufs dans la région impliquent généralement des délais d'attente et des paiements échelonnés, alors que ce bien immobilier peut être transféré dans un délai de revente standard. Troisièmement, le terrain : à 364 995 €, l'acheteur détient un terrain en pleine propriété avec piscine privée, une catégorie d'actif que les équivalents neufs à ce niveau de prix dans la même urbanisation n'offrent généralement pas, la plupart des produits neufs de moins de 400 000 € étant des appartements ou des maisons de ville avec des installations communes. La zone d'El Galán elle-même présente un parc mixte de villas anciennes et de constructions de comblement plus récentes, ce qui soutient un marché de revente stable. La proximité des infrastructures de trois municipalités, Orihuela, Torrevieja et Pilar de la Horadada à courte distance en voiture, élargit le bassin pratique de services, commerces et soins de santé au-delà de l'urbanisation elle-même.
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